| 酒店名称 | 开元芳草地乡村酒店 | 所属集团 | 开元酒店集团 |
| 总部地址 | 浙江省杭州市萧山区北干街道市心中路818号18楼 | 加盟电话 | |
| 酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 10家 |
| 酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 100-300间 |
| 可用房型 | 标准双床房;无窗房;主题房 | 官网网址 |
| 房间面积 | 11～27m² | 房间配置 | 双人床、书桌、电源插座+充电设备、智能照明设备等 |
| 淋浴设施 | 淋浴、洗漱用品、洗手池+卫生间、智能马桶等 | 视听设备 | 智能电视、耳机、遥控器 |
| 空调/暖气设施 | 中央空调、除湿功能、暖气片+地暖 |
| 交通便利性 | 机场接送服务、公交站附近 | 周围景点要求 | 景区车程控制在10分钟以内、景区与酒店间有接驳车服务 |
| 商业设施 | 餐厅服务中心、城市中心或交通枢纽附近、商务中心地带、周围有咖啡厅、健身房 | 安全设施 | 消防报警装置、电子门禁系统、火灾报警器 |
| 合同期限 | 5年以上 | 单房造价成本 | 5-10万 |
| 装修周期 | 5～8个月 | 市场平均单房造价 | 9～12万 |
| 加盟费用 | 30万～50万左右 | 工程预算 | 100~121万 |
| 酒店经理工资 | 1.7～1.9万/月 | 酒店领班工资 | 7500元/月 |
| 酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 12000-15000元/年 |
| 物业要求 | 楼体展示性好，独栋建筑尤佳。建立安全责任制，落实管理责任。配备专业消防设施，符合安全标准。 | 租赁合同 | 6年以上 |
| 整体面积 | 总面积不小于400平米 | 大堂面积 | 22～29平米 |
| 单客房数量 | 不低于80间 |
开元芳草地乡村酒店隶属开元酒店集团旗下，以师法自然的特色建筑，及低容积的特色小木屋、草屋、帐篷等创意度假产品为核心，专属的儿童、康乐等生活配套设施，倡导人与自然和谐互动的健康生活方式、推崇从农场到餐桌的健康美食理念，为忙碌的现代都市人打造怡养身心的乡村度假生活。
所属集团 开元
开元酒店集团起步于1988年开业的浙江开元萧山宾馆，现规模位列全球酒店集团第27位，入列中国饭店集团60强。开元酒店集团旗下目前拥有开元名都、开元度假村、开元大酒店、开元观堂、开元曼居酒店、开元名庭、开元芳草地乡村酒店、开元·颐居、芳草青青房车营地、开元森泊度假乐园、开元美途和阿缇客等12个品牌。其经营宗旨是“为宾客提供东方文化和国际标准完美融合的服务”，务求使宾客无论下榻哪一家酒店，都能体验始终如一的开元品质，尽享殷切贴心的开元关怀。
酒店拥有客房两百余间/套，以特色小木屋，度假式别墅排屋为主，辅以少量特色船屋、树屋。房间栖居在青山绿水中，在鸟鸣中晨醒，让身心在清幽宁静的隐世乐土中悦享美好的一天;精致典雅的全日制餐厅及特色餐厅，优选当季新鲜食材，从农场到餐桌，提供当地优质农家料理，让宾客在轻松惬意的用餐环境中尽享自然美味的慢食乐趣;
酒店另配备完善的会议及宴会设施，包含3个装饰豪华的会议室可容纳近千个餐位，满足各类家庭聚会、团队活动、会议旅游以及浪漫婚宴的需求。
开元芳草地乡村酒店采用人工建造的微生态滤床进行污水处理。生活污水经过系统处理后，回用于绿化灌溉、道路清洗等用途，形成生态小循环，避免了生活污水对于富春江的直排污染。客房约200余间/套，分散于山间水滨。以特色小屋、度假式别墅排屋为主，辅以少量的特色船屋、树屋，这些客房以各种变换的姿态栖居于青山绿水中。
开元芳草地乡村酒店通过对于环境的精心细致打造，使客人的身心融入自然，实现在自然中的自我唤醒，有效地使得来此的游客消除疲惫、获得轻松和愉悦。从而，该酒店得以融入全球健康产业，实现服务功能的升级。清晨，居住于此的游客在鸟鸣中晨醒，让身心在清幽宁静的隐世乐土之中开启美好的一天。当季的新鲜有机食材经由精心的烹饪制作供给游客在轻松惬意的用餐环境中尽享自然美味的慢食乐趣。
