铂尔曼酒店

铂尔曼是雅高旗下高档酒店品牌，专为满足商务旅行人士的需求而打造。酒店均坐落于全球各大地区及国际都市的中心地段。铂尔曼酒店旨在为高端商务旅行人士提供全方位的卓越服务、尖端科技以及“铂尔曼创新会议”，一种商务会议与奖励项目的全新组织方式。在铂尔曼酒店，商务旅行者们既可选择独立自由的旅居方式，也可放心依赖酒店员工的全天候贴心服务。到2009年底，铂尔曼品牌将在欧洲、亚太区、中东和南美的23个国家拥有50家酒店。我们的目标是在全球拥有超过300家铂尔曼酒店。

品牌发展

美国人George Mortimer Pullman - 铂尔曼酒店品牌的创始人

1864年：乔治铂尔曼创建了Pioneer列车，首列为乘客提供真正舒适感受的火车。

1880年：乔治铂尔曼购买了一块约3500英亩的土地，位于伊利诺斯州芝加哥中央火车站向南约14公里。铂尔曼为其员工设计并建造了一个现代化的小镇，人口增长到了12000人。

1892年：创建了铂尔曼长途火车品牌：铂尔曼列车、东方快车、TranSiberian、Simplon Express。在奢华的环境中，以最高质量的服务提供安全与舒适的旅行，满足旅客对社交以及餐食的要求。

1987年：创建了铂尔曼国际酒店(PIH)。

1991年：铂尔曼国际酒店(PIH)被誉为全世界前20家顶级的酒店集团，在超过30个国家拥有200家酒店和25000间客房。

1993年：雅高酒店集团并购了铂尔曼国际酒店(PIH)，铂尔曼品牌酒店转成了索菲特酒店和美居酒店。

2007年12月：雅高酒店集团在全球范围内郑重宣布将重新推出铂尔曼酒店品牌。

中国首家铂尔曼酒店东莞旗峰山铂尔曼酒店2008年3月15日开业之后，全球最大酒店管理集团之一的法国雅高集团3月31日宣布将在2010年前在中国开业5家全新铂尔曼酒店，加强其在中国高端商务酒店市场的地位。

据了解，张家界京武铂尔曼酒店于2010年3月17日开业，三亚亚龙湾铂尔曼度假酒店于2010年5月底业。北京兴基铂尔曼酒店预计于7月开业。呼和浩特奈伦铂尔曼酒店预计于2011年年初开业。天津滨海奈伦铂尔曼酒店及滨海奈伦美居将在2012年前后开业。

昆仑置业集团选择落地天津，并与法国最优秀的酒店业品牌企业携手共同打造品牌盛宴，不仅在旅游酒店休闲的消费模式方面，借鉴全球最的管理模式与服务经验，全面提升了天津现有的酒店规格，更在城市发展及产业合作角度，有力的实践天津城市及产业品牌化之道，为天津的城市天际线更添一抹精彩亮线本次与昆仑置业签约的法国雅高集团，是欧洲大酒店运营管理企业，在全球酒店管理行业实力排名榜中位居第三。此次签约的铂尔曼酒店是雅高旗下的著名五星级酒店，致力于为商务旅行者提供更加便捷的真正高端、独一无二的商务型酒店。

铂尔曼品牌在酒店业享有盛誉。据悉，雅高将以每年至少新增25家酒店的速度在全球范围内打造庞大的铂尔曼酒店网络，计划到2015年时在全球拥有300家酒店，其中100家将在亚太区开业。

铂尔曼酒店加盟优势：总部实力强,0经验加盟好项目

1、品牌优势：

铂尔曼酒店品牌具有好形象和好口碑，十分受消费者与代理商的欢迎。

2、市场优势：

铂尔曼酒店会根据当地的市场情况协助合作伙伴制定相应的市场操作计划书，有的放矢的去开发市场，充分的做好市场的导入期。

3、投资优势：

铂尔曼酒店，投资小，见效快，收回成本只要几个月，经营得好，一个月就可以回本，是中小业主的较佳选择。

4、产品优势：

铂尔曼酒店舍得在研发新产品上下功夫，能够为加盟商提供源源不断的新品来吸引消费者的注意，为加盟店的长久经营提供了有力的保障。

5、营销优势：

为投资者提供有力的广告支持和灵活多变的营销策略。

6、培训优势：

不惜工本，让学员亲自动手操作各类产品，老师在旁指导。铂尔曼酒店总部执行的这套独特的手把手教学模式，确保投资者学到真技术，让投资者们高兴而来，满载而归，踏踏实实做老板。

7、服务优势：

铂尔曼酒店加盟总部提供一整套成熟完善的经营管理模式、统一规范的技术指导，使投资商从选址、门店装修、定市场位、商品采销、推广策划、技术施工、基础管理等方面获得一站式服务。

