璞砚酒店

璞砚酒店是丽呈集团旗下的标准化合作产品。璞砚酒店以人文意识为品牌基调，以“一城一画”为空间牌特色，运用独特美学理念，深度还原在地文化的独特魅力，每一座璞砚，都是独一无二的地域美学体验空间。璞砚酒店大堂、公共区域和客房大量采用爱马仕橙色系，为空间增添了活力和现代感，营造出一种复古与现代交融的氛围。

丽呈集团是携程酒店数字化经营服务商。丽呈数字化平台以经营提升为目标，以一体化系统和数据为基建，为酒店提供数字化经营整体解决方案，用开发、营销、运营、品牌等中台能力服务酒店品牌，为投资人创造增量收益，助力酒店品牌发展。

集团发展历程

2018

10月携程集团于2018年西安世界文旅大会上首次推出“丽呈”品牌，正式亮相

2019

2月丽呈集团和明宇商旅股份有限公司启动集团战略合作

10月携程20年G2战略启航,丽呈成为携程G2战略的践行者

2020

3月丽呈集团服务中心上线

4月丽呈集团和重庆旅投启动集团战略合作

5月丽呈集团第100家酒店上线

6月丽呈集团和广东白天鹅酒店集团启动集团战略合作

10月在2020携程全球合作伙伴峰会上发布丽呈2.0战略—REZEN

12月战略投资東谷酒店品牌

与瑰丽酒店集团合作,共同拓展及运营新世界酒店及度假村、同派酒店

2021

3月与同派酒店合作落地

4月丽呈集团第200家酒店上线，升级全新品牌LOGO

7月第一家由丽呈全权委托管理的携程度假农庄开业

与新世界酒店及度假村合作落地

与世茂喜达酒店集团启动集团战略合作

12月在2021携程全球伙伴峰会上发布丽呈3.0战略，推出供应链管理平台Rezen Merchant

2022

4月丽呈集团第300家酒店上线

与逸濠酒店集团达成战略合作，共同发展西姆系列品牌

与世基集团旗下漫亭酒店达成战略合作协议

8月丽呈集团战略增资成都东谷酒店管理公司

2023

2月与富士丽雅达成战略合作

11月丽呈集团第500家酒店上线

12月与中濠酒店集团达成战略合作，共同发展中濠系列品牌

与四川岷山集团达成战略合作，创立联合品牌岷山丽呈

2024

6月丽呈集团第600家酒店上线

12月丽之呈联盟(Rezen Alliance)正式发布，丽呈进入3.0时代，

璞砚酒店加盟优势：品牌成功经验多,零基础开店

1、品牌优势：

璞砚酒店总部会提供给加盟者部分保证，为保持加盟者的利益和璞砚酒店的品牌形象。

2、市场优势：

强化经营策划，研究市场，打造贴合实际的经营策略。

3、投资优势：

选择璞砚酒店，市场空间大，所以选择璞砚酒店，竞争非常少，相对来说就降低了代理商的加盟，几乎为零，相比之下比在同行业更有赚头。

4、产品优势：

璞砚酒店总部研发的所有新品，全国加盟者同步更新。

5、营销优势：

璞砚酒店有专门成立营销策划中心，从品牌整合传播到区域市场运作，为加盟者提供多方面、可持续发展的营销战略指导，确保各璞砚酒店的生存与发展壮大。

6、培训优势：

璞砚酒店总部设有培训中心，免费为合作伙伴提供技术培训和经营管理培训，合作伙伴还将免费获赠管理实用手册、产品制作教材。

7、服务优势：

加盟后续的不断服务，让投资商得到发展的源动力，保障投资商的利益。

8、技术优势：

璞砚酒店总部强大的技术研发中心，会根据市场不断的变化，及时开发新产品并提供技术培训，让代理商永远站在技术前沿，保持良好的市场竞争力。

9、物流优势：

璞砚酒店总部给予特许投资商高质量，适当价位的产品，降低营运成本，增强价格优势，共享规模效益。同时提供专业化的运输和服务，为各投资商提供集中配货中心。

璞砚酒店加盟费分析：投资起点低,即可创业当老板

1. 加盟费(品牌使用费)

