| 酒店名称 | 广州三寓宾馆 | 所属集团 | 白天鹅酒店集团 |
| 总部地址 | 广州市越秀区环市东路367号广州白云宾馆八层820房 | 加盟电话 | + (8620) 8188 6968 |
| 酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 115家 |
| 酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 130间以上 |
| 可用房型 | 三人房;景观房;主题房 | 官网网址 | http://www.whiteswanhotels.com/memberHotel-3.html |
| 房间面积 | 25～35平 | 房间配置 | 大床/熨衣板/洗衣机/小型干衣机/挂烫机 |
| 淋浴设施 | 换气扇/浴室除雾镜/吹风机 | 视听设备 | 房内背景音乐系统 |
| 空调/暖气设施 | 空气流通换气设备 |
| 交通便利性 | 高速出口/地铁站≦5km | 周围景点要求 | 热门景区附近 |
| 商业设施 | 购物中心/购物街区/商业一体化 | 安全设施 | 消防应急广播塔; 社区共享灭火器柜 |
| 合同期限 | 10年 | 单房造价成本 | 5.5-8.5万 |
| 装修周期 | 6.5个月 | 市场平均单房造价 | 6.5～12万 |
| 加盟费用 | 35万左右 | 工程预算 | 110万左右 |
| 酒店经理工资 | 2万以上 | 酒店领班工资 | 8400 |
| 酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万8～2万5 |
| 物业要求 | 充足的停车位、便利的交通系统 | 租赁合同 | 土地使用权≥10年 |
| 整体面积 | 建筑总面积≥5,000㎡ | 大堂面积 | 25~32平 |
| 单客房数量 | 不低于130间 |
广州三寓宾馆地处东风东路与中山一路之间，是一家可接待大型会议、团体、旅游、商务活动的三星级宾馆。实为您举办商务活动、会议、旅游观光、宴客会友的理想选择。
广州三寓宾馆于1985年6月开业，历史悠久，信誉卓著。经过多次升级改造，现已是一家可接待会议、团体、旅游、商务活动的综合型四星级宾馆。宾馆建筑面积超5万平方米，拥有骏晖楼、春晖楼、朝晖楼和会议中心四幢大楼，其中包括471间(套)客房、15间不同规格的多功能会议室，可以满足不同客户的会议和住宿需求。此外还拥有多个风格各异的餐厅、豪华大小厢房、多功能宴会厅及散点厅，是商务宴请的上佳之选。宾馆还设有商务中心、健身中心、恒温游泳池、大型室外停车场、室内智能停车场，充电桩等完善的配套服务设施，令宾客倍感方便、舒适、安全。
宾馆位于广州市越秀区三育路23号，地处越秀区东风东路与中山一路之间，交通便利，毗邻地铁东山口站和区庄站，距广州火车站、火车东站、琶洲国际会展中心约10分钟车程，距新白云机场约35分钟车程，地理位置极为优越。
多元化的会议配套设施和周到热情的宴会服务，为举办公司庆典、大型会议、展览展示、新闻发布及各类宴会提供灵活多变的选择。
1、品牌优势：
广州三寓宾馆是一家规模较大，影响力较大，一直坚持高质量的产品，服务广大消费者。所以受到广大消费者的追捧，并且也在消费者心中树立不错的品牌形象。
2、市场优势：
广州三寓宾馆专业团队教会经营合作伙伴进行开店前的考察，进行可行性分析。梳理出适宜的产品组合、市场营销策略、市场定位等一系列实际的问题，让无任何经验的投资者轻松完成选址工作。
3、投资优势：
对门店经营进行督导跟踪，不定期上门检查、测评，降低广州三寓宾馆合作伙伴投资风险。
4、产品优势：
新颖独特的产品更加受到消费者的欢迎和喜爱，为代理商带来更多的利润。
5、营销优势：
为经营者提供全套营销计划、销售疑难问答、产品咨询和管理解决方案，让您的店面经营时常处于良性发展状态。
6、培训优势：
广州三寓宾馆会以培训的形式，将一些成功的运营经验和运营过程中需要注意的要点分享给合作伙伴，让其零经验也能快速上手。
7、服务优势：
在服务内容上，具备了多样化，以迎合不同群体多样的需求。
8、技术优势：
一次合作，终身受惠，广州三寓宾馆为投资者提供长期的、全方位的支持，使投资者终身不断得到总部的技术指导和升级支持，为投资者解除经营后顾之忧，感受合作优势和赚钱欢愉。
9、物流优势：
强大物流配送中心，配合各个地区合作店，确保产品准确快捷的把各地合作店所选购之物品，送达指定地点。
| 费用项目 | 计费标准 | 金额（元） | 支付节点 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 特许经营费（一次性） | 2,000元/房×房间数 | ≥160,000 | 合同签署时 | 80间起收；覆盖品牌授权权限 |
| 品牌使用费 | 300,000元/年 | 300,000 | 每年年初 | 含VI、SI、商标使用授权 |
| 保证金 | 固定 | 500,000 | 合同签署时 | 合同期满且无违约全额退还 |
| 装修及设计指导费 | 固定 | 50,000 | 装修启动前 | 含VI/SI设计、现场落地指导 |
