茂御酒店

世茂集团自1989年进入房地产行业，经过三十多年的发展，已布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化等多个产业领域。 紧跟国家战略，世茂持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，引领生活方式，服务美好生活。

集团战略目标

改变用户的生活方式

通过战略平台激发产业效应，世茂深挖用户消费趋势性需求。以“大飞机战略”，助推自身在供给侧的产品及服务升级，抢占市场高地。

美好生活的智造者

多个产业协同发展，成为世茂"大飞机战略”的平衡尾翼。前瞻性地参与城市骨骼、肌理的构建，实现对城市的深度扎根与赋能。

现代生活重归中国文脉审美与体验的传承，唯美风尚与功能主义并进的融合，东方精神在国际视野中觉醒的创新，茂御，让世界遇见东方，让生活遇见高尚，倡导东方现代高尚生活主张。茂御，传承中国美食文化/待客之道/茶文化，并站在用的角度，重新定义东方美学主义，让酒店每一个角落都实现了美与用并进，创新的酒店产品结构更贴近现代生活需求，让服务的温度更舒适。

御见至尚至美的茂御

大音希声，大象无形，留白不白，茂御酒店传承中国文脉的精华，融合现代生活体验，用更少的元素，呈现更开阔的意境，以留白突出空间主体，予宾客身与心更多的空间。简约、至美应运而生，静谧、意境跃然而出。

[客房空间] 方寸之间，舒适雅致

在这里，客房不仅是一个住所，更是心的归宿。茂御在中式元素中增添现代居住需求，赋予空间气度与温度。房间功能完美分区，在每一毫厘雕琢里，体现中国文脉的传承和现代时光的印记。[大堂空间] 自由空间，自在切换

步入茂御，感受到是传统与现代，空间与人的对话;光与影，唯美与功能的共生。开放式的设计，空间的混搭，让到达区域，与大堂吧、 全日餐厅和零售空间，无缝衔接，自在切换，随心享受社交餐饮空间。

御见茶趣的茂御

创造酒店新零售模式，在茂御，茶不仅是一种饮品，以茶文化为原点，融合对现代生活的理解，演绎高尚的茶式生活让茶成为茂御酒店的IP之一。

御茶庭

一城一茶，品一杯香茗，于茶香氤氲中，尽享自在惬意。

茶叶产品

一张24节气茶单，带你[yù]鉴春夏秋冬。廿四节气茶，节气养生，重在顺时。顺应廿四节气变化规律，品享廿四节气茶单，调整人体节律，以茶养生。茂御，邀请制茶大师，推出廿四节气茶单产品，以及独立口味的茶产品。

[yù]茶系列洗护用品

沐[yù]茶香，滋润肌理，让身与心，从此清静放松。

[yù]茶香薰产品

邀请国际知名调香师为茂御量身调制茶薰芳香产品。茶香袅袅，氤氲缭绕。给平淡生活，多一份茶香的仪式感。

茶具产品

一杯一茶，以器衬茶，演绎[yù]器高尚之美，感受茶中之趣，邀请陶瓷新锐设计师，为[yù]品牌设计符合现代审美与功能使用需求的茶具。

御见24度舒适的茂御

凡事有度，须恰到好处，过犹不及。茂御，倡导24度服务理念，以恰到好处的周到，恰如其分的热情，给宾客刚刚好的温度。

御管家

亲切友善，时尚优雅，深谙东方高尚生活方式，熟知当地人情风貌，对中国文脉颇有心得。

不同年龄宾客的同一种24度舒适服务体验

不同季节与地域气候的同一种24度舒适服务体验

根据酒店所在地的气候差异以及季节的不同，客房为宾客提供差异化的服务。

打破空间的24度舒适服务体验

客房内的迷你健身房，为女性宾客提客房瑜伽毯瑜伽球，为男性宾客提供健身哑铃等轻健身设备。

科技人为本的24度舒适服务体验

取消客房小食吧，为宾客提供更丰富快捷的线上超市点单服务。

御见尚膳美馔的茂御

御见美食桃花源，品尝才下舌尖、又上心头的珍馐美馔。通过食物延展味觉的触角，寻觅高尚生活的踪迹。

[中餐厅]

