| 酒店名称 | 远洲国际酒店 | 所属集团 | 远洲国际酒店 |
| 总部地址 | 浙江省临海市崇和路238号 | 加盟电话 | 400-0576-777 |
| 酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 114家 |
| 酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 90间以上 |
| 可用房型 | 大床房;无窗房;复式房 | 官网网址 | http://www.snhotels.net/front/index.html |
| 房间面积 | 18～25平 | 房间配置 | 床/枕头/智能灯光系统/夜灯/床头灯 |
| 淋浴设施 | 浴缸/坐便器/防滑地垫 | 视听设备 | 智能控制系统（智能灯光、空调等） |
| 空调/暖气设施 | 照明/空调/叫服务/窗帘 |
| 交通便利性 | 机场 / 高铁站 2 km | 周围景点要求 | 国家级度假区，景区主入口 800 m 内 |
| 商业设施 | 购物中心/购物街区/商业一体化 | 安全设施 | 消防验收合格 |
| 合同期限 | 15年 | 单房造价成本 | 5.5-8.5万 |
| 装修周期 | 6.5个月 | 市场平均单房造价 | 5～10万 |
| 加盟费用 | 50万左右 | 工程预算 | 100万左右 |
| 酒店经理工资 | 2万以上 | 酒店领班工资 | 8200 |
| 酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万8～2万2 |
| 物业要求 | 产权清晰，允许功能变更 | 租赁合同 | 租约 / 产权年限≥15 年 |
| 整体面积 | 总面积不小于1800平米以上 | 大堂面积 | 18~32平 |
| 单客房数量 | 90间以上 |
九江远洲国际大酒店，位于江西省九江市区的南湖旁，是九江市的五星级大酒店。隶属于远洲集团有限公司，是其麾下首家涉外五星级酒店，其硬件和软件设施在江西省可谓名列前茅。 设施豪华舒适、居住环境温馨、自然风光怡人、交通便利，可方便的乘车到各大购物中心及娱乐场所，距九江庐山机场8公里，南昌昌北国际机场95公里。
远洲酒店集团
远洲集团以“提高生活品质 创造社会价值”为企业使命以打造国际化标准兼具中国文化的“中国民族品牌”为梦想，多年来在社会各界的支持和认可下,先后荣膺中国民营企业500强、中国酒店60强、中国住宅100强企业、中国公益事业十大先锋企业等荣誉称号;“远洲”品牌正式被国家工商行政管理总局认定为“中国驰名商标”。
远洲酒店业是远洲集团的主导产业，深耕行业19年。旗下拥有奢华养生酒店品牌、精品度假酒店牌、城市商务酒店品牌。
酒店共拥有209间风格迥异的客房及套房，并设有无烟客房楼层和残疾人专用客房，酒店60%的客房面临风景秀美的南湖，所有客房均有高速宽频上网设备，行政办公桌椅，为出游旅行提供舒适的居家生活。 餐饮区域分为东方快车食府，以开放式厨房为特色，全天候供应汇集十余种东南亚及本地小吃，提供便餐服务;聚仕轩中餐厅，提供广东经典名菜，包括：顶级品质的鱼翅、燕窝和鲍鱼和时令蔬菜;独具特色的地中海西餐厅为您提供自助餐，体现了中西方饮食文化的结合;阳光酒廊是最为雅致的现代浪漫风格酒廊，回味无穷;供应各种西点的朱古力饼屋是一个富有浪漫和情趣气息的场所，可供应蛋糕、自制的巧克力、面包及应季美味食品。 酒店拥有总共1862平方米的豪华宴会厅及会议厅、会议室，为了给客人提供方便，几乎所有的厅房都集中在三楼，配备最先进的会议科技和完善的设备，可承接各种高水准要求的会议、宴会及社交活动。 东方天堂会所和东方帝湖桑拿是工作之余最理想的放松场所。
1、品牌优势：
没有特许，品牌不允许滥用，保护创业者和公司的权益。
2、市场优势：
精准把握市场脉络，同时丰富的经验能为加盟商提供全方位保障。
3、投资优势：
多年累积的经验，完善与创立，让合作伙伴少走弯路，节约时间成本与投资成本。
4、产品优势：
远洲国际酒店总部的专业研发部门进行全面市场调研，制定合理的产品规划，并以灵活的产品价格加强区域市场竞争力，保证投资商的权益。
5、营销优势：
