华美达酒店

华美达酒店是温德姆酒店集团旗下品牌酒店，在全球范围内拥有近830家中高档酒店，为宾客提供免费欧陆式早餐、免费高速上网服务，并且客人还可以通过温德姆奖赏计划获取或兑换积分。部分华美达酒店设有店内餐厅服务、酒廊、房间订餐服务、礼宾服务、会议、宴会及商务中心。

华美达酒店品牌理念：

发展至今，华美达向每一位顾客提供的已经不仅仅局限于酒店、餐饮等单方面的服务，它以独有的I AM服务理念，将服务品质上升至情感层面并渗透至各个细节，致力于为每一位顾客带来悉心周到的旅居体验。

那么，何为华美达的I AM理念呢?——由品牌“RAMADA”化解为六项服务承诺，由员工以“I AM”从己践行，呈现超越期望的“满意+惊喜”结果：R，Ready准备就绪，华美达时刻准备就绪，以微笑和积极的工作态度照顾每一位莅临华美达的顾客;A，Anticipating提前预测，基于对顾客在旅行期间所经历的劳累的深刻了解，华美达将会提前预测顾客的各项需求并事先考虑各种情况，从而适时提供较优质的服务;M，Making a connection亲切沟通，在华美达里，每一位员工都是通过微笑、合适的肢体语言、愉快且充满关怀的声音，亲切地呼唤顾客的姓名，与顾客零距离地沟通;A，Aware全面了解，为了第一时间向顾客提供准确的方向和正确的信息，华美达除了做到全面了解酒店各项设施和服务，还对酒店的周围环境谙熟于心;D，Delightful保持愉悦，每一位华美达员工都时刻保持愉悦，全心全意照料顾客所期望的每件小事。A，Appreciative心怀感激，华美达对每一位顾客都心怀感激，衷心向他们致谢，并诚邀他们再次光临。因此当这一系列字母并肩相连, 便成了“I AM RAMADA”。

温德姆酒店集团是世界上比较大的酒店集团,在全球66个经营着约7000家酒店,共拥有588500间客房。目前在亚太地区拥有425家酒店和超过61,700间客房,截止三季度温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)旗下加盟酒店总数达7,194家,客房总数达611,167间。温德姆酒店集团也将继续拓展中国市场,温德姆未来4年将在中国新增5个的华美达品牌的酒店。

1981年 Trammell Crow 在德克萨斯州达拉斯,创建温德姆酒店品牌

1996年 公司公开募股并与纽约证劵交易所挂牌上市

1998年 集团与物业投资信托公司Patriot America Hospitality合并

1999年6月 企业重组,温德姆国际公司再次成为酒店经营企业

2005年10月 温德姆环球的前身胜腾有限公司收购了温德姆商标以及公司的特许经营和管理业务。

2006年8月温德姆集团脱离胜腾酒店集团(Cendant Corporation)负责酒店和旅游业务。

品牌挺进

1970年创建Days Inn

1970年,地产商赛西尔戴创立了天天饭店集团

1974年排名靠前家速8酒店在美国南达科他州的阿伯丁市开业

1981年 Trammell Crow 在德克萨斯州达拉斯创建温德姆酒店品牌

1999年 豪生进入中国大陆地区

2000年3月31日,天天饭店集团改名为天天饭店国际集团

2004年4月速8进入中国、6月8日在北京开了排名靠前家

2004 Days Inn也进入中国

在华经营的品牌:速8;华美达;戴斯;温德姆酒店或度假村;豪生。

对于温德姆酒店和华美达酒店,采用的是全面管理合同业务模式,由温德姆酒店集团来管理酒店,华美达品牌集团提供直接特许加盟,也是由集团总部管理。戴斯、豪生、速8集团在中国设有特许加盟总代理。

华美达酒店加盟优势：完善体系,投资灵活

1、品牌优势：

许多品牌都会有自己的创新研发中心，这样它们才能保持良好的优势。华美达酒店也是如此，定期开发新的产品，让顾客永远能保持口、眼、心、味全新感受，令经销商不断花样翻新，一年四季没有淡季，财富享不停。

2、市场优势：

市场主流，选择多元，经营范围广泛，收获源源不断。

3、投资优势：

纵观中国市场百强企业中，90%的源自加盟连锁企业，可见加盟连锁企业发展迅速，合作商更快成功，成为一种势不可挡的发展趋势。

4、产品优势：

产品在外形的设计上是很时尚的，也有好的选址，产品是有市场的，经营起来更轻松。

5、营销优势：

总部对投资商的帮助还在于总部会为投资商制定专属的营销方案，使得营销能更有效果。

6、培训优势：

向华美达酒店创业者、创业者和创业者提供学习和培训，系统、完善的经营指导及业务培训。

7、服务优势：

华美达酒店拥有完善的服务系统，无论是从消费者的角度还是合作店都可以切身感受到其周到的服务。

8、技术优势：

华美达酒店总部自由培训基地，一对一教学，手把手教到会，经营者无需任何经验轻松掌握技术。

9、物流优势：

可以提供全方位的物流配送服务，保证快捷、安全、高效地实现货品流通，满足投资者不断的补货要求，大力支持投资者的日常销售工作。

华美达酒店加盟费多少钱？小本生意,轻松即可投资开店

品牌特许加盟费 & 保证金

特许加盟费：一次性支付，通常在100 万–200 万元区间，取决于城市等级与市场潜力;

