山水S酒店

中青旅山水酒店集团(股票名称：山水酒店，股票代码：835714)，是中国光大集团、中青旅控股股份有限公司旗下的专业酒店集团。自2002年起，集团先后创立了山水酒店连锁系列品牌“山水时尚”、“山水S”、“山水富丽华”等酒店品牌。拥有近20年中高端酒店管理经验，目前名列中国酒店集团26强，中端酒店品牌规模7强。目前，集团旗下共拥有110余家门店，覆盖全国60多座主要城市，拥有1000万+忠实会员，致力于成为中国智慧酒店领导者，为更多的人提供愉悦的酒店体验，让更多的人分享有品质的生活。

中青旅山水酒店集团股份有限公司围绕“山水”核心品牌，先后创立了“山水时尚”、“山水爱斯”、“山水富丽华”等酒店品牌，并以其别致的风格、人性化的体验、便捷的服务、超值的价格填补了中档商务和城市休闲度假酒店市场的空白，在业内独树一帜，获得社会广泛赞誉。山水S酒店设计上兼蓄东西方文化精粹，空间格局干净凝练、错落有致，令人耳目一新。全智能化系统的加入，用物超所值的投资形式打造出一个满足新生代宾客需求、充满爱心服务的高品质居停空间。

产品定位

山水爱斯倡导人与人之间的互助互通，人与自然和谐共处，针对每位顾客的入住需要，用心用爱于无声处去表达对待顾客的关爱，让顾客感受到爱于此、爱于斯，爱在山水间。客房设计风格新颖令人耳目一新，全智能化系统的加入，用物超所值的投资形式完美打造出一个满足新生代宾客需求、充满爱心服务的高品质空间。

经营定位

智能、精致、关爱

智能：酒店采用全智能化的服务系统，手机一键预订，VR三维实景选房，前厅自助入住，客房灯光、窗帘智能开启、独立智能温控、电动智能马桶、房间自用洗衣机，衣服挂烫机，独立冰箱。系统提供净化鲜风、直饮水等配置设备，全方位关爱顾客，满足顾客的商旅需求，安享智慧酒店住宿的美好。

精致：人体工学设计的愉梦之床、柔软舒适的羽绒被、健康可选的枕头，为宾客带来无忧睡眠呵护。从酒店的家具和设计、摆件的色调和搭配，每一处细节都经过精雕细琢，尽显精致魅力。

关爱：热情热诚、关心关爱每一位宾客，提供全天候温情服务，无微不至地贴近旅客的各项需求。酒店注重人与人之间的亲情联系，人与自然之间的和谐共处，为每一位旅者带来恰如所需、热情温暖的住宿之旅。

门店分布

山水S酒店品牌共拥有16家分店，主要分布于惠州、佛山、北京、大连、武汉、长沙、株洲、连云港、泉州、成都、乐江、内江、丽江等主要城市。

价格定位

400元-1000元

山水S酒店品牌文化：爱的起点，旅途的归宿

山水S酒店，作为中青旅山水酒店集团旗下的中档精品酒店品牌，自2014年诞生以来，以“爱”为主题，诠释“爱斯”(S)——爱在这里开始的品牌内涵。

文化融合：品牌将东方传统文化精髓与西方美学视角相结合，打造优雅、轻奢的旅居空间，融入当地文化特色，营造独特的情感共鸣。

智能人性化：注重智能化设计与贴心服务，从智能客房到人性化细节，为商旅人士提供舒适与便捷的体验。

绿色环保：秉承“绿色饭店”理念，倡导可持续发展，选用环保材料，融入自然山水元素，传递健康生活方式。

情感连接：以“爱”为核心，山水S酒店不仅是住宿场所，更是情感交流的起点，满足宾客对品质生活的追求。

山水S酒店加盟优势：携手山水S，共享成功旅程

中青旅集团、光大集团资源支持

依托中青旅、光大集团的丰富资源和专业支持，山水酒店集团拥有强大的融资能力，丰富的品牌合作模式，助力旗下六大品牌高速成长，是酒店投资、加盟的智慧之选。

强大的品牌支撑、百余家分店、千万会员

中国酒店集团26强，中端品牌规模7强。目前拥有中高端酒店品牌、近百家酒店，忠实会员数量超千万，完善的管理、运营、品牌、营销、采购等中央体系，对旗下各品牌、各酒店形成强力支撑。