专业的策划部、设计团队、微信推广部为代理商的店面运营保驾护航，提供策划方案和成功的活动经验，量身制定宣传海报，不断拉动营业额的提升。
6、培训优势：
创业者到直营店免费培训，包括学习营销技巧、学习管理策略等，利于远洲国际酒店后期更好地经营。
7、服务优势：
完善的售后服务和独家经营权是远洲国际酒店总部能够向投资者提供和保证的。
8、技术优势：
远洲国际酒店将为各代理商提供长期技术升级，将定期推出新技术升级提供给各代理商。使各代理商能够获得源源不断的技术升级和更新支持，提高各代理商店面的市场竞争力。
9、物流优势：
提供开店的整套设备由总部统一配送，不用四处奔波采购，而且这是同行较低的价格。
一、投入结构与门槛
品牌类(加盟费+保证金+首年管理费)占总投 4%–5%，在同级高端本土品牌中属中等水平，高于全季、桔子精选，低于洲际假日、喜来登。
工程投入(硬装+机电)仍是“资金黑洞”，约 75%–78%。阳明定位“东方侘寂+自然原材”，材料单价高(石材、原木、艺术涂料占比大)，需提前锁价以防预算外溢。
二、不同店型差异
• 商务型：6,000 ㎡体量适配地级市 CBD 或会展园区，投资 2,500 万左右，客房 RevPAR 预计 380–450 元;静态回收 5–6 年。
• 旗舰型：9,000 ㎡+宴会厅，能承接城市政商会议;装修单价及机电配套随之抬升，回收期 6–7 年。
• 度假型：公共区面积大、景观投入高，硬装拉升至 4,000 万;虽然 ADR 可冲 550 元以上，但季节性明显，需 7–8 年回本。
三、现金流与流动资金
首年流动资金 100–200 万仅覆盖 3–4 个月运营，若所在地淡旺季差距大，建议再追加 0.5–1 个月安全垫;同时与业主谈判“6 个月免租+阶梯递增”条款，缓冲爬坡期现金压力。
四、成本优化可行点
设计费：若选用品牌推荐的“标准化软装包”，商务型可再降 20% 设计深度费;旗舰、度假型因需定制艺术装置，不建议压缩。
机电设备：若区域可接入市政集中冷站或地源热泵，可节省 8%–10% 空调主机投资且能耗更低。
智能化系统：阳明允许第三方 PMS 对接，若既有物业有成熟系统，可减少 10–15 万重复投入，但需通过总部信息安全测试。
五、融资与补贴路径
• 信贷：多数银行对高端酒店抵押率 50%–60%，贷款利率普遍 LPR+90bp，可覆盖 30%–40% 工程款。
• 政策：落地在省级文旅度假区或会展片区，有机会申请政府装修改造补贴 3%–5%，旗舰、度假型优先。
• 设备分期：暖通、厨房、智能化设备可采用融资租赁，首付 30%，3–5 年分期，减轻前期现金占用。
六、投资风险与防控
物业硬伤 —— 层高、荷载不足会使机电/消防改造溢价 12% 以上;签约前务必联合第三方建审。
审批滞后 —— 环评、消防“二次报审”至少预留 3–4 个月，多地对老建筑功能变更管控趋严。
供应链波动 —— 进口石材、木饰面价格近两年年涨 5%–8%，建议采用“期货锁价+双供应商”。
运营淡旺差 —— 度假型需通过婚宴、团建、亲子活动拓宽收入，商务型则应签订本地 TOP50 企业长包协议。
1、品牌形象：
远洲国际酒店将给所有投资者提供整套的VI系统样图，包括店面的整体装修形象，灯光要求，店面布局等。
2、整店输出：
针对加盟商提供包括店面装修、运营、产品、销售、宣传培训等诸多方面的服务。
3、物流配送：
远洲国际酒店总部设有物流部，并与全国各大物流公司保持长期的合作的关系，保障创业者与公司总部之前的无缝连接。
4、媒体广告：
主要是媒体、区域、终端三大方面进行广告发布，达到提升创业者的销售业绩，提升品牌知名度的目的。
5、市场运营：
远洲国际酒店运营团队拥有着经验丰富的团队，为我们的每一个创业者提供好的营销支持服务及解决方案。
6、培训支持：
将按远洲国际酒店的一贯做法，对加盟方进行全面系统的培训，内容包括专有技术、店面装修及策划、设备使用、营运守则、营销战略、员工管理等。
7、选址装修：
远洲国际酒店从客容量、交通、同行业竞争者、地段特点、消费水平等方面协助加盟商考察和评估当地市场。根据前期充分的市场论证资料设计装修方案，然后装修施工。
8、开业指导：
远洲国际酒店总部派专人上门帮助店面运营，确保投资商顺利开店，后期经营全程助力。
