酒店名称 | 维纳斯皇家酒店 | 所属集团 | 锦江酒店(中国区) |
总部地址 | 广东省深圳市龙华区深圳北站西广场B1b栋维也纳国际酒店 | 加盟电话 | |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 178家 |
酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 100-250间 |
可用房型 | 双人房;三人房;家庭房 | 官网网址 |
房间面积 | 30-60㎡ | 房间配置 | 豪华家具、智能系统、办公区 |
淋浴设施 | 淋浴、浴缸、高端洗漱用品 | 视听设备 | 智能电视、高速Wi-Fi |
空调/暖气设施 | 中央空调、独立温控 |
交通便利性 | 近机场、高铁站或地铁 | 周围景点要求 | 靠近城市地标或旅游景点 |
商业设施 | 周边有商场、餐饮、会展中心 | 安全设施 | 烟感、喷淋、监控、电子门锁 |
合同期限 | 10-15年 | 单房造价成本 | 20-30万元 |
装修周期 | 8-14个月 | 市场平均单房造价 | 15-25万元 |
加盟费用 | 150-300万元 | 工程预算 | 2500-4000万元 |
酒店经理工资 | 1.8-3万元/月 | 酒店领班工资 | 0.7-1.2万元/月 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 每房约600-1000元/月 |
物业要求 | 高端商业物业,消防达标 | 租赁合同 | 长期租赁,地段优越 |
整体面积 | 8000-12000㎡ | 大堂面积 | 500-800㎡ |
单客房数量 | 100-250间 |
锦江酒店(中国区)目前旗下品牌有锦江都城、锦江之星、白玉兰、7天、郁锦香、康铂、凯里亚德、丽亭、丽芮、丽柏、丽怡、维也纳国际、维也纳、维也纳3好、维也纳智好、维纳斯皇家、维也纳好眠国际、维纳斯国际、麗枫、喆啡、希岸、希岸Deluxe、ZMAX、潮漫、希尔顿欢朋、非繁城品、IU、派、欧暇·地中海、暻阁、枫渡、云居、原拓、舒与、缤跃、锐品、荟语、憬黎、亦岚,构成全新的品牌矩阵,品牌航母的聚力效应逐步展现。
维纳斯皇家酒店品牌创立于2015年,定位为高等级特性化创新酒店。产品是具有贵族血统的高端酒店,产品理念与文化内涵、建筑风格及品牌形象皆融入皇家贵族元素。以美食、助眠、典雅、豪华为产品设计理念,旨在铸造一个集“皇家美食,贵族礼遇”为一体的皇家体验之旅,让宾客享受到超越期望的尊贵体验和极致礼遇。
维纳斯皇家酒店主楼外观风格独特,酒店楼高13层,备有独特设计的中式日式客房及套房200余间,多方面时尚优品个性设计,贯彻每间客房,处处体现典雅与很好的统一性阳蒲皓。维纳斯酒店还具有欧陆风情的大堂吧,同时汇集商务、娱乐、休闲、中西餐饮于一体,无论是商务旅行还是休闲娱乐都是您一站式综合消费的优佳选择。维纳斯皇家酒店一直致力于为广大顾客提供优异设施与尊贵的服务。酒店为您提供免费的停车服务。
维纳斯皇家酒店特色
设施与服务 酒店服务:商务中心、送餐服务、洗衣服务、叫醒服务、礼宾司服务、旅游服务、擦鞋服务、ATM取款机、泊车位、大巴或轿车租赁服务。
多功能餐厅:可以容纳上百人同时用餐,别具特色的菜单设计,特殊的料理手法,地道的湘菜毛家,系列风情佳肴,让您真正体味到中国餐饮文化的精髓;
二楼包房:按欧式风格设计,装修豪华,环境高雅,温馨浪漫,每间小包房可以容纳10人到40人同时用餐。
康体娱乐 :洗浴桑拿中心、SPA、棋牌麻将.
