酒店名称 | 丽呈東谷酒店 | 所属集团 | 丽呈集团 |
总部地址 | 上海市长宁区金钟路968号8号楼307室 | 加盟电话 | |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 164家 |
酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 90间以上 |
可用房型 | 大床房;景观房;无窗房 | 官网网址 |
房间面积 | 20~29平 | 房间配置 | 洗衣服务设备/迷你吧/小型冰箱 |
淋浴设施 | 浴缸/马桶/防滑地垫 | 视听设备 | 高速无线Wi-Fi网络 |
空调/暖气设施 | 空调与暖气系统 |
交通便利性 | 地铁站、轻轨站、公交枢纽附近 | 周围景点要求 | 邻近自然景区,特色文化景点附近 |
商业设施 | 购物中心/购物街区/商业一体化 | 安全设施 | 消防报警系统 |
合同期限 | 18年 | 单房造价成本 | 6-8.5万 |
装修周期 | 7个月 | 市场平均单房造价 | 6~12万 |
加盟费用 | 38万左右 | 工程预算 | 100万左右 |
酒店经理工资 | 2万以上 | 酒店领班工资 | 8000 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万8~2万5 |
物业要求 | 景观优美、环境优雅、安静、安全,良好的环境能提升酒店整体定位 | 租赁合同 | 18年以上 |
整体面积 | 总面积不小于800平米以上 | 大堂面积 | 25~32平 |
单客房数量 | 90间以上 |
丽呈東谷酒店位于杭州市西湖区天目山路 413 号,紧邻杭州西溪国家湿地公园。西溪国家湿地公园是国内唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的罕见湿地,也是全国首个国家湿地公园。
酒店以典雅设计、城市度假、在地文化、人文情怀相结合的全新 方式完美的诠释了“汇意東方,择谷而栖”的品牌理念,酒店拥有舒适雅致的客房,兼顾中西方风味的自助早餐厅,多功能会议室、24小时活力健身房、自助洗衣房、餐饮包厢、棋牌室等配套设施,是旅游度假、商务出行的上佳选择。
酒店坐落于杭州西溪国家湿地公园周家村入口处,近游客服务中心,出游便利,酒店门口即是杭州地铁 3 号线站点,临近西溪印象城、乐天城等大型商圈,地理位置得天独厚,毗邻杭州汽车西站,近杭州绕城高速天目山出口(留下收费站),交通便利,酒店配备停车场,车位充裕,在城市中畅享自然,享受一段非凡之旅。
酒店环境清幽恬静,拥有绿化园林,翠绿环抱,兼收自然灵秀,八十间匠心打造的客房均配备定制家具、高清液晶电视、舒适床品、高端洗护等客用设施,房间布局合理,宽敞明亮,简约舒适,尽显江南韵味,集雅致奢华于一体,无论是来旅游度假还是商务出差、居家休闲均是首选之地,酒店致力于为每一位旅者提供“体验至上”的情景人居。
酒店大堂除了舒适的等候休息区、会客区,还通过空间陈列、装饰与艺术角等形式打造了水吧、书吧等公共空间,将人文艺术与休闲空间融入旅居生活,细致入微,既高级又有温度。
装修典雅的早餐厅,可同时容纳 60 余人用餐,餐厅提供自助式早餐,为宾客带来丰富可口的中餐、西餐以及具有杭州本地特色的小吃,种类齐全,美好的一天从营养丰盛的早餐开始。
酒店拥有多功能会议室,可同时容纳 60 余人参会,能够满足客人举办商务会议、私人活动;活力健身房不仅配备先进的有氧运动和力量训练设施,还设立了休息区,更好地满足您旅途中的健身需求;24 小时自助洗衣房,可提供免费洗衣、熨衣的服务,确保旅途出行形象不打折,为您带来舒适体验。
入住丽呈東谷酒店(杭州西溪湿地印象城店)您将享受酒店的尊贵服务,轻松到达杭州的各主要商业中心和景点,欢迎您预订我们酒店!
