璞域酒店

“璞域”是域见文旅旗下的一个精品度假酒店品牌。这家酒店坐落于城厢古城文庙的东南侧，具体地址是奎阁巷。奎阁巷这个地名源于清乾隆三十九年奎星阁的移建，它被移建到巷口西南约120米的位置后，这里便逐渐形成了巷陌。在清嘉庆年间，这条巷子被正式命名为奎阁巷，巷内多见富人的庭园或家族的祠堂。

璞域酒店由16栋文物古建和特色建筑精心构建，占地总面积约为9800㎡。其中，文物建筑占地2324.3㎡，包括陈希文公馆、沈家祠、盖宗祠以及多处奎阁巷的古朴民居。这些建筑在保留原有结构的基础上进行了精致的修复，同时融入了现代设计和美学理念。这里不仅是体验城厢古城独特古民居生活的绝佳之地，更是品味川派美学、蜀地美食以及感受南丝路文化的理想旅居之所。

【传统与现代的结合】

璞域酒店，仿佛一座历史的殿堂，每一处都弥漫着文化的芬芳。步入客房，古雅的装饰便映入眼帘，从精雕细琢的雕花木柜到古朴的复古字画，无不诉说着古老的传奇故事。床上用品的图案上，手工非遗刺绣的技艺展现得淋漓尽致，让人感受到传统手工艺人的精湛技艺与高级审美。而房内特制的茶饮，更是传承了千年的文化韵味。备品设计同样融入了丰富的历史文化元素，每一处细节都经过精心雕琢，旨在为宾客带来现代舒适与深厚文化底蕴的完美结合。

[ 守拙 ]

在设计过程中，“守拙”是谜舍团队始终秉持的理念，不做刻意的设计动作，力求在保留徽派建筑原有结构感和尺度感的基础上，赋予空间新的生命力。徽派民居作为中国传统民居美学的代表，其独特的建筑风格和空间布局本身就具有极强的诗意与历史感。谜舍团队主导了建筑的勘查和测绘，试图保留这些建筑的原貌，让住客能够直观地感受到与城市酒店截然不同的空间形态。

璞域酒店加盟优势：创业轻松,操作简单、上手快

1、品牌优势：

免费使用璞域酒店品牌形象和品牌授权，分享品牌价值，会给广大合作商提供大力帮助与扶持。

2、市场优势：

多年来的市场声誉，让加盟方快速打开市场格局。

3、投资优势：

璞域酒店加盟门槛低，投资小，见效快。利润可观、收入稳定，成为投资者稳定而可观的经济来源。

4、产品优势：

从顾客的角度出发的集成策略，提供合适的产品。

5、营销优势：

不断加强品牌价值，灵活的营销策划方案，即有品牌的整体营销方案。

6、培训优势：

璞域酒店总部的企划部、市场部、营销总部、培训中心、研发部全天待命，随时为加盟商解决各种疑难杂症，总部提供系统的管理培训和专业指导，确保加盟商盈利不间断。

7、服务优势：

加盟后续的不断支持服务，让加盟商得到发展的源动力，保护加盟商的利益。

8、技术优势：

璞域酒店不仅产品技术含量高，璞域酒店还会将最新的技术分享给各合作伙伴，提升合作伙伴的实力优势。

9、物流优势：

物流的顺畅是投资者经营和发展的有力保障，完善的配送体系借助全新的电子商务平台。确保物流高速运转，做到补货及时，提高投资者的资金运转速度。

璞域酒店加盟费多少钱？投资创业无忧,开启致富之路

一次性投入

• 加盟费&品牌使用费：经济型共需¥80,000;舒适型¥160,000;豪华型¥250,000。此项决定了品牌授权门槛及首次技术支持。

• 设计费：经济型定位简单实用，装修面积少、设计方案基础，¥80,000即可;豪华型需营造高端大气形象，设计费高达¥300,000。

• 装修及设备：经济型约¥200,000，适合30–50间客房的基础配套;舒适型约¥400,000，可支持50–80间客房及简单会议区;豪华型则需高级家具、中央空调、SPA、健身等配套，费用约¥800,000。

