酒店名称 | 好眠酒店 | 所属集团 | 锦江国际集团 |
总部地址 | 广东省深圳市龙华区深圳北站西广场维也纳国际酒店2层 | 加盟电话 | 400-888-2888 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 326家 |
酒店类型 | 中档型 | 总体客房数 | 80-120间 |
可用房型 | 标准双床房;大床房;景观房 | 官网网址 | https://www.wyn88.com/index/wynym_revision.html |
房间面积 | 20-35㎡ | 房间配置 | 床、衣柜、茶几、电话、电视 |
淋浴设施 | 淋浴设备、浴缸、洗脸盆、马桶、浴巾、毛巾、吹风机等 | 视听设备 | 投影仪、智能电视 |
空调/暖气设施 | 地暖、中央空调 |
交通便利性 | 机场、火车站、地铁站 | 周围景点要求 | 自然/人文/度假区 |
商业设施 | 购物中心/购物街区/餐饮娱乐休闲场所 | 安全设施 | 监控、烟感、消防设备 |
合同期限 | 5-10年 | 单房造价成本 | 5-8万 |
装修周期 | 6-8个月 | 市场平均单房造价 | 10-12万 |
加盟费用 | 20-30万 | 工程预算 | 80-100万左右 |
酒店经理工资 | 1.2万/月 | 酒店领班工资 | 8000元/月 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 8000-10000/月 |
物业要求 | 独立物业管理、24小时服务 | 租赁合同 | 租赁期至少五年以上 |
整体面积 | 2000-3000㎡ | 大堂面积 | 50-80㎡ |
单客房数量 | 80-120间 |
维也纳好眠酒店是维也纳酒店旗下的一个品牌,作为中国精品商务连锁酒店,秉承“深睡眠,大健康”的用户核心价值,致力于为客户提供健康、舒适的高附加值产品及良好的睡眠体验,形成了“舒适典雅、前列美食、豪华品质、安全环保、音乐艺术、健康助眠”六大品牌价值体系,在管理模式、人才梯队、品牌培育、扩张发展、资本管理等方面处于全球酒店行业的排名靠前地位。
维也纳好眠酒店集中华五千年养生助眠文化与西方科学助眠方法于大成,融入道家、禅学智慧等睡眠文化和元素,崇尚天人合一的睡眠境界与养生哲学,锻造出独有的、专业的、健康的“五感深眠空间”,致力于为宾客铸就全球排名靠前的助眠产品,成就宾客高质量的深度睡眠。维也纳好眠酒店集中于入住,却又不止于入住;打造核心服务,却又强调尽可能完善的配套;急欲扩张,却更讲究扩张“质量”,维也纳好眠酒店不仅仅是一间好眠的酒店!
维也纳好眠酒店致力于倡导家居环保生态链,从酒店客房设计、装修开始,就选用欧美高标准环保建店材料,配以简欧宜家风格,切实将好眠所提倡的家居环保智慧融入其中,这样的理念既保证了家居环保的基本要义,同时又兼顾了设计美感。维也纳好眠酒店旨在为用户营造一种环保、简约、自然、轻松的酒店氛围,带动家居环保主题酒店新生态。
我们有正确的理念和战略,有诚信共赢的合作理念,并提升至战略合作伙伴和合作愉快的高度。
保健深眠舒适床垫系统
源自德国睡眠科技600个被热呀PK棉完整包裹的'特级感应弹簧”完美承托贴合人体自然生理曲线精选奥棉贡品级面料,增加床垫乳胶眠的厚度及羽片垫的柔软度。
12类枕头深眠系统
助眠记忆枕
拥有专利,零压力亲水棉助眠记忆枕。具备可调节高度功能,可调节32个档位,采用零压力亲水记忆棉制作,可吸收头部和颈椎的多余压力贴合颈部曲线,翼形设计,具有良好的缓解颈椎压力、保护颈椎效果。记忆变形、自动塑性、前高后低,两翼升高,可减少落枕、护颈护肩、防菌抗螨等。
天然全棉羽绒枕
30%白鸭绒和70%支撑羽毛填充的天然全棉羽绒枕,包括肩枕、脚枕、手枕、腰枕、头枕等功能型枕头组合;全方位满足任何体态下的躺卧舒适感。
中药睡枕
薰衣草枕头、决明子枕头、荞麦枕头。
深眠食谱系统
精心制作安神助眠,营养口感俱佳的特色宵夜及助眠茶饮一莲子百合粥、特级燕麦粥,使宾客一享美食之余也为一夜好眠做好准备。
灯光深眠系统
智能可调暗室内灯光,按照助眠曲线智能变换灯光,最终自动完全熄灭灯光,有效地帮助人们在劳累的出行过后快速进入梦乡。
有机饮茶深眠系统
醇鲜有机奶、天然蜂蜜茶、刺五加养生茶等。
精油深眠系统
提供多种帮助人们温暖舒缓神经的植物精油,利于睡眠。
音乐深眠系统
音乐理疗,音乐声波的频率和声压会引起人体组织细胞发生和谐共振现象,直接影响人的脑电波、心率和呼吸节奏,促使人体渐渐放松,从而进入甜美的梦境。
隔音静眠系统
隔音降噪:内外建筑墙体采用隔音降噪标准建设,并使用华超强隔音地毯。抵消音:由麦克风捕捉噪音,智能系统根据噪音频率迅速作出反应,生成和播放的“抵消音”,为宾客营造一个安静舒适的睡眠环境。
