酒店名称 | 蝶来望境酒店 | 所属集团 | 雷迪森酒店集团 |
总部地址 | 浙江省杭州市西湖区三台山路278号29幢 | 加盟电话 | 4006-866-866 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 177家 |
酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 约50间 |
可用房型 | 双人房;大床房;主题房 | 官网网址 | landisonhotel.com |
房间面积 | 约40-60㎡ | 房间配置 | 床、桌椅、衣柜、基本家具 |
淋浴设施 | 淋浴、浴缸、洗漱用品 | 视听设备 | 电视、音响、Wi-Fi |
空调/暖气设施 | 中央空调、独立温控 |
交通便利性 | 近高铁站、景区,车程20分钟内 | 周围景点要求 | 靠近知名文旅景点 |
商业设施 | 餐饮、便利店步行可达 | 安全设施 | 监控、消防、紧急出口 |
合同期限 | 约10-15年 | 单房造价成本 | 约30-50万元 |
装修周期 | 6-12个月 | 市场平均单房造价 | 约40万元 |
加盟费用 | 约50-100万元 | 工程预算 | 约2000-3000万元 |
酒店经理工资 | 月薪1.5-2万元 | 酒店领班工资 | 月薪0.6-0.8万元 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 月均5-10万元 |
物业要求 | 专业物业,24小时服务 | 租赁合同 | 长期租赁,租金稳定 |
整体面积 | 总面积5000-10000㎡ | 大堂面积 | 约300-500㎡ |
单客房数量 | 约50间 |
蝶来望境酒店是浙江雷迪森酒店集团蝶来品牌旗下博物馆式高端精品温泉度假酒店。蝶来望境酒店共有客房65间,其中一期依托23幢明清古民居,设有31套独立温泉度假美墅,以中式粉墙黛瓦和松绿植物围护出专属庭院和私享的户外温泉泡池;二期设有轻禅美学风格的客房34间,内设榻榻米、小吧台,自然雅致。
蝶来望境酒店各类客房设计自然古朴,小到铜锁门环、文房四宝、盆栽摆件,大到传统大漆家具、织锦屏风,每处细节都精心打磨,每一物件都用心挑选,尽显古时大户人家优雅别致的生活情趣。蝶来望境酒店每间客房都配备了私享露天温泉泡池,宾客可在粉墙黛瓦的绝美庭院中“洗尽城市铅华”,尊享极致私密空间。“寻一隅清幽,与自身共处”,这样“偷得”的浮生半日闲,大抵是每个人的心之神往。
蝶来望境酒店提供璟·宴高端定制筵席服务,以娴熟精湛的烹饪技艺和细致周到的宴会服务再现中国大户殷富人家的筵请之礼,让宾客从中体会到中华传统饮食文化和礼仪的独特魅力。蝶来望境酒店拥有多个宴会&多功能厅,配备高清投影仪、LED屏等设备,满足各式会议、年会、婚礼等需求。
蝶来望境酒店以“景区+酒店”的模式,利用稀缺资源,打造精品小微旅游目的地。蝶来望境酒店主要针对有一定要求的知性群体及家庭出游的人群,融合酒店、景区、文创等多种业态,集吃、住、行、游、购、娱等多要素于一体,形成一种奢华的旅游体验区。璟途生活,稀世邂逅。
企业使命
集团以“创造美好旅宿时光”为使命,依托浙江省旅游投资集团旅游产业投融资主平台,以酒店业为主导产业,发挥雷迪森等经典酒店品牌标杆形象,聚焦城市核心或商业地标区域市场,从高端奢华酒店驱动中端商务型酒店的品牌发展策略,形成“大商务”品牌生态圈。同时,聚焦文旅融合的旅游目的地酒店市场及个性化度假市场,形成一系列有品质、有影响、可持续发展的酒店品牌,致力于提供“美好、健康、雅致”的生活方式。
发展思路