一支高素质的工程设计队伍

拥有独立的工程设计队伍，具备国家专业的设计资质，能够完成酒店整体方案设计、施工图设计、软装设计、机电设计等。集团坚持以人为本，聚焦客户体验，根据每家分店所在的环境并结合当地的地域文化，设计具有当地文化特色的主题酒店。

近二十年酒店专业管理经验和管理体系

拥有丰富的酒店专业管理经验，成熟的收益管理体系，中央到区域模块化销售体系，多品牌运作平台优势，全力确保合作者获得丰厚回报。

山水S酒店加盟费用：透明投资，清晰规划

山水S酒店的加盟费用涵盖前期筹备、中期建设和后期运营三个阶段，以下为详细分解(费用为假设性估算，具体以官方为准)：

前期筹备阶段：

加盟费：约50-100万元，用于品牌使用权及前期指导，视城市等级与物业规模调整。

品牌授权：确保加盟商享有山水S品牌形象与运营体系支持。

市场调研：集团提供区域市场分析，评估物业选址可行性。

设计费：约20-50万元，涵盖酒店外观、大堂及客房设计。

定制化设计：融入当地文化特色，打造独特风格。

智能化规划：包括智能客房系统与能源管理设计。

咨询费：约10-20万元，用于前期法律、财务及运营咨询。

中期建设阶段：

装修费：每平方米约5000-8000元，总计约1000-2000万元(以2000平方米物业为例)。

材料成本：选用环保、高品质材料，符合绿色饭店标准。

施工费用：包含大堂、客房及公共区域装修，需符合品牌设计规范。

设备采购费：约300-500万元，涵盖智能化设备、家具及配套设施。

智能系统：如智能门锁、语音控制及能源管理系统。

客房设施：高品质床品、卫浴及定制家具。

证照办理费：约5-10万元，包括消防、卫生及营业执照等。

后期运营阶段：

管理费：按营业额5%-8%收取，用于品牌持续支持与系统维护。

营销费：约50-100万元/年，用于品牌推广、线上线下营销及OTA合作。

全国推广：集团统一投放广告，提升品牌曝光。

本地营销：支持加盟商开展区域促销活动。

培训费：约10-20万元，用于员工初期及持续培训。

系统维护费：约5-10万元/年，覆盖智慧酒店系统升级与技术支持。

山水S酒店加盟支持：全链条赋能，共创辉煌

山水S酒店为加盟商提供全方位支持，确保投资成功与长期发展。

选址与评估：专业团队协助选址，提供市场分析与物业评估，降低投资风险。

设计与装修：提供品牌标准化设计方案，融入当地特色，确保视觉与功能统一。

运营指导：从开业筹备到日常管理，提供全流程运营支持，包括收益管理与成本控制。

技术赋能：智慧酒店系统支持，包括PMS(物业管理系统)、智能客房及数据分析，提升效率与宾客体验。

营销推广：集团统一品牌推广，结合本地营销策略，提升酒店知名度与入住率。

培训体系：提供员工培训、店长培养及持续教育，确保服务质量与品牌一致性。

山水S酒店加盟条件：严谨标准，成就卓越

物业条件

1、建筑面积要求：5000-15000㎡

2、房间数要求：80-250间

3、客房套内面积：25-35㎡

4、大堂面积在100-500㎡之间，早餐区域在100-300㎡之间

5、房屋产权清晰，建设手续齐全;

使用性质是商业用途或可做宾馆、酒店的用途

布局城市

一线城市的重要地段、二线城市的中心地段、三线城市的核心地段

山水S酒店加盟流程：简明高效，开启合作之旅

1、合作申请

拨打合作热线0755-61621545联系项目拓展部办理项目信息登记事宜，或直接将合作申请发送至sswuye@126.com;

2、项目勘察

我们专业的投资开发人员将会尽快与您联系，为您进行物业评估、选址分析等;

3、合同签署

您的条件符合我司合作要求，我们的投资开发人员将依照相关政策及项目决策意见与您进行合同条款的洽商，最后与您签订合同;

4、费用缴纳

合同签订后，您须按合同约定缴纳相关费用;

5、项目筹建

我们会安排专业的酒店工程筹建人员为您提供咨询、指导、检查、协助您建设一家符合我司标准的山水品牌酒店;

6、项目运营

酒店筹建完毕后，由相应的店长按照公司的运营要求进行运营管理，开始为您盈利!