云上四季酒店

云南云上四季酒店管理有限公司立于2007年11月，专业经营管理连锁酒店，主品牌是云上四季酒店。云上四季连锁酒店始终以品质铸造为己任，追求创建国内的连锁酒店品牌的发展愿景，致力打造体现滇域文化特色的连锁型酒店。目前，云南云上四季酒店管理有限公司拥有开业运营的27家直营店及8家加盟店，大约3500间客房，这些酒店主要位于云南省。

云上四季连锁酒店品牌现分为快捷酒店、商务酒店、商务、客栈四大产品。其中商务酒店是面向中高端商旅客人、体现舒适、便捷和星级酒店氛围的商务酒店；快捷酒店是面向基层商旅客人、体现价廉物美、轻松舒适的快捷酒店；客栈是面向度假休闲客人、体现区域文化特色、经典的客栈。商务酒店融入了中国文化元素，面向休闲、商旅会务等。

云南云上四季酒店管理有限公司专注核心住宿业务,实施“向存量要发展、向整合要发展、向创立要发展”的战略,持续发力中高端酒店市场。同时以开放、包容的心态与方式,积极跨界创立,打造一个面向未来、覆盖吃住、行、游、购、娱的顾客价值生态圈。拥有品牌优势、市场优势、客源优势、管理优势、技术优势、人才优势及产品优势，始终以品质铸造为己任，追求创建国内优异的连锁酒店品牌的发展愿望，致力打造为体现滇域文化特色的连锁型酒店。

