| 酒店名称 | Four Points Flex by Sheraton酒店 | 所属集团 | 万豪国际酒店集团 |
| 总部地址 | 苏州工业园区怡葑庭1幢216室 | 加盟电话 | 4006-889-889 |
| 酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 125家 |
| 酒店类型 | 中档型 | 总体客房数 | 20-30间 |
| 可用房型 | 大床房;无窗房;复式房 | 官网网址 | https://www.marriott.com.cn/marriott-brands.mi |
| 房间面积 | 50-60㎡ | 房间配置 | 床、梳妆台、床头柜、行李柜、电视柜 |
| 淋浴设施 | 淋浴设施、浴缸、洗手池、马桶、水龙头、排气扇、毛巾和浴巾 | 视听设备 | 投影仪、智能电视 |
| 空调/暖气设施 | 空气净化器、中央空调 |
| 交通便利性 | 地铁、公交、停车场 | 周围景点要求 | 邻近旅游景点 |
| 商业设施 | 购物中心/购物街区/餐饮娱乐休闲场所 | 安全设施 | 报警器、灭火器、安全逃生图 |
| 合同期限 | 5年 | 单房造价成本 | 5-8万 |
| 装修周期 | 12个月 | 市场平均单房造价 | 6-10万 |
| 加盟费用 | 20-30万 | 工程预算 | 200-300万 |
| 酒店经理工资 | 1.5万/月 | 酒店领班工资 | 1万/月 |
| 酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 2万/月 |
| 物业要求 | 绿化养护、清洁卫生、秩序维护 | 租赁合同 | 租赁期至少五年以上 |
| 整体面积 | 2000-3000㎡ | 大堂面积 | 100-200㎡ |
| 单客房数量 | 30-50间 |
Four Points by Sheraton(福朋喜来登)是国际知名的万豪国际集团(Marriott International)旗下的精选服务型酒店品牌。自1995年创立以来，Four Points by Sheraton致力于为现代商务及休闲旅客带来舒适、高质量且价格合理的住宿体验。目前，Four Points在全球40多个国家和地区拥有超过300家酒店，遍布主要城市、热门商旅和休闲目的地。
品牌发展
Four Points by Sheraton最初于1995年作为喜来登品牌的姊妹品牌首次亮相，旨在满足日益增长的中端商旅市场需求。2000年，万豪国际集团收购了喜达屋酒店与度假村国际集团(Starwood Hotels & Resorts Worldwide)，Four Points by Sheraton也随之并入万豪全球品牌体系。近年来，随着全球中端酒店市场的蓬勃发展，Four Points不断扩展版图，开设了大量新酒店，并对品牌形象进行现代化升级，以更好地满足千禧一代和新时代商务及休闲旅客的多元化需求。
品牌定位
Four Points by Sheraton定位为国际中档精选服务酒店品牌，强调“舒适、便捷、可靠”的住客体验。品牌致力于为追求效率、品质和舒适的现代旅客提供一切所需，无论是商务差旅还是休闲度假，都能享有轻松自在且毫无压力的住宿环境。
核心特色
1. 温馨舒适的住宿体验
Four Points的客房设计现代简约，配色明快，注重功能与舒适的结合。每间客房配备高品质睡床、宽敞的工作区域、高速无线网络和大屏幕电视，让旅客宾至如归。
2. Best Brews™ 精选本地啤酒特色
Four Points最受欢迎的品牌特色之一是Best Brews™项目。酒店酒吧为宾客供应本地及国际的优质啤酒，让旅客感受独特的本地风味，并在轻松氛围中畅饮交谈。
3. 美食与休闲
大多数Four Points酒店设有全天候餐厅和大堂酒吧，供应多样的国际美食和地方特色菜肴，部分酒店还配备24小时健身房、泳池等丰富休闲设施，满足不同住客需求。
4. 实用便利的服务
Four Points强调实用和高效，配备便利的商务中心、会议和宴会设施，适合举办小型会议、公司活动和社交聚会，为商务旅客提供优质保障。
5. 忠诚奖励计划
