酒店名称 | 威斯汀酒店 | 所属集团 | 喜达屋(Starwood)集团 |
总部地址 | 上海市徐汇区华山路1901号702室(名义:802室) | 加盟电话 | |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 176家 |
酒店类型 | 豪华型 | 总体客房数 | 110间以上 |
可用房型 | 单人房;双人房;主题房 | 官网网址 |
房间面积 | 18~30平 | 房间配置 | 床/羽绒枕/纤维枕 |
淋浴设施 | 高级马桶盖/免治马桶/卫洗丽 | 视听设备 | 电视/音响等设备 |
空调/暖气设施 | 加热风扇/冷风机 |
交通便利性 | 主要道路、高速公路出口/入口 | 周围景点要求 | 景区内或景区景观保护区A级景点 |
商业设施 | 商务办公区、会议中心 | 安全设施 | 完善的治安监控系统 |
合同期限 | 15年 | 单房造价成本 | 6-8万 |
装修周期 | 8个月 | 市场平均单房造价 | 6~9万 |
加盟费用 | 25万左右 | 工程预算 | 80万左右 |
酒店经理工资 | 不低于2万 | 酒店领班工资 | 7900 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万2~1万5 |
物业要求 | 自有或周边配建停车位,便利自驾及会议客户 | 租赁合同 | 15年以上 |
整体面积 | 总面积不低于600平米以上 | 大堂面积 | 18~25平 |
单客房数量 | 不低于110间 |
威斯汀酒店(Westin)是美国的一个国际性连锁酒店品牌,它是属于喜达屋(Starwood)集团。威斯汀是喜达屋集团中历史最悠久的酒店品牌,而其据点分布是第二多的,仅次于集团中另一个国际连锁品牌喜来登。威斯汀的总部在美国纽约的White Plains。
特色体验
威斯汀锁定的市场是高阶的消费族群,世界各地的威斯汀都是被当地机关评选为五星级的酒店。可见威斯汀在世界范围内的知名度和受欢迎度。
威斯汀对于酒店地点的选择偏好集中在城市中的中心商业区(不包含度假村)。威斯汀在中国的一线城市有着众多的分布,如:金茂北京威斯汀饭店、北京金融街威斯汀大酒店、上海威斯汀大饭店和天津君隆威斯汀酒店等。入住威斯汀的客人会感受到威斯汀是一个理想的胜地,可以很方便地到达各旅游景点或者购物。
威斯汀酒店及度假村(Westin Hotels & Resorts®)堪称有益身心、焕发活力的天堂,以为客人打造焕然一新的酒店体验为己任。 通过威斯汀健身(WestinWORKOUT®)、天梦之床(Heavenly® Bed)和健康美食(SuperFoodsRx?)菜单等一系列创新计划和贴心设施的推出,可为客人提供卓而不凡的优质服务,让他们高兴而来、满意而归。
现代化的设计、悉心周到的服务和令人彻底放松的氛围成为全球 160 家酒店及度假村的招牌。 无论在西班牙享受高尔夫挥杆之乐,在巴厘岛体验惊险浮潜之游,还是在时代广场悠闲观光游览,威斯汀总能带来与众不同的完美体验。
领略通体舒泰的全方位感官享受…空气中弥漫着白茶的馨香…当地风情的乐曲在大堂中缓缓流淌…活力健身后的畅快感觉,或是新鲜蓝莓和树莓富含营养的甘甜汁水——无一不为您带来无以伦比的舒适体验。
欢迎浏览“威斯汀与众不同之处”——周到的服务与设施集萃,旨在重塑和谐,激发活力。
历史
在1930年美国华盛顿州,两家旅馆业者决议合并,并将新旅馆的名称定为威士腾(Western),这是今日威斯汀品牌前身。当时的威士腾是三个家族合股的;分别是Thurstons、Dupars及Schmidts,威士腾在30年代就有拥有17家旅馆据点遍及华盛顿洲,从西雅图到艾福特都可见其足迹。不过当时的17家旅馆后来没有一家属于今日威斯汀集团旗下。其中有一家名为富兰克林旅馆在1980年被拆除改建成为47层楼的西雅图威斯汀酒店。威士腾是最早发明酒店管理概念的公司,创办人认为他们不需要拥有每一间酒店全部的经营权但他们可以负责酒店的管理。不过这只是威士腾在业界许多创新之一。就在威士腾转形成酒店管理公司之后,三个大股东之一的Schmidt家族决议退出经营,他们在1936年成立了一家酿酒场,当时美国刚结束禁酒令。