培训与开业支持

• 培训费：总部提供品牌文化、服务规范、后厨操作及管理系统培训，经济型培训投入最低，为¥20,000;豪华型培训内容更全面，包括精品客房管理与高端宴会服务。

• 开业支持费：包含开业策划、物料支持、区域宣传等，经济型投入相对小，豪华型投入更多资源做开业造势。

保证金与流动资金

• 保证金：合同期满且无违约即可退还，主要锁定合同履约，豪华型数额为¥120,000。

• 流动资金：涵盖开业后3–6个月的人员薪资、水电、日常消耗及紧急预备金。豪华型酒店因运营规模大，需准备更多流动资金。

总投资估算

• 经济型约52.5万，适合三–四线城市或轻资产试点;

• 舒适型约111万，是二线城市商圈及标准型中小型酒店的理想选择;

• 豪华型约190万，面向高端度假区、一线城市核心商圈。

持续运营成本

• 特许权使用费(1.5%–3.5%)及市场推广费(1%–2%)均按营业额提取，与总部利益绑定，促进总部持续投入市场推广。

• 固定管理服务费覆盖总部系统维护、定期巡店及品牌升级咨询。随着酒店等级提升，管理服务费逐级提高。

投资价值与风险

• 回本周期：经济型酒店月均营业额约¥200,000，净利率15%–18%，预计24–30个月回本;舒适型月均营业额可达¥400,000，净利率18%–22%，回本周期18–24个月;豪华型因坪效更高，月均营业额或达¥800,000以上，净利率20%–25%，回本周期12–18个月。

• 风险主要来自选址质量、运营管理水平、市场需求变化及品牌维护成本。建议加盟前进行详尽选址评估和市场调研，结合自身资源选择最合适的加盟档位。

选择建议

• 预算紧张或首次试水，可从经济型酒店开始，降低初期投入;

• 目标中档商务及休闲市场，推荐舒适型，平衡成本与收益;

• 资金充裕、追求高端体验或目标度假市场，优选豪华型，实现品牌溢价与高利润。

璞域酒店加盟支持：开店轻松,保障多创业成功

1、品牌形象：

璞域酒店有经验丰富的终端店面设计团队，可依据合作伙伴实际情况免费提供店铺装修设计方案及店面布置方案，以统一品牌形象。

2、整店输出：

璞域酒店专门成立了经营者运营支持中心，为经营者提供好的支持。从店面选址、装修设计、店面经营管理、全程跟踪，一切以满足经营者的需要为首要任务，并为每位经营者配备专属营销管家，为经营者轻松保驾护航。

3、物流配送：

为保证加盟方门店的正常运营，物流公司定时配送到达的，经营不操心。

4、媒体广告：

璞域酒店每年投入大量资金在全国数十家知名媒体上进行立体式广告投放，多方面、多渠道发布品牌信息，提升璞域酒店品牌的知名度、影响和号召力，帮助终端店和经销商广聚人气，提升销量。

5、市场运营：

负责分析、规划与管理创业者运营体系，给创业者提供专业的开店指导、营运培训、服务规范、会员卡销。

6、培训支持：

将按璞域酒店的一贯做法，对加盟店进行全面系统的培训，内容包括专有技术、店面装修及策划、设备使用、营运守则、营销战略、员工管理等。

7、选址装修：

为投资商量身设计装修图，并进行建店装修、监控安装等各方面的全程服务。

8、开业指导：

开业前，对投资者的工作人员进行生产管理和服务的培训，协助投资者做好开业前的一切准备工作，做好对开业前的宣传及促销方案的策划，直至顺利开业。

开业后，总部还会定期或 不定期到投资者进行巡查指导，协助投资者在经营管理、提升业绩各方面得供指导。

9、活动策划：

璞域酒店总部会给经营者提供开业策划的节假日促销策划，供经营者选择，帮助经营者早日经营。

10、区域保护：

每市(县)限定发展一家代理商，避免市场无序竞争，维护代理商的自家经营权益。

璞域酒店加盟条件

选址城市与商圈

• 基础型店多布局于三、四线城市的次级商圈或交通枢纽周边，投入成本低，适合试点和小规模运营;

