酒店名称 | 莱佛士酒店 | 所属集团 | 雅高集团 |
总部地址 | 深圳市南山区粤海街道东滨路与科苑南路交汇处深圳湾1号北区办公楼 | 加盟电话 | 0755-86666686 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 118家 |
酒店类型 | 豪华型 | 总体客房数 | 90间以上 |
可用房型 | 三人房;景观房;复式房 | 官网网址 |
房间面积 | 25~35平 | 房间配置 | 书桌, 客厅角, 暖气 |
淋浴设施 | 吹风机, 免费洗浴用品 | 视听设备 | 房内背景音乐系统 |
空调/暖气设施 | 照明/空调 |
交通便利性 | 交通指示标识清晰明确 | 周围景点要求 | 市中心或旅游热点周边 |
商业设施 | 购物中心/购物街区/餐饮娱乐休闲场所 | 安全设施 | 指定门锁/监控/报警系统 |
合同期限 | 18年 | 单房造价成本 | 5.5-8.5万 |
装修周期 | 10个月 | 市场平均单房造价 | 6~8万 |
加盟费用 | 50万左右 | 工程预算 | 125万左右 |
酒店经理工资 | 2万-2万5 | 酒店领班工资 | 8200 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万8~2万8 |
物业要求 | 自有或周边配建停车位,便利自驾及会议客户 | 租赁合同 | 18年以上 |
整体面积 | 不少于2500平方米 | 大堂面积 | 18~32平 |
单客房数量 | 不低于90间 |
莱佛士酒店(Raffles Hotel)位于新加坡,是一个富有殖民时期特色的旅馆。建于1887年,而酒店是以莱佛士爵士之名命名。酒店是由新加坡商莱佛士国际酒店集团经营。这是一个以豪华套房、高级餐厅及历史出名的旅馆。酒店中有一个热带花园、博物馆和维多利亚风格的剧院。莱佛士酒店之于新加坡就像半岛酒店之于香港。
新加坡莱佛士酒店堪称优雅精致和奢华生活的典范,辉煌的历史荣耀仿佛在此凝结,如歌的黄金岁月精彩重现。
莱佛士酒店无疑是新加坡最著名的酒店,几乎可称得上是新加坡殖民地历史的一个缩影,无可企及。
酒店以新加坡开埠者史丹福莱佛士爵士 (Sir Stamford Raffles) 命名,由殖民地时期奢华酒店巨子沙奇兄弟 (Sarkies Brothers) 建造。
尽管新加坡莱佛士酒店早在 1887 年就已开业,但酒店布局却在不断变化,多年来,酒店陆续增加了侧翼、套房和其他设施。
皇冠上的宝石
1899 年,由 Swan & MacLaren 建筑事务所 R. A. J. Bidwell 设计的新主楼完工,成了莱佛士酒店这顶皇冠上最璀璨夺目的一颗宝石。
莱佛士酒店是新文艺复兴建筑的典范,高顶天花板和随处可见的游廊为酒店增添了热带风情。酒店餐馆拥有大理石地板、电灯和吊扇,在那个时代这些可是本区域的稀罕物。莱佛士酒店是当时第一家能拥有这些设施的酒店。
莱佛士酒店成为大家心之向往的地方。英国演员查理·卓别林 (Charlie Chaplin)、英国女王伊丽莎白二世和英国小说家拉迪亚德·吉卜林 (Rudyard Kipling) 等众多文化名人都曾下榻莱佛士酒店。
1989 年,经过新一轮翻新的莱佛士酒店掀开了灿烂的新篇章。原有的铸铁门廊、全木楼梯和石膏装饰浮雕经历精心修复,焕然一新。所有房间均转变为套房,配有柚木地板和手工地毯等古雅装饰。
重获新生
如今,新加坡莱佛士酒店成为一座遗产地标,酒店的优雅举世闻名,发展历史引人入胜,众多名人纷纷来此下榻,吸引了全球游客趋之若鹜。
经历过 2019 年的翻新工程,酒店如今拥有一整套全新设施和崭新的面貌。
经由知名室内设计师亚历山德拉·尚帕利莫 (Alexandra Champalimaud) 之手精心改造,新加坡首屈一指的酒店如今焕发了新生。