威士腾在1940年代发明即时订房确认系统,它们将这个系统取名为Hotel Type。而在1946年又发明了酒店内的信用卡,这是一张可以用在威士腾酒店中所有服务的卡,包括付旅费。同样在40年代,威士腾将酒店标志印在毛巾、肥皂、便条纸等旅馆房间内的用品上。
1954年威士腾在名字中加入国际二字成为威士腾国际酒店,公司希望借此象征其身为一个的国际酒店的形象。
1955年逢公司成立25周年,威士腾又有两项创新。
它们允许与孩童同行的家庭享有孩童免费的优惠,这个服务叫做Family Plan。
威士腾对已订房的顾客提出入住保证,如果已经确认订房,但是饭店没有房间,威士腾会安排住客到别的地方入住,隔日再将其接回原订房的威士腾酒店。 威士腾在1970年与联合航空合并,两家企业合并之后新成立一家公司叫Allegis。
1974年威士腾启动中央订房办公室于奥马哈。这一个举动是来自与联合航空合并之后所签的一个名为WESTRON的协议。这一个系统后来成为许多大酒店的订房系统基础,包括了凯悦以及万豪。
1980年威士腾国际酒店改名为威斯汀。
威斯汀酒店与度假村集团于1985年正式定名。在1987年威斯汀针对酒店常客推出尊荣威斯汀服务,让常光顾的客人可以享受酒店内更进阶的服务。同一年Allegis将威士钉售予Aoki以及Robert M. Bass集团。
1991年,威斯汀进入中国,管理上海威斯汀太平洋大饭店,此饭店于21世纪初期改为由同喜达屋(Starwood)集团公司下的另一个酒店管理品牌,喜来登酒店管理集团接手,更名为上海喜来登太平洋大饭店。1995年Aoki将威士钉售予喜达屋与高盛证券的伙伴公司-Edward Thomas及Nomura资产管理公司。1997年华盛顿州立大学获得了威斯汀酒店与度假村集团的捐款。
1998年威斯汀的经营权落入今日的喜达屋酒店集团之中。因为喜达屋将它的伙伴公司买下,所以顺势接手威斯汀;而就在喜达屋购入威斯汀前不久喜来登才刚成为喜达屋的一员,喜达屋也因为有喜来登与威斯汀加盟,使其成为世界上最大的酒店集团。
1、品牌优势:
威斯汀酒店的品牌在业界已得到广泛赞誉,将品牌的发展看做生命,一直以来为了确保品牌形象,我们始终坚持原则,以诚待人,为投资商提供更好的服务。
2、市场优势:
威斯汀酒店市场部根据经营者的实际情况,协助经营者定期设立阶段性的战略目标,统一市场开拓的战略规划,并提供督导人员协助经营者进行市场开发工作。
3、投资优势:
威斯汀酒店业内高水平的核心技术团队和经营管理团队,让整个加盟的流程流畅有效。从选址准备、产品配制到经营管理,每一个细节都体现出威斯汀酒店的实力与诚意,更可有效减低加盟方对于该行业经验上的要求。
4、产品优势:
威斯汀酒店有优先的技术,可以源源不断的开发更新、更好、更适合需求的产品,成效提高合作商在市场上始终优先一步。
5、营销优势:
威斯汀酒店已有多年从事生产与销售的经验,和多家的直营店的实战经验。
6、培训优势:
威斯汀酒店会为各个合作商提供全面且专业的培训,并在管理营销技能等方面提供实际,帮助建店在短时间内快速提升业务能力,并获得丰厚的收益。
7、服务优势:
威斯汀酒店训练有素的工作人员,技术精湛,为加盟商提供全方面售后服务。
8、技术优势:
威斯汀酒店成熟技术拥有领先的地位,总部强大的技术研发中心,会根据市场不断的变化,及时开发新产品并提供技术培训,让您的加盟商永远站在技术最前沿,保持良好的竞争力。
9、物流优势:
依托品牌强大的供应链,威斯汀酒店为店铺运营去人力化、去技术化提供保障,长久稳定运营保驾护航。
威斯汀酒店的加盟费用结构较为全面,主要包括前期的硬件投入和持续的品牌及运营支持费用。整体来看,加盟的初期投资较大,主要集中在装修设计与硬件建设上,反映出其高端定位对硬件标准的严格要求。