可退/不可退保证金：30 万–50 万元，用于合同期内品牌维护及风险抵押。

物业成本

租金：依区域差异大，一线城市商务区租金约200–400 元/㎡·月，二线城市100–250 元/㎡·月;

押金/预付：一般需交3–6 个月租金或预付1–2年;

自有物业购置：若购买物业，成本可达2–5 万元/㎡(视城市而定)。

土建改造与精装修

结构改造：隔墙、加固、防水等，约500 万–1,500 万元;

公共区精装：大堂、走廊、餐厅等，单价2,500–4,500 元/㎡;

客房装修：每间约3万–8 万元，含地板、墙面、灯具、软装等。

设备、家具及用品(FF&E)

客房家具：床、床头柜、写字台、衣柜等，每间约3万–5 万元;

公共区家具：沙发、茶几、吧台椅等，合计约100万–200 万元;

窗帘、地毯、床品等软装：每间客房约1万–2 万元。

机电与工程系统(M&E)

中央空调/新风系统：1,000万–2,500 万元;

给排水、消防、弱电布线：500万–1,000 万元;

电梯、发电机等：视层高与客房数，约200万–500 万元。

技术系统及信息化

酒店管理系统(PMS)部署：30万–80 万元;

网络与通信(光纤接入、Wi-Fi、VPN)：10万–30 万元;

安防监控、电子门锁、广播系统：10万–20 万元。

预开业筹备费

招聘：岗位发布、猎头服务等 3万–8 万元;

培训：岗前及管理层培训费 5万–15 万元;

办公运营：办公家具、耗材、差旅 5万–10 万元。

开业营销推广费

线上OTA首年推广(携程、美团、飞猪等)：20万–50 万元保证金及返点;

线下广告(户外、公交、商圈地推)：10万–30 万元;

开业活动(仪式、媒体、网红探店)：5万–15 万元。

前期运营流动资金

建议预留首3–6个月的营运周转金，以覆盖房租、人工、水电及日常采购等，约100万–200 万元。

员工工资及福利

20–30人团队，平均月薪4,000–6,000元;

社保公积金及福利费率约占工资总额的30%–40%，年成本约120万–240 万元。

日常维护及更新

设施设备年度保养：3万–6 万元;

小修小补(灯具、墙面、门锁等)：2万–5 万元;

软装更新(床品、窗帘)每2–3年10万–20 万元/次。

运营及法定费用

物业管理费：5–10元/㎡·月;

水电气：5–8元/㎡·月;

保险(财产险、责任险等)：3万–6 万元/年;

税费(增值税、房产税、土地使用税等)：占营收3%–5%;

品牌年费/管理费与市场推广费：年营业额的4%–6%。

华美达酒店加盟支持：总部全体系扶持,创业少走弯路

1、品牌形象：

各投资者统一使用华美达酒店品牌全套系统，通过华美达酒店强大的品牌效应与影响。

2、整店输出：

华美达酒店会给予整店输出支持，从门店建设到选址、装修、销售、推广等，全程一站式指导和扶持，使您的店面更快、更好的运营起来。

3、物流配送：

提供物流配送服务，保证能快捷、高效地实现货品流通，满足市场一线的要货需求。

4、媒体广告：

常年跟各大电视台，各大报纸杂志常年合作，让加盟店不用担心知名度的问题。

5、市场运营：

华美达酒店总部市场营运督导将不定期对各合作方店面进行巡查，并做现场经营指导。

6、培训支持：

华美达酒店专业的培训管理团队，远远超出同行业其他企业，各种管理模式可根据合作商实际灵活运用。

7、选址装修：

华美达酒店会安排市场专员对加盟商当地的市场进行评估，并未加盟商选择有利的店址。至于装修方面，总部不仅会提供统一的装修设计图和施工图，还会给予一定的装修补贴，减轻加盟商的资金压力。

8、开业指导：

加盟店开业前一周华美达酒店拟定营销方案并派出管理人员做全面支持。

9、活动策划：

华美达酒店提供广告策划方案，并协助策划促销活动。为加盟方提供前沿的营业、服务及高层管理人员培训。

10、区域保护：

总部有着严格的区域保护政策，限制区域内加盟店数量，避免恶性竞争，全方面保障加盟店利润。

华美达酒店加盟条件

一、选址环境

城市定位

一线、二线核心城市商务区、购物中心、高铁站或机场周边;

旅游度假区、文化街区、会议会展中心等目标客源集聚地。

周边配套

公共交通：距离地铁口≤500m，公交站≤200m;

