M·S美宿公馆

M·S美宿公馆，源自“美好生活，美丽归宿”的理念，致力于为都市精英、旅者家庭和新中产人群提供兼具艺术气息与个性舒适的高品质住宿空间。自创立以来，M·S美宿公馆以“让美成为日常的一部分”为使命，将独特设计与贴心服务融为一体，让每一位住客都能在城市中遇见温暖与惊喜。

品牌定位

M·S美宿公馆定位于中高端精品住宿市场，主打“居家体验、艺术美学与本地文化融合”。我们既不同于标准化的连锁酒店，也区别于传统民宿，以风格多样、设计感强、体验个性为主要卖点。

目标客户群体：热爱生活、追求品质、注重体验的年轻人、商旅人士、都市小家庭、文艺青年等。

核心价值观：美学、舒适、独立、温暖。

企业背景

美宿集团专注于打造优质入住消费体验领域，旗下品牌类型涵盖精品智选、公寓、度假酒店、主题酒店等，执着于经济型酒店运营中的痛点改善、领衔中端酒店发展需求下新生代的迭代升级，乐于分享20年酒店行业运营经验，与有识之士共创行业发展精彩。2017年12月，美宿酒店成功挂牌登陆新三板(股票代码872458)，集团旗下拥有4大品牌(M·S美宿洲际、 M·S美宿概念、 M·S美宿公馆、 M·S美乐汀)， 服务超800万旅客会员，覆盖江浙皖10多个城市，如今美宿酒店正以蓬勃的姿态迎接中国市场的消费升级潮，业绩保持稳健增长，未来三年，根据集团发展规划，美宿酒店将布局连锁全国6省市开设300家门店。

企业愿景•

成为行业首屈一指的中高端酒店品牌

企业使命•

引领全国经济型酒店转型升级

核心价值观•

革新分享 共创共赢

M·S美宿公馆加盟优势：知名品牌,四季热销

20年行业积淀零基础自如开店

丰富的酒店运营经验，精准的客户需求把控，超强的市场行情把控

一体化服务提供信息共享超省心

统一的经营财务平台，专业化营销培训体系，统一管理无需额外成本

全品类模块化产品，满足客户个性需求

汇集各类型酒店产品，开展区域化产品定制，满足所有经营者需求

百万会员系统，实现流量共享

超过400万会员，近90%的入住率，为业绩提升提供保障

集团采购成本低廉，个性设计辨识度高

规模化统一采购，个性化、体验设计，确保低成本高收益

M·S美宿公馆加盟费分析：门槛低,创业轻松

品牌管理费 营业额3%按月收取

一次性合作费 1800元/间

合作保证金 10万元

IT系统一次性安装费 3万元

系统维护费 800元/月

设计费 物业面积大于等于5000㎡，按照35元/㎡收取，小于5000㎡按照40元/㎡收取

中央预定费用 15元/间/夜

总部委派店长工资 10000-15000元/月

M·S美宿公馆加盟保障：总部提供完整的运营方案,创业更轻松

1、品牌形象：

统一的品牌形象，加盟方可以免费使用，为加盟方提升了很大的知名度。

2、整店输出：

M·S美宿公馆会派专业的工作人员进行一站式帮扶，保护加盟商从开业到运营不要担心，顺利开业。

3、物流配送：

与全国各大物流公司保持长期的合作的关系，创业者与总部之前的无缝连接。

4、媒体广告：

贯彻广告营销新思维，小投入、大产出，会员制营销手法。在市场不同阶段推出不同的广告营销方案，让各代理商都能火爆各区域。

5、市场运营：

总部会为合作店当地市场进行市场调查，给予合作店市场运营支持。

6、培训支持：

系统的员工操作技能培训、店长领导技能培训、代理商管理技能培训，确保从基层员工到管理者的不断进步。

7、选址装修：

针对不同的门店，总部会设计不同的装修方案协助投资者进行店铺装修。

8、开业指导：

M·S美宿公馆为加盟者提供多方面的开业支持，从铺面选址、店面设计、装修指导、POP 吊旗、专卖手提袋、产品上架、宣传海报各个环节，M·S美宿公馆给您所需要的一切支持，让加盟者开业就热卖，销售高潮不断。

9、活动策划：

积极为连锁店策划相关促销活动，提升营业额。

10、区域保护：

根据区域市场的实际情况，严格按照发展品牌的思路发展经营店，区域内限额发展投资者的原则，对投资者严格实行商圈保护。

M·S美宿公馆加盟条件

1、城市选择

1.1、直辖市、省会城市;

1.2、经济发达的二、三线城市;

1.3、其他有成长潜力的城市;

1.4、人口在30万以上的县市。

2、地理位置

2.1、临近城市CBD、商业中心、会展中心、交通枢纽、游乐中心、旅游景点或开发区的核心位置;

2.2、拥有良好的视觉可见性，具备广告位;

2.3、交通便利，能较为便捷的到达机场/火车站、汽车站等;

2.4、配套设施齐备，周边拥有一定的餐饮、商业设施。

3、物业条件

3.1、建筑面积要求2500-20000㎡，出入通畅并拥有一定的停车位置;

3.2、房间数量要求：50间以上(特殊项目需特批);

3.3、基础设施情况(可适当改造)：主水管的管径不小于DN100，电力不低于2KVA/间，有燃气接入或可以接入，排污纳入市政排污管网， 具备电信等设施或可接入，供暖(北方)等设施到位;

3.4、物业性质为商业或可变更，产权清晰;

3.5、物业具备消防建筑审核意见书。

4、资金需求

4.1、拥有必要的经济实力和经营资源;

4.2、资信可靠，无巨额债务和不良资产，拥有充足的装修改造资金(约200万-500万元人民币以上，流动资金50万以上)。

5、认同品牌

5.1、自愿认同“美宿洲际”品牌的企业文化、经营理念和管理模式;

5.2、接受美宿酒店M洲际的管理体系;

5.3、执行美宿酒店M洲际的管理标准;

5.4、能按照美宿酒店M洲际品牌统一的硬件标准进行装修改造。

6、合同期限 10年以上

M·S美宿公馆加盟流程

1、了解信息：

加盟者以网上留言，投资顾问时间与您沟通相关合作事项，索取有关资料。

2、项目考察：

安排有意向的代理商前往实体合作店进行实地考察，了解并进一步洽谈合作事宜，提供加盟合同范本。

3、加盟申请：

投资者对项目进行咨询、考察，确定加盟意向后，可向总部提交加盟申请表。

4、签订合同：

签定加盟意向书/加盟合约。

5、店址选择：

总部对M·S美宿公馆者进行详细的调查，并且针对店铺的位置给予相关依据，仅供经销商参考。

6、装修设计：

加盟方只要提供店铺的标准建筑尺寸图，总部设计部会为您设计装修图，并派人监督装修指导。

7、加盟培训：

M·S美宿公馆总部给予系统培训和技术培训，保证投资商掌握开店的核心技能。

8、新店开业：

总部带店人员协助加盟商共同完善管理，选择吉日举行开业典礼，之后即可正式营业。

9、总部支持：

店铺开业后，M·S美宿公馆总部不定期对各经营者提供新品研发和进行经营指导服务。