酒店名称 | 喆啡酒店 | 所属集团 | 锦江酒店集团 |
总部地址 | 深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南十道16号金地威新中心C座701 | 加盟电话 | 020-34215991 4008827708 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 299家 |
酒店类型 | 中档型 | 总体客房数 | 7200余间 |
可用房型 | 单人房;大床房;景观房 | 官网网址 | https://www.jjcoffetels.com/ |
房间面积 | 25-35平方米 | 房间配置 | 床铺、家具、照明、衣柜等设施 |
淋浴设施 | 卫生间、浴缸或淋浴等设施 | 视听设备 | 电视、音响等设备 |
空调/暖气设施 | 空调、暖气、新风系统 |
交通便利性 | 附近公共或地铁等、主要交通干道 | 周围景点要求 | 具备人文历史属性地区或旅游景区 |
商业设施 | 购物中心、餐馆等或商圈附近 | 安全设施 | 安全监控、消防设施等 |
合同期限 | 8-10年 | 单房造价成本 | 5-8万 |
装修周期 | 3-6个月 | 市场平均单房造价 | 7-10万 |
加盟费用 | 10-15万 | 工程预算 | 100-200万 |
酒店经理工资 | 12000-15000元/月 | 酒店领班工资 | 8-12k元/月 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 300-400元/月/间 |
物业要求 | 总面积不小于800平米或以上(包含前台区、社交区与餐厅),楼体展示性好,独栋建筑尤佳 | 租赁合同 | 5000-8000元/月/间 |
整体面积 | 800-1000平米 | 大堂面积 | 50-80㎡ |
单客房数量 | 80-100或以上 |
喆啡酒店是锦江酒店(中国区),将咖啡馆文化与酒店相结合的中高端酒店品牌,创造了24小时Café+Hotel+Galleria的Coffetel理念,融合咖啡厅、文化书吧、艺术品长廊、商品展览区、自助餐厅为一体的多功能配套酒店大堂,打造一个充满社交、格调的氛围,可以容纳各种文化、各种思想的多元化场所,为商旅顾客营造“旅途中的啡凡存在”体验。
品牌背景
锦江酒店(中国区)于2020年5月成立,设立上海、深圳双总部。
锦江酒店(中国区)是锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”的全球品牌战略重要布局,旗下酒店品牌覆盖多元市场,致力于为消费者提供高品质和多元化的出行体验。
旗下拥有维也纳国际、郁锦香、康铂、凯里亚德、丽柏、丽亭、丽怡、欧暇·地中海、7天、IU、派、锦江都城、白玉兰、锦江之星、维也纳、希尔顿欢朋、麗枫、喆啡、希岸、ZMAX、非繁城品、丽芮等28个品牌。
当前,锦江酒店(中国区)在锦江国际集团全球品牌战略的指引下,以国际化的视野,满足新的消费需求,以赋能为路径、以创新为动力,加强业态创新转型、加快资源共享建设、着力创新运营模式、提升市场敏捷反应能力,致力于实现锦江酒店“质量、效益、品牌、规模、市值、人才”的全球第一,把“锦江”民族品牌建设成为具有国际影响力的全球知名酒店领军企业。
截至2021年9月,锦江酒店(中国区)拥有已签约酒店规模数近14000家,约143万间客房,覆盖全球470多个城市,拥有超过1.86亿会员,市场规模位列全球酒店集团 300 强第2位,亚洲第一。
发展历程
2010年—锦江酒店收购美国州际酒店及度假村集团(IHR)。
2015年1月—收购法国卢浮酒店集团。
2016年—收购铂涛集团、维也纳集团。
2018年—收购海航旗下丽笙酒店集团,成为亚洲第一、全球第二的酒店集团。
我们的市场定位
● 品牌定位:国内中端商务连锁品牌酒店
● 客群定位:追求品质生活的中高端收入商旅人士、热爱自由行的旅行者、追求品位生活人士、社区邻里
● 品牌核心价值:豪华、尊崇,自然是很好的,但是千篇一律的奢华却是让人过目即忘,什么是喆啡特色?将咖啡馆文化与酒店完美结合,以体验式Check in大堂,融合书文化、艺术品、24小时休闲咖啡厅、全日制自助餐厅等创造一个人文、社交、格调相融的雅致氛围。
所谓精品酒店,现代人更加倾向于将其理解为精心设计的、品味雅致的个性化酒店。什么是喆啡精品?融合咖啡厅、文化书店、艺术品长廊、自助餐厅于一体的商业模式酒店大堂,营造雅致商业氛围;通过商业模式的酒店大堂,增加酒店收益;无线WIFI覆盖每间客房,客房音响、手机、电视无缝连接;享受自助超五星级咖啡,足不出房可博览群书。
1、品牌优势:
知名品牌,是消费者优选品牌,您的加盟,是人气凝聚力的基本保障。
2、市场优势:
每季度较新市场销售分析报告,国内外较新锐的市场流行时尚报告,前茅时间与经销商共享。
3、投资优势:
高品质产品带来低风险,始终追求稳健成长,拥有绝对的优势。
4、产品优势:
喆啡酒店产品种类多,可以满足不同客户的需求,让创业者在激烈的竞争中立于不败之地。
5、营销优势:
在营销中遇到的一切实际问题,从而消除投资者的后顾之忧,让投资者切实得到“一次投资、轻松经营,终身收益”。
6、培训优势:
全方位的培训指导,为加盟商量身订做市场推广营销方案。