会议设施:多功能会议室:十三楼大会议室可容纳80人到200人左右,贵宾厅会议室可以容纳10人到20人左右,均可提供投影仪、投影幕、白板、音响、无线唛等仪器,免费提供茶水。
维纳斯皇家酒店作为维也纳酒店集团旗下高端品牌,以“健康美食、皇家礼遇”为核心理念,致力于打造全球健康美食酒店的领军品牌。加盟维纳斯皇家酒店,您将享有以下显著优势:
26年成熟运营经验:依托维也纳酒店集团26年中档酒店运营管理经验,综合开房率超100%,26年无安全事故,为加盟商提供稳健的运营保障。
强大的品牌效应:全国1800多家门店,覆盖100多个城市,形成规模、网络和品牌效应,助力加盟商快速占领市场。
稳定客源保障:75%的中央预订率、85%的会员消费比率,1.6亿注册会员,确保客源充足,降低市场风险。
全方位金融支持:30亿元酒店基金为投资商提供资金扶持,助力开店无忧。
一站式解决方案:从投资选址到设计装修、运营管理、线上线下营销,品牌提供全链条支持,加盟商省心省力。
特许加盟年限 | 10-15年 |
品牌使用费 | 2500元/间 |
加盟托管保证金 | 10万元 |
特许经营管理费 | 月度总营业收入4% (前三年) 月度总营业收入5% (三年后) *深圳地区不能低于6% |
中央预定费 | 前三年免收,第四年开始20元/间/夜 (深圳地区不免收) |
酒店管理系统预定费 | 1000元/月 按常规标准执行 |
设计费 | 35万元 |
工程顾问费 | 8万元/项目 |
在营项目评估费 | 2万元 (加盟成功可抵扣前期服务费) |
维纳斯皇家酒店为加盟商提供全方位的支持体系,确保投资成功与高效运营:
专业选址评估:品牌提供市场调研与选址指导,分析客流量、交通便利性和竞争环境,确保物业选址科学合理。
高端设计与装修指导:严格按照五星级标准,提供统一的设计方案与装修指导,融入皇家贵族元素,打造典雅豪华的品牌形象。
系统化培训支持:提供全面的管理、服务和营销培训,确保加盟商团队快速掌握高端酒店运营技能。
强大营销网络:依托1.6亿会员体系、中央预订平台及线上线下联动营销,提升酒店曝光度和入住率。
持续运营辅导:开业后,品牌提供定期巡店、运营优化及技术支持,助力加盟商实现加盟开店
加盟维纳斯皇家酒店需满足以下严格条件,以确保品牌的高端定位与运营质量:
1. 酒店选址、建设与装修要求
选址是酒店成功的关键。维纳斯皇家酒店要求物业位于城市核心商圈或交通枢纽附近,地理位置优越,交通便利,客流量大。物业需为独栋建筑,带有一定数量的停车位,以满足高端客户需求。建设与装修需严格遵循五星级标准,融入皇家贵族元素,如巴洛克风格、金色大厅、欧式门楼及罗马柱等,营造典雅豪华的氛围。品牌提供专业设计团队支持,确保装修品质与品牌形象一致。选址需经过品牌方严格评估,综合考虑市场潜力、竞争环境及物业可改造性。
2. 酒店面积、客房与硬件设施要求
维纳斯皇家酒店要求物业建筑面积适中,客房数量在100至500间之间,满足高端商务及休闲客户需求。每间客房需配备高品质家具、助眠床品、智能控制系统及高速Wi-Fi等现代化设施。酒店需设有高端餐饮区域,提供健康美食,符合品牌“健康美食”理念。此外,公共区域需配备会议室、健身房及商务中心等功能设施,满足五星级服务标准。硬件设施需定期维护,确保安全与舒适。
3. 酒店资金要求
加盟维纳斯皇家酒店需具备雄厚的经济实力。投资总额通常在500万元人民币以上,具体金额视物业规模、地理位置及装修标准而定。加盟商需承担加盟费、装修费、设备采购费及前期运营流动资金等费用。品牌方提供30亿元酒店基金支持,部分加盟商可申请资金扶持,减轻初期投资压力。加盟商需提交详细的财务证明,展示资金来源的合法性及持续经营能力。
4. 加盟商要求
加盟商需高度认同维纳斯皇家酒店的企业文化、经营理念及管理模式,严格执行品牌的管理标准。具备良好的商业信誉、管理经验及团队领导能力,熟悉当地市场者优先。加盟商需投入足够的时间与精力参与酒店筹备与运营,接受品牌方的培训与考核。品牌方会对加盟商的背景、资信及资源进行全面审核,确保其具备经营高端酒店的能力与资源。
5. 酒店运营要求
酒店运营需严格遵循维纳斯皇家酒店的标准化管理体系,包括服务流程、卫生标准及客户体验管理。加盟商需确保员工接受品牌培训,熟练掌握高端服务技能,提供“皇家礼遇”体验。酒店需保持高入住率与客户满意度,定期向品牌方提交运营数据,接受巡店检查。营销活动需与品牌全国推广计划保持一致,充分利用中央预订系统及会员体系提升业绩。
加盟维纳斯皇家酒店的流程科学规范,确保高效合作:
初步咨询:通过官网或招商电话了解加盟政策、费用及条件。
提交申请:填写加盟申请表,提供个人/企业信息及财务证明。
资格审核:品牌方审核加盟商资质、资金及管理能力。
签订意向书:通过审核后,签订合作意向书,明确初步条款。
详细洽谈:商讨加盟费用、装修标准及运营支持细节。
正式签约:达成一致后,签订正式加盟合同。
选址装修:选址评估后,按品牌标准进行物业装修。
培训准备:接受品牌培训,完成员工招聘及物资采购。
盛大开业:完成筹备后,举办开业活动,正式运营。
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