品睿酒店

品睿酒店是尚美数智酒店集团旗下酒店品牌，定位于新一代智慧中档酒店。截至2024年7月，品睿酒店全国在营及筹建酒店100家，覆盖58个城市及区县。品睿酒店以“新用户、新技术、新媒体”三大要素，创新酒店投资模型，重新定义新一代智慧中档酒店。品睿酒店通过年轻化品牌理念，现代简约设计风格和全新一代智慧化用户体验，打造内容和场景，为年轻商务用户提供品质休闲旅居体验。

品睿酒店聚焦“青春意趣 无限可能”的品牌主张，为追求旅途休闲体验的年轻商务用户打造。从年轻人关注的新媒体视角出发，打造“时尚风格、休闲氛围”的空间特色，以竹、茶东方元素结合西方现代简约设计，提供氛围感休闲打卡空间。

品睿酒店由特邀设计团队打造，通过时尚风格设计，营造放松的休闲氛围。设计上以“竹绿”为主基调，追求东方园林色彩与西方现代美学的意境融合。通过“竹”和“茶”这两个中国经典元素在酒店logo设计到不同空间的应用，从颜色和线条设计上强化“竹”符号，打造现代美学空间。

酒店玄关

品睿酒店运用中高档酒店布局手法，在入口处设置玄关，增加入店的仪式感。“幽篁里”渐变主题屏风，提取中式文化里的重屏元素，加以现代时尚的设计风格和装饰，体现文化的传承与创新。

酒店大堂

品睿酒店大堂设计“去前台化”，将传统的接待前台改成带有零售体验功能的自助式岛台，名字为“时光里·心美度茶”。这里空间展示茶、器、礼、食，主打智慧入住体验，用户扫码办理入住后到梯控到客房，摆脱房卡，一脸通行。

品睿酒店充分考虑动静分离，大堂休息区名字为“竹林间·会员茶室”，这里有契合年轻人生活方式的空间布置，可以进行一人独处、好友闲聚、商务洽谈，打造休闲氛围感空间。

酒店客房

品睿酒店客房配备智能门锁，无须房卡，直接人脸识别开门。客房内设立全屋智能，只需轻唤“小度小度”，即可语音控制灯光、空调、电视和窗帘。酒店客房沿用玄关设置，保障房间内的安全性与隐蔽性。Minibar泡茶台的家具设计，与多功能的卧榻阅读区相互搭配，为住客传递旅途茶生活方式。

酒店特色

1、酒店空间设计风格：

品睿酒店空间设计采用中西结合的现代简约设计风格，设立幽篁里玄关、时光里·心美度茶、竹林间·会员茶室，为年轻商务用户提供休闲的空间。

2、酒店全场景智能化：

品睿酒店住客首次入住完成扫码，二次入住无需到店即可完成登记;门锁和房态实时在线，住客可根据需求灵活选择提前或延迟入住、退房;酒店提供全智慧经营：包含智慧管家、智慧营销、智慧内务等。