首先,加盟保证金为20-50万元,作为合作的保障金,合同结束后无息退还,确保合作的诚信基础。紧接着,品牌使用费每年10-30万元,用于维护品牌形象、商标和系统的持续升级。
管理费在5-15万元范围内,用于提供员工培训、管理指导和技术支持,确保加盟酒店保持高品质服务和运营标准。超过规模或特定合作内容,费用会有所调整。
装修设计与施工费是最主要的投入,金额在100-300万元之间,取决于酒店的规模、档次和装修标准。硬件设施、家具采购等也需要30-80万元,以确保高端的硬件品质。
此外,培训费用在2-8万元之间,用于员工和管理团队的专业培训,确保符合威斯汀服务标准。最后,广告和开业推广费在5-15万元,包括品牌宣传、市场推广和促销活动,帮助酒店顺利开业,快速进入运营。
总体而言,威斯汀酒店的加盟门槛较高,适合具有一定资金实力和品牌运营能力的投资者。潜在加盟商应对各项费用进行充分预算,结合实际情况与总部协商,确保投资合理,合作顺利。
1、品牌形象:
威斯汀酒店提供统一的标识、商号、店面形象和企业VI视觉系统的使用权,百店如一的形象力,有助于各店迅快成长。
2、整店输出:
永续服务项目、完整管理培训、周到店面经营管理辅导、统一的物源配送,为创业者的经营保驾护航。
3、物流配送:
威斯汀酒店总部完善的配送体系借助全新的电子商务平台,确保物流高速运转,做到补货及时,第一时间到达,提高威斯汀酒店合作店的资金运转速度
4、媒体广告:
涵盖全国的威斯汀酒店广告宣传,立体化持续化的媒体宣传,针对新地区的代理商辅助一定的宣传,帮助代理商打开市场。
5、市场运营:
创业者可获得总部后续营运支持,能够保证经营效果,减少经营风险。
6、培训支持:
免费给予经营者相关人员提供产品熟知、设备应用、管理技能等方面的培训。
7、选址装修:
协助威斯汀酒店合作商选择店面,商圈评估、提供店铺装修设计方案,包括门头招牌、平面图、电路图、施工图等。
8、开业指导:
对开业当天的活动进行维护,以此来帮助经销商引流到更多的消费群体,为今后的发展打下扎实的基础。
9、活动策划:
结合加盟者当地所在城市的经济发展以及商圈范围的特殊性等,来协助制定出相关的开业推广以及促销活动计划等,顺利帮助加盟门店成功立足在市场上。
10、区域保护:
严格确定商圈和区域保护政策,为经销商构建足够的发展经营空间,保护经销商的利益。我们有多年的连锁经验和实操开店技巧为您提供威斯汀酒店店铺的操作技术培训,让您拥有核心技术。
序号 | 条件类别 | Westin 关键要求 / 指标 | 适用阶段 | 补充说明 |
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1 | 城市区位 | • 一线或强二线 CBD / 会展、总部聚集区 5 km 圈 • 度假型:国家 4A 以上景区 30 min 车程 |
立项 | 强调高端商务 + Wellness 休闲双客源 |
2 | 土地性质 & 年限 | • 商业/旅馆用地 • 剩余出让 ≥ 30 年 |
拿地/尽调 | 不足 25 年须补续期承诺或缩短合同 |
3 | 建筑形态 | • 独栋塔楼或裙塔结合 • 改造项目柱网 ≥ 8 × 8 m |
概念设计 | 保证“垂直绿化”大堂挑空与客货分流 |
4 | 客房规模 | 城市型 250–450 间 度假型 200–350 间 |
产品定位 | <200 间须证明 RevPAR 顶补费用 |
5 | 客房面积 | • 标准间建面 ≥ 40 ㎡ • 套房 ≥ 10%,建面 ≥ 70 ㎡ |
平面深化 | 需容纳 Heavenly Bed、60 cm 玄关、更衣镜 |
6 | 层高要求 | 大堂 ≥ 7 m;宴会厅 ≥ 7 m 无柱 客房净高 ≥ 2.9 m |
结构设计 | 新一代 Biophilic Lobby 需悬挂绿植装置 |
7 | 品牌特色空间 | • Westin Heavenly Spa ≥ 800 ㎡ • WestinWORKOUT® Fitness Studio ≥ 250 ㎡ • Gear Lending 区 & RunWESTIN® 跑步径 |
