陌上轻奢酒店

陌上酒店集团2017年源起杭州，2019年成为“一带一路驻华使节战略合作伙伴，跃进中国酒店集团规模榜TOP55。陌上旗下六大国潮风酒店品牌——陌上轻居、陌上轻雅、陌上轻奢、陌上艺宿、陌上雅居、陌上美庐酒店，聚焦“小而美、国潮风、玩跨界、锁下沉”四大战略，构建起极具市场竞争力与品牌号召力的多品牌战略矩阵。目前加盟300+门店，风靡全国25省，点亮300多个文化城市，实现下沉市场高量级布局。陌上旗下轻改酒店品牌——季居酒店，依托陌上超强运营优势,为老酒店升级一站式解决方案,共同构建起陌上酒店集团多品牌发展矩阵。

陌上轻奢是陌上酒店集团旗下高端国潮酒店连锁品牌，定位城市高端商务文化精英客群，以中国传统八雅文化中的"宋茶"文化为题，并与宋词“婉约派"四大旗帜之一“李煜”的宋词融会贯通。将生活社交空间，东方文化的住空间，穿越千年的“宋茶馆"社交空间，健康"市集”的购空间相互融合，为城市高端文化商务精英打造高品质商务社交空间。

品牌故事

缘起“上有天堂下有苏杭”的吴越钱镠王的爱情故事。陌上花开，可缓缓归矣!--吴越王钱镠钱镠武将出身，读书不多但也努力学习吟诗赋词。相传他的王妃戴氏每年寒食节都要回临安省亲。有一年，春天即将结束，陌上的花也开了，王妃探亲许久未归。钱镠对她的思念愈发强烈，便写了一封信，其中有一句“陌上花开，可缓缓归矣”含蓄的表达自己盼望爱妃快快归来的心情。清代学者王士祯赞这一句“艳称千古”。

陌上轻奢×李煜(宋)

酒店品牌：陌上艺宿酒店

品牌定位：奢华酒店系列

客群定位：高端文化名仕

客房定价：400-1000元/间/夜

盈利模式：酒店+茶馆+新零售

产品特色：家风、宋词、茶馆、中医

运营特色：品三茶、穿汉服、飨国味、赏文创

单房投资：15-25万元/间(极简、标准、豪华)

回报年限：3年左右

企业文化

【陌上使命】

为复兴民族文化而战斗

【陌上愿景】

让国潮酒店走向世界，成为最大的中式国潮酒店品牌

【价值观】

要成就自己，先成就别人;用专业、责任与良心成就每个合作伙伴;用产品迭代与创新为客户塑造核心竞争能力

【经营理念】

顺天道 守正念 利他人 求快乐

陌上轻奢酒店品牌服务

个性化客房服务：提供智能客房系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等，配备高端洗漱用品和定制床品，确保舒适睡眠体验。

