酒店名称 | 睿柏·云酒店 | 所属集团 | 首旅如家酒店集团 |
总部地址 | 北京市西城区复兴门内大街51号 | 加盟电话 | (86-10)66063301 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 140家 |
酒店类型 | 中档型 | 总体客房数 | 100间以上 |
可用房型 | 家庭房;大床房;景观房 | 官网网址 | https://activity.bthhotels.com/joinbrand/brand/slrj |
房间面积 | 20~29平 | 房间配置 | 床/枕头/智能灯光系统/护脊床垫/床垫保护罩 |
淋浴设施 | 经济型可用一体式卫浴舱 花洒系统恒温雨林顶喷 + 手持;水压 ≥0.25 MPa | 视听设备 | 电视/投影 55–65″ 4K 智能电视或120″ 激光投影 投影可省挂墙 |
空调/暖气设施 | 空气净化系统 |
交通便利性 | 旅游热门城市的市中心位置,周围交通便利 | 周围景点要求 | 毗邻各大商业中心和旅游景点 |
商业设施 | 大型购物中心、购物街区 | 安全设施 | 周围街区治安良好,酒店内部也采取了多项安全措施 |
合同期限 | 至少10年 | 单房造价成本 | 5-10万 |
装修周期 | 6个月 | 市场平均单房造价 | 6.5~12万 |
加盟费用 | 30万左右 | 工程预算 | 110万左右 |
酒店经理工资 | 2万-2万4 | 酒店领班工资 | 8000 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万3~2万5 |
物业要求 | 自有或周边配建停车位,便利自驾及会议客户 | 租赁合同 | 10年以上 |
整体面积 | 一般在500-800平方米,具体视酒店规划而定 | 大堂面积 | 25~32平 |
单客房数量 | 不低于100间 |
睿柏·云酒店是如家酒店集团旗下中高端品牌,整体表现相当不错。睿柏·云酒店就如同遍布在各方的一汪汪宁静的那片水,带着她时而拨动而来的涟漪,去包容和抚慰每位匆匆旅人的身与心,以体味那份匠心与品质。
品牌口号:因睿智选品质
品牌背景与规模
睿柏·云酒店作为如家酒店集团的一员,拥有强大的品牌背书和集团支持。
该品牌在全国范围内拥有近3000家酒店,覆盖300个主要城市,具有广泛的酒店网络体系。
酒店设施与服务
智能设施:酒店内配备智能电梯、高速无线网络等现代化设施,为宾客营造舒适便捷的住宿环境。
多样化服务:提供餐厅、会议室、行李寄存等体贴配套服务,满足宾客的多样化需求。
房间配置:房间宽敞明亮,配备空调、全天热水、吹风机等设施,床品洁净舒适,确保宾客的住宿品质。
地理位置与交通
睿柏·云酒店通常选址于交通便利的区域,如靠近地铁站、公交站等交通枢纽,方便宾客出行。
例如,北京新国展睿柏·云酒店位于北京市顺义区枯柳树环岛西北侧,紧邻地铁15号线;而延安宝塔山万达广场睿柏·云酒店则位于延安市中心南关街,距离多个知名景点和交通枢纽均较近。
宾客反馈与口碑
从宾客反馈来看,睿柏·云酒店的服务态度热情周到,房间卫生干净,设施完善,性价比高。
如合肥罍街高铁南站睿柏·云酒店就拥有高达98%的好评率,宾客对其位置优越、交通便利、早餐丰富多样等方面给予了高度评价。
1、品牌优势:
睿柏·云酒店免费使用品牌商标,提供品牌形象VI系统,统一店面设计,统一宣传材料,数千家店面,让经销商享受到品牌强大的功能性市场吸引力。
2、市场优势:
巨大的市场空间,大量的回报,成功的经营模式,支持开一店旺一店。独有的风险预警机制和回购计划,支持经营万无一失。
3、投资优势:
