酒店名称 | 雷迪森怿曼酒店 | 所属集团 | 雷迪森酒店集团 |
总部地址 | 浙江省杭州市西湖区三台山路278号29幢 | 加盟电话 | 4006-866-866 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 167家 |
酒店类型 | 豪华型 | 总体客房数 | 约100-400间 |
可用房型 | 双人房;景观房;复式房 | 官网网址 | landisonhotel.com |
房间面积 | 20-50㎡ | 房间配置 | 高品质床品、办公桌、迷你吧 |
淋浴设施 | 大理石浴室、淋浴、高端洗浴用品 | 视听设备 | 平板电视、免费Wi-Fi |
空调/暖气设施 | 中央空调、独立温控 |
交通便利性 | 靠近地铁站、机场快线、主要景点 | 周围景点要求 | 邻近文化地标、旅游景点 |
商业设施 | 周边需有高端购物、餐饮 | 安全设施 | 监控、烟雾报警、紧急疏散 |
合同期限 | 10-20年 | 单房造价成本 | 约50-80万元 |
装修周期 | 6-12个月 | 市场平均单房造价 | 60-100万元 |
加盟费用 | 约500-1000万元 | 工程预算 | 5000-8000万元 |
酒店经理工资 | 约15-25万元/年 | 酒店领班工资 | 约6-10万元/年 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 每月约5-10万元 |
物业要求 | 独立物业、优质维护 | 租赁合同 | 长期租赁、核心地段 |
整体面积 | 总面积8000-20000㎡ | 大堂面积 | 约200-500㎡ |
单客房数量 | 约80-150间 |
雷迪森怿曼酒店共有130间客房,提供11种不同的房型。雷迪森怿曼酒店每种房型都设计得各有特色,旨在满足不同类型客人的需求.雷迪森怿曼酒店可承办100人左右的自助餐,供应品种丰富的美食佳肴,满足不同口味的需求。此外,雷迪森怿曼酒店还能为200人以上的宴会和会议提供场地,配备先进的音响和LED投影设备,以及专业的茶水服务。如果您想要在包厢里享受私密用餐体验,酒店也提供预订服务。无论是家庭聚会还是商务会议,酒店都能为您提供周到、专业的餐饮服务。
浙江雷迪森酒店集团致力于提供“美好、健康、雅致” 的生活方式。浙江雷迪森酒店集团隶属于浙江省旅游投资集团,旗下共有雷迪森、雷迪森维嘉、雷迪森庄园、蝶来望境等11个品牌,200余家酒店,分布在全国31个省、自治区、直辖市,全省11个地级市及55个县级行政区。
企业使命
集团以“创造美好旅宿时光”为使命,依托浙江省旅游投资集团旅游产业投融资主平台,以酒店业为主导产业,发挥雷迪森等经典酒店品牌标杆形象,聚焦城市核心或商业地标区域市场,从高端奢华酒店驱动中端商务型酒店的品牌发展策略,形成“大商务”品牌生态圈。同时,聚焦文旅融合的旅游目的地酒店市场及个性化度假市场,形成一系列有品质、有影响、可持续发展的酒店品牌,致力于提供“美好、健康、雅致”的生活方式。
发展思路
集团发展将通过并购重组、连锁经营等方式实现资产盘活和规模扩大,以“高端酒店引领、中端酒店做强”的品牌发展战略,本着“集团化、产业化、品牌化、资本化、国际化”的发展思路,赋能全品牌经营连锁化、基因个性化、产品时代化,以强运营为目标,通过品牌导入、运营支持、人力及财务管控等措施,实现管控、支撑、共享体系建设,打造成为一家集资产运营、品牌打造、产品运营等体系建设于一体的专业化酒店集团。
1、品牌优势:
授予雷迪森怿曼酒店投资商合法使用品牌、商标、证书等多项殊荣证书权利。
2、市场优势:
雷迪森怿曼酒店属于该行业,市场大。重复消费让你有稳定的顾客源,同时符合人们日益加快的生活节奏。
3、投资优势:
雷迪森怿曼酒店拥有多位资深投资经营管理专家团队,能够使投资商的投资风险降到较低,使投资商投资回报获得较大化,避免了投资商为盲目投资付出高昂的学费。
4、产品优势:
雷迪森怿曼酒店,小型特色项目,产品种类多,简单易学易复制。
5、营销优势:
雷迪森怿曼酒店总部营销策划部门将不定期根据市场策划出各种营销方案提供给创业者,每年不少于十次。
6、培训优势:
雷迪森怿曼酒店总部为经销商提供为期30-45天的早餐专有技术培训,及产品营销、店铺管理、人员管理等多岗位的管理培训。为经销商的店铺正常运营,提供培训保障。
7、服务优势:
投资商来加盟雷迪森怿曼酒店,便能享受到全面的服务,开店更加的省心。
8、技术优势:
雷迪森怿曼酒店将为各创业者提供长期技术升级,将定期推出新技术升级提供给各创业者。使各创业者能够获得源源不断的技术升级和更新支持,提高各创业者店面的市场竞争力。
9、物流优势:
总部有专门的产品配送中心,所有的设备直接供货,无中间环节,确保价格较低。必然保证运营成本较低,保证投资商的利润空间。
前期投入与加盟费用