静心大堂
通过沉浸式的较好五感体验,把束方文化中的筒、敛、稳、精揉于情境之中。
芳香疗愈
IFA和NAHA认证的专属香氛,不止于香,天然本草原料,让顾客调和身心,自得悠然;开启闻香、观香、听香、品香之旅。
闻香
前调有清晨风吹过连绵森林后散落的清冽感,为顾客接风洗尘;中调如身临田园闲庭,让顾客放慢脚步;后调如午后洒落树叶间隙的阳光,暖心服务让顾客宾至如归。
观香
芳香中映入眼帘的是调和禅意灰素雅藏青、琉璃黄、松石蓝、中国红等色调,与巧妙的留白相得益彰,形成空意唯美的人文空间智慧。
听香
芳香中深入心灵的噶拉邦嘎天赣原声,那是扎木念的神秘、木笛的飘逸、卡林巴琴的空灵和德拉才让的温暖人声。
品香
采撷自高山云顶、天然山泉浇灌的有机好茶,质厚温润、回甘绵长、齿颊生香,一捧茶香悠悠,彷如置身阿里山岚,嗅之忘忧,饮而解愁。
1、品牌优势:
丽呈東谷酒店品牌拥有全国性品牌知名度,投资者开店后可快速复制品牌运作的成功经验。
2、市场优势:
对新加盟者,将派专人进行市场调查,协助评估店铺周边的竞争环境与市场潜力并做出可行性分析。
3、投资优势:
派出专业人士对加盟投资者进行客观评估,确保每一个投资者获得很高投资回报率。
4、产品优势:
免费新品更新,提供当前流行产品,保证每季新品上市为加盟者带来新的利润点。
5、营销优势:
丽呈東谷酒店具有多样化的媒体促销广告帮助代理商打开市场。
6、培训优势:
专家团队上门为加盟商带店、营销培训,缩短磨合时间。
7、服务优势:
丽呈東谷酒店实施终身服务体系,为加盟店创业计划保驾护航。
8、技术优势:
专业技术团队针对不同区域市场,持续不断地进行技术更新、新产品开发等工作,让创业者终身不断得到总部的技术指导和升级支持,为创业者解除经营后顾之忧。
9、物流优势:
丽呈東谷酒店建有完善的物流配送体系,从各级代理商的店面形象系统配送、店内设备设置、开业广宣品和促销礼品到后续供货等各个环节,产品能安心、快速运送至您指定地点。
费用项目 | 参考金额/比例 | 支付方式/周期 | 说明 |
---|---|---|---|
品牌加盟费 | 35-65万元 | 签约一次性 | 品牌VI授权、开业指导与项目评估一次性费用 |
品牌保证金 | 10-20万元 | 签约一次性(无违约合同到期返还) | 合同履约保障,保证项目按品牌标准运营 |
管理费 | 营业收入的4%~5% | 月结/季度结 | 标准化运营管理、质控、总部持续赋能 |
市场营销费 | 营业收入的1%~2% | 月结/季度结 | 集团广告、OTA、会员营销、品牌官网等全渠道推广赋能 |
设计及工程审核费 | 10-20万元 | 分阶段 | 总部/指定机构输出全案VI、施工审查与工程评估 |
系统接入/维护费 | 5-10万元/年 | 年度 | 品牌PMS、OTA、会员、会员系统等接入与维护 |
开业筹备及培训服务费 | 5-10万元 | 一次性/分阶段 | 开业筹备、团队驻店、标准化岗前培训、体系导入 |
装修及采购投资 | 2200-3500元/㎡ | 分期 | 含所有硬装、软装、智能、消防等品牌标准配置 |
首期物资设备采购 | 视房量及设备清单,约200-500万元 | 分批 | 家具、家电、布草、餐厨、弱电等按集团标准配齐 |
1、品牌形象:
丽呈東谷酒店为加盟方免费进行店铺专柜的平面形象设计(平面图、电路图、效果图等)。
2、整店输出:
丽呈東谷酒店会根据自有的加盟经验,为投资者提供整店输出优势。在门店建设的方方面面,为投资者提供正确的指导和物料方面的优势,让投资者无需经验也能把投资者建设好。
3、物流配送:
为保证经营者门店的正常运营,丽呈東谷酒店的产品通过国内知名的物流公司配送,让进货有保障。
4、媒体广告:
持续提升各类媒体广告支持,并发起主题活动,为加盟者吸引顾客的眼球。
5、市场运营:
丽呈東谷酒店总部根据各经营代理商在地区的市场情况和消费水平,提供系统的服务工作,全方位的营运指导服务,让代理商享受周到的营销策划服务。
6、培训支持:
对丽呈東谷酒店加盟方进行“0”经验辅导,确保所需技术7个工作日内学会,并迅速投入实际经营操作。
7、选址装修:
丽呈東谷酒店为加盟者提供商铺信息资源,同时告知加盟者选址的具体要求、方法和开店的目标区域,另外对加盟者找到的铺面进行详细考察、评估,给到加盟者专业的意见,尽量降低加盟者的开店风险。
8、开业指导:
开业前,丽呈東谷酒店为投资者、经营团队针对经营理念、店铺管理及产品相关知识开设相应的课程。
9、活动策划:
定期与高端加盟店结成强强联合的战略联盟,开展覆盖全国、声势浩大的市场推广活动。
10、区域保护:
总部依据各地市场规划和地区范围,结合当地实际情况,丽呈東谷酒店为合作伙伴建立了完善的市场保护机制,保证合作伙伴获得独立的经营空间,规范市场竞争秩序。
维度 | 硬性指标 | 说明 / 参照 |
---|---|---|
城市 & 区位 | 一线 / 新一线 / 核心二线 CBD、科创园或交通枢纽 3km 圈 |
强三线需位于高铁新城或主景区 年旅客 ≥300万 |
建筑面积 | 6000 – 11000㎡ | 轻改项目 ≥5000㎡;旗舰度假店可至 13000㎡ |
客房量 | 100 – 180 间(最佳 120–150 间) | 标准房 25–32㎡, LOFT / Studio ≤15% |
层高 | 大堂 ≥4.5m 餐饮 / 会议 ≥3.3m 客房 ≥2.8m |
旧楼若<2.8m 需做吊顶优化或局部下挖 |
电力负荷 | ≥120W / ㎡ | 须双回路或 ≥250kVA 备用发电机覆盖 30% 核心负荷 |
给排水 | 冷热水 ≥320L / 房·日 | 热水循环 55℃;排水三管制(污 / 废 / 雨) |
暖通系统 | VRV+热回收或 4 管 FCU+新风 | 走廊新风量 ≥30m³/h·人 |
消防 | 喷淋 + 烟感 + 消防栓 消防电梯 ≥1 台 |
后厨需湿式/气体灭火 |
电梯配置 | 2 台客梯 + 1 台服务梯(≤150 房) >150 房再增 1 台客梯 |
≥1000kg / 1.6ms 规格 |
车位配比 | ≥0.6 位 / 房 | 中心城区不足可签共享车库或机械立体 |
公共面积 (120 房示例) |
大堂&书香吧:200–250㎡ 全日餐厅:220–300㎡ 会议室:≥150㎡ 健身房:≥70㎡ |
大堂需设置 20㎡零售 + 手冲咖啡角 |
租期 / 产权 | 剩余租期 ≥15 年 (轻改 ≥12 年) |
产权须无抵押、无重大纠纷 |
信息系统 | 接入华住 Central·24 云平台 | PMS、CRS、RMS、客控 IoT、能耗监测 |
1、了解信息:
经销商可以电话、网上留言、在线客服等方式,向公司咨询加盟事项。
2、项目考察:
安排有意向的经营者前往实体合作店进行实地考察,了解并进一步洽谈合作事宜,提供加盟合同范本。
3、加盟申请:
确定加盟意向后,向公司总部索取,开设加盟会所申请表,填写完毕后递交给公司总部备案。
4、签订合同:
初步达成加盟合作意愿并符合总部加盟条件的创业者,可与总部签订加盟合同。
5、店址选择:
对加盟方已选店面进行评估审核,经过总部评估后方可确定。
6、装修设计:
丽呈東谷酒店会派团队跟加盟商讨论出合适的装修设计方案,让店面出彩,让加盟商满意。
7、加盟培训:
总部组织加盟商做专业培训,包括店铺管理运营和专业知识培训。
8、新店开业:
待到一切准备就绪后,就可以在开业当天正式开业了。
9、总部支持:
长期不间断安排市场督导巡回下店给予提供管理、培训、活动策划等其他服务。随时提供售后服务,以解决合作伙伴经营过程中遇到的问题。
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