酒店名称 | 田园大酒店 | 所属集团 | 梅州市梅江区田园大酒店有限公司 |
总部地址 | 梅州市江南路35号 | 加盟电话 | 0753-2269888 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 186家 |
酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 100间以上 |
可用房型 | 标准双床房;无窗房;复式房 | 官网网址 |
房间面积 | 20~29平 | 房间配置 | 熨斗, 书桌, 客厅角, 暖气 |
淋浴设施 | 免费洗浴用品, 浴室 | 视听设备 | 按次点播收费电视, 电视, 电话 |
空调/暖气设施 | 空气净器/加湿器 |
交通便利性 | 高速出口、机场、火车站10km | 周围景点要求 | 无特殊要求 |
商业设施 | 大型购物中心、开发区、高新/产业园区、居住密集区 | 安全设施 | 配备喷淋、烟感、应急照明、疏散指示等 |
合同期限 | 10年 | 单房造价成本 | 5.5-8.5万 |
装修周期 | 9个月 | 市场平均单房造价 | 5~10万 |
加盟费用 | 29万左右 | 工程预算 | 110万左右 |
酒店经理工资 | 2万 | 酒店领班工资 | 8400 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万3~2万5 |
物业要求 | 独栋、商业综合体、高层/裙楼、存量酒店/长租公寓改造 | 租赁合同 | 10年以上 |
整体面积 | ≥6000㎡(建议8000-20000㎡) | 大堂面积 | 18~32平 |
单客房数量 | 100~200间 |
田园大酒店是位于广东省梅州市梅江区江南路35号的四星级标准综合性酒店,毗邻商圈与景点,设有138间客房及套房,配备ITV互动电视、免费宽带等设施,并提供宴会厅、多功能会议厅(可容纳200人)、KTV、桑拿中心等多元化服务。其欧式古典园林与现代设计相融合,涵盖商务中心、停车接驳及周边餐饮景点配套。
该酒店2009年经广东省旅游星级饭店评定委员会审核为三星级酒店并复核通过,同期获评梅州市住宿业卫生信誉度A级单位。后续通过升级改造,在 Tripadvisor 平台认证为四星级酒店,位列本地酒店排名前5%,综合评分为3.9分。
酒店设施齐全,装修豪华典雅,融欧式古典园林风格和现代设计风格为一体,别俱一格。酒店拥有多种类型的客房共138套,大型宴会厅,餐饮包厢及多功能厅,大小会议室等。为满足宾客的多层次需求,还设有购物中心、商务中心、歌舞厅、KTV包厢、桑拿按摩保健中心、棋牌等服务和娱乐设施,配套项目齐全。
酒店以“宾客至上,服务第一”为经营宗旨,采用了科学的经营机制和管理方法,不断追求卓越,得到了社会的认可。
商务会议
位于酒店三楼的多功能会议厅,配备多媒体投影仪、录音机、录像机等,不仅可容纳200人的大型会议、时装表演、产品展示会等,还可分割成三个小会议室每个会议室均具有独立的扩音设备。另设1间小会议室。内设各种商务会议的设备,随时为客人提供快捷的、高效率的商务服务。
娱乐
1、KTV厢房位于酒店首层东侧,是一处情酌独特的高尚娱乐场所,内设KTV包厢12个,拥有最新的歌曲,最先进的设备。在自选自唱的娱乐中,享受展露芳华之乐趣。 2、歌舞大厅拥有22个卡座,21个散位,可容纳300多人同时观赏节目,气氛温馨,每日都有新节目。
3、棋牌室位于酒店三楼,设备先进,服务快捷、周到,是博弈斗智的佳处,24小时营业。
4、桑拿保健中心位于酒店首层西侧,拥有一流的设施及服务水平。设有桑拿干蒸房、湿蒸房、足浴房及标准的服务,是阁下消除疲劳,增进身心健康,消遣松弛的绝佳去处
1、品牌优势:
田园大酒店品牌拥有全国性品牌知名度,合作商开店后可快速复制品牌运作的成功经验。
2、市场优势:
提供加盟店的核心竞争和市场占有率,消除加盟商后顾之忧。
3、投资优势:
田园大酒店总部对合作商量身打造营建方案并协助实施,教合作商如何从事经营,使之成为较大的收益人。
4、产品优势:
田园大酒店总部会定期为加盟方提供较新的产品研究成果,保证店内的产品不断更新,时刻保持产品竞争力。
5、营销优势:
完善的营销体系,从代理商建店到,公司派专人负责市场指导,确保产品销量节节升高。
6、培训优势:
田园大酒店总部将对创业者进行系统的督导、培训,以提高田园大酒店店员素质。
7、服务优势:
为合作商提供更多加盟超值服务,让合作商切身感受到选择田园大酒店之后所带来的收益。
8、技术优势:
田园大酒店为各地投资者提供长期技术工艺,将定期推出新品提供给各投资者,使各投资者能够获得源源不断的技术与技术升级。
9、物流优势:
给予特许加盟方高质量、适当价位的产品货源,降低营运成本,增强价格优势,共享规模效益。同时提供专业化的运输和服务,为各加盟方提供物料的集中配货中心。
一、品牌授权费用
加盟费(18-35万):一次性收取,含品牌授权、标准规范、课程培训、启动筹建咨询等(城市级别越高或物业体量越大收费越高)。
品牌保证金(6-12万):运营安全和规范保障,合同正常到期无违约可全额退还。
品牌管理费(4-6%月营收):总部持续输出运营管理、推广、会员平台等功能,助力提升入住率。
二、信息及系统服务
信息系统费(1.5-3万/年):包含PMS、OTA、会员系统等信息化管理平台,提升管理效率和流量转化。
三、工程设立与空间布置