9、活动策划：
一年不定期促销活动，大力支持经营者决胜终端。
10、区域保护：
总部严格控制加盟区域保护加盟店的实现目标，让您的加盟的合格加盟的安心。
| 指标模块 | 店型 / 客房规模 | 硬性要求 & 备注 | ||
|---|---|---|---|---|
| 商务型 (120–160 间) |
旗舰型 (160–240 间) |
度假型 (240 间以上) |
||
| 适配城市等级 | 地级市核心区 | 省会 / 计划单列市 | 一线城市或国家级度假区 | 所在城市常住人口 ≥100 万 或 年游客 ≥500 万 |
| 地段半径 | CBD / 会展中心 3 km | 机场 / 高铁站 2 km | 景区主入口 800 m 内 | 24h 车辆可达，公交站 ≤500 m |
| 建筑类型 | 框架商办或存量酒店改造 | 甲级写字楼裙楼 / 新建 | 独栋或多栋花园式建筑 | 产权清晰，允许功能变更 |
| 可改造建筑面积 | ≥6,000㎡ | ≥9,000㎡ | ≥12,000㎡ | 不含地库、屋面机房 |
| 连续楼层 | ≥4 层 | ≥6 层 / 整栋 | 可分多栋，须地下连廊 | 如分散，需独立客梯 |
| 毛坯层高 | ≥3.3 m | ≥3.5 m | ≥3.6 m | 公区净高 ≥2.9 m |
| 柱网 / 楼面荷载 | ≥7×7 m / 2.5 kN/㎡ | ≥7.5×7.5 m / 3.0 kN/㎡ | ≥8×8 m / 3.0 kN/㎡ | 卫生间区域须≥3.5 kN/㎡ |
| 客梯 / 货梯 | ≥3 / 1 台 | ≥4 / 1 台 | ≥5 / 2 台 | 货梯载重 ≥1.6 t |
| 供电容量 | ≥150 kVA | ≥220 kVA | ≥300 kVA | 双回路 + 应急发电 ≥2 h |
| 用水量 | ≥90 m³/日 | ≥130 m³/日 | ≥180 m³/日 | 水压 ≥0.30 MPa |
| 排污管径 | DN200 | DN250 | DN300 | 须设隔油池、化粪池 |
| 暖通 / 空调 | 水冷螺杆+风机盘管 | 离心冷水机组 / 冷站 | 离心 + 地源热泵优先 | COP ≥3.2，分区计量 |
| 绿建等级 | 必须达到中国绿色建筑一星（旗舰、度假型需二星），鼓励 LEED / WELL 体系加分 | |||
| 光伏 / 绿化预留 | 屋面 ≥150㎡ | 屋面 ≥250㎡ | 屋面或空坪 ≥400㎡ | 用于分布式光伏或屋顶花园 |
| 消防条件 | 耐火等级 ≥二级；喷淋、消火栓、火灾自动报警、防排烟系统齐全；每 2500㎡ 至少 2 条安全疏散通道 | 功能变更需二次报审 | ||
| 停车位 | ≥60 | ≥100 | ≥150 | 含 ≥3 个旅游大巴位 |
| 外立面材质 | 可局部翻新 | 自然石材 / 木铝 ≥50% | 原木、石材、玻璃 ≥60% | 夜景灯光纳入品牌 SI |
| 噪声控制 | 沿街昼 ≤65 dB，夜 ≤55 dB；机房需隔振降噪 | |||
| 租约 / 产权年限 | ≥15 年 | ≥18 年 | ≥20 年 | 毛坯或清场交付 |
| 证照完备 | 《房产证 / 不动产权证》《规划许可证》《消防验收》《环评批复》等 | |||
1、了解信息：
合作商可登陆网站或者是由电话、邮件的方式，向远洲国际酒店总部索取加盟资料。
2、项目考察：
远洲国际酒店总部对投资者考察、市场考察、选址确认及投资者对项目考察、咨询详答。
3、加盟申请：
在详细了解后经销商可向总部提交加盟申请。
4、签订合同：
远洲国际酒店总部在确认投资者的加盟资质后，投资者便可前往总部签订加盟合同。
5、店址选择：
远洲国际酒店总部会对加盟商进行选址培训和店址评估。
6、装修设计：
经销商需要跟远洲国际酒店总部一起商量设计出合适的、独特的装修风格，之后进行装修施工。
7、加盟培训：
根据计划，提前选送人员到总部直营店接受产品经营销售、店面管理等全方面的店面实务培训。
8、新店开业：
进入筹建配合阶段，试营业，正式开店。
9、总部支持：
直营店开业后，总部不定期对各加盟商提供新品研发和进行经营指导服务。
(*为必填选项)
