康得思酒店

康得思是朗廷酒店集团旗下的现代高端酒店及度假酒店品牌，业务遍布全球各大城市。 “康得思”一词源自拉丁文，意指“心”，体现酒店全心服务每一位宾客，照顾他们的身心健康，用心缔造挚诚周到、宾至如归的住宿体验。康得思酒店位于世界各地多姿多彩的社区，为当地增添朝气活力，全心以宾客为本，坚守挚诚周到的待客之道，加上隽永时尚的装潢布置，缔造令人称心满意的特别体验。

每一家康得思酒店也反映所在城市独特精彩的文化，同时散发康得思品牌与众不同的亲切和活力气息，为宾客尽情发掘不同寻常的地道体验。不论是商务或休闲旅客，也能融入当地社区，感受当地的文化和魅力。康得思酒店，全心以您为本。

康得思的宾客包括喜欢探索当地风土人情的旅客、艺术爱好者、太极初学者、商务旅客和钟情街头小吃的美食家。他们也包括富有冒险精神的宾客、本地旅客、热爱购物的时尚一族，以及追求非一般酒店住宿体验的品味客人。另外还有亲子同游的家庭、欢度蜜月的新婚夫妇、追求新意的千禧世代和品味讲究的婴儿潮世代。当然也有追求挚心服务的宾客，对优质咖啡和亲切服务同样重视的客人，以及期望入住时尚舒适的客房和感受本地风情的旅客。

心之所在

康得思为热爱冒险的宾客带来宾至如归的温馨住宿体验，让他们能尽情感受当地的风土人情，同时认识志同道合的新朋友、紧贴世界脉搏和静养身心。康得思也为儿童和家庭旅客悉心策划多元化的精彩体验。

滋养身心

不论是艺术爱好者、商务旅客，还是街头美食爱好者，都能享受一应俱全的健康休闲体验，例如瑜珈班和太极班。康得思乐意协助宾客拥抱健康平衡的生活，即使身处远方，也能与世界保持紧密连系。

乐聚天伦

康得思提供设计用心的家庭客房、儿童娱乐体验和各式各样的精彩活动，让全家人都能感到宾至如归。康得思儿童天地除了以挚心服务款待小客人，也按照文化、探索和环境责任三大关键要素设计特色亲子活动，让家庭旅客能享受最地道的体验。

独特风格

康得思酒店用心缔造独一无二的住宿体验，每一个细节都力臻完美，以贴心周到的服务成就宾至如归的写意。

同一个地球‧同一个家‧同一份责任

我们于2009年推行“地球的客人”计划，致力保护环境及构建可持续社区。我们也积极把环保措施及符合社会责任的项目纳入日常业务之中，鼓励宾客一同携手推广可持续的酒店服务。

挚心绽放：康得思酒店品牌特色

康得思酒店(Cordis Hotels and Resorts)作为朗廷酒店集团旗下的现代高端酒店品牌，以“心”为核心理念，致力于为宾客提供挚诚周到的住宿体验。以下是康得思品牌的独特魅力：

挚心服务，宾至如归：康得思以拉丁文“Cordis”(意为“心”)为名，强调全心全意为宾客服务。无论是商务旅客还是休闲游客，每位宾客都能感受到个性化关怀，从入住到离店，细节处尽显温暖。

融入在地文化：每一家康得思酒店都深度融合所在城市的文化特色，结合现代设计与当地传统，为宾客带来独特的地道体验。例如，上海虹桥康得思酒店以时尚气息展现城市活力，而宁波康得思则融入江南水乡意境。

高端设施，多元体验：康得思提供宽敞优雅的客房、先进的会议设施、精致餐饮及水疗中心，满足商务、休闲与社交需求。香港康得思酒店的顶层恒温泳池和“川”水疗中心便是其高端体验的代表。

健康与可持续发展：品牌注重宾客身心健康，提供健康餐饮、健身设施及环保举措，倡导绿色生活方式，吸引注重品质的现代旅客。

携手共赢：康得思酒店加盟优势

加盟康得思酒店，不仅是投资高端酒店市场，更是与全球知名品牌共同成长的机遇。以下是加盟康得思的核心优势：

强大品牌背书：作为朗廷酒店集团旗下品牌，康得思在全球享有盛誉，品牌影响力助力加盟商快速吸引高端客群，提升市场竞争力。

多元化客群覆盖：康得思迎合商务旅客、休闲游客、美食爱好者及本地居民等多种客群，多元化运营模式确保稳定客源与收益。

全面运营支持：从选址到运营，总部提供专业指导，包括市场分析、设计规划及员工培训，降低加盟商运营风险。

灵活物业模式：康得思支持自有物业或租赁物业加盟，适应不同投资需求，提供多样化的合作方式。

投资明细：康得思酒店加盟费用详解

康得思酒店加盟总投资预计在300-500万元人民币，具体费用因城市、物业规模及装修标准而异。以下为费用构成的详细解析：

前期加盟费用(约30-50万元)

包括品牌使用费、技术服务费及前期咨询费。品牌使用费为获取康得思品牌授权的必要支出，通常按年或按项目规模收取，约为20-30万元。技术服务费涵盖市场调研、选址评估及初步设计支持，约10-20万元。这些费用确保加盟商获得品牌背书及专业指导，为后续筹建奠定基础。

中期酒店筹建装修设施费用(约200-350万元)

