华住集团是中国领先的酒店集团，截至2026年6月30日，全球在营酒店13,539家、客房1,335,445间、待开业3,089家，业务覆盖21个国家、1,460余座城市，年接待3.77亿人次；华住会会员规模达3亿，会员预订占比74%。在美国《HOTELS》杂志2025年度全球酒店排名中，华住集团位列全球第4。
城际酒店（IntercityHotel）1987年创立于德国铁路系统，2019年华住将其引入中国并投入研发重做中国版，品牌定位为德式商务中高端酒店，品牌核心是“精准、高效、丝滑”，以德式基因为特色，主打高效、品质、精炼的商旅体验。截至2026年8月，城际酒店国内在营门店147家、覆盖66座城市、客房总量2万余间；另据华住2026年第二季度财报（截至2026年6月30日，全球口径，含海外门店），城际品牌全球门店191家、客房30,506间。
投资参考：城际酒店新房单房造价约15.64万元/间（10月版），成熟门店GOP率参考70%；人房比参考0.22，单间夜综合运营成本（不含管理费）参考为一线城市160元、二线城市145元（行业参照，非投资回报承诺）。品牌围绕30—40岁高频出行的精英商旅人群选址布局，以深圳中洲湾超级旗舰店为代表，持续提升区域品牌网络效应。
城际酒店提供特许管理（特管）与全权委托管理（全托）两种合作模式，费用结构完全不同，2026年10月官方收费表如下：
收费项目 |
特许管理（特管） |
全权委托管理（全托） |
加盟费（一次性） |
50万元 |
100间以下100万元，100间以上递增 |
技术服务费（一次性） |
新建50万元；改建/租赁20–50万元 |
— |
保证金 |
10万元 |
10万元 |
品牌使用费+管理费 |
总营收×6.5% |
基础为总营收2%＋奖励管理费毛利润GOP 8% |
CRS渠道费 |
HUAZHU.CRS 8%（APP 15分钟免收，上限为总营收3.5%） |
HUAZHU.CRS 8%（APP 15分钟免收，上限为总营收3.5%） |
钟点房CRS |
8% |
8% |
培训支持费用 |
5万元 |
— |
市场营销费 |
— |
总收入1.5% |
IT全服务包（含PMS+易系列软件等） |
初装费5,000元＋运维3,700元/月 |
实施100,000元＋运维9,000–10,000元/月 |
酒店总经理费用 |
实收实付 |
实收实付 |
加盟期限 |
10年 |
10年 |
城际酒店核心物业条件如下：
• 客房数：≥120间；建筑面积：≥6,000㎡；单房平摊55–70㎡。
• 客房净面积：一线≥26㎡，二线≥28㎡，三线及以下≥30㎡；客房净高≥2.8m。
• 大堂面积（不含电梯厅）：一线≥250㎡，二线≥300㎡；过厅（如有）≥120㎡。
• 电梯：2部独立客梯＋1部后勤梯（至少1部服务电梯），每增80间加1部客梯。
• 餐厅：一线席位≥客房数50%，二线及以下≥客房数60%，单席均摊2.5㎡；厨房≥60㎡。
• 会议室：房量≥150间必备1个≥120㎡，150间以下选配；健身房必配；洗衣房必配。
• 停车位：≥25%客房数量；充电枪数≥10%停车位数量。
• 弱电间面积：不小于9㎡。
适合地段：围绕30—40岁高频出行精英商旅人群的出行轨迹，优先五大核心板块——①高铁/地铁交通枢纽；②城市核心CBD；③高新产业园；④会展中心；⑤机场商务圈。选址同时考察两大维度：客流基本面（区域常驻企业数量、全年稳定差旅需求、工作日出租率基础、竞品均价区间）与成本可控度（地段优质同时租金不能透支长期收益，总部勘察会综合测算租金收益比）。
华住加盟标准流程共6步：
步骤 |
环节 |
说明 |
1 |
意向人申请 |
意向人发起加盟申请 |
2 |
项目初审 |
开发经理现场勘址 |
3 |
初排房 |
初步确认项目房间数 |
4 |
项目决策 |
决策评审：通过／否决 |
5 |
商务条款洽谈 |