文化主题餐饮：以宋朝茶文化为核心，推出国风下午茶、宋式茶点及健康轻食，满足商旅人士的多元饮食需求。

商务与社交支持：配备多功能会议室、茶室及书吧，适合商务洽谈、文化沙龙和社交活动，营造高端氛围。

智能科技服务：引入酒店机器人实现无接触送物服务，结合小程序预订、外卖点餐等数字化功能，提升入住便捷性。

定制化活动策划：提供汉服体验、国风摄影、茶艺课程等文化活动，满足新生代消费者对沉浸式体验的需求。

陌上轻奢酒店通过高品质服务与文化融合，重新定义高端住宿标准，为宾客带来身心愉悦的旅居体验。

陌上轻奢酒店品牌特色

陌上轻奢酒店以“新禅意、今东方”为设计理念，将宋朝“琴棋书画、茶花酒诗”的雅文化融入酒店体验，打造独具国潮风范的品牌特色：

宋风美学设计：酒店大堂以宋代山水画为灵感，融入木雕、瓷器、书法等元素，客房采用极简禅意风格，推窗见山，营造宁静氛围。

茶文化体验：公共区域设计为“喝茶聊天的地方”，配备宋式茶馆，提供茶艺表演和茶文化课程，增强文化沉浸感。

国潮场景矩阵：融合酒馆、汉服体验、禅疗、听琴等十二大场景，满足年轻消费者对社交与文化探索的需求。

智能与人文结合：引入云迹科技的酒店机器人，提供无接触服务，同时保留人工服务的温馨感，平衡科技与人文。

差异化定位：聚焦“小而美、国潮风、玩跨界、锁下沉”四大战略，主打中高端市场，区别于传统连锁酒店的标准化模式。

陌上轻奢酒店通过独特的文化IP和创新场景，构建了高辨识度的品牌形象，成为国潮酒店的引领者。

陌上轻奢酒店加盟的卓越优势

陌上轻奢酒店凭借深厚的文化底蕴和成熟的运营体系，为加盟商提供多维度竞争优势，确保投资回报最大化：

强势品牌影响力：依托十余年品牌运营经验和国潮文化IP，陌上轻奢在行业内享有高知名度，吸引高端客群，提升入住率。

区域保护政策：严格划分加盟区域，确保独享品牌红利，降低市场竞争压力，保障加盟商的长期收益。

多维盈利模式：除住宿收入外，餐饮、文化活动、速溶茶零售等多元化业务为门店带来额外收益。

高效复制模式：提供经过市场验证的标准化运营手册，涵盖选址、装修、培训、营销等环节，降低创业风险。

持续产品创新：总部每年推出新场景和新产品，如季节性茶饮、限定文化活动，保持品牌活力和市场竞争力。

全方位营销支持：通过抖音、微博等社交媒体推广，结合本地化营销活动，提升门店曝光度和客流量。

陌上轻奢酒店加盟费用详解(总投资范围：300-500万元)

加盟陌上轻奢酒店需综合考虑多项费用，总投资范围在300-500万元，具体费用因城市级别、物业规模和装修标准而异。以下为详细费用构成：

加盟费(约30-50万元)

品牌授权：支付品牌使用权费用，享受“陌上轻奢”商标和文化IP。

前期支持：包含选址评估、运营指导和开业策划服务。

持续服务：覆盖品牌升级、年度营销活动等长期支持。

物业费(约50-100万元/年)

租金成本：根据城市级别，一线城市租金约10-20元/㎡/天，二三线城市约5-10元/㎡/天。

物业管理费：包括公共区域维护、停车场管理等，约占租金的10-15%。

租赁押金：通常为3-6个月租金，视物业合同而定。

建设及装修费用(约150-200万元)

基础建设：包含水电改造、消防设施、空调系统等，约50-80万元。

室内装修：按宋风美学标准，采用高端木材、瓷砖和定制家具，单房装修成本约5-8万元。

公共区域：大堂、茶室、书吧等需投入约30-50万元，打造文化氛围。

品牌使用费用(约10-20万元/年)

年度许可费：确保持续使用品牌标识和文化IP，约5-10万元/年。

营销分成：参与总部全国性营销活动，费用约5-10万元/年。

系统使用费：包含智能酒店管理系统和小程序平台，约2-5万元/年。

技术费用(约10-15万元)

智能设备：配备机器人、语音控制系统、智能门锁等，约5-8万元。

网络设施：高速Wi-Fi、监控系统和云端管理平台，约3-5万元。

技术维护：年度系统升级和技术支持，约2-3万元。

前期营销费用(约10-20万元)

开业推广：包含开业仪式、线上线下广告和社交媒体投放，约5-10万元。

本地营销：与本地生活平台合作，推出优惠券和团购活动，约3-5万元。

会员体系：建立初始会员数据库，赠送积分或优惠，约2-5万元。

维护及更新费用(约10-15万元/年)

设施维护：定期检查空调、消防、电梯等设备，约5-8万元/年。

装修更新：每3-5年局部翻新，保持国潮美学新鲜感，约3-5万元/年。

文化活动：定期举办茶艺、汉服等活动，约2-3万元/年。

其他运营费用(约30-50万元/年)