这是投资的核心部分，涵盖建筑改造、室内装修、家具采购及设备安装。康得思酒店以高端定位，要求客房设计现代优雅，大堂及公共区域需体现品牌格调。装修费用因物业条件和城市等级差异较大，一线城市可能接近350万元，二三线城市约为200万元。例如，客房每间装修成本约10-15万元，100间客房即需1000-1500万元(按比例折算至总投资范围)。设施费用包括中央空调、消防系统、智能酒店管理系统等，约占30%-40%。若物业需结构改造，额外费用可能增加10%-20%。

后期酒店运营维护费用(约50-80万元/年)

运营初期需投入员工培训、市场推广及日常维护。员工培训费用约10-20万元，确保服务团队达到康得思的五星级标准。市场推广包括线上线下广告、OTA平台合作及会员体系维护，首年投入约20-30万元。日常维护涵盖物业管理、能源消耗及设备更新，年度预算约20-30万元。长期来看，高效运营可通过收益逐步覆盖此类费用。

其他费用(约20-50万元)

包括法律咨询、许可证办理、保险及不可预见的备用金。法律咨询和许可证办理(如消防、卫生、营业执照)约5-15万元，因城市政策不同而异。保险费用(如财产险、责任险)约5-10万元，确保运营安全。备用金用于应对筹建或运营初期的突发需求，建议预留10-25万元。

费用讨论：投资规模因城市级别和物业条件差异较大。一线城市因地租高、装修标准严格，总体费用可能接近500万元;二三线城市则可控制在300万元左右。加盟商可通过与总部协商，优化装修方案或分期支付，降低初期资金压力。此外，康得思的品牌溢价和稳定客源可提升投资回报率，通常3-5年实现收支平衡。

全程护航：在康得思酒店的加盟支持

康得思为加盟商提供全方位支持，确保投资顺利推进并实现长期收益：

选址与市场分析：总部提供专业团队，协助评估物业位置、周边客群及市场潜力，确保选址符合品牌定位。

设计与筹建指导：从建筑设计到室内装修，总部提供标准化的品牌设计方案，同时结合当地文化特色，确保酒店既符合品牌形象又具独特性。

运营与培训支持：提供全面的员工培训计划，涵盖前台服务、餐饮管理及客户关系维护，确保服务品质。运营期间，总部定期派驻专家指导。

营销与会员体系：加盟商可接入康得思全球营销网络及会员体系，利用品牌官网、OTA合作及全球推广活动，快速吸引客源。

卓越起点：康得思酒店加盟条件

以下为康得思酒店的加盟条件，旨在确保品牌品质与投资回报：

物业管理水平：物业需具备专业的管理能力，包括消防、安保、清洁及设备维护。加盟商需与物业方建立清晰的责任划分，确保长期运营顺畅。高效的物业管理可提升宾客体验，符合康得思的高端定位。预计物业管理团队需10-20人，具备相关资质。

城市区位要求：物业需位于经济发达或旅游资源丰富的一二线城市，或具有发展潜力的三线城市核心区域，如市中心、商务区或景区附近。优越的地理位置可吸引高端客群，提升入住率。例如，上海虹桥康得思酒店选址于商业中心，交通便利。

配套设施完善：酒店需配备高端餐饮、会议中心、健身房及水疗设施，部分物业可增设泳池或特色酒吧。设施需符合五星级标准，确保宾客享受多元化体验。餐饮区域需支持中西餐及本地特色菜系，会议设施需配备先进视听设备。

合作期限约定：租赁合同期限通常为10-15年，需与物业方签订长期稳定的租赁协议。合同需明确租金调整机制及续租条款，确保投资回报周期。长期合同可降低运营风险，保障品牌持续发展。

大堂空间标准：大堂面积需达300-500平方米，设计需宽敞明亮，体现品牌现代高端气质。大堂需包含接待区、休息区及艺术装饰，营造温馨氛围。充足的空间可提升宾客第一印象，符合康得思的品牌形象。

客房规模与品质：酒店需提供不少于100间客房，每间面积30-50平方米，套房占比10%-20%。客房需配备高品质床品、智能控制系统及现代化卫浴设施，确保舒适与功能性。客房数量与品质直接影响收益潜力。

附加要求：加盟商需具备良好的商业信誉和充足的资金实力，投资总额需覆盖前期费用及运营流动资金。需遵守品牌运营标准，接受总部定期审计。优先考虑有酒店管理经验或相关行业背景的加盟商。

步步为赢：康得思酒店加盟流程

加盟康得思酒店需遵循以下清晰流程，确保合作高效推进：

初步咨询与申请：加盟商通过康得思官网或拨打招商热线提交加盟意向，提供基本信息及物业详情。总部初步评估后安排专人对接。

物业评估与洽谈：总部派专业团队实地考察物业，分析选址可行性及市场潜力。双方就合作模式、费用及合同条款进行深入洽谈。

签约与筹建：达成一致后签订加盟协议，缴纳前期费用。总部提供设计方案及筹建指导，加盟商启动装修与设备采购。

培训与试运营：筹建完成后，总部组织员工培训及系统调试。酒店进入试运营阶段，总部派驻团队协助优化服务流程。

正式开业与支持：通过总部验收后，酒店正式开业。加盟商接入品牌营销网络，总部提供持续运营指导及市场推广支持。