费用范围：约50-100万元

用途：支付给璞砚酒店品牌方，用于获得品牌授权和使用其商标、运营模式及市场推广资源。

支付方式：通常为一次性支付，签订加盟合同时支付。

影响因素：费用高低取决于城市等级(一线城市如上海可能更高)、物业规模及合同年限(一般为10-20年)。

备注：高端酒店品牌如璞砚可能还会收取年度品牌使用费，按营业额的3-5%计算。

2. 物业改造与装修费

费用范围：约150-250万元

用途：用于物业的内部装修、外部改造及符合璞砚酒店“都会桃源”设计理念的高端装潢。

关键点：

设计标准：需遵循品牌统一的设计规范，包括客房(45-130平米)、大堂、餐厅(如米其林一星餐厅斐霓丝)等区域的奢华风格。

材料与设备：高端酒店需使用高品质材料(如实木装饰、进口卫浴设备)及智能化系统(如智能客控系统)。

客房数量：以80-200间客房计算，每间客房装修成本约1.5-2万元。

影响因素：物业原有状况(是否需大规模结构改造)、城市租金水平及装修复杂度。

备注：璞砚酒店强调独特的设计理念，可能需聘请品牌指定设计团队，增加额外设计咨询费。

3. 设备与设施采购费

费用范围：约50-80万元

用途：采购酒店运营所需的设备和设施，确保服务品质达到五星级标准。

关键点：

客房设施：高端床品、空调、电视、迷你吧等。

公共区域：大堂接待系统、餐饮设备(如厨房设备)、会议室音视频设备。

智能化系统：如PMS(物业管理系统)、CRS(中央预订系统)硬件支持。

影响因素：设备品牌选择(国产品牌或进口品牌)、客房数量及物业面积(3000-9000平米)。

备注：璞砚酒店可能要求部分设备符合其品牌标准，增加采购成本。

4. 运营前期准备费

费用范围：约30-50万元

用途：用于酒店开业前的各项准备工作，确保顺利投入运营。

关键点：

员工招聘与培训：招聘前台、客房服务、餐饮等员工，并进行品牌标准化的服务培训(可能由总部提供)。

市场推广：开业前的广告宣传、线上线下营销活动、OTA平台入驻费用。

许可证办理：消防、卫生、营业执照等相关证件的申请费用。

影响因素：城市监管要求、员工数量(80-200间客房需50-100名员工)及营销活动规模。

备注：璞砚酒店可能提供集中预订平台支持，降低部分营销成本，但需支付平台使用费。

5. 流动资金

费用范围：约20-50万元

用途：用于酒店开业初期的运营支出，覆盖前期低入住率阶段的亏损。

关键点：

日常运营：水电费、员工工资、物业租金(如租用物业)。

应急储备：应对突发事件或淡季客流不足。

影响因素：城市消费水平、物业租金及开业后预计回本周期(通常2-3年)。

备注：高端酒店初期入住率可能较低，需充足流动资金支持。

6. 其他费用

费用范围：约10-20万元

用途：覆盖未列入主要类别的其他开支。

关键点：

咨询服务费：聘请律师、会计师或酒店管理顾问的费用。

保险费用：物业保险、公众责任险等。

会员费：加入酒店行业协会或品牌联盟的费用。

影响因素：项目复杂度和是否需要额外专业支持。

备注：璞砚酒店可能要求加盟商参与品牌活动，需额外预算。

璞砚酒店加盟保障：提供一系列支持,专业运营管理支持

1、品牌形象：

严格按照璞砚酒店的VI设计规范进行内外布置，确保VI系统方面的一致性。对终端营业人员也要进行严格的着装设计并佩戴相应的工作证及品牌标识卡，从而促使人与物的有机结合，保证投资者形象与品牌形象的高度统一。