3、茶理事特色服务：

品睿酒店设有服务大使“茶理事”，打造“奉茶礼、品茶意、再见茶”系列特色服务体验，提供茶咖、果茶、凤梨酥、雪花酥等年轻人喜欢的茶、器、礼、食。

品睿酒店品牌文化：传承东方韵味，缔造身心休憩之所

茶文化内核：品睿酒店以茶文化为灵感，从空间设计到服务细节，融入茶道意境。酒店内的茶室、茶主题餐饮以及精选茶品，让宾客在喧嚣都市中寻得一份宁静与雅致。

年轻化设计：针对90后、00后等新兴消费群体，品睿4.0版本推出“新用户、新技术、新媒体”战略，采用现代简约风格，结合智能化设施，营造松弛感十足的打卡空间。

智慧化体验：通过物联网、大数据和人工智能技术，品睿实现服务数字化与智能化，如智能客房控制、自助入住系统等，提升宾客体验的同时优化运营效率。

精准定位新中产：品睿洞察新中产对品质生活与文化体验的追求，提供高性价比的住宿选择，OTA平台评分高达4.8分，彰显消费者的高度认可。

品睿酒店以文化为魂、以科技为翼，致力于成为中高端酒店市场的标杆品牌，为宾客与投资者创造独特价值。

品睿酒店加盟的卓越优势：引领中高端酒店投资新风向

加盟品睿酒店，不仅是投资一家酒店，更是加入一个具有强大市场竞争力和文化底蕴的品牌体系。以下是品睿酒店加盟的核心优势：

独特品牌定位：以茶文化和智能化为核心，精准匹配新中产需求，区别于传统酒店，吸引高净值客群，提升入住率和品牌溢价。

高市场认可度：品睿酒店在全国拥有3600家门店，覆盖181个城市，OTA平台高评分及持续增长的搜索率，证明其强大的市场号召力。

多元化收益来源：除传统住宿收入外，茶文化体验、餐饮服务及零售探索(如茶品销售)为加盟商带来多维度盈利机会。

高效运营体系：依托尚美数智集团的集中订房系统和专业运营团队，加盟商可享受标准化的管理支持，降低运营难度。

社交媒体曝光：品睿酒店成为社媒达人探店热点，品牌通过新媒体营销为新店带来高曝光度和客流，助力快速爬坡期。

品睿酒店加盟费用详解：透明投资，清晰回报

品睿酒店加盟费用范围在100-300万元人民币，具体金额因城市等级、物业规模及装修标准而异。以下为详细费用构成，旨在为潜在加盟商提供透明的投资指引：

加盟费(约20-50万元)

品牌授权：支付给品睿酒店的品牌使用许可费用，确保加盟商获得品牌形象及运营体系支持。

区域保护：加盟费包含一定区域内的市场独占权，避免同品牌竞争。

初始培训：涵盖开业前的员工培训、运营指导等费用。

物业费(约30-80万元/年)

租赁成本：根据物业所在城市(如一二线城市或三四线城市)及地理位置，租金差异较大。

物业管理费：包括物业的基础设施维护、公共区域管理等费用。

租约保障：建议签订5-10年租约以锁定成本，降低未来租金上涨风险。

建设及装修费用(约50-100万元)

基础建设：包括水电改造、消防设施、空调系统等，确保物业符合酒店运营标准。

品牌化装修：按照品睿酒店的茶文化设计标准，选用中式简约风格材料，打造品牌特色空间。

家具及设备：如乳胶床垫、智能客房设备、自助早餐区设施等，提升宾客体验。

品牌使用费用(约5-10万元/年)

持续授权：每年支付的品牌维护费用，用于品牌推广及全国性营销活动。

OTA平台合作：部分费用用于与携程、Booking等平台的合作，提升线上曝光率。

文化活动支持：用于茶文化推广活动，如茶艺体验课程的组织。

技术费用(约10-20万元)

智能系统部署：包括智能客房控制系统、自助入住设备及物联网设施的安装。

PMS系统：品睿专属酒店管理系统(Property Management System)，用于预订、财务及客户管理。

维护更新：技术系统的定期升级及维护费用，确保系统稳定性。

前期营销费用(约5-15万元)

开业宣传：包括线上广告、社交媒体推广及线下开业活动的费用。

本地市场推广：与本地旅游景点、商圈合作，提升酒店知名度。

会员体系接入：加入尚美数智会员系统，吸引回头客及集团客户。

维护及更新费用(约5-10万元/年)

设施维护：定期对空调、电梯、消防系统等进行检查和维修。

装修翻新：每3-5年进行一次小规模翻新，以保持品牌形象和竞争力。

能源管理：采用节能设备降低水电成本，部分费用用于能源管理系统维护。

其他运营费用(约10-30万元/年)