商圈辐射：写字楼、商场、餐厅密度大，人流夜间仍活跃;

主要道路：正沿主干道或次干道，门头及招牌具备高可见性。

市场调研

半径1–2km内人口规模、客房供需比、主要竞争对手情况;

区域定位匹配度：商务、休闲、度假或会议宴会。

二、建筑与用地

土地/房产性质

商业、旅馆用地或可改性现有物业;

出具合法土地证、房屋所有权证或长期稳定租赁合同。

建筑形态

独栋/扇形塔楼/裙楼+塔楼;

建筑物结构：钢筋混凝土框架或剪力墙，抗震符合当地规范。

建筑高度与层数

地上 ≥6 层(含大堂层)，高端有时需 ≥8–15 层;

首层层高 ≥4.5m，客房层净高 ≥3m，机电层或设备层 ≥3.5m。

建筑面积

总建筑面积：5,000–15,000㎡(中档80–120 间客房)

建筑占地面积：1,500–4,000㎡，保证足够退线及景观空间。

朝向与采光

南北或东西向布局优先，保证客房采光与通风;

正立面无严重遮挡。

三、空间及面积

大堂及公共区

大堂面积： ≥200㎡，包含接待区、等候区、行李寄存区;

大堂吧/咖啡区： ≥50㎡;

多功能会议室/商务中心：总面积 ≥80㎡，可分隔 2–3 个小型会议室;

餐厅：堂食餐区 ≥150㎡，后厨 ≥80㎡;

客房

总客房数：80–150 间(中档型)

房型组合：标准房(20–25㎡)≥50%、大床房(25–35㎡)≥30%、套房(40–60㎡)≤20%;

客房净面积：

· 标准房：20–25㎡(含卫生间)

· 大床房：25–35㎡

· 套房：40–60㎡(含客厅、卫浴)、行政套房≥50㎡

后勤及配套

员工区：员工更衣室、休息区、办公室 ≥80㎡;

洗衣房： ≥50㎡(含洗、烘、折叠区);

仓储：客房用品仓 ≥30㎡，餐饮备料库 ≥20㎡;

机电室：中央空调机房、热水锅炉房、电气配电室总面积 ≥80㎡;

垃圾房：≥10㎡，封闭、带排风及防鼠。

四、工程机电系统

空调与通风

中央空调或 VRV/VRF 系统，冷热负荷计算满足客房、公共区、厨房需求;

新风系统全覆盖客房及公共区;

给排水

热水系统：中央热水锅炉+热水循环泵;

排水：油脂分离器、污水提升泵、雨水排放系统;

电力与照明

总配电容量：根据用电负荷 ≥100W/m²;

应急照明及疏散照明覆盖走廊、楼梯间、公共区;

弱电与通信

PMS、客房电话、电视、Wi‑Fi布线，光纤到大堂;

安防监控：公共区、走廊、出入口、停车场全覆盖;

门禁及电子锁：客房全电子门锁，含应急钥匙。

消防安全

自动喷水灭火系统、消火栓系统：覆盖客房、公共区、机电房;

烟感、温感探测器+声光报警器：客房、走廊、厨房;

疏散通道：净宽 ≥1.2m，内部标识与紧急指示清晰。

五、配套设施

停车场

室外或地下停车位 ≥客房数0.5–1倍(含残疾人车位);

电动车充电桩预留或配备。

健身/休闲

健身房 ≥30㎡，基础器械及更衣淋浴设施;

如果定位度假或高端，还需泳池、SPA等设施。

景观及外立面

门头招牌照明设计;

入口动线及景观绿化设计;

外墙材质耐候性好、易维护。

六、法规合规与物业管理

法律手续

建筑施工许可、消防验收、中餐经营许可证、卫生许可证、环保审批等齐全;

土地/房屋性质与用途与旅馆业经营一致。

物业资质

物业管理公司需具备二级及以上资质;

24h 安保系统、巡更、监控、保洁与绿化管理。

品牌管理

门店需严格执行美居品牌手册(VI、服务标准、SOP);

定期内部审计及雅高总部评估，保证运营品质。

华美达酒店加盟流程

1、了解信息：

可在网站留言向市场部咨询加盟事宜。

2、项目考察：

华美达酒店总部派人实地考察，确定是否适合并与经营者进行交流和考察。

3、加盟申请：

实地考察后，若对的考察结果比较满意，确定要加盟的创业者可填写加盟申请表递交给总部。

4、签订合同：

投资商通过总部资格审核后，正式签订合同。

5、店址选择：

总部协助经营者选址，确保华美达酒店店面可获得较大的人流量。

6、装修设计：

公司对店面格局设计出装修方案，指导方案。

7、加盟培训：

投资者需要派造相关人员前往总部进行培训，包括技术培训、运营培训等。

8、新店开业：

选择合适的时间开业试营业了，在试营业期间总部的专业人员会为投资商店铺经营上指导，协助开业。

9、总部支持：

正式开业后，华美达酒店总部提供经营指导服务。