2、整店输出：

璞砚酒店针对合作店提供包括店面装修、运营、产品、销售、宣传培训等诸多方面的服务。

3、物流配送：

物流的顺畅是经营者经营和发展的有力扶持，完善的配送体系借助全新的电子商务平台。确保物流高速运转，做到补货及时，提高经营者的资金运转速度。

4、媒体广告：

根据璞砚酒店经营者的实际销售情况提供一定比例的媒体广告投入。

5、市场运营：

强大的先进运营体系，始终引路着行业的发展，在国内拥有多家经营者

6、培训支持：

合作伙伴到直营店免费培训，包括熟悉产品、学习营销技巧、学习管理策略等，利于璞砚酒店后期更好地经营。

7、选址装修：

统一的门店装修并且为创业者提供专业设计师量身提供《店铺装修设计方案》，同时提供成本节约的专业指导和建议。

8、开业指导：

专业老师详细讲解开业前的所有准备事项，不走弯路，早开业早。

9、活动策划：

总部提前策划推广方案，加盟方只需配合宣传即可。

10、区域保护：

总部严格控制加盟区域扶持合作店利益，在合同约定区域内不发展第二家。

璞砚酒店加盟条件

1. 加盟商资质要求

资金实力：具备300-500万元的启动资金，并有充足的流动资金支持初期运营。

管理经验：具备酒店或服务业管理经验，或有能力组建专业管理团队。

品牌认同：认同璞砚酒店的“都会桃源”理念，愿意遵循品牌标准和运营模式。

信用记录：良好的商业信用，无重大法律纠纷或不良经营记录。

本地资源：在目标城市拥有一定人脉或资源(如物业资源、客源网络)，有助于酒店推广。

2. 物业要求

地理位置：

位于城市核心商务区或高端住宅区，如上海静安区，靠近CBD、交通枢纽或地铁站(如地铁2号线、7号线)。

具备良好的可视性和可达性，方便高端商务及休闲旅客。

周边有成熟商圈支持，如综合性写字楼、购物中心或文化地标。

物业规模：

建筑面积约3000-9000平方米，客房数量80-250间。

客房净面积18-24平方米(标准客房45平米起，套房130平米)。

需有独立大堂、餐厅、会议室及一定数量的停车位。

物业状况：

结构良好，适合高端酒店改造，产权清晰。

独栋或相对独立物业，避免与其他商业设施混杂。

设计与功能：

能够支持璞砚酒店的奢华设计理念，如实木装饰、自然元素融合。

配备高端餐饮设施(如米其林餐厅标准)、24小时客房服务及智能化管理系统。

3. 运营要求

品牌标准：严格执行璞砚酒店的服务标准，包括客房服务、餐饮品质及客户体验。

系统使用：接入品牌提供的PMS、CRS等运营系统，并支付相关使用费(约占营业额的5-8%)。

区域保护：总部提供区域保护政策，避免同一区域内品牌竞争。

合同期限：通常为10-20年，需按合同支付年度品牌使用费及推广费。

员工培训：所有员工需接受总部标准化培训，确保服务质量。

4. 市场与客群定位

目标城市：优先选择一线城市(如上海、北京)、省会城市或经济发达的二三线城市。

客群定位：高端商务旅客、休闲旅游者及追求奢华体验的本地消费者。

客房价格：预计1500-3000元/晚，需根据当地市场调整定价策略。

5. 其他要求

法律合规：物业需通过消防、卫生等相关审批，符合当地酒店运营法规。

持续投入：加盟商需承担持续的品牌推广费、系统使用费及总部要求的营销活动费用。

评估流程：提交物业信息及加盟申请后，总部将进行市场评估、物业考察及投资回报分析。

璞砚酒店加盟流程

1、了解信息：

投资者以电话、传真、网上留言等方式，向璞砚酒店总部的创业顾问咨询相关合作事项，索取有关资料。

2、项目考察：

安排有意向的加盟者前往实体合作店进行实地考察，了解并进一步洽谈合作事宜，提供加盟合同范本。

3、加盟申请：

投资商按要求填写加盟申请表后连同要求的附件、自身复印件一同传真至公司。

4、签订合同：

确立了要加盟璞砚酒店之后，将与投资商签订合同，投资商加盟的全部流程，将由公司总部全权负责，给投资商一份安心。

5、店址选择：

璞砚酒店总部委派技术员对合作方的选址进行评估。

6、装修设计：

璞砚酒店公司委派专员指导加盟者按其标准和要求装修。

7、加盟培训：

璞砚酒店拥有的培训团队，为经营者提供一对一传授产品技术。

8、新店开业：

璞砚酒店总部定期对投资者进行店面经营巡查及经营指导服务，随时解决分店经营过程中遇到的任何问题。

9、总部支持：

总部持续关注加盟商的经营情况，并给予合作店指导与扶持。