酒店名称 | 君澜度假酒店 | 所属集团 | 君亭酒店集团 |
总部地址 | 杭州市曙光路122号 | 加盟电话 | |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 187家 |
酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 120间以上 |
可用房型 | 单人房;三人房;复式房 | 官网网址 |
房间面积 | 20~28平 | 房间配置 | 床铺、冰箱、雀巢胶囊咖啡机、免费瓶装水、茶包 |
淋浴设施 | 洗浴、洗发和护肤用品 | 视听设备 | 65寸超清液晶电视 |
空调/暖气设施 | 空气流通换气设备 |
交通便利性 | 机场、火车站、轻轨站、公交枢纽附近 | 周围景点要求 | 景区环境优美,无污染或污染少 |
商业设施 | 大型商超,景区附近 | 安全设施 | 安保人员巡逻与监控等联动系统 |
合同期限 | 10年 | 单房造价成本 | 6-8万 |
装修周期 | 6个月 | 市场平均单房造价 | 6.5~8.5万 |
加盟费用 | 50万左右 | 工程预算 | 89万左右 |
酒店经理工资 | 2万以上 | 酒店领班工资 | 8800 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万5~1万8 |
物业要求 | 物业符合地方行业政策,便于消防、工商、卫生、环评等手续办理 | 租赁合同 | 10年以上 |
整体面积 | 总面积不小于800平米以上 | 大堂面积 | 25-30平 |
单客房数量 | 至少120间 |
君澜度假酒店是真正的度假,在君澜!
品牌定位
各得其所的休闲生活模式酒店
品牌广告语
真正的度假,在君澜
品牌标签
相对稀缺的自然或人文资源,奢侈在于资源的稀缺性和唯一性, 较难复制
独特的建筑风格
原创性的室内设计及鲜明的文化主题
相对排他性的特色产品
提供相对私密的、个性化的服务,满足高端人群的特定需求
管理经验
经过长期的积累和充分的实践,君澜酒店管理平台建设完善,对成员酒店在品牌维护、运营管理、产品开发、市场拓展、人才培养等给予全方位的管控和支持。依托强大的管理平台,君澜旗下酒店无论是在经济效益还是品牌美誉度方面都有着十分优秀的表现。
君澜依托对中国市场的深入了解和准确把握,通过对酒店的形象、产品、服务的塑造、人才与组织的合理架构,能使酒店焕发出强大的生命力。从而用事实证明:中国的民族品牌酒店管理公司及其酒店品牌不仅毫不逊色于国际品牌酒店管理公司,而且更了解中国、贴近中国、符合中国。
管理经验
经过长期的积累和充分的实践,君澜酒店集团管理平台建设完善,总部对成员酒店在品牌维护、运营管理、产品开发、市场拓展、人才培养等给予全方位的管控和支持。依托强大的集团化管理平台,君澜旗下酒店无论是在经济效益还是品牌美誉度方面都有着十分优秀的表现。
君澜依托对中国市场的深入了解和准确把握,通过对酒店的形象、产品、服务的塑造、人才与组织的合理架构,能使酒店焕发出强大的生命力。从而用事实证明:中国的民族品牌酒店管理公司及其酒店品牌不仅毫不逊色于国际品牌酒店管理公司,而且更了解中国、贴近中国、符合中国。
品牌影响
作为中国本土酒店,君澜品牌在多年的经营、发展过程中积累、沉淀了十分明显的品牌性格,在市场上有着良好的美誉度和影响力。
目前旗下主要拥有:
君澜度假酒店——极具中国文化内涵的休闲生活模式酒店,是中国度假酒店的领导品牌,旨在塑造“真正的度假,在君澜”的时代内涵,全力推动符合国人特点的度假生活。
君澜大饭店——极具中国文化特征的休闲商务模式酒店,以“更多的关爱”核心服务理念,旨在塑造令人难忘的城市商务人士品质商旅生活的集聚地。