7、服务优势:
通过对代理商店员的行为规范、产品知识、销售技巧、陈列摆场等贯彻到开店前后的各种培训,加强品牌终端的服务意识。
8、技术优势:
一次合作,终身受惠,喆啡酒店为加盟者提供长期的、全方位的支持,使加盟者终身不断得到总部的技术指导和升级支持,为加盟者解除经营后顾之忧,感受合作优势和赚钱欢愉。
9、物流优势:
采用标准质量管理体系,高效物流,安全保质,快捷便利。
合作模式 | 加盟(管理直营) | ||
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合作期限 | 10年 | ||
前期费用 | |||
1 | 一次性加盟费(前期指导费) | 5000元/间 | |
2 | PMS系统安装费 | 2万元 | |
3 | 筹建指导费 | 5万元 | |
4 | 合作保证金 | 20万元 | |
5 | 咖啡培训服务费 | 2万元 | |
运营期费用 | |||
6 | 管理服务费 | 每月总营业额的5% | |
7 | 品牌推广费 | 每月总营业额的1% | |
8 | PMS系统维护费 | 2700元/月 | |
9 | 客服服务费 | 当月总房量*1元 | |
10 | 资源输送服务费 | 具体以每月财务对账为准 | |
11 | 餐饮管理服务费 | 1000元/月 |
备注:
1、签定正式管理合同需要交纳前期费用第1、2、3、4项,合作保证金于合同期满无息返还;
2、酒店设计费15万元/项目(限1万平方米以内物业)需另行签署合同和收取费用;
1. 评估支持
投资顾问实地考察,分析物业情况、地理位置,测算投资成本及回报率,评估并出具项目可行性报告。
2. 筹建支持
喆啡酒店为加盟店提供前期筹备、施工、后期验收的服务支持,包括工程标准图纸、工程标准手册、工程筹建指引、工程(BC类物资)采购清单提供,前期现场勘查、设计审查、交底会、开工后的现场指导、竣工验收及相关采购支持。
3. 采购支持
共享聚优汇全球采购平台,指导店总或投资团队统一采购标准物资,有效提升品质、降低成本。
4. 推广支持
共享喆啡酒店官网、自媒体以及合作媒体平台推广资源,并结合线下主题活动,营造咖啡馆文化与生活美学圈子,提升分店知名度和粉丝粘性。
5. 运营支持
采用总部-区域-分店的层级垂直管理体系,确保有效执行力度总部派遣店长,长期驻店标准规范化管理,提升门店服务质量,以及日常销售工作的指导和辅助等。
6. 会员支持
共享中国最庞大、最具粘性的会员体系——WeHotel会员俱乐部,1.6亿会员体系。
7. 管理支持
专业的喆啡学院面向全国招聘资深酒店行业人士,统一培训,并向分店输送优秀店总,统一管理。
8. 培训支持
喆啡学院定期会通过线上平台或线上培训,对店总和中层管理人员进行培训,从而提升分店的整体管理水平和标准一致性。
9. 营销支持
共享覆盖全国的营销平台,包含官网、锦江wehotelAPP、喆啡自媒体、OTA等平台,开展推广分店提升房费和非房费收入的营销活动。
城 市:
一二线城市,三线城市核心商圈
投资加盟所具备条件:
自有或租赁适合经营喆·啡酒店的物业,交通便利,物业视觉效果良好,地段优越;
独栋物业,设有独立客房电梯和货梯,物业面积约3000-15000平方,客房数约80-250间,有一定数量停车位;
认同喆·啡酒店品牌的经营理念和经营模式,接受喆·啡酒店的管理体系和执行标准;
对投资风险和收益有理性心态。
地理位置要求:
商务型:以市中心区域为主;大型交通中心;城市综合体
旅游型:旅游城市;景点区域
物业基本条件:
产权清晰 / 物业建筑面积:3000㎡-15000㎡ 楼层:酒店大堂位于首层,独栋物业、无暗房优先考虑/ 客房数量:80-250间 / 客房面积:25㎡-35㎡(净面积) / 酒店大堂面积:300㎡-800㎡ 具备餐饮功能配套设施,具备咖啡休闲外摆区优先考虑 / 停车位:一定数量停车位;
基础设施:
用水额度不低于3000吨/月,进水管的直径不小于DN100; / 用电不低于3KVA/间;纳入市政排污管网;/ 供暖(北方地区)等设施到位;
加盟对象:
1、房地产开发商
2、在营酒店
3、具备实力认同喆啡品牌的投资加盟者
1、了解信息:
首次见面,由总部客服人员为投资商做前期相关疑问解答,提供加盟资料,为投资商做详细的介绍。
2、项目考察:
在了解了喆啡酒店项目基本情况的基础上,加盟商还要考察当地的市场是否适合开一家喆啡酒店合作店。
3、加盟申请:
确定好要加盟后,就要填写加盟申请表,等到总部审核后,就要与总部的专员商榷加盟合约了。
4、签订合同:
总部对意向加盟方的审核合格后签订正式的特许经营合同、同时交纳前期定金。
5、店址选择:
创业者在本地市场选择合适的店面,店面必须得到公司的认可。
6、装修设计:
针对不同的门店,喆啡酒店总部会设计不同的装修方案协助投资者进行店铺装修。
7、加盟培训:
包括经营者培训、职业培训、业务主管培训、基层岗位培训。
8、新店开业:
总部持续关注创业者的经营情况,并给予经营指导与帮助。
9、总部支持:
总部将与加盟方之间保持长期密切的业务联系,随时掌握店面信息,为其提供专业实用的咨询服务,并有加盟督导随时跟踪指导,为您解除开店运营的后顾之忧。
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