酒店名称 | 帝宝花园酒店 | 所属集团 | 福建帝宝花园大酒店 |
总部地址 | 福建省莆田市荔城区延寿南街319号 | 加盟电话 | 86-594-7556789 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 175家 |
酒店类型 | 豪华型 | 总体客房数 | 100间以上 |
可用房型 | 三人房;景观房;复式房 | 官网网址 | http://www.depohotel.com.cn/ |
房间面积 | 20~28平 | 房间配置 | 床/枕头/智能灯光系统/夜灯/床头灯 |
淋浴设施 | 换气扇/浴室除雾镜/吹风机 | 视听设备 | 房内背景音乐系统 |
空调/暖气设施 | 空气流通换气设备 |
交通便利性 | 交通指示标识清晰明确 | 周围景点要求 | 无要求 |
商业设施 | 购物中心/购物街区/餐饮娱乐休闲场所 | 安全设施 | 配备自动喷淋、烟感、报警系统和疏散通道 |
合同期限 | 12年 | 单房造价成本 | 5-10万 |
装修周期 | 9个月 | 市场平均单房造价 | 6~8万 |
加盟费用 | 35万左右 | 工程预算 | 110万左右 |
酒店经理工资 | 2万 | 酒店领班工资 | 8000 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万8~2万 |
物业要求 | 充足的停车位、便利的交通系统 | 租赁合同 | 12年以上 |
整体面积 | 10,000-20,000㎡(最小不少于6,000㎡) | 大堂面积 | 25~35平 |
单客房数量 | 100-250间 |
帝宝花园酒店位于妈祖故里---福建省莆田市,毗邻福州、泉州、厦门等城市。地处莆田荔城区,位置优越、交通便捷,正荣财富中心、商业步行街、市体育中心均在1公里范围内,距莆田动车站12公里,离工艺美术城8公里。
酒店由22层塔楼、5层裙楼及外景观私家花园组成,是集住宿、餐饮、会议、休闲于一体的国际化五星级商务酒店。优雅尊贵的氛围和体贴入微的服务,令您商旅倍感称心!
酒店特色:
休闲设施
位于酒店5楼的健身休闲中心,为您提供了露天景观游泳池、健身房、干/湿桑拿蒸房,让您从繁忙紧张的商务活动中解放出来,独享那闹市中的清闲。
宴会与会议
酒店内场地充裕,设施完善,契合任何活动、宴会和商务会议。面积达800平方米的大型宴会厅,可一分为二,灵活配套,适合各项需求;4个多功能会议厅和VIP接见厅,为您配备了高速宽频无线/有线上网和其他的先进影音设备。
餐饮设施
中华阁中餐厅设有大小各异的包厢,格调高雅、环境优美,以正宗粤菜为主,辅以莆田菜和川湘名菜,尽尝珍馐百味。西餐厅的丰富自助早餐和送餐服务,更能让您品尝到厨师们精湛高超的厨艺。
1、品牌优势:
帝宝花园酒店总部实行统一管理模式、统-宣传形式,容易收到理想的品牌效应,能提高经营者的市场经营效率。
2、市场优势:
帝宝花园酒店向合作方整盘输出营销分析、企划、实施方案,全力协助合作方迅速建立完善的市场运营体系。
3、投资优势:
所有创业项目是专为中小合作商打造的投资项目,其投资较小、见效快、风险低,行业前景好,收益高。
4、产品优势:
帝宝花园酒店总部定期分析市场需求,不断研发新产品,提高核心竞争力。
5、营销优势:
帝宝花园酒店将利用信息化平台,在第一时间与客户共享内部市场咨询及货品信息,以便及时调整营销策略。并将通过计划管理制度和各种营销方案,帮助客户减少不合理库存,保证投资者的健康良性经营。
6、培训优势:
各岗位人员招募定编与成熟的培训体系,包括创业者培训,开店管理小组人员的派遣协助。
7、服务优势:
为合作商开业提供为期7天的带店服务,以现场经营管理方法与经验,指导业务生产流程及员工技能再培训等,并协助合作商建立福奈特规范化营运管理体系。