品牌价值突出
维也纳好眠酒店依托锦江酒店(中国区)资源,连续三年品牌指数位居榜首,覆盖全国300+城市,客房总量超16万间,具备成熟的品牌运营体系与市场口碑。
构建“五感深眠空间”,融合中西健康助眠文化,提供视觉、听觉、嗅觉、触觉等多维度沉浸式睡眠体验,强化差异化竞争力。
运营支持全面
统一管理:全国门店标准化运营,统一价格、供应链及服务体系保障品质稳定。
技术保障:总部提供智能化平台支持,实现快速入住办理及个性化服务(如语音助眠、按摩等),提升客户体验与运营效率。
投资优势:依托轻资产模式降低风险,提供选址评估、装修设计、营销策划等一站式扶持,成功率更高。
盈利模式成熟
主打“新商旅、深睡眠”核心价值,吸引中高端商务客群,通过健康餐饮、艺术氛围等高附加值服务提升客单价。
公共收益多元化,涵盖客房、餐饮、会议及康体服务,增强抗风险能力。
好眠酒店加盟费用结构(2025年标准) | ||
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费用类别 | 具体项目 | 金额范围 |
基础加盟费用 | 品牌加盟费(2年) | 3.66万-5万元 |
品牌使用费(2年) | 1.4万-2万元 | |
保证金(可退) | 0-1万元 | |
筹建费用 | 装修费(按30㎡/间计算) | 15万-35万元 |
设备费(家具/电器等) | 4.8万-14万元 | |
首批物料费(布草/洗护用品) | 1.5万-5.98万元 | |
工程指导费 | 0.39万-1.2万元 | |
经营费用 | 月租金(按60间计算) | 1.3万-9.8万元/月 |
人员工资(10人标准) | 2万-2.8万元/月 | |
水电杂费 | 1500-2350元/月 | |
预估总投资(60间客房) | 61万-200万元 |
前期筹备支持
选址评估:专业团队协助商圈分析、物业评估,确保选址符合品牌定位与盈利预期。
装修设计:总部提供标准化装修方案及成本控制建议,保障品牌形象统一性。
中期培训体系
技术培训:覆盖客房管理、餐饮运营、智能化系统操作等全流程标准化培训。
管理输出:总部定期派督导驻店指导,提升门店运营效率与服务品质。
后期运营支持
营销推广:总部统一策划节假日营销活动,支持线上平台流量导入及会员体系搭建。
供应链保障:中央集采降低布草、洗护用品等耗材成本,确保供应链稳定高效。
好眠酒店加盟核心条件(2025年标准) | ||
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条件类别 | 具体要求 | 备注说明 |
基础资质 | 法人资格(营业执照/组织机构代码证) | 需提供完整企业资质文件 |
无犯罪记录证明 | 法人及主要股东需提供 | |
商业信誉良好 | 需通过征信系统核查 | |
物业要求 | 建筑面积≥500㎡(维也纳好眠标准) | 中高端店建议800-1500㎡ |
独立电梯/消防通道 | 符合《建筑设计防火规范》GB50016 | |
位于A类商圈或交通枢纽 | 优先选择: • 商务区1km内 • 地铁站500m内 • 景区3km内 |
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产权清晰(剩余租期≥8年) | 需提供房产证或租赁协议 | |
资金要求 | 单店投资额100-200万元 | 含装修/设备/加盟费等 |
流动资金≥30万元 | 用于前期运营支撑 | |
保证金1-5万元 | 合同终止时无违约可退 | |
运营能力 | 店长需接受1-2个月培训 | 包含: • PMS系统操作 • 会员管理 • 应急处理 |
核心团队配置≥5人 | 需包含前厅/客房/餐饮主管 | |
本地市场调研报告 | 需分析3km内竞品及客源 |
意向申请
提交加盟申请表及资质证明(营业执照、资金证明等),总部初步审核投资资格。
实地考察与签约
总部派专员评估物业条件(面积≥3000㎡、独立电梯等),签订特许经营合同并支付加盟费。
筹建与开业
装修施工:按品牌标准完成客房改造及公共区域装修,工期通常3-6个月。
人员培训:核心团队赴总部接受1-2个月系统培训,涵盖服务标准与应急处理流程。
试运营验收:总部验收通过后正式开业,享受开业营销活动支持及流量扶持。
关键投资要求
物业条件:独栋或楼中楼建筑,建议客房数≥60间,单房面积≥30㎡(中高端店)。
资金投入:维也纳好眠酒店加盟费5万元,总投资额100-200万元(含装修、设备等)。
回报周期:依托成熟品牌溢价与客源基础,平均回本周期3-5年。
(*为必填选项)