设计与工程咨询(6-15万):整套品牌风格与空间布局输出,突出套房科技化、人性化、社交型设计风格。
装修软硬装(1200-2200元/㎡):高标准装修,包含大面积功能区、厨房、洗衣、健身房等灵活空间,提升用户长住体验。
设备物资(40-100万):涉及全房家电、餐厨、床具、家私、智能门锁、IT安防及套房差异化配置。
四、开业采购及培训
开业物资采购(10-25万):覆盖首期布草、清洁、宣传、制服以及房内用品购置。
招聘培训(5-12万):优质人才组建与服务培训,确保运营品质与服务创新。
五、市场推广及运营准备
宣传推广(6-20万):开业制胜关键,含OTA全平台上线、线下广告、新媒体推广、开业典礼、异业渠道合作、会员首发等。
六、流动资金及运营保障
流动资金(20-60万):保障头3-6个月房租、人工及日常运维,越大体量酒店资金准备越充足,有效防止现金流断裂。
七、总投资预算
以100-200间套房型酒店(中高端定位、8000-18000㎡)为例,总投资230~750万,具体依据物业状况(新建/改造、精装/普装)、城市能级、配套设施配置而上下波动。重资产投资回收周期预计3-5年。
1、品牌形象:
田园大酒店实行统一的终端品牌形象展示,对门店、户外推广宣传提供统一的形象设计,全面迅速提升对品牌的认知和传播深度,彰显品位,魅力尽显。
2、整店输出:
从签订合同到开业,总部为经销商全程打理(选店、选址、装修设计、开业赠品、培训等),保证开业顺利。
3、物流配送:
对加盟商货物的配送,采用及时的通道配送体系,保时、保质、保量,为加盟商的持续经营提供扶持。
4、媒体广告:
免费支持的行业报刊、时尚杂志、省级卫视、电台户外等广告投放系统。
5、市场运营:
多方位的运营管理模式,将经营者中后期经营中的诸多难题都化作无形中。
6、培训支持:
田园大酒店拥有强大的培训支持体系,每年都会根据实际要求,为加盟店提供不同形式,多样的培训服务,始终保持稳定的经营水平。
7、选址装修:
总部经过严格的调查,在店址上给凤霞海鲜合作店以指导与评估,从而使该店符合田园大酒店的选址标准。
8、开业指导:
开业前期的忐忑不安也尽可消失,公司会极力支持合作伙伴运营过程,提前进驻运营经营,为合作伙伴顺利开业。
开业后由总部派督导驻店,指导店铺开业。
9、活动策划:
总部会召开经销商会议,促进经销商学习和经验分享,提供节假日经营促销活动策划支持,店店火。
10、区域保护:
严格的区域经营制度,为每家店铺设定缜密的商圈,避开经销商之间的不良竞争,维护正常经营秩序,确保经销商利益。
条件类别 | 具体要求 | 详细说明 |
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建筑面积 | ≥6000㎡(建议8000-20000㎡) | 适合100~200间全功能套房及配套公共空间,如健身房、自助洗衣房、多功能厅、会客区等。 |
物业类型 | 独栋、商业综合体、高层/裙楼、存量酒店/长租公寓改造 | 需结构规整,优先独立物业,方便独立运营、专属出入口、便于品牌形象塑造。 |
楼层及层高 | 客房层高≥2.8米,公区/大堂/功能区≥3.5米 | 提升空间舒适度和敞亮度,便于精装与多功能区域打造。 |
产权与租期 | 商业/酒店用途,产权清晰,租期≥10年,无纠纷 | 保障投资安全与长期运营,便于办理各类资质和融资贷款。 |
地理位置 | 城市核心商务区、交通枢纽、开发区、高新/产业园区、居住密集区 | 要求交通便利、目标客源稳定,适合主要吸引商旅、长住、家庭及留学生等多元客户。 |
基础配套设施 | 三相电≥180KVA、独立变压器、上下水、中央/多联机空调、光纤宽带 | 充分保障客房、厨房、洗衣房、健身房、会议室等高能耗与智能化需求。 |
停车配套 | ≥30个自有停车位(或可拓展至50个) | 满足自驾、商旅长期和家庭住客停车需求,提升住客满意度及拓展市场。 |
消防安全 | 按国家及地方最新酒店规范配套,通过消防验收 | 配备喷淋、烟感、应急照明、疏散指示等,保障合法合规开业及安全运营。 |
外立面及展示 | 有良好展示面,支持品牌门头、灯箱、形象墙布置 | 便于推广引流及提升品牌辨识度,支持多渠道线上线下宣传。 |
空间可改造性 | 结构规整、柱距适中、空间易分隔 | 便于标准化套房布局、公区合理分布,降低后续改造和运营成本。 |
周边环境与配套 | 环境整洁安全、无噪声污染、生活、医疗和商业配套成熟 | 确保长住客户生活便利,提升家庭、商旅及异地办公人群的入住体验和粘性。 |
1、了解信息:
投资者以电话、传真、网上留言等方式,索取有关资料。
2、项目考察:
创业者前往前进田园大酒店总部进行实地的考察。
3、加盟申请:
合作商向总部索取投资申请后,填写投资申请书,以便确认投资意向。
4、签订合同:
田园大酒店加盟方在确定的合作意向,并且与总部交流洽谈无争议后,就可正式签订加盟合同。
5、店址选择:
对投资商进行专业的选址培训和店址评估
6、装修设计:
针对不同的门店,田园大酒店总部会设计不同的装修方案协助经销商进行店铺装修。
7、加盟培训:
对代理商本人及其员工进行管理、经营、推广、技能等等方面的培训。
8、新店开业:
正式开业总部持续关注合作商的经营情况。
9、总部支持:
田园大酒店总部定期在您开业后进行跟踪指导。
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