书香府邸酒店

书香酒店投资管理集团有限公司品牌诞生于2003年8月，注册资本12680万元。自2003年第一家“书香门第”酒店开业以来，现已在江、浙、沪、鲁、桂、琼、陕7省18市发展了40余家书香文化主题酒店。旗下拥有“书香府邸”、“书香世家”、“书香门第”、“书香心泊”等多个多元化关联品牌。

书香文化主题酒店根植于中国传统文化，集传统与现代、古典与时尚、婉约与华贵为一体，以2500年绵延深厚的吴文化为底蕴，融入苏州古典园林、水墨江南之古韵，倡导“体验生活，品味文化”的现代生活理念，“恬淡中和、翰墨飘香”的人文精神，将“雅生活”方式和酒店服务、酒店产品完美融合，为宾客匠心打造一个充满诗情画意，令人身心愉悦，可赏、可游、可居的起居空间。

书香酒店集团将会把“五香四美三感动”主题活动融合到日常管理和经营之中。即通过五香(书香、茶香、食香、熏香、花香)来演绎的中国文人精致生活方式;通过四美(美德、美境、美居、美食)来展现书香提供的服务产品特色;通过三感动(感动自己、感动员工、感动宾客)从本质上提高服务品质。书香酒店集团的特色服务将会满足不同层次的客人需要，让客人在这里体会到高品位和高附加值的超值服务。

书香酒店集团有一支强大的酒店管理团队，酒店高层均为研究生学历、高级经济师，百分之六十的高层领导均毕业于香港理工大学酒店管理专业，酒店集团拥有一大批的酒店管理专业人才和职业经理。另外，书香酒店集团联手南京旅游职业学院和美国普渡大学旅游酒店研究中心成立了“书香酒店管理学院”，为书香酒店集团培养各类中高级酒店管理人才，培养了一大批的中高层管理者和后备干部，实现了人才的可持续发展。

书香酒店集团的餐饮研发团队将最新品牌菜肴引入服务项目，在书香江南美食特色的基础上结合实际制定出符合服务的菜系，并根据不同的季节不断地研发新菜肴，以满足不同层次的客人需求。同时书香酒店集团利用自身的经验，策划好各种类型的VIP宴会和大型会议餐饮，提供满意的服务内容。

书香府邸是书香酒店集团旗下旗舰品牌，是江南文化的精品酒店模式，承载厚重的吴文化基因。唯有地处文脉核心或风景秀丽之处，方展现江南文化魅力，以书香集团升级版"五香四美"标准打造的高雅居住与体验模式的并且内部配套超越五星级标准的精品酒店，营造悠然静谧宛如世外桃源般诗意栖居之所方能称为书香世家府邸系列。(酒店规模30间以上100间房以内为宜) 书香府邸酒店融合书香人文服务理念，为宾客打造雍容气度 悠然静谧的陶情遣兴慢生活方式。 2010年第一家书香府邸酒店——平江府在苏州开业，自此便赢得了休闲旅游和商务客的青睐。时至今日，书香酒店集团已经拥有5家府邸酒店，还将有3家新的府邸酒店、2家世家酒店即将开业。

