如家酒店加盟费用一览表：成本管控，也能轻松无痛做生意

随着旅行和商务活动的日益频繁，经济型酒店行业迎来了发展的黄金时期。如家酒店作为中国经济型酒店的领军品牌之一，为消费者提供了温馨、舒适、便捷的住宿体验，也吸引了大量的投资者关注。那么，加盟如家酒店需要多少费用呢?本文将详细介绍如家酒店的投资成本，帮助您理清细节，为您的投资决策提供参考。

如家酒店是由首旅如家酒店集团创立的经济型连锁酒店品牌，成立于2002年，以“家的温馨”为理念，为商旅人士和休闲游客提供经济实惠、舒适便捷的住宿体验。截至目前，全国范围内已有近千家如家酒店分店。

项目模型假设

• 项目类型：存量小型商务酒店 / 写字楼改造;

• 地理位置：三线城市主商圈、县级市高铁站、二线产业园;

• 规模：建筑 2 000～3 000 ㎡，客房 70～90 间;

• 房东负责主体结构、强弱电、消防水;加盟商做软改+运营。

加盟费用逻辑

如家采用“特许经营 + 运营指导”模式，与希尔顿等国际品牌一样需缴：

① 品牌加盟费(一次性);

② 管理费(营业额 3%～5%);

③ 持续特许权使用费(营业额 1%～3%)。

费用明细表(含税)

控制精细、享受 6 个月免租时，总投入可压至 120 万;追求装修质感或位于二线核心区，可能接近 300 万。

把“大钱”拆成“小钱”

家具 30 万：床、床头柜、衣架、写字台、椅子、床头灯、全身镜;

布草 6 万：四件套 3 套/房、毛巾浴巾各 3 条/房;

一次性耗品 2 万：牙刷、梳子、拖鞋、马桶套、垃圾袋首批量;

办公 1.5 万：电脑 2 台、打印机 1 台、碎纸机、财务凭证、A4 纸若干;

前台低柜 + 桌椅 1 万：石材台面、抽屉锁、手机充电线。

收益测算(80 间房)

– RevPAR 200 元;出租率 72%

– 年房费收入 200×80×365×0.72 ≈ 421 万

– 早餐收入 25 万

– 年总营收 446 万

– 年运营成本 276 万(房租 70 + 人工 85 + 能耗 55 + 管理 & 特许 18 + 折旧维修 25 + 其他 23)

– EBITDA 170 万

• 投入 150 万：≈ 10～12 个月回本

• 投入 260 万：≈ 18～20 个月回本

降低投资 4 步曲

选 7 成新硬装物业，只做软装翻新。

与房东谈“3～6 个月免租 + 装修补贴”。

用首旅如家集采包，下单即达到品牌标准，比散采省 8%～10%。

开业前 OTA 预售 2 000 间夜 × 160 元 = 32 万，可抵掉布草与制服费用。

• 如家“轻改 Mini”在 100 万～300 万元即可落地：

– 约 1/3 用于品牌与技术;

– 约 1/3 用于软装设备;

– 余下用于证照、开业、流动资金。

• 选址、房东让利、成本管控是决定投资回收周期的三大关键。

只要规划到位，如家酒店依旧是经济型赛道里投资回报最稳健的选项之一。投资者应结合自身资金实力、区域市场潜力和经营愿景，选择适合自己的加盟方式。如果需要更多的详细信息及加盟咨询，建议与如家酒店总部或相关机构联系，获取进一步的指导和支持。