决策通过后，开发项目经理依照特许经营政策及项目决策意见进行商务条款洽谈 |
6 |
合同签署 |
签约前需提供相关前置文件 |
加盟前期及筹建期间，华住提供以下支持：
• 勘址支持：专业开发团队协助勘址，并出具投资收益的预估报告。
• 投资预估：开发团队根据项目本身物业条件、商圈位置、加盟商预算等协助推荐品牌并预估投资。
• 装修：华住方出设计方案和标准，加盟商允许自行选择施工团队进行装修，完工后需通过华住验收；酒店从毛坯到开业，华住也可提供全包式的装修服务。
• 证照：专业开发团队指导证照办理。
• 采购：酒店开业后，提供华住易购采购平台，可采购布草、办公用品、餐具、保洁等用品。
• 员工：酒店总经理由华住安排到店，门店财务由加盟商指派，其他工作人员在酒店总经理到岗后于当地招聘和培训上岗，后期酒店的管理运营工作由华住负责。
合作模式：加盟方出资，华住集团进行品牌授权和酒店开业后的经营管理；加盟方安排财务，华住集团安排店长以及员工招聘和培训等。
官方适用前提：以120间客房标准门店计算；项目签约即投资人已完全获取物业使用权，可无条件移交华住供应链项目组进场；无拆迁、结构改造、消防遗留、物业手续异常等客观外部影响；排除投资人决策反复、资金延期、施工突发、验收卡顿等人为及不可控干扰。
在上述标准前提下，中高端品牌（城际／桔子水晶／美居）120间标准门店的标准开业工期为240个自然日（约8个月）。依托更高的设计规格、精细化施工工艺、完善的公区配套标准，中高端品牌在标准版（汉庭／桔子／全季）195个自然日标准筹建流程基础上增加45天精工周期：其中设计阶段增加15天（设计规格和机电系统更复杂），主体施工阶段增加30天（工艺标准和公区配套更高），报建、验收取证与开业交付阶段一致。
城际分阶段工期如下：
阶段 |
核心执行节点 |
时长 |
① 设计筹备 |
项目启动→方案确认→全套施工图纸定稿交付 |
60天 |
② 报建开工前置 |
总包遴选→施工许可证→场地移交→正式开工 |
30天 |
③ 主体施工+全品类并行 |
样板间／隐蔽工程验收→硬装施工→全品类定制安装→内部竣工验收 |
115天 |
④ 验收取证 |
设计复核→住建联合验收→消防办结→特种行业许可证 |
28天 |
⑤ 开业交付 |
问题闭环整改→开业筹备→模拟运营→正式营业 |
7天 |
合计 |
— |
240个自然日 |
注：投资人对设计方案反复调整、资金未按节点到位、施工现场不可控突发情况、验收或证照取证环节流程卡顿等，均将导致工期顺延。
• 华住官方加盟微信小程序：华住世界
• 华住集团加盟热线：95795991
Q1：加盟城际酒店前期，华住提供什么帮助？
A1：有合适的物业、加盟方出资，华住集团进行品牌授权和酒店开业后的经营管理。加盟前期有专业的开发团队协助勘址，并出具投资收益的预估报告等，详情可致电95795991咨询。
Q2：筹建过程中华住在装修、证照、采购、员工方面提供哪些服务？
A2：装修方面，华住方出设计方案和标准，加盟商允许自行选择施工团队进行装修，完工后需通过华住验收；从毛坯到开业也可提供全包式装修服务。证照方面，专业开发团队会指导证照办理。采购方面，开业后提供华住易购采购平台，可采购布草、办公用品、餐具、保洁等用品。员工方面，酒店总经理由华住安排到店，门店财务由加盟商指派，其他工作人员在总经理到岗后于当地招聘和培训上岗，后期管理运营由华住负责。
Q3：投资一家城际酒店需要多少资金？
A3：城际酒店新房单房造价约15.64万元/间，由于地区、房量、物业条件及合作模式（特许管理／全权委托管理）等情况不同，总投资有所不同，具体可查看城际品牌加盟政策详情，或致电95795991咨询。
本文信息整理自华住官方公开资料，仅供参考，不构成投资回报承诺或加盟建议。加盟政策以华住官方最新公布为准。
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