1、物业测评：开元芳草地乡村酒店有专业物业测评专家，免费帮您现场做好物业投资评定，保障您的投资收益。
2、装修设计：开元芳草地乡村酒店工程部专业免费帮您做最优的空间规划，同时给您提供完善的装修图纸和装修团队。
3、器具家私：开元芳草地乡村酒店给您提共价格低于市场30%的高品质定制器具及家私，保障质量的同时又为您节省投资。
4、酒店布草：为您成本价提供高品质开元芳草地乡村酒店专用酒店布草。
5、酒店管理：开元芳草地乡村酒店品牌管理公司贴身为您提供五星酒店管理全托管业务，让您轻松做好老板。
6、运营礼包：开元芳草地乡村酒店给您免费提供酒店开业大礼包，包括全套开业方案，运营方案，玩偶，全套物料贴方案。
1、品牌优势：开元芳草地乡村酒店是国内酒店服务行业的优秀品牌，经过多年的经营与管理在业内形成了良好的口碑，有广大的客户群，稳定的员工输入途径，是国内知名的品牌公司。
2、产品优势：总部拥有专业的研发团队，所有的产品品类均经过了反复的试验，在开发上注重各种因素，总部新品不断，赚钱很轻松。
3、技术优势：开元芳草地乡村酒店成熟技术拥有优势的地位，总部强大的技术研发中心，会根据市场不断的变化，及时开发新产品并提供技术培训，让您的加盟店永远站在技术前沿，保持良好的竞争力。
4、培训优势：完善的加盟体系以及培训系统，将让每一位加盟商都能在短时间内成为销售大师。
5、服务优势：从加盟之日起，市场部与销售部全面提供市场推广支持，并结合当地实际情况量身定制推广方案。
6、投资优势：投入资金低，轻轻松松就能做品牌店铺老板。
1、品牌形象支持：开元芳草地乡村酒店总部有专业人员对盟店的店面进行设计，并提供专业的装修指导资料，力度保证开元芳草地乡村酒店形象的统一性，有效的利用店内空间。
2、整店输出支持：开元芳草地乡村酒店总部将多年来积累下来的酒店运营管理技能全部给予加盟商，协助加盟商开店。
3、免费培训支持：开元芳草地乡村酒店根据具体情况不定期应投资者、店长及店员的要求为其提供专业化、系统化的培训，不断提高门店的经营水平和管理能力，专业的营运指导，使门店管理轻松简单。
4、物流配送支持：开元芳草地乡村酒店总部会加盟商提供的物流支持，下单快，送货快，大大提高收益。
5、媒体广告支持：开元芳草地乡村酒店总部对媒体推广也很重视的，也与各大媒体平台保持着良性的合作，加盟开元芳草地乡村酒店则可以享受到开元芳草地乡村酒店总部的媒体推广支持，提高门店曝光率。
6、市场运营支持：针对不同地域的加盟商，开元芳草地乡村酒店总部的市场研究机构专门对当地的行业市场、顾客群体和消费趋势进行深入研究，为加盟商提供有利的竞争力保障。
7、跟踪服务支持：专业的营销管理人员对加盟店进行定期拜访，对其营销运作、货品陈列、销售策略、员工管理等各方面所出现的问题给予指导性建议，协助客户进行酒店管理。
8、选址装修支持：专家团指导评估协助选择开店地址，保证消费人群化，并提供店面设计平面图、相关物料选料、店面实体设计支持。
9、区域保护支持：开元芳草地乡村酒店总部严格控制区域保障投资商利益，在合同约定区域内不发第二家代理。
| 费用类型 | 费用说明 | 参考金额/比例 |
|---|---|---|
| 加盟费（品牌授权费） | 一次性支付，获得开元芳草地乡村酒店品牌授权及初期筹建支持。 | 30万-60万元 |
| 保证金 | 保障合同履约，如期满未违规可退还。 | 20万-50万元 |
| 管理费 | 总部日常运营管理、标准化输出、品牌质控等服务，按收入比例收取。 | 4%-6%/年（按营业总收入） |
| 品牌使用费 | 年度支付，维持品牌授权与持续支持服务。 | 8万-15万元/年 |
| 中央预订及会员系统费 | 接入总部预订、渠道分销、会员积分平台等。 | 1.5%-2%/年（按营业总收入） |
| 市场推广及宣传费 | 总部全国性及区域市场宣传与品牌活动费用。 | 2%-3%/年（按营业总收入） |
