格林公寓

格林公寓(Green Apartment)隶属于格林酒店集团，是集团旗下专注于长短租公寓及城市青年居住社区的主力品牌。格林公寓以“绿色、智能、舒适、便捷”为核心理念，致力于为都市白领、青年才俊、城市新中产等群体提供安全、时尚、高性价比的居住体验，打造多元化、品质化的公寓产品与生活服务平台。

发展历程

格林公寓依托母公司格林酒店集团强大的资金实力和成熟的运营体系，自2017年正式启动长租公寓业务，迅速切入一线及新一线城市市场。品牌自创立以来，不断优化产品模型、完善服务体系，目前已在全国多个城市布局近千家物业，累计服务数十万新型城市居民，成为行业发展速度最快、最受青年白领欢迎的公寓品牌之一。

产品特色

多元空间设计

格林公寓注重空间利用与人居体验，房型覆盖开间、单间、一居、两居等多样化选择。公寓整体风格现代简约，注重色彩搭配及功能区划分，为租客提供温馨、舒适的“第二个家”。

高品质配套

标配智能门锁、安全监控、免费Wi-Fi、品牌家电、拎包入住，部分项目配备健身房、咖啡吧、洗衣房、公共厨房、影音娱乐区等共享空间，营造社群交流、休闲娱乐的氛围。

绿色智能环保

秉承绿色节能理念，公寓采用节能材料与智能管理系统，定期引入新风、净水、空气净化等设备，致力于创造安全健康的居住环境。

服务体系

24小时管家服务

专属公寓管家全天候待命，为租客处理入住、维修、保洁、投诉等全流程需求，确保无忧入住体验。

在线租赁管理

租赁、签约、支付、报修均可通过自有APP或微信小程序在线办理，实现租住全流程数字化、智能化管理。

租后生活服务

提供定期房间清洁、家政服务、快递代收、健康管理等增值服务，并定期举办社区活动、联谊沙龙，促进社群活跃。

目标客群

格林公寓主要服务于18-40岁之间的城市青年、职场白领、互联网科技从业者、海归及留学生等高成长力群体。这些客户群体注重品质生活，对空间舒适度、社群氛围及服务质量有更高要求，追求高效、便利与可持续发展的都市新型租住生活方式。

市场布局

截至2024年，格林公寓已覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉、苏州、天津、重庆等核心与新兴城市，拥有数百个项目和上万间可租房源。凭借广泛的物业资源和敏锐的市场判断力，品牌不断加密城市网点、下沉优质新城，推动精品长租公寓生态圈构建。

企业愿景

格林公寓以“让城市青年住得更好”为使命，旨在成为中国长租公寓行业的品质标杆。未来，品牌将持续投入产品与服务创新，扩大高质量物业版图，结合智慧运营与资源整合，助力更多青年实现理想都市生活，为中国租住市场注入活力与创新动力。

格林公寓加盟优势

母公司背书

背靠格林酒店集团，获得充足的资金与资源支持，拥有丰富的物业获取、管理及品牌运营经验。

运营力强

具备高效的团队管理体系与服务网络，标准化与个性化服务并重，为租户提供稳定、安全租住环境。

技术驱动

自主研发智能化管理系统与移动端平台，打造数字化智慧公寓服务链条。

社群运营

大力发展社区文化，打造丰富社群活动，吸引高素质年轻用户形成长期粘性。

格林公寓加盟支持

一、加盟前支持：风险评估与资源匹配

1. 项目可行性评估

物业评估：总部团队协助考察物业条件(面积≥1500㎡、50间房以上)、区域人流密度及竞争环境，出具投资回报预测报告。

资金规划：要求加盟商自有资金≥300万元，覆盖装修、租金及周转资金，总部提供贷款对接(最高达项目投资的50%)。

2. 低门槛加盟政策

灵活物业标准：客房数量无硬性限制(单体小酒店可改造加盟)，选址支持覆盖核心商圈、高校周边、交通枢纽等区域。

费用减免：初始加盟费减免，品牌使用费低至营业收入的2%(主品牌为4.5%-5%)，降低初期投入。

二、加盟中支持：标准化落地与高效筹建

1. 设计与装修支持

统一VI/SI设计：总部提供全套装修图纸，单房改造成本控制在3000元/间(行业平均约6万元/间)，工期缩短至1个月。

供应链集采：通过集团采购平台降低建材、家具、智能设备成本(如智能门锁、中央空调)。

2. 培训与系统赋能

数字化管理系统：免费接入集团PMS系统(房态/房价/门禁一体化)，支持APP远程管理。

多层级培训：

管理层：收益管理、成本控制课程;