二十四节气美食为主题中餐厅，春日吐露芬芳，夏日一席清爽，秋日品食果蔬，冬日一锅暖汤，根据二十四节气定制与时节相符合的菜品，以味养生。

茶海寻鲜镇店茶宴，传承千年茶文化，食文化，创新探寻茶与美食的个中滋味，以茶入食，烹饪出茂御独有“茶宴”。

[全日制餐厅]

以融合美食为特色的全日制餐厅。

[移动餐吧]

贴心客房送餐，适合国人的暖心暖胃特色菜品，以及客房内现场鸡尾酒花式调试表演。

御见美与用的并进茂御

多功能会议室是美与用的并进，开放式的建筑结构，以功能高效为核心，用更少的元素，呈现更开阔的简美空间意境，满足活动/宴会/会议多变的需求。

[高效整合解决方案]

从董事会议到大型宴会，高效与创意兼具的茂御会议与活动服务团队，根据客户的个性化需求，提供人性化的空间布局与高科技设施，带来独具匠心、细致周到的解决方案。同时，在活动和会议的过程中，以新中式待客之道带给来宾无尽的参与体验。

[御见唯一]

简单爱，一站式婚宴体验，定制幸福/轻松享浪漫婚礼对于我们，更像是可以去琢磨的艺术品。茂御给你一站式轻松享浪漫婚宴体验，从婚礼策划/到婚宴布置/再到菜肴定制等，均有1对1的专员全程为您服务。让新人邂逅一场，集味觉/嗅觉/视觉/听觉和触觉，为一体的爱情艺术。成为今生永恒的浪漫回忆。御见今生的挚爱，定制幸福 轻松Get。

御见释放真我的茂御

在康乐中心，从此刻起，把时间交还给自己，放松你的身心，在身体与心灵对话中，随意切换从工作到生活的模式，御见，真我。

[汉方Spa]

打破传统西方SPA概念，以传统中医经络手法为特色，为商务新贵宾客带来身与心的放松。主打茶芳spa，从奉茶到品茶再到茶芳按摩，为宾客提供全新的spa体验。

茂御酒店加盟优势：服务全,快速致富

1、品牌优势：

茂御酒店在保证了全球品牌基本形象识别前提下，尽可能的给创业者经营自由度，考虑到每位创业者地域情况，给每位创业者的策略一定是因地制宜的较佳方案。

2、市场优势：

茂御酒店根据当地市场规模与地区范围，依据当地情况为当地投资者设立合理的市场保护政策，各地市场的加盟店将会获得独立的经营空间。

3、投资优势：

市场大，目标对象包括所有的人员，是投资创业的首选项目。并有效激活了资金有限者、经验不足者、准备加盟方、时尚青年投资者、做大做强者等五大类投资群。

4、产品优势：

茂御酒店拥有专业化研发团队，定期推出新品，免费给投资商培训新品制作，更大程度上为投资商带来更多利益。

5、营销优势：

茂御酒店专业营销团队，为投资商收集每月的经营数据以及消费者的反馈，并结合相关数据以及消费者的反馈来分析消费者的需求，从而每个月为茂御酒店定制精确的营销活动，增强门店在消费者心目中的影响力，通过营销来解决消费者的认知问题。

6、培训优势：

专人进行一对一培训服务，经营者不用进行漫长的等待，茂御酒店随时倾听您的诉求。

7、服务优势：

茂御酒店目前已经拥有多家成功的代理商，拥有完善的售前、售中、售后体系和经验丰富的市场管理操作团队，让您轻松创业，轻松致富。

8、技术优势：

茂御酒店拥有独创的专业技术，为创业者提供全方位的技术指导，保障创业者的市场竞争力。

9、物流优势：

茂御酒店为了保证投资商运营，对物流配送系统进行了改进。通过物流管理系统对产品相关的进行配送，确保全名的安全。

茂御酒店加盟费需要多少钱？投资费用少,只需无忧投资

1. 加盟费(品牌使用费)

