欢阁服务公寓

华住集团(NASDAQ: HTHT;HK:01179)，于2005年创立于中国。截至2024年12月31日，华住集团在19个国家经营11,147家酒店，拥有1,088,218间在营客房，为社会创造逾20万就业机会，其中98%都是一线基层员工岗位。 华住集团旗下经营的酒店及公寓品牌覆盖了从豪华到经济型酒店市场。在国内运营的品牌包括宋品、施柏阁大观、施柏阁、禧玥、花间堂、美仑国际、桔子水晶、美仑美奂、城际、漫心、美仑、CitiGO欢阁、全季、桔子、汉庭、星程、宜必思、海友、你好、城家公寓、瑞贝庭公寓酒店，另有合作品牌诺富特、美居、美爵和馨乐庭公寓酒店等。

华住集团于2020年1月完成了对德意志酒店集团(DH)的全资收购。2024年2月29日，德意志酒店集团(DH)正式更名为华住国际(H World International)。华住国际经营的品牌包括：施柏阁大观酒店(Steigenberger ICONS)、施柏阁保时捷设计酒店(Steigenberger Porsche Design Hotels)、施柏阁度假酒店(Steigenberger Hotels & Resorts)、Jaz in The City、House of Beats、城际酒店(IntercityHotel)、美仑美奂酒店(MAXX)和Zleep酒店、全季酒店(Ji Hotel)。

华住会作为华住集团推出的会员俱乐部，是一个高效的自主客源网络，正为超过2.7亿会员提供住宿和旅途服务。 华住已经成为全球发展最快的酒店集团之一。2010年，华住在美国纳斯达克成功上市;2020年9月，华住在香港联交所主板实现二次上市。根据美国《HOTELS》杂志公布的“2023全球酒店集团221强”(HOTELS 221)的最新排名，华住集团升至第五位。

欢阁服务公寓(CitiGO HOUSE)是华住集团旗下的中高端服务式公寓品牌，主要分布于上海、广州、杭州、赤峰等城市，以潮流设计、社交化社区和酒店级服务为核心特色，提供多样化的居住选择。其房源覆盖一居室到两室两厅等多种户型，配备智能家居设备，并融入宠物友好、共享公区等创新服务模式。1 2核心品牌背景

欢阁服务公寓定位为面向中高端潮流人士的生活方式居住品牌，强调"分享、社交、生活"理念。通过现代美学空间设计、艺术餐厅、露天影院等公区场景，打造兼具私密性与社交属性的居住体验。

欢阁服务公寓特色

共享公区

现代美学的整体空间，为每个追求潮流的个体创造别具一格的居住体验。

艺术餐厅

浓厚的社交氛围，始丁餐厅、酒吧、屋顶花园、露天电影、健身房等丰富的公区场景。

特色游泳池

功能齐全的共享公区、酒店级的贴心服务。

客房特色

融入潮流元素，享受创意设计，安住个性化美学空间

欢阁服务公寓是国内高端长租公寓品牌，专注于为城市精英、商务人士及高端租户提供兼具酒店式服务与家居舒适的租住体验。欢阁以“优雅、便捷、品质”为理念，融合现代设计与智能化管理，已在深圳、上海、广州、杭州等10余个城市开设60家门店，管理房间数超过6,000间。截至2025年，欢阁服务公寓凭借卓越的服务与高端定位，荣获“中国高端服务公寓品牌TOP10”称号，成为行业标杆。

欢阁服务公寓品牌服务

欢阁服务公寓以高端租户需求为核心，提供酒店式服务与个性化生活体验，满足都市精英的多元需求：

无缝入住体验：支持线上预订、电子合同签署及智能自助入住，简化流程，提升效率。

高端居住服务：提供每周深度清洁、24小时热水、高速Wi-Fi、品牌家电维修及高端床品更换。

定制化餐饮服务：部分门店提供营养早餐、定制下午茶及私人厨师服务，满足高端生活需求。

商务与生活支持：配备多功能商务中心、快递代收、干洗服务及周边高端生活指南。

安全与隐私保障：配备智能门锁、24小时安保巡逻及隐私保护协议，确保租户安全与私密性。

欢阁服务公寓加盟的卓越优势

加入欢阁服务公寓，您将获得以下显著加盟优势，助力创业成功：

高端品牌背书：依托欢阁在高端租住市场的领先地位，快速吸引高净值客群。

高利润回报：精准定位高端市场，租金溢价能力强，投资回报周期短。

全国营销网络：通过集团中央预订系统、会员体系及高端渠道合作，保障入住率。

智能化运营支持：提供先进的物业管理系统与智能家居设备，降低运营成本。

区域独家经营：严格的区域保护政策，避免同品牌竞争，保障加盟商利益。

欢阁服务公寓加盟费用详解

欢阁服务公寓的加盟总投资范围为300-500万元，具体费用因城市级别、物业条件及门店规模而异。以下为详细费用构成：

基础加盟费(60-100万元)