人力成本：前台、客房服务、餐饮等员工薪资，约20-30万元/年(20人团队)。

水电杂费：根据门店规模，约5-10万元/年。

保险费用：物业保险、公众责任险等，约2-5万元/年。

培训费用：员工技能和服务培训，约3-5万元/年。

陌上轻奢酒店加盟的全面支持体系

陌上轻奢酒店为加盟商提供全链条支持，确保开店无忧、运营高效：

选址与评估支持：总部派专业团队进行市场调研和物业评估，提供选址建议，降低投资风险。

设计与装修指导：提供宋风美学设计方案和施工图纸，协助对接优质装修团队，确保品牌一致性。

全面培训体系：涵盖运营管理、服务礼仪、茶文化知识等，开业前集中培训，运营中定期进修。

供应链保障：提供茶叶、餐饮原料、家具等统一采购渠道，确保品质和成本优势。

数字化运营支持：提供智能酒店管理系统，集成预订、会员管理和数据分析功能，提升运营效率。

开业与营销支持：制定个性化开业方案，协助投放线上广告和本地促销，快速积累客源。

持续运营指导：总部定期巡店，提供运营优化建议，确保门店长期盈利。

陌上轻奢酒店加盟条件

为确保品牌形象和运营质量，陌上轻奢酒店对加盟商和物业有明确要求：

大堂面积要求

面积标准：大堂面积需≥200㎡，以容纳宋式茶馆、书吧和接待区，营造宽敞的文化氛围。

设计要求：需支持开放式布局，配备山水画背景墙、木质家具和茶艺展示区，体现国潮美学。

功能需求：包含前台接待、休息区和小型活动空间，支持文化沙龙和商务洽谈。

客房数量与要求

数量范围：客房数量需30-50间，确保规模效益和高端定位。

面积标准：单间面积20-30㎡，包含独立卫浴、书桌和观景窗，部分房间需配备星空庭院或阳台。

设施要求：配备智能语音系统、高端床品(乳胶床垫)、定制茶具，满足高端商旅需求。

配套设施

餐饮设施：需配备小型餐厅或茶室(≥50㎡)，提供国风下午茶和轻食。

休闲设施：包含健身房(≥30㎡)、自助洗衣房和汉服体验区，提升入住体验。

停车场：提供≥20个停车位，方便自驾客人，配备充电桩更佳。

智能设备：支持酒店机器人、无接触入住系统和高速Wi-Fi全覆盖。

物业管理

管理标准：物业需符合国家消防、卫生和安全标准，配备24小时安保和监控系统。

维护要求：定期维护电梯、空调、消防设施，确保设备运行稳定。

合作模式：物业管理可由加盟商自管或委托总部推荐的专业团队。

城市选择

优先城市：二三线文化旅游城市(如杭州、苏州、洛阳、西安)或一线城市郊区，具备旅游或商务客流基础。

市场要求：目标城市需有稳定的中高端消费群体，周边有景区、商圈或交通枢纽。

竞争分析：总部协助评估当地酒店市场，确保品牌差异化优势。

租赁合同期(合同期限)

最低期限：租赁合同需≥8年，确保投资回收期和品牌长期发展。

续租条款：需明确续租优先权和租金调整机制，避免后期运营风险。

退出机制：合同需包含合理退出条款，保障加盟商权益。

其他要求

资金实力：加盟商需具备≥500万元的流动资金，覆盖前期投资和运营成本。

管理经验：具备酒店或餐饮行业经验者优先，需接受总部运营理念和管理培训。

文化认同：认同陌上轻奢的国潮文化理念，愿意推广东方美学。

合规要求：需自行办理营业执照、消防许可等证件，确保合法经营。

陌上轻奢酒店加盟的便捷流程

陌上轻奢酒店提供清晰高效的加盟流程，助力加盟商快速启动项目：

项目咨询：通过官网、电话或招商会了解品牌详情，提交加盟申请表。

资格审核：总部评估加盟商的资金实力、管理经验和市场资源，3-5个工作日内反馈。

实地考察：加盟商参观总部和样板店，总部协助评估拟选物业，确认合作意向。

签约合作：双方签订特许经营协议，加盟商缴纳加盟费和保证金(约5-10万元，可退)。

门店筹备：总部提供设计方案、装修指导和设备采购支持，加盟商同步招聘员工。

专业培训：开展为期2-4周的运营和服务培训，确保团队达到品牌标准。

开业准备：总部制定开业营销方案，协助投放广告和举办开业仪式。

正式运营：门店开业后，总部提供持续巡店指导和运营优化支持。