书香酒店品牌诞生于2003年8月，注册资本12680万元。自2003年第一家“书香门第”酒店开业以来，现已在江、浙、沪、鲁、桂、琼、陕7省18市发展了40余家书香文化主题酒店。旗下拥有“书香府邸”、“书香世家”、“书香门第”、“书香心泊”等多个多元化关联品牌。

书香世家连锁酒店集团是国内较早专注于经济型连锁酒店管理集团之一，也是一家进军海外市场的连锁酒店。集团秉承着“简约、精致、时尚、绿色”的产品理念和“洁净、舒适、友好、便捷”的服务理念，经过准确的目标客群定位，独特的铁网式垂直深耕市场开发策略，以准确定位的品牌差异化价值主张，从2006年初家酒店诞生开始，集团便不断在国内目标市场上得以快速地形成特有的品牌影响力优势和市场占有率。集团已在和马来西亚两国58座城市拥有150家酒店，会员数达到150万。

公司还拥有城堡酒店管理公司、餐饮物业管理公司、食品公司、远香堂创意艺术品公司、书香旅行社、书香会展服务公司等配套企业，并与南京旅游学院、美国普渡大学合作建立了书香酒店管理学院。公司先后获得《亚洲品牌革新奖》、《较有有成长力服务品牌企业》、《全国百家特许经营推荐品牌》、《世界酒店.较有发展价值酒店连锁品牌》、《江苏省出名商标》、《全球酒店业较佳主题文化酒店金樽奖》、《全国企业文化影响力10强》、《飞马奖》等多项荣誉和称号。

书香酒店集团通过多年的品牌培育和市场运作，书香品牌影响力逐年提升，书香酒店集团目前已拥有高星级的“书香府邸”、“书香世家”和中端的“书香门第”三大品牌，并是江苏省十二五规划期重点扶持的本土酒店品牌。书香酒店集团先后获得《世界酒店.最具发展价值酒店连锁品牌》、《亚洲品牌创新奖》、《中国优秀企业形象单位》、《中国十佳创意酒店》、《中国最具有成长力服务品牌企业》、《中国创新型示范企业》、《全国百家特许经营推荐品牌》、《苏州市知名商标》、《江苏省著名商标》、《江苏服务业名牌》、《苏州市服务业重点企业》、《苏州市服务质量奖》等多项荣誉和称号。

书香文化主题酒店根植于中国传统文化，集传统与现代、古典与时尚、婉约与华贵为一体，以2500年绵延深厚的吴文化为底蕴，融入苏州古典园林、水墨江南之古韵，倡导“体验生活，品味文化”的现代生活理念，“恬淡中和、翰墨飘香”的人文精神，将“雅生活”方式和酒店服务、酒店产品完美融合，为宾客匠心打造一个充满诗情画意，令人身心愉悦，可赏、可游、可居的起居空间

书香世家酒店为了营造时尚感，在卫浴间、大堂等处大量的运用了玻璃，在灯光照射下，以橙色为主色调的玻璃卫浴间折射出温暖与热情;原色的桌椅、沙发、木门，给人以返朴归真的感觉……各类设计元素的运用与组合，既享受了休闲与舒适，又体验了时尚与潮流，这就是在连锁酒店中独树一帜的时尚休闲书香世家连锁酒店。

书香世家酒店是书香酒店集团的中高端品牌，是参照四星级酒店标准，按照升级版“五香四美”的基本范式打造的具备江南文化精致特点的特色型酒店，用现代时尚手法表现古今艺术魅力，倡导“优雅精致，温馨舒适”的家的感受，建筑空间取法自苏州造园技巧，虽多处于闹市却为宾客营造可以远离喧嚣的清透空间，营造身心愉悦、诗情画意的起居空间。

书香世家酒店加盟的独特优势

书香世家酒店以“书香文化”为灵魂，融合江南传统文化与现代酒店服务，打造独具特色的住宿体验。加盟书香世家，投资者可享受以下优势：

品牌文化赋能：依托深厚的文化底蕴，书香世家以书香主题为核心，融入诗词、书法、茶艺等元素，吸引追求文化体验的高端客群。

市场竞争力强：定位中高端市场，精准锁定商务人士、文化爱好者及旅游人群，品牌差异化优势显著，入住率稳定。

成熟运营体系：拥有十余年连锁酒店管理经验，提供标准化运营指导，确保加盟商快速上手，降低经营风险。

多元化收益模式：除客房收入外，酒店提供文化活动、餐饮服务及文创产品销售，拓宽盈利渠道。

绿色环保理念：采用节能环保设计，降低运营成本，同时契合当下消费者对可持续发展的关注。

书香世家酒店加盟费用详解

加盟书香世家酒店需要全面了解各项费用构成，以下为详细费用清单及说明：

加盟费

一次性缴纳的加盟费为每间客房2500元，以100间客房为例，总计25万元。加盟费包含品牌授权、初期培训及开业指导费用，确保加盟商获得品牌使用权及运营支持。

品牌使用费用

品牌使用费按年收取，约为营业额的3%-5%，以年营业额600万元估算，约为18万-30万元/年。此费用用于品牌推广、广告投放及持续的品牌形象维护。

建店及装修费用

建店及装修费用为主要投资部分，单房造价约6万元，100间客房总计600万元。装修风格需遵循书香世家统一标准，融入中式文化元素，如木质家具、书法装饰等，确保品牌一致性。费用包含设计费、施工费及基础设备采购。