决定加盟雷迪森怿曼酒店后,初期费用主要包括品牌加盟费、保证金及前期咨询设计费用。根据行业内类似中高端酒店品牌(如全季、维也纳)的标准,加盟费通常按房间数计算,约为3000-4000元/间,最低可能不低于20万元。雷迪森怿曼作为中高端品牌,假设100间客房,加盟费可能在30-40万元。此外,保证金(通常10万元,合同期满可退还)和工程咨询费(约3-5万元)也是必要支出。设计费用因物业规模和装修标准不同,预计在3.5-5万元,用于品牌统一的室内设计和工程规划。总计,前期费用约占总投资的10-15%,即30-75万元。
物业改造与建设费用
从签约到酒店建设,物业改造和装修是最大开支。雷迪森怿曼定位中高端,需满足品牌对物业面积(2500-5000平方米,80-150间客房)、地理位置(靠近商务区或交通枢纽)及设施(独立大堂、餐厅、停车位)的严格要求。改造成本包括客房装修(每间约10-15万元)、公共区域装饰及设备采购(如空调、消防系统)。以100间客房估算,装修总成本约1000-1500万元,但在300-500万元预算内,需选择中小规模物业(80-100间客房),控制每间装修成本在10万元左右。其他费用包括PMS系统安装(约5000元一次性+800元/月维护)及工程配合费(约5万元)。这一阶段占总投资的60-70%,约180-350万元。
运营准备与持续费用
酒店正式运营前需支付人员培训、营销推广及流动资金。雷迪森怿曼可能要求聘请品牌指定总经理(月薪1.5-2万元,视城市等级而定),培训费用约为3-5万元。开业前的广告宣传及品牌营销费(约占营业额的1%)需预留5-10万元。流动资金用于支付开业初期的水电、人工等,约15-30万元。运营后,需持续支付特许管理费(营业额的6%,含品牌使用、支持及营销费)、中央预订系统费(约8%)及财务咨询费(600-800元/月)。这一阶段费用约占总投资的15-20%,即45-100万元。总体估算,300-500万元预算可覆盖从加盟到运营的全部费用,但需严格控制装修和规模。
1、品牌形象:
雷迪森怿曼酒店统一的品牌形象,不断提升的品牌价值,会使加盟店在竞争中快速得到客户的关注和认可。
2、整店输出:
从签订合同到开业,总部为创业者全程打理(选店、选址、装修设计、开业赠品、培训等),保证开业顺利。
3、物流配送:
和全国联网的物流公司强强联合,打造稳定而快捷的物流平台,让广大加开店者和加盟商能更便捷的进行市场操作。
4、媒体广告:
树立优异的形象,分享雷迪森怿曼酒店总部广告为您带来的巨大效益。
5、市场运营:
提供市场营运初期运作的各类指导确保合作商轻松启动市场,迅速占领市场。
6、培训支持:
汇聚了一批高素质、高能力、高学历的人才,为您和您的合作店提供的、系统的培训。
7、选址装修:
专业评估团队帮助加盟店进行详细的店面商圈调查、口岸分析、自然环境、人文环境、店面硬件条件、装修效果等评估。让无任何经验的加盟店轻松完成选址工作。
8、开业指导:
由雷迪森怿曼酒店总部专业的开业支持小组,对加盟店进行全方位、全流程的开业指导,确保加盟者开店无忧。
9、活动策划:
根据店面周边及当地实际情况,雷迪森怿曼酒店总部为加盟方门店制定可行的营销宣传方案,雷迪森怿曼酒店总部免费刊登加盟方信息提供宣传。
10、区域保护:
雷迪森怿曼酒店加盟方严格按等级配比限额加盟,在该等级加盟方商圈保护范围内不发展两家,严格实施区域保护政策,规范市场秩序。
物业要求:物业需位于城市中心、CBD、展览中心或交通枢纽附近,具备良好可视性和交通便利性。建筑面积2500-5000平方米,客房数80-150间,每间净面积18-24平方米。需有独立大堂、餐厅及一定数量的停车位,物业结构适合改造且产权清晰。
地理位置:优先选择省会城市、直辖市或经济发达的二三线城市,需靠近商务或旅游客源密集区域,确保稳定的客流量。
资金实力:加盟商需具备300-500万元的资金实力,覆盖加盟费、装修费、设备采购及流动资金。流动资金需至少15万元,以应对开业初期运营成本。
运营能力:加盟商需认同雷迪森怿曼的品牌理念,具备酒店管理经验或愿意接受品牌培训,配合品牌统一管理标准,包括设计、运营及服务。
法律合规:加盟商需提供合法经营资质,物业需符合当地消防、卫生及建筑规范,确保顺利通过政府审批。
1、了解信息:
创业者以电话、传真、网上留言等方式向总部专业投资顾问咨询相关事宜,并获得相关项目资料。
2、项目考察:
合作商到总部所在地进行项目考察时,可以进行加盟前的体验,对项目有更深刻的了解。
3、加盟申请:
总部接收到申请表后,对代理商的具体情况及条件进行审查,总公司评估并提交投资回报分析。
4、签订合同:
加盟商在确定后面的合作意向,并且与总部交流洽谈无争议后,就可正式签订加盟合同。
5、店址选择:
对创业者进行选址技巧培训,运营经理协助选址及商圈评估。
6、装修设计:
免费为投资商店铺设计装修图纸,经双方确认后安排施工。
7、加盟培训:
雷迪森怿曼酒店提供总部培训,加盟商需派遣营业员培训。
8、新店开业:
在开业期间,雷迪森怿曼酒店总部都会协助合作方开业,还会给予开业策划支持,确保加盟店铺的正常运营。
9、总部支持:
总部提供一条龙终身服务政策,对所有的加盟店都会有相应的后续支持。
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