用于获取欢阁服务公寓品牌授权及核心运营支持。

包含品牌VI设计、开业策划及高端市场定位培训。

根据城市级别(一线/新一线/二线)分级收费，一线城市费用较高。

中期筹建费用(150-200万元)

物业租赁：年租金80-120万元，视城市地段而定，建议选择高端商务区或核心商圈。

装修费用：每平方米装修成本约3500-4500元，视门店规模(50-100间房间)而定，需符合品牌高端设计标准。

设备安装：包含智能家居系统(如智能门锁、语音控制空调)、高端家电及消防设施，预算约30-50万元。

后期运营费用(90-150万元/年)

员工薪资：初期需招聘20-30名员工(前台、管家、安保等)，年薪资预算约50-70万元。

品牌使用费：年费10-20万元，用于持续使用品牌商标及全国性推广活动。

技术维护费：年费5-10万元，涵盖物业管理系统(PMS)、智能设备维护及系统升级。

水电及耗材：视门店规模，年预算约10-20万元。

其他费用(30-50万元)

前期营销费用：开业推广、OTA平台(如Booking、Airbnb)入驻及高端社交媒体广告，预算约10-20万元。

社区活动费用：用于高端租户活动(如酒会、艺术沙龙)，年预算约5-10万元。

流动资金：建议预留20-30万元，应对淡季运营及突发情况。

合规费用：年度消防、卫生及物业检查费用，预算约3-5万元。

欢阁服务公寓加盟的全面支持

欢阁服务公寓为加盟商提供全方位支持，确保门店快速立足高端市场：

选址与市场分析：专业团队评估物业位置、客群消费力及市场潜力，提供精准选址建议。

高端设计指导：提供品牌统一的设计方案与施工监督，确保高端形象一致性。

精英团队培训：涵盖管家服务、客户管理及高端营销的系统化培训，提升服务品质。

运营管理支持：提供标准化运营手册、实时数据分析及区域经理定期指导。

高端营销助力：通过集团预订平台、会员体系及高端生活方式品牌合作，稳定客源。

欢阁服务公寓加盟条件

为确保品牌高端定位与运营效率，欢阁服务公寓对加盟商及物业提出以下要求：

大堂面积要求

大堂面积需达到100-200平方米，营造优雅高端的氛围。

需配备前台接待区、商务休息区及艺术展示区，采用高端材质与灯光设计。

建议融入自然采光与绿植元素，提升客户初印象。

客房数量与要求

门店房间数量需在50-100间，满足高端租户需求。

单间面积为30-50平方米，配备独立卫浴、高端家电、智能家居系统及品牌床品。

需提供20%的豪华套房或复式房型，满足高端商务及家庭租户需求。

配套设施

需配备商务中心(40-60平方米)、健身房(30-50平方米)及共享厨房。

提供24小时热水、高速Wi-Fi及消防安全系统，符合国家租赁住房标准。

建议配置私人会客厅或小型影院，提升高端生活体验。

物业管理

物业需具备完善的消防、安保及卫生管理体系，符合高端租赁标准。

需与物业公司签订长期服务协议，确保日常清洁与高端维护。

加盟商需接受集团的物业管理合规性审核。

城市选择

优先选择一线城市(深圳、上海)、新一线城市(杭州、广州)及经济发达二线城市(如苏州)。

需位于高端商务区、核心商圈或高档住宅区，具备稳定的高端租户基础。

集团将根据城市消费水平及租赁市场潜力进行评估。

租赁合同期(合同期限)

物业租赁合同期限需为10-15年，确保投资回报周期稳定。

建议与物业方协商租金递增率(年增幅控制在3-5%)，降低长期成本。

集团可协助审核合同条款，规避法律风险。

其他要求

加盟商需具备酒店、物业或高端服务行业经验，年龄在30-55岁。

需认同品牌高端定位，接受集团统一管理与服务标准。

需提供不低于200万元的流动资金证明，确保门店筹建与初期运营。

欢阁服务公寓加盟流程

欢阁服务公寓的加盟流程高效透明，助力加盟商快速开启高端租住事业：

初步咨询：通过官网或拨打加盟热线提交意向，获取品牌资料。

实地考察：集团安排区域经理与加盟商沟通，实地考察物业并评估市场潜力。

提交申请：加盟商提交申请表、资金证明及物业资料，集团进行资质审核。

签订合同：审核通过后，签订加盟合同，缴纳基础加盟费及保证金。

筹建与培训：集团提供设计方案、施工指导及员工培训，协助门店装修与设备安装。

开业运营：完成开业策划与高端营销推广，门店正式营业，集团提供持续支持。