欧暇•地中海酒店

欧暇•地中海酒店(O.LIVE Social)是隶属于中国规模最大的综合性酒店旅游产业集团之一的锦江国际集团，截至2021年4月底，锦江酒店 (中国区) 拥有已签约酒店规模数超14000家，覆盖全国31个省(直辖市、自治区)超143万间客房，覆盖全球470多个城市，拥有1.8亿会员。

欧暇•地中海(O.LIVE Social)成立于2019年，有别于传统酒店在城市喧嚣中开辟出安谧的度假空间，极简别致，由环境至生活方式，提炼“城市度假生活”概念，并应用在产品和服务中，为年轻群体开启全新的旅居新体验。 截至2020年11月，欧暇•地中海品牌已经先后布局至上海、湖南、广东、广西、江西、山东、海南、 重庆、河北、福建、湖北等省及直辖市，呈现出拓展之势。

品牌文化

品牌愿景：欧暇•地中海与时俱进，通过不断提高品牌自身业态的竞争力、市场影响力的同时，也通过数据及品牌的再次优化，在不断在经营品牌的同时，赋能市场。

品牌使命：在城市空间建设日益优化、关注用户精神需求的今天，欧暇•地中海通过酒店自身硬实力+软实力两重的塑造，以专业的整合及市场客群的深洞察，让复合营销赋能品牌同时，解决酒店运营单一化的市场问题

品牌理念：倡导在钢筋水泥的城市中奋斗年轻群体，放慢下脚步，发现更多生活的乐趣，入住欧暇•地中海，通过城市景宿体系，即融入了大自然的草木元素的居住环境，暇享慢生活，慢差旅的节奏生活

品牌服务：欧暇地中海提供了四大板块的地域体验式服务，围绕物质+精神空间打造，围绕健康饮食、欢聚交流、遐想空间的三大核心需求，打造以“美食空间、恬梦空间、共享空间、能量空间”四板块的融合，深化客群的感知，享受慢生活的地中海式体验

品牌策略

欧暇•地中海通过秉承从客群洞察到客群体验满足下的多维度营销策略，赋能酒店复合式营销的理念。

1. 满足不同消费用户类型，突破传统固有洗睡服务，提供多元化的服务类型，以复合营销的方式让酒店覆盖更广范围客群。

2. 不仅限于3公里以内营销，通过提供健康饮食、倡导暇享乐活，实现服务传统意义上“远距离客人” 。

3. 城市“景宿”体系及品牌化的运营植入，帮助解决传统酒店业态中对“附近的人”营销整合中长期经营的壁垒，提供酒店附近客群更多的使用空间。

4. 在遵守入住标准”及“核心体验”的条件下，通过专业的工程评估标准及灵活的再改造方案，实现专业快捷轻改造。

5. 网红地域式复合营销策略，即：欧暇•地中海从酒店以网红圣地“地中海”的生活态度为品牌核心主张，吸引住户在私域流量发声，激发网红效益。

开启地中海风情之旅：欧暇·地中海酒店加盟优势全解析

独特品牌定位，精准锁定年轻客群：欧暇·地中海酒店以“暇享好时光”为理念，融合地中海风情设计与健康生活方式，吸引追求品质与体验的90后、00后消费群体。品牌通过社交媒体营销与网红IP打造，持续提升市场影响力。

“一城一海”战略，灵活适配市场需求：品牌采用“一城一海”布局策略，因地制宜融入当地文化与景观，如桂林象鼻山店的“爱琴海”天台、阳江珍珠湾店的海滩花园，增强区域竞争力。

多元收益模式，投资回报可期：酒店通过客房、特色餐饮、IP定制体验区(如时光长廊、空中花园)等多渠道创收，结合锦江集团1.8亿会员体系支持，确保稳定客流与收益。

标准化运营，降低投资风险：品牌提供标准化的管理流程与运营支持，有效控制成本、提升服务质量，增强顾客回头率，为投资人提供稳健保障。

行业认可度高，发展潜力巨大：2023年，欧暇·地中海荣获“年度人气网红酒店品牌”，市场复苏背景下，度假酒店新开业占比达23.73%，品牌发展势头强劲。

投资地中海风情：欧暇·地中海酒店加盟费用详解

加盟欧暇·地中海酒店的总投资范围预计在300-500万元人民币，具体费用因城市等级、物业条件及门店规模而异。以下是对加盟费用的详细拆分与说明：

1. 基础加盟费(约30-50万元)

品牌使用费：支付给锦江酒店(中国区)的一次性费用，约20-30万元，用于获取欧暇·地中海品牌授权及核心IP资源。

管理费：按年收取，约10-20万元/年，涵盖品牌运营指导、营销策划及会员体系支持。

保证金：约5-10万元，用于确保加盟商遵守品牌标准，可在合同终止时退还(视履约情况)。

2. 中期建设及装修费用(约150-250万元)

设计与装修：地中海风格装修是品牌核心，需采用蓝白配色、拱形建筑、原木材质等元素，单房装修成本约8-12万元/间。以50间客房计算，装修费用约100-150万元。

公共区域建设：包括大堂、餐饮区、IP体验区(如爱琴海天台)，建设费用约50-80万元，视面积与功能需求而定。

设备采购：包含客房家具、空调、热水系统、秒热“海浴”系统等，费用约20-30万元。

3. 后期运营费用(约50-100万元/年)