作为万豪国际集团的一部分，Four Points酒店加入了全球知名的Marriott Bonvoy™会员计划，宾客可通过积分兑换免费住宿、升房等多项礼遇，提升旅居体验。
目标客群
Four Points by Sheraton主要面向频繁出差的商务旅客、注重性价比和舒适体验的休闲旅客，以及寻求高效优质服务的团队与中小企业客户。此外，注重实用功能和现代风格的年轻一代，也是品牌着重吸引的客群之一。
全球化布局
Four Points by Sheraton在全球主要商圈、交通枢纽、旅游城市迅速布局，为旅客带来一致的服务标准和品牌体验的同时，也根据本地市场定制了富有特色的餐饮与服务内容。无论身处纽约、巴黎、上海还是曼谷，宾客都能感受到品牌一贯的热情好客和实用主义风格。
Four Points by Sheraton作为全球中端精选服务酒店的代表品牌，以“实用舒适”、“价格亲民”、“服务可靠”为核心理念，正在全球范围内不断扩展。无论是商务出差还是城市探索之旅，Four Points都为现代旅客打造了一处轻松自在、物有所值的“旅途驿站”。选择Four Points，就是选择一种可靠、省心的生活方式。
1、品牌优势：
Four Points Flex by Sheraton酒店品牌给予加盟方“授权代理证书”。
2、市场优势：
加盟商不管将Four Points Flex by Sheraton酒店开设在哪个城市，总部都会进行统一的市场管理，也设置了较为全面的体系，让Four Points Flex by Sheraton酒店的运营状况更加稳定。
3、投资优势：
Four Points Flex by Sheraton酒店拥有很多的投资方案可供投资者选择，投资费用低，风险小，只需按照总部要求即可获利，减小了投资者的风险。
4、产品优势：
Four Points Flex by Sheraton酒店总部有齐全的产品加盟商，产品类型丰富，是Four Points Flex by Sheraton酒店致胜同行品牌的法宝。
5、营销优势：
Four Points Flex by Sheraton酒店创业者成熟经营状态，为创业者提供指导。
6、培训优势：
Four Points Flex by Sheraton酒店拥有独立的培训室和专业的培训老师，在开店前期对经营者进行全套、系统的培训与考核，直到学会为止。开店后期，不定期推出新的培训内容进行进修学习。
7、服务优势：
从不哗众取宠，踏踏实实的做好每一个服务细节，让经营者短的时间内收回投资。
8、技术优势：
Four Points Flex by Sheraton酒店总部针对不同市场，不断地进行技术，协助代理商获得获取更多利益。
9、物流优势：
Four Points Flex by Sheraton酒店可向全国经营者提供必要的物流配送和发货。
| 费用项目 | 金额(人民币) | 说明 |
|---|---|---|
| 初始加盟费(一次性) | 约 170万 – 250万元 | 签约时一次性支付，具体金额受地理位置及项目规模影响 |
| 品牌使用费 | 4% – 6% / 年(按酒店房费营收计算) | 以每年实际产生的客房总收入为基数 |
| 市场推广费 | 2% – 3% / 年(按酒店房费营收计算) | 用于品牌全球市场营销和推广 |
| 预订系统费 | 约 2.5% / 年(按预订收入计算) | 按通过万豪预订渠道获得的收入收取 |
| 技术支持和培训费 | 50,000 – 80,000元/年 | 用于系统维护、员工培训与管理支持 |
| 设计与品牌标准咨询费 | 约 30万 – 50万元 | 如需总部提供设计咨询服务时收取 |
| 装修及设备投资 | 约 30万 – 50万元/间 | 根据品牌标准进行，含公共区域和客房的软硬件投入 |
| 其他杂项费用 | 10万 – 30万元 | 如法律顾问、开业典礼、许可证等费用 |
1、品牌形象：
免费提供统一的品牌形象、店面、标语、广告等设计资料，让合作伙伴成为真正的行家。
2、整店输出：
Four Points Flex by Sheraton酒店从开业选择到正式运营，将毫无保留的提供多方面的支持。
3、物流配送：
物流的顺畅是代理商经营和发展的有力扶持，完善的配送体系借助全新的电子商务平台。确保物流高速运转，做到补货及时，提高代理商的资金运转速度。