概念设计 | 跑步径可室外 1 km 或室内 200 m 环形 |
8 | 泳池 | 恒温室内泳池 ≥ 250 ㎡;度假型需外部无边际/儿童池 | 康体布局 | 水温 28–30 ℃,配色与光线需“静心”氛围 |
9 | 餐饮配置 | • Seasonal Tastes 全日制 ≥ 240 席 • 中餐或特色餐厅 ≥ 120 席 • DailyTreats Café + Lobby Lounge & Bar |
餐饮动线 | 要求“Eat Well Menu”开放厨房 + 超级食材岛台 |
10 | 会议与宴会 | • 无柱宴会厅 1,000–1,500 ㎡, 含 4K LED 屏 • 多功能厅总面积 ≥ 1,800 ㎡ |
MICE 规划 | 提供 Westin Clutter-Free Meeting 套件 |
11 | 后勤区 BOH | BOH / 建面 ≥ 18% 货梯 ≥ 2 部,轿厢净高 ≥ 2.8 m |
流线规划 | 宴会层同层厨房 + 垃圾冷库,防交叉 |
12 | 停车位 | 城市型 ≥ 1.0 位/房;度假型 ≥ 1.3 位/房 | 交通评估 | 新能源充电 ≥ 25%,落客雨棚 ≥ 2 车道 |
13 | 机电 & 能耗 | • 电容量 ≥ 85 W/㎡ • 冷冻机组 N+1 • 生活水 ≥ 750 L/房/日 |
机电设计 | SPA + 厨房同开需留 15% 余量 |
14 | IT & 数字化 | • 双路光纤 + Wi-Fi 6 • 支持 Marriott Bonvoy App 无卡开门 • PMS/CRM 云化节点 |
系统集成 | 机房按 TIA-942 Tier 2;预留 IoT 端口 |
15 | 消防 & 安全 | 执行 GB 50016 最高等级;语音疏散 + 双电源 | 报建 | 厨房及SPA 区须加水喷雾或细水雾 |
16 | 可持续发展 | • 绿色建筑二星 / LEED Silver 以上 • 单房能耗 ≤ 160 kWh/年 |
设计/运营 | Serve 360 目标;屋顶光伏、雨水回收预留 |
17 | 结构载荷 | 宴会层活荷载 ≥ 3 kN/㎡ 屋面设备 ≥ 6 kN/㎡ |
结构评估 | 老楼加固 600–1,000 元/㎡,须专项预算 |
18 | 法律合规 | 用地、规划、环评、消防、特种设备齐全 可签 15–20 年管理/特许合同 |
尽调/签约 | 缺证将列合同先决条件,影响开业 |
19 | 复合业态兼容 | 可与办公、服务式公寓、康养中心共建,但需独立出入口 | 总体规划 | 避免品牌稀释,确保客流分离 |
20 | 增值加分项 | 屋顶 Heavenly Garden、植感香氛实验室、Well-being 市集 | 差异化 | 可提升非房收入 8%–12% |
1、了解信息:
创业者以电话、传真、网上留言等方式,向威斯汀酒店总部的创业顾问咨询相关合作事项,索取有关资料。
2、项目考察:
投资者到威斯汀酒店总部所在地进行实地考察,与威斯汀酒店项目负责人进行合作事宜洽谈。
3、加盟申请:
投资商在详细了解后投资商可向总部提交加盟申请。
4、签订合同:
资格审查后,双方正式签订《特许加盟合同》,合作伙伴根据合同条款,提供相关说明资料。
5、店址选择:
已有店铺的加盟方,威斯汀酒店进行评估考核,没有店铺的加盟方,总部协助选址。
6、装修设计:
按照威斯汀酒店总部的店面设计方案,在威斯汀酒店总部的指导下进行店面装修、购置设备等。
7、加盟培训:
总部安排合作伙伴进行相应的培训,培训合格后颁发结业证书,允许开店营业。
8、新店开业:
试营业期间总部派专业人员对加盟方店铺经营上进行指导,协助开业。
9、总部支持:
店铺营业后,威斯汀酒店将提供全程的跟踪服务,树立良好的店铺形象和品牌形象。
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