人力成本：包括前台、客房服务、餐饮及管理人员的薪资。

日常耗材：如客房用品(洗漱用品、床品)、餐饮食材及茶品采购。

保险费用：为酒店购买财产险、公众责任险等，保障运营安全。

备注：以上费用为估算范围，实际投资需根据物业规模、城市等级及加盟商需求进一步核算。品睿提供详细的投资回报分析，协助加盟商制定预算。

品睿酒店加盟的全方位支持：赋能成功，携手共赢

品睿酒店依托尚美数智集团的强大资源，为加盟商提供全链条支持，确保投资高效落地与长期盈利：

选址评估支持：专业团队协助分析城市商圈、交通流量及消费潜力，推荐高回报物业。

设计与施工指导：提供标准化的茶文化设计方案及施工监理，确保装修符合品牌要求。

开业筹备支持：包括员工招聘与培训、开业营销策划及OTA平台上线，助力新店快速进入市场。

运营管理赋能：派遣专业店长及运营团队，提供茶文化沉浸式体验培训，提升服务质量。

技术与数据支持：提供智能酒店管理系统及大数据分析工具，优化定价策略和入住率。

品牌营销助力：全国性品牌推广、社交媒体营销及社媒达人合作，提升门店曝光度。

持续督导服务：定期巡店、运营诊断及市场分析，帮助加盟商应对市场变化。

品睿酒店加盟条件：严谨标准，确保品质与共赢

品睿酒店对加盟商设定明确的条件，以确保品牌一致性与投资成功率。以下为详细要求：

城市选择：

优先城市：一二线城市(如北京、上海、广州、深圳)及热门旅游城市(如青岛、西安、杭州)，因其消费能力强、旅游需求旺盛。

潜力城市：三四线城市中具有高铁站、商圈或景区资源的城市，如黄岛、芜湖等，具备高性价比投资潜力。

市场调研：加盟商需配合品睿进行当地市场分析，确保目标城市具备足够客流与消费能力。

地理位置：

交通便利：物业需靠近高铁站、机场、商圈或地铁站，如青岛胶南品睿酒店临近盛海路地铁站。

客流保障：周边需有稳定的商务或旅游客源，如靠近会展中心、景区或写字楼。

可见性：物业需具备良好的品牌展示条件，如临街或标志性建筑。

物业条件：

面积要求：物业建筑面积建议在2000-5000平方米，客房数量50-100间。

设施要求：需满足消防、安全及环保标准，具备基础水电及电梯设施。

改造潜力：优先选择可按品睿茶文化风格改造的物业，减少装修成本。

资金需求：

总投资：100-300万元，涵盖加盟费、物业费、装修费等。

流动资金：建议储备30-50万元，用于开业初期运营及突发情况。

融资能力：加盟商需具备良好的信用记录，必要时可通过银行贷款或投资合伙人筹资。

认同品牌：

文化认同：认可品睿酒店的茶文化理念及年轻化定位，愿意推广品牌特色。

运营配合：接受品睿的标准化管理模式，包括服务流程、定价策略及营销活动。

长期承诺：具备长期投资酒店行业的意愿，致力于与品牌共同成长。

合同期限：

标准期限：加盟合同一般为5-10年，具体根据物业租约及投资回报周期协商。

续约政策：合同到期后，表现优秀的加盟商可优先续约，享受更优惠的品牌使用费用。

退出机制：如需提前终止合同，需提前6个月通知并完成相关交接，保障品牌形象。

品睿酒店加盟流程：清晰高效，助力快速开业

品睿酒店提供标准化的加盟流程，确保加盟商高效加入并顺利开业。以下为具体步骤：

初步咨询：通过品睿酒店官网或拨打加盟热线了解项目详情，提交加盟意向。

市场调研：品睿团队与加盟商共同分析目标城市及物业，评估投资可行性。

提交申请：加盟商提交《加盟申请表》、资金证明及物业信息，品睿审核资质。

签订协议：双方就加盟费、合同期限等条款达成一致，签订《特许经营合同》。

选址与设计：品睿协助选址并提供设计方案，加盟商启动物业改造及装修。

培训与筹备：品睿提供员工培训、PMS系统安装及开业营销策划支持。

正式开业：完成验收后，酒店正式营业，品睿提供开业活动支持及持续运营指导。

持续支持：开业后，品睿定期巡店、提供运营优化建议，确保长期盈利。