酒店名称 | 白云湖畔酒店 | 所属集团 | 白天鹅酒店集团 |
总部地址 | 广州市越秀区环市东路367号广州白云宾馆八层820房 | 加盟电话 | + (8620) 8188 6968 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 117家 |
酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 70间以上 |
可用房型 | 单人房;三人房;家庭房 | 官网网址 | http://www.whiteswanhotels.com/memberHotel-3.html |
房间面积 | 18~28平 | 房间配置 | 大床;记忆棉床垫;分区软硬床垫 |
淋浴设施 | 智能马桶遥控器,拖鞋 | 视听设备 | 液晶电视、蓝牙音响 |
空调/暖气设施 | 墙壁挂式或落地式冷暖电器 |
交通便利性 | 距高速/GPS/主要交通路口30分钟内, 有公路或景区专线通达 | 周围景点要求 | 临近湖泊、滨水区域; 或郊区生态景观区/城市公园周边 |
商业设施 | 大型购物中心、购物街区、大型夜市 | 安全设施 | 消防设施符合当地宾馆/酒店/度假村标准,持有消防合格证 |
合同期限 | 12年 | 单房造价成本 | 5.5-8.5万 |
装修周期 | 6个月 | 市场平均单房造价 | 5~10万 |
加盟费用 | 50万左右 | 工程预算 | 110万左右 |
酒店经理工资 | 2万以上 | 酒店领班工资 | 8000 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万~2万5 |
物业要求 | 可为新建、改造或条件良好的现有综合楼、公寓、度假村等 | 租赁合同 | 12年以上 |
整体面积 | 建筑总面积4000㎡以上 | 大堂面积 | 18~32平 |
单客房数量 | 客房数不少于70间,优选80-150间 |
广东南湖旅游中心有限公司白云湖畔酒店是广东省旅游控股集团属下全资企业,地处广州素有“都市绿洲”美誉的南湖湖畔,酒店引“生态,人文”的理念,临湖而筑,占地30余万平方米,纵览南湖六十万平方米丽水林岸写意美景,是一间集旅游度假、商务会议、休闲娱乐为一体的精品休闲度假会议酒店。
广州白云湖畔酒店(广东南湖旅游中心)引“生态、人文”理念,临湖而筑,纵览南湖六十万平方米丽水林岸写意美景,并依托周边紧邻的南湖高尔夫球场、大河马水上世界、南湖游乐园等健康休闲项目,使白云湖畔酒店成为集旅游度假、商务会议、休闲娱乐为一体的度假精品酒店。酒店拥用3间分别可容纳80至300人的会议厅、约400个餐位的中餐厅、150个餐位的湖景西餐厅、30多间包房的金门皇宫夜总会、特色农家风味餐厅、大型户外烧烤场、网球场等。
广州白云湖畔酒店(广东南湖旅游中心)不可复制的环境加上完善、便利的交通网络,相信会让你感受到“距自然很近,离繁华不远”的生活新体验。
1、品牌优势:
白云湖畔酒店品牌知名度大,在全国各类媒体注重品牌宣传,更白云湖畔酒店产品质量,深受消费群体喜爱。
2、市场优势:
白云湖畔酒店制定市场保护措施,确保创业者利益,真正实现捆绑经营,做到授之以“渔”。
3、投资优势:
白云湖畔酒店自营和特许经营多年积累下来的成功经验,经过更新或复制,让加盟商少走弯路,节约摸索时间。
4、产品优势:
白云湖畔酒店总部不断进行新品的研发创新,始终引领白云湖畔酒店消费的新潮流。不断充实白云湖畔酒店的内涵,与所有加盟商共享研发的新品成果。
5、营销优势:
白云湖畔酒店凭借雄厚的资金实力,进行强势宣传推广,提供品牌名度和美誉度,各投资商坐享由此带来的滚滚财源。
6、培训优势:
白云湖畔酒店已建立健全的培训系统,加盟者可获得开店、商品、店面经营、管理、服务等培训。也能够按照店面情况提出需求,提高门店运营管理水平,获得更多收益。
7、服务优势:
加盟后续的不断支持服务,让代理商得到发展的源动力,保障代理商的利益。
8、技术优势:
专业的技术研发团队,免费为加盟者提供新产品研发支持和技术升级。
9、物流优势:
建立专门的订货系统,按照白云湖畔酒店的合作店要求实施物流配送统一化,建立管理、生产、销售等各环节的计算机终端网络实现了内部资源共享和网络化管理。