| IT系统费 | 一次性+年度维护 | 20,000 + 10,000/年 | 系统上线时 | PMS/CRM/渠道管理等 |
| 培训费 | 固定 | 30,000 | 开业前1个月内 | 总部集中＋落地驻场培训 |
| 运营管理服务费 | 2%×当月营业额 | — | 每月月末结算 | 含运营体系输出、标准化监督 |
| 市场推广基金 | 3%×当年营业额 | — | 按月提取 | 用于全国/区域品牌及项目推广 |
| 合同续签费 | 50%×年度品牌使用费 | 150,000 | 续约生效前 | 续签10年期合同 |
1、品牌形象：
为提升总部的品牌形象，总部将在各个方面提供相关的指导协助，将为各合作伙伴提供各种设计资料，让广大合作伙伴轻轻松松经营自己的店面品牌形象。
2、整店输出：
广州三寓宾馆从选址装修设计到员工招聘培训输送、从服务流程制度制定到服务营销体系建立，各投资者均可共享广州三寓宾馆总部的有效资源。
3、物流配送：
按订单处理流程提供及时、准确的物流配送服务，根据新品上市周期及代理商销售、库存情况，及时配发新品，确保产品迅速进入市场。
4、媒体广告：
广州三寓宾馆有计划的在各种媒体投放广告：包括杂志、报纸、户外、电视等，以提高品牌知名度，推动合作店业绩增长。
5、市场运营：
广州三寓宾馆合作伙伴可获得总部后续营运支持，能够保证经营效果，减少经营风险。
6、培训支持：
建立了一个的培训团队，将会为经销商提供的培训支持，包括老板培训、设计师培训、店长培训、帮助经销商提升团队和管理才能。
7、选址装修：
总公司为合作商提供装修指导，与设计指导。
8、开业指导：
开业筹备的分工与责任人划分，推广渠道的洽谈，开业流程的演练，开业现场的监督与指导，开业各项信息与数据的收集分析。
9、活动策划：
根据各种节假日量身为广州三寓宾馆创业者提供营销活动策划。
10、区域保护：
总部对每个品牌实行限额、限区域加盟的保护政策，既保障品牌的连锁发展，又不过度发展，充分保护投资商利益。
| 条件类别 | 具体要求 | 说明 |
|---|---|---|
| 地理位置 | • 城市等级：三线及以上 • 距市中心 ≤10km • 周边交通：高速出口/地铁站≦5km |
确保客源渠道畅通，方便商务及休闲游客抵达。 |
| 景观资源 | • 紧邻白云湖或同等级水体 • 周边绿化率 ≥30% |
突出“三寓宾馆”特色，提升客房及公共区景观价值。 |
| 土地及建筑面积 | • 土地使用权≥5年 • 建筑总面积≥5,000㎡ |
满足酒店客房、会议及休闲设施的布局需求。 |
| 客房规模 | • 标准客房 ≥80间 • 套房比例：≥10% |
保证品牌客房数量与多元化定位。 |
| 投资规模 | • 总投资额（含土地、建安、设备）≥5,000万元 • 流动资金 ≥2,000万元 |
保障前期建设与运营启动资金充足。 |
| 加盟费用 | • 品牌使用费：30万元/年 • 保证金：50万元（合同期满无违约退款） • 首次装修指导费：5万元 |
覆盖品牌授权、设计指导及后续管理支持。 |
| 装修标准 | • 按五星/四星酒店统一VI、SI • 公区地面、墙面均达防滑、耐磨标准 |
确保品牌形象统一及高品质客人体验。 |
| 合同期限 | ≥10年（可续签） | 长期合作有助于品牌和物业共同成长。 |
| 运营团队 | • 总经理1名（5年以上同级别酒店经验） • 部门经理≥5名（含客房、餐饮、市场等） |
确保日常经营规范、服务质量稳定。 |
| 服务系统 | • 安装总部PMS/CRM系统 • 配合统一采购及仓储管理 |
实现线上线下一体化管理，控制成本。 |
| 市场推广 | • 年度营销推广费：合同营业额的3% • 配合总部全国性促销活动 |
增强品牌曝光，分享总部流量资源。 |
| 财务及审计 | • 每年聘请三方审计 • 按季度提交经营报表 |
保证信息透明，维护品牌及投资方利益。 |
| 法律合规 | • 土地、环评、消防等手续齐全 • 符合国家及地方星级酒店标准 |
规避政策风险，确保顺利开业及运营。 |
| 社会资源 | • 当地政府或文旅部门支持优先 • 拥有稳定团体客源或会员渠道 |
助力快速导入客源、提升入住率。 |
1、了解信息：
创业者以电话、网上留言等方式咨询相关合作事项，索取有关资料。
2、项目考察：
合作商可到广州三寓宾馆所在地进行实地项目考察、听取项目介绍，进行咨询答疑。
3、加盟申请：
在详细了解后投资商可向广州三寓宾馆总部提交加盟申请。
4、签订合同：
初审通过后，双方签订《加盟意向书》，将派人员到拟加盟者经营地进行考查。
5、店址选择：
对经营者拟选店址进行指导评估，以比较大限度的帮助经营者正确选择适合开店的经营场所。
6、装修设计：
合作店的设计由总部提供标准(样版店)，并提供整套施工图纸，由总部派出筹备经理从经销商装修入场到全程督导。
7、加盟培训：
免费提供加盟方选址培训、技术培训及经营管理培训。
8、新店开业：
开业前夕，加盟商需派工作人员前往加盟总部进行一整套的培训，帮助加盟商顺利开业。
9、总部支持：
成功开业后，建立经营档案，随时跟进提供经营指导，帮助创业者解决相关经营问题。
(*为必填选项)