4、媒体广告：
根据不同地区的实际情况，会为经销商提供相应的宣传物料，也会在各大媒体上发布广告，提升品牌名气和口碑度。
5、市场运营：
Four Points Flex by Sheraton酒店有专业运营团队帮助及时进行管理咨询和指导建议，对于问题严重者可上门带店经营，使经销商稳定经营，快速获利。
6、培训支持：
获得“Four Points Flex by Sheraton酒店”对合作商的系统培训，在以后的经营中得到后续的指导和培训。
7、选址装修：
合同签订后，将派专人协助合作方选址，同时协助指导合作商的装修及相关事宜。
8、开业指导：
根据加盟者提供的市场调研资料，结合自身丰富的经验，将为加盟者量身定做开业庆典方案和开业营销方案。
9、活动策划：
借助于常见节假日，Four Points Flex by Sheraton酒店总部会向代理商提供策划方案，借由专业程度较高，也有吸引力的促销活动，将会为Four Points Flex by Sheraton酒店吸引到更多的客源，促使Four Points Flex by Sheraton酒店连锁店营业额节节高升。
10、区域保护：
各县市实行严格限额合作，各加盟店周边2公里以内绝对不允许发展第二家加盟店，禁止恶性和无序竞争，确保市场健康发展。
| 类别 | 具体条件 | 详细说明 |
|---|---|---|
| 投资主体资质 | 合法注册公司或企业法人 | 需持有有效公司营业执照、税务登记及相关合法资质证明。具备良好财务记录，无重大不良信誉记录。 |
| 投资及资金要求 | 足够的自有资金 | 需具备覆盖加盟费用、建设改造、设备采购、开业运营等的自有资金来源，不建议以高比例外部借贷资金支撑。 |
| 物业及选址要求 | 核心商圈/交通枢纽/旅游集散地等优质地段 | 推荐市中心、主要商务区、高铁或机场附近，或热门休闲旅游城市，需经过万豪集团审核并通过项目评估。 |
| 物业规模 | 80-200间客房(灵活适配) | Four Points Flex主打精致灵活，客房数依地块面积、市场需求和物业结构可调，但应保证客房布局及功能区配套。 |
| 建筑标准 | 符合品牌VI及设计标准 | 无论新建还是改造，需满足Four Points Flex品牌的建筑、装修、安防、环保及消防等各项标准。楼层高度及空间预留需达标。 |
| 产权与租赁 | 拥有清晰的物业产权或合法租赁权 | 须持有完整、合法的物业权属文件，若为租赁物业，合同期不少于15年，并保证酒店正常运营期。 |
| 管理团队 | 具备酒店或商业物业运营管理经验 | 投资人或委托管理团队需具备酒店行业管理经验，认可万豪标准并执行品牌管理体系。 |
| 合作意向及品牌认可 | 高度认同品牌文化和标准 | 愿意接受Four Points Flex by Sheraton品牌全套标准化管理体系及持续提升要求，并积极配合总部督导。 |
| 环保与合规 | 遵守所在地区环境、消防、安全法规 | 酒店建设和营运须符合本地环保、消防、安全、规划等政策法规，办理相关运营许可证。 |
| 开业支持配合 | 配合品牌开业前全程指导 | 承诺参与品牌总部安排的培训、筹备和试营业全过程，接受总部质量检查与持续辅导。 |
1、了解信息：
投资商用电话、传真、邮箱等方式，向Four Points Flex by Sheraton酒店总部咨询项目特点，了解相关内容。
2、项目考察：
前往Four Points Flex by Sheraton酒店总部参观了解考察。
3、加盟申请：
创业意向明确后，填写创业申请书。
4、签订合同：
签署特许加盟合同书。
5、店址选择：
加盟方根据本地的市场环境情况，选择合适的店铺地址交由总部审核。
6、装修设计：
总部为代理商提供装修指导，与设计指导。
7、加盟培训：
在培训阶段中，理论与实践的想结合，让合作伙伴掌握基本的技巧整个培训时间为7至15天左右。
8、新店开业：
开业准备就绪后，投资者可以选择良辰吉日开业，也会派工作人员前往指导。
9、总部支持：
正式营业后，配合Four Points Flex by Sheraton酒店总部全程跟进投资店经营运作。
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