类别 | 详细要求 | 补充说明 |
---|---|---|
选址区域 | 临近湖泊、滨水区域; 或郊区生态景观区/城市公园周边; 距主城区不超过30分钟车程 |
突出“湖畔”“景观资源”,空气环境好,地块宜休闲度假、亲子旅游。 |
土地及产权 | 产权清晰、用途符合酒店/文旅用途; 推荐自有或长期(十年以上)租赁物业 |
优先支持全产权,手续合法,便于后期开发改造和长期运营。 |
建筑面积与客房 | 建筑总面积4000㎡以上; 客房数不少于60间,优选80-150间 |
建筑结构适宜分隔客房、公区、餐饮、会议、休闲空间。 |
物业现状 | 可为新建、改造或条件良好的现有综合楼、公寓、度假村等 | 支持原有酒店、公寓、度假物业升级改造,结构无安全隐患。 |
景观资源 | 必须具备一线湖景/园景/生态资源或即将成型 | 重点突出湖景房比例,外部有园林空间或亲子活动区为佳。 |
配套设施 | ≥2部客梯;足够停车位(建议不少于30个); 中央空调、独立上下水、电力及网络配套齐全 |
设置户外景观平台、露台、餐饮(含湖景餐厅)、会议、健身、亲子/游乐空间。 |
消防与安全 | 消防设施符合当地宾馆/酒店/度假村标准,持有消防合格证 | 无重大安全隐患,支持后期改造提升,环保和排污设施健全。 |
交通通达性 | 距高速/GPS/主要交通路口30分钟内, 有公路或景区专线通达 |
满足自驾游客和团体客车辆进出、充足停车场。 |
空间规划 | 可独立设置前台大堂、餐厅、酒吧、会议/多功能厅、儿童活动区 | 公共空间面积充裕,便于打造度假感与多业态融合。 |
投资人要求 | 拥有充足投资能力,认同湖畔酒店定位与运营理念 | 有文旅、酒店投资/运营经验者优先,支持专业团队管理。 |
特殊说明 | 核心湖景资源或具政府支持/开发契机物业,可适当放宽单项条件 | 须经总部综合评估及审批,确保整体项目品质和品牌价值。 |
白云湖畔酒店加盟物业条件分析
1. 区位和景观:白云湖畔酒店以“自然、度假、生态”为核心底色,选址优先临湖、滨水及生态区,极强的景观资源是吸引度假、家庭及亲子客户的关键。
2. 面积与体量:4000㎡以上的建筑面积及不少于60间客房(最优80-150间)保证运营效益,既能配套多样业态,又易于规范化管理。
3. 产权与安全:产权明晰、用途合法,长期使用或自有物业为最佳,利于规模投资回收与品牌长期沉淀。
4. 配套与可改造性:高标准配套和布局利于度假舒适度提升,如湖景房、亲子空间、大堂、餐厅、会议等必备板块,方便打造综合型文旅度假酒店。
5. 消防交通:严格消防安全与绿色环保标准,优良的交通通达性扩大了客流半径。
6. 投资人与管理:强烈推荐具有一定酒店、文旅运营经验或团队的投资人,有助于项目高质量落地和后续可持续发展。
7. 灵活性:如物业具有突出的核心湖景或政府合作背书,项目可适度调整,但整体品质和品牌调性不能妥协。
总结:白云湖畔酒店物业标准以资源、体量、配套、合法合规为基础,兼顾度假体验与运营高效。适宜寻求中高端湖畔度假酒店发展的物业和投资伙伴加入,共同打造特色生态休闲旅宿典范。
1、品牌形象:
甲方为加盟方免费打造适合自己的品牌形象。
2、整店输出:
白云湖畔酒店总部对加盟店提供店面统一形象设计、提供店员服装、颁发授权铜牌证书、优质完善的设备售后服务,长期技术和营销指导,开业时可上门指导协助,全方位的支持让加盟店无任何后顾之忧。
3、物流配送:
加盟方可以直接自主的与白云湖畔酒店提供的供货商进行商谈订购,即解决后顾之忧,又可降低中间成本。
4、媒体广告:
白云湖畔酒店投资商可以减少广告宣传费用,达到良好的宣传效果。
5、市场运营:
公司对运营组的销售网络实施统一的运营管理标准指导
6、培训支持:
和白云湖畔酒店签订加盟合同后,白云湖畔酒店将为代理商及其员工提供理论培训课程及实操培训课程完善的培训体系,实行一对一的教学制度,届时技术培训老师会手把手地教导。
7、选址装修:
在装修方面,不仅会提供统一的装修设计图和施工图,还会给予一定的装修补贴,减轻合作商的资金压力。
8、开业指导:
开业庆典礼仪活动,实施策划方案,根据合作方的实际情况量身定制。
9、活动策划:
总部提前策划推广方案,加盟商只需配合宣传即可。
10、区域保护:
白云湖畔酒店严格控制加盟区域,保障投资者利益,在合同约定区域内不发展第二家。
费用类型 | 标准费用 | 缴纳模式 | 费用说明 |
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加盟费 | 30-40万元/店(一次性) | 合同签订时一次性缴纳 | 依据酒店体量和地段浮动,含授权、筹建服务、品牌培训。 |
品牌管理费 | 4% - 5.5% /月营业额 | 按月结算 | 总部运营管理、技术支持、会员体系与市场推广。 |
保证金 | 5-10万元/店 | 一次性收取,期满无违约无息返还 | 维护品牌规范与合同履约,作为经营风险防控。 |
PMS系统服务费 | 1-2万元/年 | 按年预缴 | 酒店管理系统、中央预订、OTA、官网直连及数据服务。 |
工程与设计管理费 | 600-900元/间(设计费) 装修投资10-16万元/间(含软硬装) |
分阶段支付 | 含建筑方案、公共空间、湖景房与特色业态一体化设计。装修依标准分期按进度结算。 |
设备与初始采购费 | 8-15万元/店 | 按采购进度结算 | 含客房、餐饮、前台、智能化设备及软装采购。 |
开业支持与推广费 | 2-4万元/店 | 开业前一次性 | 总部开业督导、培训辅导、开业市场活动、媒体宣传等。 |
年度市场广告费 | 1.5-3万元/年 | 按年预缴 | 品牌市场投放、线上线下营销、联合推广等,全国覆盖。 |
首年总投资预估 | 500-900万元/店(以80-120间房标准) | 分阶段支付 | 含全部品牌、设计、装修、设备采购、流动资金、开业市场等投入。 |
白云湖畔酒店加盟费用详细分析
1. 加盟费: 白云湖畔酒店的加盟费区间(单店30-40万元)属于中高端度假/特色酒店品牌常规标准,覆盖品牌授权、前期开业指导与培训,签约后有效期多为5年以上,有利于分摊投资风险和获得完整筹建服务。
2. 品牌管理费: 按酒店营业额4%-5.5%计提,包含总部的标准化管理输出、会员引流、系统化营运及品牌市场推广资源,能直接助力提升入住率与收益。
3. 保证金: 用于规避经营及合同履约风险,金额适中,期满按约退还。
4. 信息化系统费: PMS系统及中央预定、官网直联费用,助力赋能酒店数字化运营,提升直销及管理效率。
5. 设计与装修费: 依据湖景酒店高品质定位,单间设计费600-900元,装修投资单房10-16万元,含全套软硬装及景观氛围打造,投资适中但强调品质与体验,有助于后期差异化定位。
6. 设备采购: 前期开业必需的设备、系统软装投入,确保高标准的酒店硬件和服务水准。
7. 开业及市场推广费: 总部一对一开业支持、运营辅导、市场传播等,强化品牌快速落地和本地声量输出。年度市场广告费有助提升客源多渠道渗透。
8. 首年总投入: 以80-120间房为具象参考,预计整体资金需求在500-900万区间(含全部加盟、硬装、软装、系统、采购、市场及部分运营启动资金),投入门槛适中,适合有实力及度假酒店投资意愿的物业及文旅项目方。
结论: 白云湖畔酒店加盟政策清晰、费用结构合理,体现了品牌对高端度假体验和品质市场的定位。投入兼顾控本与高价值输出,适合资源型物业、城市近郊湖区及一二线周边有投资实力的合作方,进一步推动文旅休闲市场的精品化升级。
1、了解信息:
经营者可登陆网站或者是通过电话、邮件的方式,向白云湖畔酒店总部索取加盟资料。
2、项目考察:
合作商了解和考察白云湖畔酒店。
3、加盟申请:
投资者如果对白云湖畔酒店无异议,便可以填写《加盟申请书》。
4、签订合同:
在双方共同意愿下签订加盟合同,投资商在此期间内缴纳规定的加盟费用。
5、店址选择:
根据经销商提供的开店地址,确定项目的可行性,共同确定选址方案。
6、装修设计:
白云湖畔酒店总部会为经销商提供统一的装修方案,经销商只需找装修公司按照图纸要求进行装修即可。
7、加盟培训:
为合作商提供整体技术培训。
8、新店开业:
白云湖畔酒店总部定期对投资者进行店面经营巡查及经营指导服务,随时解决分店经营过程中遇到的任何问题。
9、总部支持:
开业之后,白云湖畔酒店总部试运营阶段提供运营指导,并且在正式开业之后不定期提供技术支持。
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