1. 品牌介绍
全季酒店创立于2010年，是华住集团旗下东方美学中档酒店品牌。截至2026年一季度，全季在营门店达3,719家，覆盖全国31个省市自治区，在《HOTELS》杂志2025年度全球酒店品牌榜单中以40.46万间客房登顶全球第一，也是该榜单前十中唯一的中国本土中端品牌。
全季以“东方·适度·人文”为核心理念，将儒家“温良恭俭让”的传统美学融入空间设计，目前已迭代至5.0“晓山青”版本。品牌GOP率达73%，成熟店综合RevPAR约312元，全国平均出租率长期维持在88%–92%。
2. 投资费用明细
费用速览
投资费用：单房造价新房约10.95万元/间，改造6.99–9万元/间(视物业条件而定)。加盟期限10年，经营模式为特许经营·委托管理，招商地区覆盖全国(一线全覆盖;二线及以下核心商圈)。
费用明细
| 收费项目 | 收费标准 | 说明 |
|---|---|---|
| 加盟费（一次性） | 北上广深4,000元/间；杭州、南京、成都、厦门、苏州3,500元/间；其他城市3,000元/间，不低于25万，不高于60万 | |
| 保证金 | 10万元 | 合同履约保证金，可退还 |
| 品牌使用费+管理费 | 月营收×5% | 品牌使用费2%+管理费3%，按月结算 |
| CRS渠道费 | 8% | APP 15分钟内免收；官方渠道上限总营收×3.5% |
| 钟点房CRS | 8% | 与全日房CRS独立计收 |
| 工程筹备保证金 | 2万元 | 正式营业后冲抵加盟管理费 |
| 工程筹备费（工程配合费） | 5万元 | 一次性收取 |
| 工程验收收费 | 首次免费 | 二次起：竣工验收5,000元，隐蔽/样板房验收2,000元 |
| 酒店总经理费 | 按实结算 | 按城市级别定月度金额，按月预收、按年结算 |
| 单房造价（新房） | 约10.95万元/间 | 含硬装+软装，不含土建及前期费用 |
| 单房造价（改造） | 6.99‑9万元/间 | 视物业条件而定 |
| PMS系统费 | 初装费2000元，维护费800元/月 | - |
| 酒店IT服务费（第三方公司收取） | 免初装费，2500元/月 | - |
| 以上费用为华住官方加盟政策参考，具体以签约合同为准。 | ||
3. 物业条件要求
| 物业条件 | 具体要求 |
|---|---|
| 建筑面积 | 不少于3,600平方米 |
| 客房数量 | 不少于80间 |
| 大堂净面积 | 一线城市≥200平方米；二线及以下≥300平方米 |
| 客房净面积 | 一线城市≥20平方米；二线及以下≥25平方米（23‑25平方米占比不超过5%） |
| 暗房限制 | 一线景观暗房+天井房共享占比≤10%；二线及以下不允许暗房或天井房 |
| 走道长度 | 不超过50米 |
| 餐厅面积 | ≥房间总数×35%×3平方米 |
| 健身房 | 必配 |
| 地段要求 | 一线城市全覆盖；二线及以下核心商圈 |
| 物业形态 | 新建/在营/空置物业，外立面须崭新整洁或按品牌标准改造，楼型规整 |
4. 品牌加盟优势
• 全球第一品牌势能：40.46万间客房登顶全球酒店品牌榜首，3,719家门店覆盖全国，“全季”在中档消费者心中即品质代名词。
• 3亿会员精准引流：华住会3亿+会员，会员预订占比74%，超六成订单来自集团自有渠道，显著降低OTA佣金依赖。
• 强劲盈利模型：GOP率73%，成熟店RevPAR约312元，全国平均出租率88%–92%，在中档赛道中盈利能力突出。
• 产品力持续领先：5.0“晓山青”版本融入苏轼词中山水意境，东方美学设计形成差异化壁垒，新版本门店带来结构性溢价。
• 全周期运营赋能：从选址评估、投资测算、筹建指导到日常运营、收益管理、营销策划，华住专业团队全程支持。
• 数字化降本增效：华掌柜自助入住、HPMS系统、AI住中服务覆盖10大场景150余个子场景，智能收益系统动态调价。
5. 加盟流程及支持
加盟流程
• 意向申请：通过华住加盟小程序“华住世界”或拨打95795991提交加盟意向。
• 项目初审：开发经理实地勘址，评估物业地段、商圈、竞争环境及收益预期。
• 初排房：初步确认项目可规划房间数量。
• 项目决策：总部评审，通过或否决。
• 商务洽谈：决策通过后，开发项目经理依照特许经营政策进行商务条款洽谈。
• 合同签署：提供相关前置文件，正式签约合作。
加盟支持
• 选址评估：专业开发团队实地勘址，出具投资收益预估报告。
• 工程筹建：全季指定总包，华住提供设计方案与施工标准，项目经理全程指导。
• 证照指导：开发团队协助指导各类证照办理流程。
• 集中采购：华住易购平台提供与直营店同价同品质的全品类物资。
• 人员培训：华住学院提供全岗位系统化培训，酒店总经理由华住委派到店。
• 运营管理：纳入华住统一运营体系，提供标准化质量管理与智能收益管理方案。
• 营销引流：共享华住会3亿会员流量及全国性品牌营销活动，中央预订贡献率65%以上。
• 技术赋能：HPMS系统、华掌柜自助入住机、AI住中服务等数字化工具持续迭代升级。
了解更多加盟详情，请拨打华住唯一加盟热线：95795991或在华住官方加盟小程序“华住世界”联系官方人员
数据来源：华住集团官方加盟资料(2026版)及2026年一季度财报。GOP率、RevPAR、入住率等经营指标为行业参照，非投资回报承诺，实际收益因城市、地段、物业条件而异。
(*为必填选项)