人员薪资：以50间客房酒店为例，需前台、客房服务、餐饮、安保等约20-30名员工，年薪资成本约30-50万元。

日常运营：水电、物业管理、清洁耗材等，月均约5-8万元，年成本约60-100万元。

营销费用：社交媒体推广、跨界合作(如与京东物流的联动活动)、节庆活动策划等，年度预算约10-20万元。

系统维护费：使用锦江集团的预订系统、收益管理系统等，年度费用约5-10万元。

4. 其他费用(约20-50万元)

开业筹备：包括开业宣传、首批物料采购(如床品、餐饮器具)，费用约10-20万元。

培训费用：品牌提供开业前员工培训及后续管理培训，费用约5-10万元。

不可预见费用：如政策调整、临时维护等，建议预留5-20万元作为应急资金。

全方位赋能未来：欧暇·地中海酒店加盟支持

欧暇·地中海酒店依托锦江国际集团的强大资源，为加盟商提供全链条支持，确保投资高效落地与长期收益：

选址与评估支持：专业团队协助分析物业条件、市场潜力与客群分布，提供科学选址建议，降低投资风险。

设计与建设指导：提供标准化的地中海风格设计方案与施工监督，确保门店呈现品牌特色。

运营管理培训：从开业筹备到日常运营，提供全面培训，涵盖前台服务、收益管理、客户关系维护等。

营销与流量赋能：利用锦江集团会员体系与品牌跨界合作(如情人节“海誓山盟”活动)，结合抖音、小红书等社交媒体推广，助力门店成为网红打卡地。

技术与系统支持：提供预订系统、收益管理系统及智能酒店解决方案，提升运营效率与客户体验。

持续优化指导：定期提供市场分析、运营优化建议及新产品开发支持，帮助加盟商应对市场变化。

严谨标准，成就卓越：欧暇·地中海酒店加盟条件

为确保品牌一致性与市场竞争力，欧暇·地中海酒店对加盟商及物业条件有明确要求：

1. 大堂面积要求

面积标准：大堂面积需不少于100平方米，建议150-200平方米，以营造宽敞、浪漫的地中海氛围。

设计要求：需融入地中海元素(如马赛克瓷砖、拱形门廊)，配备接待区、休息区及小型展示区(如品牌IP介绍)。

功能需求：支持快速办理入住、行李寄存、游客咨询等服务，确保高效运营与宾客体验。

2. 客房数量与要求

数量范围：单店客房数量建议40-80间，核心城市可适当增至100间，以平衡投资与收益。

房间面积：标准间面积20-25平方米，套房30-40平方米，需配备地中海风格家具与爱情海系列床垫。

设施标准：每间客房需配备高速Wi-Fi、智能空调、秒热“海浴”系统及高品质白鹅绒枕等，确保舒适体验。

3. 配套设施

餐饮区：需设置地中海特色餐厅或咖啡吧，面积50-100平方米，提供健康美食(如橄榄油料理、DIY披萨)。

IP体验区：如爱琴海天台、时光长廊、空中花园等，面积50-150平方米，满足社交打卡需求。

其他设施：配备健身房(可选)、停车场(至少20个车位)及24小时安保系统。

4. 物业管理

管理要求：物业需具备完善的消防、供电、排水系统，符合国家酒店行业标准。

维护标准：加盟商需与物业方协商，确保定期维护与清洁，保持地中海风格的整洁与美观。

合作模式：支持自有物业或租赁物业，优先选择成熟商业综合体或景区周边物业。

5. 城市选择

优先城市：二线以上旅游城市(如桂林、青岛、阳江)或具备消费潜力的三四线城市(如漳州、南澳岛)。

市场要求：目标城市需具备稳定的旅游客流或商务客群，周边3公里内有成熟商圈或景点。

区域规划：需符合品牌“一城一海”战略，优先选择沿海、沿江或山水资源丰富的城市。

6. 租赁合同期

合同期限：租赁合同建议8-15年，核心城市可延长至20年，以确保投资回报周期。

续租条款：需明确租金调整机制与优先续租权，避免后期运营风险。

退出机制：合同需包含合理退出条款，保障加盟商在不可抗力下的权益。

7. 其他要求

加盟商资质：需为具备一定经济实力与管理经验的法人单位或个人，熟悉当地市场或酒店行业者优先。

品牌认同：加盟商需认同欧暇·地中海的品牌理念，愿意遵循标准化运营与服务要求。

资金实力：除加盟费用外，需具备50-100万元流动资金，以应对开业初期运营需求。

携手共创辉煌：欧暇·地中海酒店加盟流程

加盟欧暇·地中海酒店的流程科学高效，确保投资人快速进入运营阶段。以下是详细步骤：

咨询与意向提交：通过锦江酒店(中国区)招商官网或电话咨询，提交加盟申请表，明确意向城市与物业信息。

市场评估与选址：品牌团队对申请人资质与物业条件进行审核，协助进行市场调研与选址分析，签订初步意向协议。

合同签订与费用缴纳：双方协商确认加盟方案，签订加盟合同，加盟商支付基础加盟费与保证金。

设计与建设：品牌提供地中海风格设计方案，加盟商组织施工与装修，品牌团队进行质量监督。

培训与筹备：开业前，品牌组织员工培训(服务、运营、营销等)，协助采购物料与策划开业活动。

正式开业与持续支持：门店正式营业，品牌提供开业营销支持与长期运营指导，定期评估与优化。