物业费

物业费因城市及物业条件而异，以4000平方米物业、每平方米40元/年计算，年物业费约16万元。物业费涵盖公共区域维护、绿化及安保服务，具体金额需与物业公司协商。

技术费用

技术费用包括酒店管理系统(PMS)安装及维护费，一次性安装费约2万元，年维护费约1万元。系统支持在线预订、客户管理及财务报表功能，提升运营效率。

前期营销费用

开业前营销费用约10万元，包含线上平台推广(如OTA渠道)、线下宣传(如开业活动、传单派发)及社交媒体营销。书香世家总部提供营销策划支持，确保开业初期客流稳定。

酒店维护费用

酒店日常维护费用包括设备维修、客房用品更换及清洁成本，预计年费用约20万元。维护费用与入住率及酒店规模相关，需合理控制以优化成本。

其他运营费用

其他费用包括人工成本、水电费、税费等，预计年费用约150万元。以100间客房为例，需雇佣约30名员工(前台、保洁、安保等)，人工成本占大头;水电费因节能设计可适当降低;税费包括增值税及企业所得税，需依法缴纳。

总投资费用：以100间客房为例，初期投资(加盟费+建店及装修+技术费+前期营销)约637万元，年运营成本(品牌使用+物业+维护+其他)约215万元。投资回收期约3-4年，具体取决于入住率及房价水平。

书香世家酒店加盟的全面支持

书香世家为加盟商提供全方位支持，助力酒店高效运营与持续盈利：

选址评估支持：专业团队协助分析城市、商圈及物业条件，确保选址符合品牌定位与客流需求。

设计与装修指导：提供统一的设计方案及装修标准，协助加盟商与施工方对接，确保文化氛围与功能兼备。

运营培训体系：开业前提供为期2周的培训，涵盖前台服务、客房管理及文化活动策划，定期组织复训提升管理水平。

营销推广助力：总部统一开展全国性品牌推广，加盟商可享受区域性营销资源，如OTA平台优先推荐及节庆活动策划。

供应链整合：提供家具、客房用品及文创产品的集中采购渠道，降低采购成本，确保品质统一。

持续运营督导：每年安排专业督导团队到店检查，协助优化运营流程，提升客户满意度与盈利能力。

书香世家酒店加盟条件

加盟书香世家需满足以下条件，确保品牌与加盟商的长期合作：

加盟资金

加盟商需具备充足的资金实力，初期投资约600-700万元，流动资金不少于60万元。资金用于支付加盟费、装修费及前期运营成本，确保酒店顺利开业及稳定运营。

大堂面积

酒店大堂面积需达到200平方米以上，设计需宽敞明亮，融入书香文化元素，如书架、茶室等。大堂作为品牌形象展示窗口，需满足接待、休息及文化体验功能。

客房数量

酒店客房数量需在80-150间之间，房型包括标准间、豪华套房及主题房。客房数量需与市场需求匹配，确保入住率与投资回报的平衡。

配套设施

需配备餐饮区、会议室及文化体验区(如书法教室、茶艺室)。餐饮区需提供中式早餐及简餐，会议室需支持50-100人会议，文化体验区需定期举办文化活动。

物业管理

物业需提供完善的安保、清洁及设备维护服务，物业管理公司需具备酒店物业管理经验。加盟商需与物业公司签订至少5年的合作协议，确保服务稳定性。

城市选择

优先选择二三线旅游城市或文化名城，如苏州、杭州、扬州等，城市需具备稳定的旅游或商务客流。选址需位于交通便利、客流密集区域，如景区附近或商业中心。

租赁合同期

物业租赁合同期限需不少于8年，确保投资回收期内运营稳定。合同需明确租金调整机制及续租条款，避免中期租金上涨影响盈利。

其他要求

加盟商需认同书香世家品牌理念，无不良经营记录，具备一定的酒店或服务行业经验。需承诺遵守总部管理规范，积极参与品牌推广及文化活动。

书香世家酒店加盟流程的清晰指引

加盟书香世家酒店需遵循以下流程，确保合作高效推进：

咨询与申请：通过官网或电话联系总部，提交加盟申请表，提供资金证明及个人背景资料。

资格审核：总部对申请人资金实力、经验及意向城市进行审核，3-5个工作日内反馈结果。

实地考察：加盟商前往总部或现有门店考察，了解品牌文化及运营模式;总部协助评估拟选物业。

签约合作：双方达成共识后签订加盟合同，加盟商缴纳加盟费及保证金(8万元，可退)。

筹建准备：总部提供设计方案及装修指导，协助采购设备及招聘员工，同步开展系统安装及培训。

开业运营：完成装修及验收后，开展开业营销活动，正式营业;总部提供持续运营支持。