• 标准型店落地二线城市核心商圈或商业综合体，消费能力和人流量较高;

• 旗舰型店瞄准一线城市CBD或高端度假区，面向高端商务及度假客群。

建筑面积

• 基础型300–500㎡足够支撑40–60间客房及简易公共区;

• 标准型500–800㎡可配置80–120间客房并留出会议、茶歇等空间;

• 旗舰型800–1,200㎡除客房外可设置大堂吧、餐厅、会议室、健身SPA等全配套。

进深×面宽

• 合理的进深(≥15–20m)和面宽(≥10–15m)保证客房、走廊及消防通道布局合理，同时影响室内采光和通风。

层高与电梯

• 基础型仅需服务电梯;标准型要求1部客梯+1部货梯;旗舰型则建议2部客梯+2部货梯，确保人流高峰期及供应链顺畅。

门头与立面

• 门头面宽直接决定品牌曝光度，落地玻璃和幕墙设计能有效提升视觉冲击，尤其旗舰型夜间的LED灯光秀帮助持续吸引客流。

停车配套

• 充足的停车位是自驾及商务团队入住的基础保障，旗舰型需30个以上车位，并预留电动车充电桩及贵宾车位。

租金水平

• 租金通常占运营成本20%–30%，基础型以80–150元/㎡·月为宜;标准型150–300元/㎡·月;旗舰型300–600元/㎡·月。

租期及押金

• 长租期(≥5年)便于回本与长期运营;押金3–9个月可根据谈判与当地政策调整。

法规与证照

• 基础型以工商、消防许可为基本门槛;标准型以上需办理环评和建筑改造审批;旗舰型还要完成文旅度假区备案及高标准消防验收。

基础设施

• 水电需预留20%富余，基础型50kW、标准型100kW、旗舰型200kW以上;网络双/三路备份确保在线预订、智能化管理系统稳定运行。

周边配套

• 基础型依赖基础餐饮、便利店;标准型周边应有商场、影院与写字楼人流;旗舰型需五星级酒店、高尔夫、度假配套等衬托高端定位。

装修与施工

• 基础型加盟商可按总部方案自行组织施工;标准型需总部监理把控;旗舰型则由总部统一施工团队保障高端形象和品牌统一性。

品牌形象

• 基础LOGO适用于基础型;标准型增加立体形象墙等元素;旗舰型通过LED灯光秀、数字化导视系统强化品牌识别度和客户体验。

通过上述表格及分析，加盟商可结合自身资金实力、目标市场定位与运营策略，精准甄选最符合“山水花园酒店”品牌格局的物业，最大化降低选址风险并提升后续运营效率。

璞域酒店加盟流程

1、了解信息：

加盟商需要对璞域酒店加盟政策有详细的了解，您可以在网站浏览相关的加盟政策，也可以留言获得更详细的加盟资料。

2、项目考察：

投资商需到总部进行项目实地考察，参观门店，确认项目，提交申请。

3、加盟申请：

加盟者实力允许后可以向总部提交加盟申请书，总部对您的情况审核无误后便可以签订加盟合同了。

4、签订合同：

通过审核的合作商即可与总部商谈具体的加盟事宜，并进行签约仪式，正式成为加盟合作商。

5、店址选择：

总部对璞域酒店者进行详细的调查，并且针对店铺的位置给予相关依据，仅供创业者参考。

6、装修设计：

根据总部提供的店面设计图纸装修，全国统一装修风格，加盟商可提出建议或意见。

7、加盟培训：

合作伙伴根据本店的实际情况，派遣相关人员前往总部培训，后期顺利运营。

8、新店开业：

试营业期间总部派专业人员对经营者店铺经营上进行指导，协助开业。

9、总部支持：

开业运营后，投资商应随时与公司保持联系，接受总部的经营指导与管理。