8、技术优势:
一次合作,终身受惠,帝宝花园酒店为投资者提供长期的、全方位的支持,使投资者终身不断得到总部的技术指导和升级支持,为投资者解除经营后顾之忧,感受合作优势和赚钱欢愉。
9、物流优势:
总部设有物流中心,确保各种相关物品及时配送。建立优于市场的价格体系,降低经销商的成本,提高门店经济效益。
费用项目 | 参考标准(人民币) | 费用说明 |
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加盟费 | 280,000 ~ 500,000 | 一次性收取,获取帝宝花园酒店品牌授权、营建指导、管理和运营体系导入,费用根据城市级别、酒店体量及物业类型适当浮动。 |
品牌保证金 | 150,000 ~ 300,000 | 合同期满且无违约全额退还,是保障加盟规范经营与品牌权益的履约保证。 |
品牌管理费 | 4% ~ 6% /月营业收入 | 总部持续输出运营管理、市场推广、管理稽核、服务培训等,按月营业额计提。 |
信息及技术服务费 | 30,000 ~ 50,000 /年 | PMS系统、中央预订平台、会员系统、官网及智能化管理服务系统等技术及数据服务费用。 |
设计及工程咨询费 | 100,000 ~ 250,000 | 包括标准化&定制化空间设计、品牌VI设计、景观及公区专项设计、工程全过程技术咨询与验收。 |
装修及软硬装投入 | 1,200 ~ 2,800元/㎡ | 按照帝宝花园酒店标准,覆盖客房、公区、大堂、餐饮、会议、健身娱乐等的精装与软装,依据面积、风格、地区有所变动。 |
设备与设施采购 | 600,000 ~ 1,800,000 | 空调、卫浴、床品家私、智能门锁、会议及多功能厅设备、餐饮厨具、安防弱电等一次性全套配置。 |
开业物资 | 150,000 ~ 400,000 | 首批布草、制服、清洁用品、宣传物料、餐饮器具、消耗品、导视标识等一次性投入。 |
开业市场推广费 | 80,000 ~ 250,000 | OTA上线、开业典礼、媒体发布、线上线下联合营销、异业合作等,助力酒店初期导流及市场曝光。 |
招聘及培训费用 | 60,000 ~ 200,000 | 高管及各岗位团队招聘、标准化服务培训、管理体系导入、品牌文化融入等。 |
流动资金 | 300,000 ~ 900,000 | 用于酒店开业后6个月主要运营周转,包括房租、人工、水电、日常采购支出等备用金。 |
【总投资参考区间】 | 5,000,000 ~ 20,000,000 元 (以100~250间客房、建筑面积6,000~20,000㎡中高端园林酒店为例,具体投资根据物业状态、区域、装修及设施标准波动较大。) |
1、品牌形象:
为确保品牌统一形象,店铺由公司总部专业空间设计师统一进行店铺形象设计。
2、整店输出:
帝宝花园酒店拥有一支强大的运营团队,从店面选址、装修、开业策划、技术培训、运营指导、后续服务等全方面给予经销商扶持,帮助经销商在当地一炮打响。
3、物流配送:
完善的物流配送体系,安全、准确、快速度将各种产品及时的送到创业者主手中。
4、媒体广告:
总部会定期进行广告媒体推广,确保帝宝花园酒店投资者知名度。
5、市场运营:
总部定期举行运营培训,定期针对加盟店进行销售,帮助加盟店培养团队。
6、培训支持:
帝宝花园酒店拥有完善的培训体系,从开店创业的每个环节,都会为经销商提供好的加盟培训支持,使经销商娴熟掌握产品、管理、导购等知识,助力拓展终端市场。
7、选址装修:
合作店可自行寻找合适的装修公司在总部的指导下设计施工,但设计图、施工材料等须得到总部认同,当然也可委托总部设计施工,确保统一形象。
8、开业指导:
总部有全面的制度化定期化的抽查和调研制度,对各投资者进行全面的考核和评估,提出指导意见,总结经验,全面共同提高。
9、活动策划:
协助选址,策划开业活动,到经营管理等为加盟商提供全面,快速而完善和系统化的售后服务体系。
10、区域保护:
总部严格控制加盟区域,保障加盟伙伴的市场,在合同约定区域不准发展第二家店。
1. 建筑面积与功能配套
帝宝花园酒店定位高端园林或城市度假型酒店,建议总建筑面积10,000-20,000㎡(最小不少于6,000㎡),可容纳100-250间客房,须配备大堂、大型餐厅、宴会厅、会议室、康体娱乐、园林景观等高规格功能区,实现中大型园林酒店多元运营及高溢价服务。
2. 物业形态及空间结构
优选独栋、园林式、多联体等独立或半独立建筑群,便于打造专属出入口及全园林空间感,可根据需求配置水体、花园、景观长廊等,与周边自然/人文环境高度融合。适合商务休闲、度假、会议、婚宴多线客群,并能增强差异化品牌辨识。
3. 层高与空间体验
客房区层高≥2.9米,公共空间如大堂/宴会≥3.8米,兼顾空间通透感与高端舒适度。充裕的层高可满足多功能空间复合利用与主题美学设计,更适合星级酒店“场景+体验”深度融合。
4. 产权与租期
商业或酒店用途,产权清晰无纠纷,租期建议≥15年。可配合权属调整、收尾换证,为重资产高额投入提供运营安全边际,有助于证照办理及长期资本回报。
5. 区位与交通资源
项目需位于城市核心、景区、产业园、会展枢纽等高价值地段,交通便利且能聚合多元高净值客源。良好的区位是提升入住率、RevPAR和非房收益的核心要素。
6. 基础设施配套
三相电容量高、上下水、变压器、中央空调、新风、光纤、天然气等齐备,满足大型会议、餐饮、康体和智能管理系统并行运营的高负荷需求。基础设施越完善,后续改造及能耗成本越低。
7. 停车与接待能力
停车位≥100个,能同时承载大型会议、婚宴、度假团队和高端自驾客户,是提升服务能级及拓展会务婚宴客源的刚性需求。
8. 消防安全
严格按照高端/五星级酒店要求配备自动喷淋、烟感、报警系统和疏散通道,全部验收合格,确保合法开业和品牌准入合规。
9. 空间可改造性
空间结构规整、柱距适度、易分隔组团,有助于实现差异化布局、主题客房、园林景观及大中小宴会/会议功能混合,增强后期运营弹性和投资回报效率。
10. 品牌展示面
需要宽阔的门头、LOGO、灯箱、夜景照明等展示位,支撑帝宝花园酒店高端调性和品牌气场的线下传递,同时兼顾线上美拍与流量引导。
11. 环境与周边配套
环境优美、空气清新、无噪音/污染隐患,周边商业、景区或高端住宅配套完善,有助于提升酒店整体氛围和客源结构,满足多类型消费场景与客户。
1、了解信息:
电话沟通基本情况,填写加盟商申请表。
2、项目考察:
创业者如有意向合作,可与总部确定考察时间,亲自到总部实地考察,并与总部加盟中心经理进行具体合作细节上的洽谈。
3、加盟申请:
意向客户到公司进行产品、品牌等全方位考察,提交申请表,总部进行资格审查。
4、签订合同:
双方确认无异议后,签订正式的特许经营协议书,合作商按照协议缴纳加盟金和保证金等各项费用。
5、店址选择:
确定店址,总部综合分析所选商圈的可行性。
6、装修设计:
加盟商按照帝宝花园酒店总部提供的统一设计方案进行装修,装修完毕提前一周时间通知总部。
7、加盟培训:
帝宝花园酒店总部会为加盟商提供专业化的技术培训。
8、新店开业:
总部派出专业人士指导模拟运营,进行实况演练,做到服务工作娴熟并做好总结以便及时改进,协助投资者快速进入正常运作并开业。
9、总部支持:
客户店铺开业后,帝宝花园酒店总部不定期对各加盟商提供新品研发和进行经营指导服务。
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