| 工程改造与装修费 | 按开元芳草地高端乡村度假标准全案改造，包括硬装、配套设施、景观及软装升级。 | 3500-8000元/平米（按原有基础与目标档次） |
| 开业筹备及支持服务费 | 包括员工招聘培训、预热营销、酒店开业系统导入、开业督导等。 | 10万-30万元 |
| 年度运营培训及巡检费 | 总部定期派员运营检查与专业培训费用。 | 3万-8万元/年 |
| 物业条件 | 详细说明 | 参考标准 |
|---|---|---|
| 选址环境 | 生态优美，远离城市污染，生态资源突出，靠近自然景观（如山、水、林、田、湖、村庄）。 | 郊区、风景区、古村落、生态园区、田园综合体 |
| 交通可达性 | 既保留乡村度假静谧，又必须保证便利交通，对外公路/铁路/机场有可达性。 | 距离最近高速出口、机场、火车站30km或1小时车程内 |
| 用地面积 | 用地需开阔，支持低密度建筑、丰富户外空间与景观。 | 30亩（约2万㎡）及以上，视项目拓展可更大 |
| 建筑面积 | 满足酒店客房、公共区、餐饮、SPA亲子等丰富业态布局。 | 5000-20000平方米，根据产品定位与客房数决定 |
| 客房数量 | 兼顾经济规模、运营效益与度假体验，房型多样（标准间、亲子房、别墅、院落、套房）。 | 40-150间适宜（可含独立院落/乡居民宿/别墅） |
| 产权与合规性 | 土地、房产产权明晰（允许商业用途），手续齐全，无权属或用途纠纷。 | 独立产权/长期合法经营权（一般需15年以上） |
| 建筑结构与风貌 | 建筑风貌需具备乡村、田园或地方文化特色，结构健康安全，便于改造升级。 | 安全合规、文化风格突出，层高≥2.8米，结构可分区 |
| 基础设施配套 | 水、电、暖、排污、宽带、消防等基础市政设施齐全，满足高端度假酒店运营。 | 市政/自备水源；独立变压器；全楼WIFI；有独立排污系统 |
| 公共空间与配套 | 需具备足够户外空间，餐饮、康养、会议、儿童游乐、运动、采摘、农事等综合设施。 | 餐厅1-2家、多功能厅、康体/SPA、儿童乐园、户外拓展区 |
| 停车条件 | 满足度假客自驾需求，有充足停车位，环境融入自然。 | ≥50个停车位（可按客房1:1配建），便于大型活动 |
| 环境安防与消防 | 无火灾隐患、治安良好，具备农村民宿/星级度假酒店所需安防消防配套。 | 独立消防系统，24H值守，摄像头、紧急通道齐备 |
| 可持续发展与扩展性 | 地块及物业有一定拓展弹性，支持生态农业体验、二期建设等长期发展。 | 周边可寻求合作用地/扩展预留，支持田园、研学、养生等产业导入 |
| 政策配套与审批 | 符合当地文旅、农业、用地、环评等政策审批，并便于办理住宿、餐饮、娱乐等各类许可证。 | 各级旅游、环保、住建、消防合规，乡村振兴/田园综合体优先 |
1、加盟咨询：投资者以电话、传真、网上留言等方式向开元芳草地乡村酒店总部专业的创业顾问咨询相关合作事项，索取相关资料。
2、了解加盟可行性：对本地的市场进行调查，了解加盟可行性。
3、资质评估：提交意向咨询，申请加盟，开元芳草地乡村酒店总部收到后进行合作资质评估。
4、品牌授权：开元芳草地乡村酒店总部出具可行性方案，签订合同，授予特许经营证书及牌照。
5、酒店选址：开元芳草地乡村酒店总部根据加盟商本地市场情况，为加盟商选择合适的酒店地址。
6、酒店装修：公司总部提供统一的室内平面设计图和装修效果图、水电施工图和店面招牌形象图等图纸供加盟商装修。
7、开业前培训：对酒店经营人员进行运营知识、设备操作、销售技巧、酒店日常管理、子公司相关流程、经营理念、实际销售技巧等方面的系统性培训。
8、开业宣传：开元芳草地乡村酒店总部根据加盟店的实际情况制定相应的开业计划，并进行开业前的宣传与设备调试。
9、顺利开业：根据开业计划制定的行程，顺利开业，开元芳草地乡村酒店总部提供后续的支持与辅导
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