费用范围：50-100万元

说明：

品牌授权：支付给茂御酒店总部以获得品牌使用权的费用，通常为一次性费用或按年缴纳。

金额差异：根据城市级别(一线城市更高，二三线城市较低)和酒店规模(客房数量)而定。

包含内容：品牌商标、运营手册、标准设计方案、培训支持等。

支付时间：签约时或分阶段支付。

占比：占总投资的10-20%。

2. 保证金

费用范围：20-50万元

说明：

用途：确保加盟商遵守品牌运营规范，维护品牌形象。

退还条件：合同期满且无违约行为时可退还(部分品牌可能扣除管理费用)。

金额因素：与酒店规模和品牌政策相关，中小型酒店保证金较低。

支付时间：签约时一次性缴纳。

占比：占总投资的5-10%。

3. 物业租赁或购置费用

费用范围：50-150万元(以租赁为主，购置成本另计)

说明：

租赁成本：中高端酒店通常选址在城市中心或商务区，租金较高。按建筑面积3000-9000平方米估算，年租金约50-100万元。

押金与预付租金：通常需支付“押一付三”或“押一付六”的租金，初期成本约20-50万元。

购置物业：若选择自有物业，成本可能远超500万元，不在此预算范围内。

选址要求：靠近CBD、交通枢纽或商业中心，需满足品牌对可视性和可达性的要求。

占比：占总投资的15-30%(租赁情况下)。

4. 装修及改造费用

费用范围：100-200万元

说明：

装修标准：中高端酒店需按品牌统一标准装修，单间客房装修成本约8-15万元/间，假设100间客房，总成本约100-150万元。

公共区域：大堂、餐厅、走廊等区域装修约占总装修费的20-30%，约20-50万元。

改造费用：若物业为旧楼，需进行结构改造(如管道、消防系统)，成本约10-30万元。

材料与人工：使用环保、耐用的装修材料，人工成本因地区而异。

占比：占总投资的30-40%，为最大单项支出。

5. 设备采购费用

费用范围：50-100万元

说明：

客房设备：床品、家具、空调、电视、卫浴设备等，单间成本约2-4万元，100间客房总成本约200-400万元。

公共设施：前台系统、餐饮设备、洗衣设备、消防设施等，约20-40万元。

智能化系统：中高端酒店可能配备智能门锁、客控系统等，约10-20万元。

品牌指定供应商：部分设备需从品牌指定供应商采购，价格略高但质量有保障。

占比：占总投资的15-20%。

6. 管理系统及软件费用

费用范围：10-30万元

说明：

PMS系统：酒店管理系统(Property Management System)用于预订、结账等，初期采购及安装约5-15万元。

品牌管理费：部分品牌按年收取系统维护费，约5-10万元/年。

其他软件：财务软件、CRM系统等，约5-10万元。

培训与调试：系统使用培训及初期调试费用，约2-5万元。

占比：占总投资的3-6%。

7. 开业前期费用

费用范围：20-50万元

说明：

人员招聘与培训：招聘前台、客房服务、安保等员工，培训成本约5-15万元。

营销推广：开业前的广告宣传、线上平台入驻(如OTA)、开业活动等，约10-20万元。

证照办理：工商注册、消防许可、卫生许可等，约5-10万元。

备用金：用于开业初期的水电、耗材等流动资金，约5-10万元。

占比：占总投资的5-10%。

8. 其他可能费用

费用范围：20-50万元

说明：

咨询与评估：聘请专业团队进行市场调研、物业评估，约5-10万元。

保险费用：物业保险、公众责任险等，约5-10万元/年。

不可预见费用：施工延误、政策变化等引起的额外成本，预留10-20万元。

能源改造：若需提升能效(如节能空调、LED照明)，约5-10万元。

茂御酒店加盟保障：总部全面扶持,协助加盟商的创业顺利

1、品牌形象：

公司规范化的管理、规模化的经营、标准化的服务、统一的CIS形象策划，经过多年经营，已在业界树立了完整的企业形象，为投资商的经营奠定了合格的品牌基础。

2、整店输出：

茂御酒店会给予整店输出，从门店建设到选址、装修、销售、推广等，全程一站式指导和扶持，助力投资商更快、更好的运营起来。

3、物流配送：