宾客现在可以在自己的酒店客房中登记入住,酒店的套房总数也从 103 间增加到 115 间。
标志性的餐馆和酒吧,例如 Tiffin Room 餐厅和供应新加坡司令鸡尾酒 (Singapore Sling) 的长乐酒吧 (Long Bar) 再次回归,此外还增加一些由世界名厨掌勺的新餐馆。
其中包括名厨梁子庚的中式餐馆 “艺”、法国传奇人物艾伦杜卡斯 (Alain Ducasse) 的地中海主题餐馆 Osteria BBR 以及米其林获奖大厨安妮索菲·皮克 (Anne Sophie Pic) 的 Le Dame Pic。
想要购买纪念品的游客可以前往位于翻新后的莱佛士酒店名店廊内的莱佛士精品店 (Raffles Boutique) 。这家店原名是莱佛士礼品店 (Raffles Gift Shop) ,出售各种纪念品,包括与新加坡司令鸡尾酒相关的纪念品。
1、品牌优势:
莱佛士酒店提供统一的标识和店面形象,随着强有力的市场运作,逐步塑造全国一体化的形象与所有代理商共享。
2、市场优势:
为投资者提供全面的经营计划和精准的运营指导,发展适应市场和清费者需求的加盟店。
3、投资优势:
具有多年产品研发,战略管理,品牌管理的总部团队成为您见识的经营后盾。
4、产品优势:
莱佛士酒店品牌产品质量可靠、性价比高、服务完善,值得加盟。低投入高客流,固定的经营场所为您招揽更多的回头客,让您有扶持。
5、营销优势:
全新的体验行销模式,保障门店的人气与销售。
6、培训优势:
莱佛士酒店拥有很完善的服务培训体系的,服务战略都是实行管家式的,因此莱佛士酒店总是生意很好,品牌的知名度大,能给合作商带来可观的经营。
7、服务优势:
加盟后续的不断支持服务,让投资商得到发展的源动力,保护投资商的利益。
8、技术优势:
营业后加盟方可以享受莱佛士酒店总部新产品研发,技术升级,指导。
9、物流优势:
莱佛士酒店给予装修设计方案和设备,物料供应,让合作店快速筹备起来。
总投资情况
预计总投资范围:265万 到 295万人民币。这一投资规模偏向中高端市场,适合定位高端商务或度假酒店。
各费用详细说明
加盟保证金(25万)
作用:确保合作诚信,合作无违约时退还。
特点:降低合作风险,激励加盟方遵守合作协议。
品牌使用费及加盟费(70万)
核心:品牌授权与支持。
内容:品牌名、管理体系、市场推广、培训资源。
价值:保证品牌一致性、提升市场竞争力。
装修设计与施工费(40万)
包含:整体装修设计方案、施工指导、材料建议。
目标:确保酒店环境符合高端定位,风格统一,提升客户体验。
硬件设备采购(35万)
内容:高品质家具、客房设施、安防和智能系统。
目的:硬件设施的先进性与舒适性,增强竞争力。
开业物料与宣传推广(15万)
包含:宣传资料、样品、促销活动支持。
作用:吸引客户,树立品牌形象。
培训及开业支持(20万)
内容:员工培训、管理体系培训、市场推广策划。
价值:确保高效运营,快速盈利。
流动资金储备(60万)
作用:保障日常运营,缓解初期资金压力。
建议:合理配置,确保提供足够的现金流支持。
投资建议
这是一个偏高端的投资方案,适合有一定资金实力、追求品牌高端定位的加盟商。
投资规模较大,但对应的品牌影响力、硬件品质和运营支持也更有保证
1、品牌形象:
为合作伙伴提供统一品牌形象、统一店面风格、统一宣传策划、统一服装等整体服务支持,无需单打独斗。
2、整店输出:
莱佛士酒店会为经营者提供整店输出优势,在运营流程、物料设备、新品更新、促销策略等方面,为经营者提供整套的优势服务,助力经营者快速营建好。
3、物流配送:
总部全天为经销商提供即时响应式物流服务,为经销商及时、安全、迅速采购或发运各类开店物品、耗材。
4、媒体广告:
莱佛士酒店会根据不同地区的实际情况,会为投资商提供相应的宣传物料。
5、市场运营:
莱佛士酒店总部会为每一位莱佛士酒店投资商量身定制合适的营销方案,从开业前的市场调查一直到开业后的全程市场运营指导。
6、培训支持:
拥有专业高效的管理培训团队,为合作商提供开店经营一系列完整培训,包含产品、服务、宣传、门店管理、营销促销和财务等专业培训。
7、选址装修:
店址选择对加盟店日后的盈利保障非常重要,加盟事业部将对拟选地址进行评估和投资回报的分析,较大力度的降低投资风险,为加盟店的投资保驾护航。
8、开业指导:
在开业前,总公司会派人员下店给予开业及其他指导,让经营者和店员彻底熟悉业务,能够正常独立操作运营。
9、活动策划:
提供整套促销方案,培训师上门指导,开业当天为加盟店现场进行营销和促销指导。
10、区域保护:
在合同约定的区域范围内不会发展第二家莱佛士酒店投资者,严格扶持合作客户在当地的利益。
物业条件项目 | 具体要求/标准 | 详细说明 |
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优越的地理位置 | 交通便利,市中心或旅游热点周边 | 靠近交通枢纽、商务区或旅游景点,方便客人抵达,提升客户体验与入住率,有助于品牌宣传。建议位置在交通枢纽、交通便利区或景区附近。 |
合理的物业面积 | 不少于250平方米 | 包括前台接待区、大堂、客房区、会议室、餐厅及公共休闲区,保证设施齐全、布局合理、舒适高端。 |
建筑结构安全 | 稳固安全,符合国家及地方建筑安全规范 | 采用钢结构、砖混或其他安全材料,支持装修及内部设施改造,必须符合抗震、抗压等安全标准,保障客户与员工安全。 |
层高要求 | 每层层高不低于3.2米 | 高层高创造宽敞明亮的空间氛围,有助于改善通风和采光,提供更高端的住宿体验。 |
产权清晰 | 产权证书完备,无抵押或法律争议 | 物业产权应合法稳定,能够支持产权转让及装修改造,避免法律风险。建议提前核查产权相关证明。 |
基础设施完善 | 水、电、燃气、排水、通讯网络、暖通系统 | 所有基础设施配备到位,支持智能化管理和节能设备,保障正常运行与客户体验。 |
交通便利性 | 交通枢纽、景区或商业区附近优先 | 方便客户抵达和离开,提升入住率和便利性。建议位于交通便利、商业繁华或景区集聚区。 |
周边环境 | 安静、安全、卫生、环境优美 | 良好的周边环境是高端酒店的基石,能提升入住体验。避免噪音污染及环境污染问题。 |
改造潜力 | 空间布局合理,支持个性化装修 | 保障空间可用于内部装修和不同设计风格的调整,满足品牌定位和文化需求。 |
符合政策法规 | 符合城市规划、消防、安全、环保等相关法规 | 提前取得相关许可,确保物业合法合规,经得起监管检查,为开业提供法律保障。 |
安全设施配备 | 消防系统、监控系统、安全出口合理配置 | 保障客户和员工的安全,应配备完善的消防设施、视频监控和应急通道。 |
1、了解信息:
了解莱佛士酒店,然后进行咨询。
2、项目考察:
合作商到总部进行实地考察,与总部业务经理充分沟通,以确认投资意向。
3、加盟申请:
加盟商根据本地的市场情况和品牌情况确定是否要加盟,确定要加盟的向前进莱佛士酒店总部提出加盟申请。
4、签订合同:
经销商调查满意,正式签定合作合同。
5、店址选择:
莱佛士酒店总部派遣选址专员协助您选址,经销商按照总部提供的统一设计方案进行装修,并提前一周通知总部发货。
6、装修设计:
免费提供VI形象设计图纸,提供统一店员服装设计方案。
7、加盟培训:
莱佛士酒店总部为投资商提供严格规范的系统培训,保证加盟店经营更顺手。
8、新店开业:
莱佛士酒店总部协助代理商制定开业计划,筹备开业典礼,做好开业前期准备。
9、总部支持:
后续运营支持服务。
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