睿柏·云酒店为代理商带来致富机会,只要简单投资,轻松实现致富梦想。
4、产品优势:
睿柏·云酒店总部有齐全的产品代理商,产品类型丰富,是睿柏·云酒店致胜同行品牌的法宝。
5、营销优势:
一个商圈只设定一家加盟商,保护更急加盟商及加盟商的利益,拒绝随意调价、串货带来的不正当竞争,营销部不定期巡查市场,打假维权,规范的市场保护,保护您的合法权益,让您财源滚滚。
6、培训优势:
系统的现场技能培训,包括操作、管理知识、产品知识、营销策略、危机处理等,经过培训保证代理商顺利开业。
7、服务优势:
每个环节总部都会提供服务,在开店运营阶段指导经营销售,让加盟店开店无忧,经营轻松。
8、技术优势:
睿柏·云酒店拥有独特的专业技术,可以为加盟商提供的技术指导,加盟商的市场竞争力。
9、物流优势:
代理商本身是按格配置的货物,自身有相对的价格自治权,具有价格竞争优势。
费用模块 | 费用说明 | 低配(万元) | 高配(万元) |
---|---|---|---|
A. 品牌与技术 | |||
一次性加盟费 | 县区 / 三线 15;二线 25;一线 35(5 年授权) | 15 | 35 |
项目技术服务 | PIP 制定、施工图审核、样板房验收 | 5 | 8 |
IT 系统接入 | PMS、CRS、会员接口、智能门锁 | 2 | 4 |
首年管理费 | 营业额 3%–5% 预缴(约) | 6 | 10 |
首年持续特许权费 | 营业额 1%–3% 预缴(约) | 3 | 6 |
小计 | 31 | 63 | |
B. 软改装修 | |||
客房 & 卫浴翻新 | 700~1000 元/㎡ × 2500 ㎡ | 18 | 25 |
公区形象 & 标识 | 前台、灯箱、立面门头 | 6 | 15 |
小计 | 24 | 40 | |
C. 软装 & 设备 | |||
家具灯具窗帘 | 0.35 万/间 × 90 间 | 32 | 40 |
弱电 & 门锁 | 监控、AP、蓝牙锁、客控 | 6 | 10 |
OS&E(布草、电器) | 床品、吹风机、电水壶等 | 8 | 12 |
小计 | 46 | 62 | |
D. 行政与证照 | |||
消防、卫健、审计 | 第三方检测、批文办理 | 2 | 4 |
小计 | 2 | 4 | |
E. 人员 & 耗材 | |||
招聘培训 | 20~25 名员工 | 4 | 7 |
员工制服 | 前厅 / 客房部 | 1 | 2 |
一次性耗品 | 洗漱、纸品、客用品首批储备 | 3 | 5 |
小计 | 8 | 14 | |
F. 开业营销 | |||
营销推广 | OTA 置顶、短视频投流 | 2 | 5 |
G. 流动资金 | |||
首三月房租 + 人工 + 能耗 | - | 30 | 80 |
投资总计 | 143 | 268 |
1、品牌形象:
对终端营业人员也要进行严格的着装设计并佩戴相应的工作证及品牌标识卡,从而促使人与物的有机结合,保证经营者形象与品牌形象的高度统一。
2、整店输出:
睿柏·云酒店总部提供整店输出式的支持,全面的扶持让加盟商轻松开店。
3、物流配送:
总部有专门的产品配送中心,所有的设备直接供货,无中间环节,确保低价。
4、媒体广告:
将整合电视、报纸、互联网等诸多媒体,为合作商提供强大的广告宣传支持。
5、市场运营:
特邀业内有名企划机构,为睿柏·云酒店加盟商制作运营手册、店铺管理手册等,决胜千里。
6、培训支持:
睿柏·云酒店总部对市场的把握也是十分的准确,并能够将较新的经验和技巧及时的分享给合作店,不定期的举办各个方面的培训服务,促进双方的共同进步,共谋发展。
7、选址装修:
指导加盟店选址要领、技巧,睿柏·云酒店评估市场发展前景为加盟店提供选址帮助。