君澜理——论道经邦,无远弗届。集君澜创新思维之大成,融汇君澜审美与营造的高标准,在稀缺的地理资源之中,以天马行空,特立独行的品牌性格,呈现不拘一格,自成一派的识别体系,以“共鸣”为入口,提供市场投入的潮流聚集之所。
文化内涵
凭借对中国式服务业和本土文化的深刻理解,君澜始终坚持“不以豪华材料装饰取胜,以文化内涵取胜”、“不以硬件设施自豪,以软件、优秀员工队伍自豪”、“不以常规服务自满,以差异个性服务自信”的品牌经营风格,为客人营造拥有如“俱乐部”、“博物馆”、“家”一般的时尚、文化、艺术、温馨氛围的舒适居住空间。
君澜擅长将“中国各地地域文化、民族文化和特色文化”有机结合及有效分享,以打造别具魅力的高品质特色主题酒店。近年来,君澜通过对旗下酒店主题文化的持续深化,进一步增强了每个独立的君澜酒店的文化特色和层次感,形成了君澜酒店所独有的中国酒店气质。
客户基础
君澜酒店扎根浙江、深耕长三角,经过十多年来在长三角高端商旅游市场的努力开拓和创新实践,无论是在会员及常客,还是市场推广渠道,都有着丰富的资源积累。长三角区域主要商务公司、会展公司、旅行社等中介机构都是君澜酒店的有力推广者。
同时,君澜在北京、上海等设立销售办事处,深耕华北、华东、华南区域的客源市场、合作渠道、营销平台,能够为成员酒店提供源源不断的客源。
聚焦高端品牌发展战略
“四南一北”
君澜将以“海南、江南、西南、华南、北方”为战略布点,积极推进合作联盟,打造独具资源的“君澜度假圈”。
目前较为成熟的度假圈有:
海南的环岛度假链,陵水—三亚—保亭—博鳌;
浙江十一个地级市的基本覆盖等;
能够满足各种长线目的地度假或者短途旅游需求。
费用项目 | 参考金额/比例 | 支付方式/周期 | 说明 |
---|---|---|---|
品牌加盟初始费 | 120-200万元 | 签约一次性支付 | 品牌授权许可,取得君澜度假酒店品牌及VI形象。 |
履约保证金 | 50-100万元 | 一次性,合同期无违约到期可退 | 约束履约,保障合同合规。 |
管理费(特许经营费) | 营业收入的6%-8% | 季度结 | 君澜总部输出管理、酒店标准、品牌服务、质控体系。 |
系统及技术费 | 10-20万元/年 | 年度 | PMS、CRS(中央预订)、会员系统、支付安全、OTA直连等总部核心平台对接及维护。 |
全球市场及品牌营销费 | 营业收入的2%-3% | 季度结 | 集团广告、OTA、会员流量与品牌市场推广。 |
设计及工程审图费 | 15-30万元 | 分阶段 | 总部输出VI全案、施工图审查、工程咨询、智能系统对接。 |
开业筹备与培训费 | 10-20万元 | 分阶段/一次性 | 总部团队驻店辅导、初创团队培训、系统导入。 |
品牌年度验收/质检费 | 2-5万元/年 | 年度 | 年度标准化运营检查与品牌VI标准巡检。 |
市场推广与会员返点 | 营业收入的1%-1.5% | 月结/季度结 | 会员积分、直销、集团联合营销等专项费用。 |
开业市场宣传费 | 10-20万元 | 一次性/分阶段 | 包括开业公关、OTA首发、线上线下渠道投放。 |
系统设备安装费 | 6-12万元 | 一次性 | 门锁、网络、安防、信息化设备采购与安装。 |
渠道协议客户佣金 | 视协议收取 | 分销/合作周期计提 | 协议客户、会奖/大型团体专属结算条款,按实际协议执行。 |
君澜在酒店筹建管理方面具有丰富的经验,作为业主的顾问专家,我们将在项目的规划、设计、兴建、装修期间提供服务和协助, 以保证酒店根据计划顺利开业。我们提供的开业前支持工作包括:
建筑设计及室内设计阶段的协助管理
— 市场调研、制定项目建议书及设计任务书,协助甲方确定酒店的经营策划及市场定位。根据市场调研、酒店定位、经营需求,并从高星级酒店标准的管理和服务角度出发,对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰格调等提出调整意见;