为确保品质，由总部统一配送，合作商进货时，就能轻松完成一切，便捷、快速、安全的总部物流会在把物品送到您的手中。

4、媒体广告：

总部充分利用自身资源，为合作商进行广告媒体宣传。

5、市场运营：

加盟者加盟茂御酒店后，运营方面也不用太担心，茂御酒店总部的市场运营督导会不定期的下市场进行协助指导。

6、培训支持：

茂御酒店拥有强大的培训支持体系，每年都会根据实际要求，为创业者提供不同形式，多样的专业培训服务，以确保创业者始终保持稳定的经营水平。

7、选址装修：

茂御酒店公司样版装修店的实地展现，统一的店面装修设计风格，vi形象，让投资者符合品牌店的形象标准。

8、开业指导：

开业前，对合作商的工作人员进行生产管理和服务的培训，协助合作商做好开业前的一切准备工作，做好对开业前的宣传及促销方案的策划，直至顺利开业。

开业后，总部还会定期或 不定期到合作商进行巡查指导，协助合作商在经营管理、提升业绩各方面得供指导。

9、活动策划：

专业的策划团队会为茂御酒店代理商量身打造促销活动策划方案，让代理商更省心，生意更不错。

10、区域保护：

总部严格控制加盟区域，保障加盟伙伴的市场，在合同约定区域不准发展第二家店。

茂御酒店加盟条件

1. 物业要求

地理位置：

位于城市中心城区、CBD商务区、交通枢纽(如火车站、机场)、会展中心或工业开发区。

具有良好的可视性和可接近性，便利的交通条件，双向通行，无隔离栏或绿化带阻隔。

周边有充足的客源支持，如写字楼、商业中心、旅游景点等。

物业规模：

建筑面积：3000-9000平方米。

客房数量：80-250间，单间净面积18-24平方米。

配备独立大堂、餐厅及一定数量的停车位(至少20-50个)。

物业状态：

结构良好，适合改造或直接装修。

产权清晰，租赁期限不少于10年(若为租赁物业)。

独栋或相对独立物业，避免与其他商业设施混杂。

周边配套：

餐饮、娱乐、购物等生活设施齐全。

符合政府长期规划，无拆迁或重大改造风险。

2. 资金要求

总投资能力：300-500万元，包含加盟费、装修费、设备采购等。

流动资金：至少50-100万元，用于开业初期的运营、营销和突发情况。

融资能力：具备稳定的资金来源或融资渠道，确保项目顺利推进。

租金控制：单间客房租金成本控制在预期房价的30%以下，以保证收益。

3. 运营要求

管理经验：

具备酒店或相关服务行业管理经验者优先。

愿意接受茂御酒店总部的运营培训和管理规范。

团队组建：

能够组建包括前台、客房服务、餐饮、安保等在内的专业团队。

初期员工数量约20-50人(视酒店规模而定)。

品牌遵守：

严格执行品牌统一的设计、装修和服务标准。

定期接受总部审计和质量检查。

市场调研：

加盟商需配合总部进行本地市场分析，确保选址和定价符合市场需求。

提供周边竞争对手和客源结构的详细报告。

4. 其他要求

适合人群：

自由创业者：有充足资金和时间投入酒店经营。

在岗投资者：将酒店作为副业，委托专业团队管理。

毕业生创业：有一定资金支持并愿意学习酒店管理。

合同期限：通常为10-20年，需遵守续约政策。

区域保护：总部提供一定范围的区域保护，避免同品牌竞争。

法律合规：

具备合法经营资质，能够办理相关证照(如工商注册、消防许可)。

无不良信用记录或法律纠纷。

茂御酒店加盟流程

1、了解信息：

创业者通过电话、在线交流及留言等方式咨询茂御酒店加盟的具体事宜，了解加盟的条件和所需提供的各项资料。

2、项目考察：

了解项目，店面公司实地考察，总部市场调研评估。

3、加盟申请：

总部收到申请表后，会对投资者的资质进行核实，审查即可签约加盟。

4、签订合同：

加盟商到茂御酒店签署特许专卖合同，意向加盟金转入货款。

5、店址选择：

茂御酒店总部大数据资讯商圈评估体系，协助加盟方找到适合的店铺。

6、装修设计：

由总部专业人员对店面测量，并对店面做装修图纸的设计，投资商按照装修图纸进行装修。

7、加盟培训：

合作伙伴员工需要前往总部接受技能培训。

8、新店开业：

正式营业后配合，总部全程跟进投资店经营运作。

9、总部支持：

为创业者输送课程、团队孵化等扶持，帮助创业者顺利开店、快速盈利。