浸润江南雅韵：书香府邸酒店品牌文化

书香府邸酒店作为书香酒店集团旗下旗舰品牌，以2500年吴文化为根基，将江南传统文化与现代酒店服务融为一体，倡导“体验生活，品味文化”的生活理念。

文化底蕴：酒店设计融入苏州园林与水墨江南元素，营造诗情画意的居住空间，展现“恬淡中和、翰墨飘香”的人文精神。

雅致生活：从茶书吧到客房茶器，每一处细节都体现“雅趣”与“仪式感”，为宾客提供身心灵的愉悦体验。

品牌定位：定位高端精品酒店，选址文脉核心或风景名胜区，致力于打造可赏、可游、可居的文化空间。

现代融合：结合国际主题酒店经营理念，将传统与现代、古典与时尚完美结合，为宾客带来独特的江南文化之旅。

携手书香府邸：加盟优势赋能成功

加盟书香府邸酒店，不仅是投资，更是与一个深具文化影响力的品牌共同成长的机会。

品牌影响力：书香府邸作为中国酒店品牌百强，拥有广泛的市场认可度和忠实客户群。

文化差异化：独特江南文化主题，区别于标准化连锁酒店，吸引追求文化体验的高端客群。

成熟运营体系：依托书香酒店集团20余年经验，提供标准化管理与运营支持，降低经营风险。

市场扩展潜力：覆盖江浙沪等核心区域，品牌持续扩张，加盟商可共享区域市场红利。

书香府邸酒店加盟费用详解

书香府邸酒店加盟总投资预计在100-300万元，具体费用涵盖从品牌加盟到建店再到运营的多个环节，以下为详细介绍：

品牌加盟费(约20-50万元)：包括品牌使用权、商标授权及前期市场调研支持，具体金额根据城市等级和物业规模而定。

设计与装修费(约50-120万元)：需遵循品牌设计标准，融入苏州园林风格，包含大堂、客房、公共区域装修，平均每平米装修成本约3000-5000元。

设备采购费(约20-40万元)：包括客房家具、茶器、智能化系统、空调、消防设备等，确保设施符合品牌高端定位。

前期筹备费(约10-20万元)：涵盖市场推广、开业活动、员工培训及证照办理等费用。

运营保证金(约5-10万元)：用于确保加盟商遵守品牌运营标准，可退还。

流动资金(约10-30万元)：用于开业初期的员工薪资、营销推广及日常运营支出。

物业租赁/购置费(视情况而定)：若自有物业可省去此项，若租赁则需根据城市地段支付租金，核心城市年租金可能占总投资的20%-30%。

备注：以上费用为估算，实际金额需根据物业面积、城市等级及市场环境进一步核算，建议加盟商预留10%-15%的预算余量以应对不可预见支出。

全方位赋能：书香府邸酒店加盟支持

书香府邸为加盟商提供全面支持，确保从筹建到运营的每个环节顺利推进。

选址评估：专业团队协助分析城市文旅资源、客流及竞争环境，确保物业选址符合品牌定位。

设计指导：提供标准化设计方案，融入江南文化元素，确保酒店外观与内饰达到品牌高端标准。

运营培训：为加盟商及员工提供系统化培训，涵盖前台服务、客房管理、文化活动策划等。

营销推广：依托集团线上线下渠道(如携程、艺龙)及品牌活动，提升酒店知名度和入住率。

管理体系：提供成熟的PMS(物业管理系统)及财务系统，优化运营效率，降低管理成本。

书香府邸酒店加盟条件

为确保品牌一致性和运营质量，书香府邸对加盟商设定了以下条件：

城市布局：优先选择具有文化底蕴或旅游资源的城市，如苏州、杭州、南京等一二线城市，或具有文旅潜力的三线城市。物业需位于城市核心区或风景名胜区附近，交通便利，客流充足，符合品牌高端定位。

资金要求：加盟商需具备100-300万元的总投资能力，包含自有资金和融资能力，其中自有资金占比建议不低于50%。此外，需预留充足的流动资金以应对开业初期运营需求。

建设规模：物业建筑面积建议在3000-8000平方米，客房数量50-150间。客房设计需符合品牌标准，包含标准间、豪华套房等多种房型，满足不同客群需求。

配套设施：酒店需配备茶书吧、中式餐厅、会议室等设施，部分物业可增设温泉、书院等特色功能区，以提升文化体验感。设施需体现江南雅致风格。

物业管理：加盟商需具备物业管理能力或委托集团旗下专业物业公司管理，确保服务质量、消防安全及设施维护达到品牌标准。

租赁合同期：物业租赁合同期限建议不低于8-10年，以确保品牌长期运营的稳定性。若为自有物业，需提供产权证明并符合消防、环保等法规要求。

其他要求：加盟商需认同书香府邸的文化理念，具备一定的酒店或文旅行业经验，愿意参与品牌文化活动推广，并接受集团的运营指导和定期评估。

规范高效：书香府邸酒店加盟流程

书香府邸为加盟商设计了清晰的加盟流程，确保合作顺利推进。

咨询与申请：通过官网或拨打电话提交加盟意向，填写申请表，提供资金实力及物业信息。

项目评估：集团对申请人资质、物业条件及市场环境进行综合评估，3-5个工作日内反馈初步意见。

签约合作：双方就加盟费用、合同条款达成一致，签订加盟协议，缴纳品牌加盟费及保证金。

筹建支持：集团提供选址优化、设计方案及施工指导，协助办理相关证照，预计筹建期6-12个月。

培训与开业：完成员工培训、设备调试及试运营，集团协助策划开业活动，确保酒店顺利投入运营。

持续运营：集团提供长期运营指导、营销支持及品牌升级服务，定期评估酒店运营情况，优化盈利能力。