8、技术优势：

不断给予加盟方技术指导，有较好的后期服务保证。

9、物流优势：

创业者本身是按格配置的货物，自身有相对的价格自治权，具有价格竞争优势。

铂尔曼酒店加盟费多少？无忧投资即可,让你快速致富

一、费用项目重点解析

品牌授权初始费

• 属于一次性入场券，越核心城市、越大体量酒店初始费越高。

• 若合同为“特许经营+托管”混合模式，初始费通常再上浮 10%–15%。

持续特许权使用费(Royalty)

• 直接与客房收入挂钩，是加盟方每月的刚性支出;GRR(Gross Room Revenue)越高，费额越高。

• 铂尔曼会在签约时提供“费率阶梯”，如 RevPAR 达不到承诺值，费率可暂时降至 3%;反之升至 5%。

营销与忠诚度费用

• Pullman 依托雅高的全球渠道(ALL Accor Live Limitless 计划、GDS、OTA 直连)进行统一推广，费用分摊机制透明。

• 中国境内酒店如需加大本地新媒体投放，还需额外编列“本地市场费用”，金额通常介于 2–4% 的房费收入。

技术与系统接入

• 铂尔曼要求使用 Accor 推荐 PMS(Opera Cloud、MEWS 等)并与 CRS 对接;接口成本及系统月费需在合同中单独列支。

• 若业主方已有自建弱电机房或三网融合，需评估二次改造费用。

设计审核费

• 品牌会指定/认可设计机构，费用一般由业主直接支付;若自行选择设计方，需要接受品牌“第三方品牌审核”，仍会产生成本。

硬装与软装投资

• 铂尔曼定位高端，全日制餐厅、特色酒吧、宴会厅、健身 SPA 属于标准配置，导致单房造价显著高于中端品牌。

• Resort 型铂尔曼对景观、泳池、水疗区要求更高，FF&E 可能突破 150 万/间。

运营保证金 & 流动资金

• 通常由业主存放在共管账户，品牌方可按预算调用，用于营销首付、预付供应商等。

• 若首年经营现金流健康，保证金可逐年递减或退还。

二、投资人需关注的隐形成本

人力成本：铂尔曼人房比 0.8–1.2，高于同档次华系高端品牌，工资及社保应提前纳入 5 年预测模型。

ESG 与能源管理：新开酒店若按 LEED/绿色建筑三星标准建设，追加投资 3%–5%，但可换取长远节能及政府补贴。

资产保值基金 (Reserve for Replacement)：品牌建议年营业收入的 3% 用于设备更新;若忽略，将影响中长期 RevPAR。

铂尔曼酒店加盟保障：总部全程帮扶,扶持多创业无后顾之忧

1、品牌形象：

甲方为创业者免费打造适合自己的品牌形象。

2、整店输出：

铂尔曼酒店拥有多家成功的代理商，拥有丰富的连锁开店经验，为您提供一系列的扶持，提高创业成功率。

3、物流配送：

铂尔曼酒店专业的物流配送服务团队，帮助您轻松实现物料的及时订购，物流配送成本和速度更优越。

4、媒体广告：

为了加大品牌的宣扬力度，专业广告团队专门订制了实效的门店营销活动，助力代理商创收，并在多个媒体网络进行广告宣传。

5、市场运营：

合作商可获得总部后续营运支持，能够保证经营效果，减少经营风险。

6、培训支持：

将派培训人员亲临加盟市场一线店铺，进行产品知识、门店操作流程和销售技能的培训，使合作店和销售人员能够灵活控制熟练地运用。

7、选址装修：

若加盟店寻找不到适当的店址时，总部会协助加盟店寻址。对于店址的评估、选择、营业额预估等，总部仅提供建议参考

8、开业指导：

总部与投资商商定开业事宜，制定开业筹备进度总表。

9、活动策划：

铂尔曼酒店每年50场以上固定活动，让店面活动不断，人气高涨。

10、区域保护：

铂尔曼酒店确保代理商相应区域内的垄断性经营权益。

铂尔曼酒店加盟条件

铂尔曼酒店加盟流程

1、了解信息：

投资商向铂尔曼酒店总部索取相关资料，了解合作要求，提交意向咨询申请，期间要准备好相关的资料和资质证明，提高加盟效率。

2、项目考察：

合作商到总部所在地进行店面参观了解，并与总部加盟负责人员进行业务交流。

3、加盟申请：

公司对申请人提供的各种资料进行审核，确认其申请资格。

4、签订合同：

公司与合作商正式签订加盟合同，明确合作关系，公司将对合作细则一一向合作商进行解释。

5、店址选择：

门店的选址对经营结果有重要影响，也是最为慎重的关键环节。

6、装修设计：

铂尔曼酒店总部会为加盟方免费设计装修方案，协助加盟方进行店铺装修。

7、加盟培训：

对经销商及员工产品、营业培训。

8、新店开业：

一切开业活动筹备完善后，在加盟商选定的开业日子里正式开业，宣布门店正式投入运营。

9、总部支持：

开业后，售后服务和营运指导将紧随其后，一对一跟踪持续服务，技术升级培训、市场营销培训等不定期举行，确保每位铂尔曼酒店特许经销商、区域经销商持续长久盈利。