8、开业指导:
睿柏·云酒店公司委派区域经理根据当地实际情况帮助加盟店制定正确的开业方案,确保加盟店迅速顺利的开业运营。
9、活动策划:
睿柏·云酒店提供广告策划方案,并协助策划促销活动。为合作伙伴提供前沿的营业、服务及高层管理人员培训。
10、区域保护:
睿柏·云酒店总部严格控制加盟区域,保障合作伙伴利益,在合同约定区域内不发展第二家。
项目类别 | 具体要求 | 备注 |
---|---|---|
一、选址 & 客源 | ||
地理位置 | ① 三四线城市核心商圈;② 高铁站 / 汽车站 1 km 圈;③ 县城主干道或产业园配套 | ≥ 6000 人/日自然客流 |
竞争半径 | 1 km 内同档酒店 ≤ 6 家,且入住率 ≥ 60% | 避免严重同质化 |
周边配套 | 步行 500 m 内有餐饮、便利店、银行与公交站 | 提升住客便利度 |
二、物业硬件 | ||
建筑面积 | 2000 ~ 3500 ㎡(单层面积 ≥ 400 ㎡) | 可做 70~120 间房 |
客房楼层 | 连贯 2~3 层为佳;若为分层需独立电梯 | 降低运营动线成本 |
层高 | 客房净高 ≥ 2.7 m;公区 ≥ 3.0 m | 满足吊顶及空调送风 |
承重 | 楼板静载 ≥ 200 kg/㎡ | 安全+隔墙荷载 |
结构年限 | 钢混主体竣工≤15 年或加固评审合格 | 避免大修风险 |
消防等级 | 必须达到旅馆业消防设计乙类标准;喷淋、烟感、排烟井齐全 | 改造成本最低 |
供电容量 | ≥ 80 kVA / 100 间房 | 满足空调+照明+热水 |
给排水 | 管径 DN50 主立管;24h 供水压力 ≥ 0.25 Mpa | 卫生间翻新便利 |
电梯配置 | 客梯 ≥ 1 部(1m/s),如层数 >4 层须加服务梯 | 人房比 1:80 |
外立面展示 | 可安装 ≥ 8 m² 霓虹或 LED 标志位 | 提升品牌可见度 |
停车位 | 最少 10 个地面/地下车位 | 县市自驾客需求高 |
三、权属 & 合规 | ||
产权或租赁年限 | 清晰合法,可一次性取得 ≥ 8 年使用权 | 与特许期匹配 |
办理资质 | 旅馆业治安许可证、消防验收意见书、卫生许可 | 业主需配合 |
环保噪声 | 夜间噪声 ≤ 55 dB;排污达到当地二级标准 | 避免投诉 |
四、可改造性加分项 | ||
原硬装状况 | 墙地面、卫浴 7 成新以上 | 可省 >30% CAPEX |
机电条件 | 中央空调或分体机管线完好;热水主管预留 | 减软装改造 |
免租或装修补贴 | 房东可提供 3~6 个月免租或 ≥ 300 元/㎡ 装修补贴 | 快速回本 |
1、了解信息:
创业者电话致电总部咨询或官网了解。
2、项目考察:
加盟方对睿柏·云酒店品牌感兴趣,可以前往公司总部实地的感受公司的文化氛围。
3、加盟申请:
想要加盟的投资者填写《加盟申请表》,总部对您的加盟资格进行评估。
4、签订合同:
创业者在确定后面的合作意向,并且与总部交流洽谈无争议后,就可正式签订加盟合同。
5、店址选择:
总部与经营者共同进行店铺选址。
6、装修设计:
睿柏·云酒店总部提供店面平面图、店面设计图等,合作商进行装修。
7、加盟培训:
睿柏·云酒店公司对每一位投资商都能够提供免费的培训。
8、新店开业:
在开业前,总公司会派人员下店给予开业及其他指导,让创业者和店员熟悉业务,能够正常独立操作运营。
9、总部支持:
加盟后续的不断支持服务,让投资者得到发展的源动力,扶持投资者的利益。
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