运营层：服务标准、危机处理培训;

员工层：保洁流程、客户沟通实训。

三、加盟后运营支持：持续赋能与风险管控

1. 流量与营销支持

会员体系导流：共享集团超9600万会员资源，同步接入OTA平台(携程/美团)及自有渠道(官网/APP)。

本地化营销：提供开业活动方案、季度促销模板，联合天猫好房等平台推出租金红包(如“喵屋汇”会员引流)。

2. 运营督导与合规保障

定期巡检：总部质检团队每季度暗访，考核服务/卫生/安全标准，不合格项限期整改。

法律合规：协助办理特许经营备案(满足“两店一年”要求)，规避政策风险。

3. 危机响应机制

设立7×24小时客服热线，投诉问题24小时内解决;重大经营风险(如入住率暴跌)触发总部介入调整。

格林公寓加盟费分析

品牌加盟费 2万5万元/年 按城市级别(一线>二三线)及公寓规模浮动，部分新项目可申请减免 按年收取

品牌保证金 5万10万元 合同期满无违约全额退还，用于约束标准执行 签约时一次性支付

管理服务费 营业收入的3%5% 覆盖总部系统支持、培训、营销资源 按月结算

单房装修成本 600元/㎡起 含设计、硬装、智能设备(如门锁/空调)，总部集采价低于市场30% 加盟商承担

首批物资采购 10万20万元 床品、标识、易耗品等统一采购 开业前一次性支付

系统使用费 1万2万元/年 PMS系统(房态/预订/门禁一体化) 按年收取

总投资估算：

轻改店(存量物业升级)：100万150万元(50间房)

新开店(毛坯改造)：200万300万元(含租金押金、前期推广)

注：部分费用可协商减免(如二三线城市加盟费可降至1.5万元/年)，需签约时明确。

格林公寓加盟条件

1. 物业与选址

面积与规模：整体面积≥1000㎡，客房数量3050间(低于主品牌格林豪泰60间的下限)

地理位置：核心商圈、地铁1km内、高校/产业园周边(确保人流密度)

产权合规：提供房产证或≥5年租赁合同，无产权纠纷

2. 资金实力

自有资金≥300万元，覆盖装修、押金及6个月运营周转

可申请总部贷款支持(最高覆盖项目投资的50%)

3. 装修与标准

强制采用总部VI/SI设计(现代简约风)，接受工程监理

需配置智能门锁、中央空调、安防系统等

4. 加盟商资质

法人企业或自然人，无信用污点及法律纠纷

认可品牌运营理念，接受总部统一培训及质检

格林公寓加盟流程

1、了解信息：

了解项目，通过加盟商到店亲身体验、浏览加盟网等方式了解项目状况及格林公寓加盟总部政策。

2、项目考察：

到品牌总部所在地进行实地考察，并与总部工作人员进行业务交流。

3、加盟申请：

填些合作申请书，确认相关事项。

4、签订合同:

申请通过后双方签订《格林公寓公司品牌专营店合作协议》。

5、店址选择：

市场开发部派员进行实地考察并选址，协助选址提供店面装修方案。

6、装修设计：

在选好店面后，我们会在7个工作日内给你设计店面头效果图、室内平面布局图和店内风格图。我们设计完毕并和加盟商审定后，加盟商可让当地的装饰公司进行装修。

7、加盟培训：

总部安排投资者进行技术培训，并开始一系列运营管理课程。

8、新店开业：

总部安排相关人员按照既定的加盟规划协助加盟商开展前期的开业筹备工作，如选择店址，租金洽谈、评估，店面装修、人员培训、工商执照办理、开业策划、宣传资料制作等。