— 提供酒店设计方案的意见和建议阶段(包括工程、机电设备、后勤、厨房、洗衣房等);
— 提供建设意见:包括酒店或与酒店建造有关的所有设计、规划、功能布局、建筑装潢风格、灯光照明、文化主题及其他文件进行审查并提出要求或建议;
建筑施工及装修阶段的协助管理
— 对建筑、安装、市政、景观、精装修、灯光等现场施工过程进行检查,提出指导意见;
— 为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时提供造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和 建议,并应甲方要求提供购买途径;
开业准备阶段(开业前6个月至开业日止)的协助管理
— 制定酒店开业工作网络图;
— 制定酒店开业计划书;
— 制定酒店铺底物资配置标准及预算;
— 制定酒店开办费用预算标准及预算等;
类别 | 详细要求 |
---|---|
建筑面积 | 建议≥10,000㎡,最佳范围12,000-40,000㎡。需能支持全部客房、公区、康养/休闲设施和后勤区布局。 |
客房数量 | 建议≥120间(主力房型≥38㎡),可配套亲子房、家庭房、精品套房与别墅型客房。 |
区位及环境 | 应位于风景名胜区、国家/省级旅游度假区、山湖/海滨/温泉/森林/文旅小镇等自然资源丰富之地,环境优美,交通便利,文化氛围突出。 |
土地/产权及年限 | 产权明晰、无纠纷、无查封抵押。如为租赁,合同期≥15年,并有自主开发与运营权。 |
建筑结构及层高 | 建筑结构稳固,最好可分区独栋/院落式布局。主力客房层高≥2.9米,大堂/餐厅/SPA等公区≥3.5米,无异形结构、死角。 |
景观及空间布局 | 须具备私家园林、湖心/山景/海景/温泉/溪流等核心景观资源,并能在酒店内部获得最大化展示。 |
功能配套区 |
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采光与通风 | 所有客房与主要公区均应有自然采光、外窗或阳台,且采光无遮挡、空气流通良好。 |
设施设备标准 | 须有中央空调、冷热水、智能门锁、弱电、智能照明、安防、消防报警、无线网络、升降电梯等,均须达到高端度假品牌标准。 |
交通及停车配套 | 拥有便捷车辆出入口、班车区,配有足够(不少于客房数的80%)的地面或地下停车位。 |
智能化与信息化 | 支持PMS、CRS、官网、OTA直连、会员系统、门锁、能耗报表、监控安防等一体化智慧酒店系统。 |
法务与合规 | 物业及业主须无法律纠纷、查封、限建、拆迁等风险,须配合品牌方改造、VI体系落地与持续运营管理。 |
政策与周边配套 | 不在重污染、强噪声限建区,周边有丰富文旅、康养、娱乐配套,市政基础设施完整。 |
1、了解信息:
合作商有初步意愿,向公司索取合作商手册,了解加盟相关信息。
2、项目考察:
经销商在有了合作意向后,可到立美时光总部所在地进行项目考察。
3、加盟申请:
投资商向总部索取投资申请后后,填写投资申请书,以便确认投资意向。
4、签订合同:
在双方共同意愿下签订加盟合同,经销商在此期间内缴纳规定的加盟费用。
5、店址选择:
君澜度假酒店总部派资深专家协助合作伙伴进行店铺的选址工作
6、装修设计:
按总部指导意见选择合适店面装修,对总部提供店面平面图和照片,免费设计店面装修施工图筹备。
7、加盟培训:
安排培训人员对投资商以及员工进行业务培训。
8、新店开业:
君澜度假酒店总部协助加盟方开业,并给与经营指导和帮助,正式运营后,总部提供开店技巧,促销方案等技术支持指导。
9、总部支持:
协助加盟者进行开业指导,后期进行跟踪服务。
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