品牌定位与产品线

-市场定位：

-轻中端市场：主打性价比，提供标准化服务与舒适住宿体验，价格区间在150-400元/晚，适合预算有限的旅客。

-地域文化融合：部分分店融入当地文化元素，如云南分店采用民族风格装饰，西藏分店提供藏式主题房型，强化在地化体验。

-产品线划分：

-商务酒店：面向中高端商旅客群，配备商务中心、会议室及行政酒廊，如昆明拓东路塘子巷地铁站店毗邻商圈，提供智能客控系统。

-快捷商务：定位经济型市场，聚焦基础住宿需求，如六盘水高铁站人民广场店以“高性价比+便利交通”吸引旅客，步行1.6公里可达高铁站。

-度假客栈：分布于旅游目的地，强调休闲氛围与特色服务，如丽江高铁站店提供亲子主题房及管家服务，黄山翡翠滨江店允许携带宠物。

分店分布与设施亮点

重点区域布局

-西南地区：以云南为核心，覆盖昆明、大理、景洪等城市，如昆明云师大昆医附二院店毗邻高校与医院，步行可达西南联大旧址。

-旅游目的地：延伸至西藏、贵州、广西等地，如日喀则宗山小布达拉店近扎什伦布寺，提供富氧房型;北海侨港风情街店毗邻银滩及国际客运港，适合海滨度假。

-全国规模：截至2025年，全球超623家分店，中国覆盖28个省份，重点布局“高铁经济圈”及景区周边。

设施与服务

-智能配置：部分分店引入语音控制、电动窗帘及智能安防系统，如成都建设北路地铁站店实现全流程数字化服务。

-家庭友好：多数分店提供家庭房型、儿童游乐区及宠物托管服务，如大连数码广场店允许携带宠物，六盘水店配备干湿分离卫浴及智能马桶。

-长租服务：推出月租套餐，包含定期保洁、生活物品更换及社区活动，如昆山花溪人才公寓月租2500元起，嵌入共享健身、书吧模块。

价格与预订渠道

-价格范围：

-短租：一线城市200-400元/晚，二三线城市150-300元/晚，节假日浮动(如重庆解放碑店五一期间约600元/晚)。

-长租：月租价格约为短租的60%-70%，如昆明穿金路店月租1800元起，含早餐及基础服务。

-预订优惠：

-官方渠道(如家APP)提供会员折扣，储值卡用户可享额外9折。

-第三方平台(携程、抖音)常推出限时团购，如阆水东路店江景大床房105元/晚(原价300元)。

云上四季酒店加盟理由

市场定位：云上四季酒店定位于安全舒适、高品质、高品位的连锁酒店品牌，给消费者一种平民消费却有星级的体验。

客源优势：面向广大商务人士、自驾游、自助游客、政府一般出差人员等人群服务，客源广阔。

专业管理：云上四季酒店有专业的团队提供系统的酒店服务及培训，系统化的酒店管理系统，让各加盟店可以更科学更轻松的管理酒店。

控制成本：云上四季酒店专业的设计团队和工程指导，为您提供有效的成本控制和专业维护，严格的经营核算和成本控制。

全方位服务：云上四季酒店专业的特许加盟咨询，简化您开店繁琐事务，实现了品牌、设计、开店、运营、人员等全方位输出。

物业选择多样性：云上四季酒店客房数不限；空置物业或现有酒店皆可；硬件设施基本满足酒店运营要求。

运营体系支持：云上四季酒店依托集团成熟的系统平台，规范的管理流程指导。

云上四季酒店加盟优势

1、品牌优势：云上四季酒店是国内酒店住宿行业的优秀品牌，经过多年的经营与管理在业内形成了良好的口碑，有广大的客户群，稳定的员工输入途径，是国内知名的品牌公司。

2、产品优势：拥有专业的研发团队，所有的产品品类均经过了反复的试验，在开发上注重各种因素，总部新品不断，赚钱很轻松。

3、技术优势：云上四季酒店成熟技术拥有优势的地位，总部强大的技术研发中心，会根据市场不断的变化，及时开发新产品并提供技术培训，让您的加盟店永远站在技术前沿，保持良好的竞争力。

4、培训优势：完善的加盟体系以及培训系统，将让每一位加盟商都能在短时间内成为销售大师。

5、服务优势：从加盟之日起，市场部与销售部全面提供市场推广支持，并结合当地实际情况量身定制推广方案。

6、投资优势：投入资金低，轻轻松松就能做品牌店铺老板。

云上四季酒店加盟支持

1.筹建期保障

-选址评估：专业团队运用GIS系统分析商圈热力值，优先锁定景区周边、交通枢纽等黄金区位，要求物业周边3公里内餐饮/零售配套覆盖率≥70%;

-工程管控：提供“硬装+软装”一体化设计方案，采用装配式装修工艺，100间客房改造周期压缩至45天，单房改造成本3-4万元;

-证照代办：协助办理消防、卫生许可等12项经营资质，提供政策解读与申报指导。

2.运营期支持

-数字化赋能：免费接入HOPS酒店运营系统，实现房态实时监控、收益动态优化及会员数据分析，某试点门店上线后OTA佣金成本下降35%;

-人才培养：首旅如家管理大学提供“15天理论+7天实操”双阶培训，涵盖前台接待、收益管理等12门课程，考核通过率需≥90%;

-营销支持：每月提供3套定制化促销方案(如“周末连住特惠”“亲子主题套餐”)，并通过集团自媒体矩阵进行精准推广。

3.持续发展保障

-区域保护：半径3公里内限制同品牌新店加盟，确保单店市场份额;

-退出机制：合同期满后，符合标准的物业可优先续约或由集团回购运营权。

云上四季酒店加盟费用分析

注：费用包含 3 个月筹备期租金及人员工资，物业租金按 80 元 /㎡/ 天（一线城市核心商圈）测算。

云上四季酒店加盟条件

1.物业硬性指标

-区位要求：

-商务酒店：城市核心商务区、政务中心周边，距地铁站/高铁站≤1.5公里;

-快捷商务：交通枢纽、高校商圈，3公里内企业/商户密度≥200家;

-优品客栈：5A级景区核心区，周边自然或人文景观资源丰富。

-建筑标准：

-独立楼宇，总建筑面积≥3000㎡，客房数≥60间;

-楼层≤10层，单层面积≥500㎡，柱间距≥8米;

-具备独立消防通道及停车场(车位配比≥0.3:1)。

-改造条件：

-结构荷载满足酒店功能需求，楼板承重≥400kg/㎡;

-给排水系统可满足日最高用水量80吨。

2.其他条件

-投资者需具备酒店行业经验或组建专业管理团队;

-一次性签订8年以上特许经营合同，年度营收增长率需≥8%。

云上四季酒店加盟流程

1、初步了解：了解云上四季酒店运作的模式，了解当地的市场情况，通过电话，网上填表或电子邮箱等方式向云上四季酒店总部索取招商加盟手册，以了解行业状况及云上四季酒店总部加盟政策。

2、实地考察：与云上四季酒店总部预约时间进行面谈，考察一下云上四季酒店总部的实力以及各项服务是否满意。

3、总部审核：加盟店提供个人的详细资料，填写加盟申请，并由云上四季酒店审核。

4、签订合同：双方达成共识，加盟商与云上四季酒店总部就可以正式签订加盟合同，同时加盟商需要向云上四季酒店总部交纳一些费用。

5、确认商圈：及酒店地址云上四季酒店总部协助合作商确认商圈及选址，以保证加盟店后期的运营。

6、酒店装修：公司总部提供装修图纸，要求酒店必须统一的门面以及统一的风格，加盟商配合云上四季酒店提供物料，一些装修材料即可。

7、人员培训：开业前云上四季酒店对店面工作人员进行系统、专业的培训。

8、开业筹备：开始筹备营业，办理营业执照以及处理相关手续。

9、吉日开业：选择吉日盛大开业，开业后期运营过程中，如有问题云上四季酒店总部督导团队负责全方面负责指导和支持。