集团发展将通过并购重组、连锁经营等方式实现资产盘活和规模扩大,以“高端酒店引领、中端酒店做强”的品牌发展战略,本着“集团化、产业化、品牌化、资本化、国际化”的发展思路,赋能全品牌经营连锁化、基因个性化、产品时代化,以强运营为目标,通过品牌导入、运营支持、人力及财务管控等措施,实现管控、支撑、共享体系建设,打造成为一家集资产运营、品牌打造、产品运营等体系建设于一体的专业化酒店集团。
1、品牌优势:
为确保公司的统一形象,为经营者提供整体的装修设计方案,并负责店面的装修施工及工程质量及进度监督。
2、市场优势:
享受该城市代理的市场保护,协调经销商跨地区销售之间的矛盾。
3、投资优势:
根据以往对加盟方的观察,很多加盟方都是初次创业,没有相关的创业经验,对于店面选址更是完全凭感觉来,由此造成回报率不高的情况。
4、产品优势:
持续创新,带来全新元素和多元化气息,与众不同。
5、营销优势:
对加盟方制度化定期不定形式的进行抽查和调研,对代理店的各个方面进行考核和评估,提出经营指导意见,并可根据代理店实际状况为代理店提出节日促销活动等建议。
6、培训优势:
蝶来望境酒店系统、完善、成熟的经营指导及业务培训体系,将帮助投资商迅速了解上手。
7、服务优势:
为投资者提供为期7天的带店服务,以现场经营管理方法与经验,指导业务生产流程及员工技能再培训等,并协助投资者建立蝶来望境酒店规范化营运管理体系。
8、技术优势:
蝶来望境酒店有技术研发团队,储备了为代理商技术支持的团队。
9、物流优势:
采用标准质量管理体系,高效物流,安全保质,快捷便利。
前期筹备阶段费用
决定加盟蝶来望境酒店后,投资者需支付一系列前期费用。首先是加盟费,通常为每间客房3000-4000元的标准,假设酒店规模为100间客房,加盟费约为30-40万元。 此外,保证金(约10万元,合同期满可退)和工程保证金(约2万元,营业后可抵扣管理费)也是必要支出。工程设计配合费约为5万元,用于专业项目经理支持。PMS(物业管理系统)安装费一次性收取约5000元,维护费每月800元,首年总计约1.46万元。这些费用合计约50-60万元,具体金额视城市和规模而定。其他前期成本包括市场调研、选址评估及法律咨询等,预计10-20万元。
建设及运营启动费用
酒店建设是加盟费用的主要部分,占300-500万元预算的绝大部分。装修和设备购置成本因城市级别和酒店定位而异,通常每间客房装修费用约为10-15万元,100间客房总计1000-1500万元,但经济型或中端酒店可通过优化设计控制在200-300万元。 此外,消防、空调、电梯等基础设施投入约50-100万元。运营启动阶段需支付加盟管理费(营业收入的6%,包括品牌使用费、支持费和营销费),以及财务监管咨询费(每月600-800元)。酒店总经理费用根据城市类别为1.5-2万元/月,首年约18-24万元。综合估算,从建设到正式运营,300-500万元适用于中小规模酒店,具体成本需根据物业条件和市场定位进一步核算。
1、品牌形象:
投资者享有蝶来望境酒店品牌商标、VI系统、视讯资料抢先使用权。
2、整店输出:
加盟商加盟蝶来望境酒店品牌后,总部会派专业的工作人员进行一站式加盟支持,扶持加盟商从开业到运营不操心,顺利开业,成功。
3、物流配送:
总公司负责全国统一的产品配送及物流管理,提供物流支持。
4、媒体广告:
提供整套的统一VI设计与宣传资料,在各大电视、网络媒体进行广告宣传,加盟商轻松尽享品牌资源。
5、市场运营:
蝶来望境酒店总部定期配发店面管理资料,专人指导监督店柜营运,提高单店销售,增加盈利能力。
6、培训支持:
统一店员培训,管理培训,让您顺利开业,迅速走向正轨。定期委派专业人员为经营者店铺服务人员、经营人员、管理人员各层培训。
7、选址装修:
在选址方面安排市场专员对当地的市场进行初步了解,协助合作商分析市场,选定有利的店址,和适宜当地审美需求的门店装修风格。
8、开业指导:
提供完整的一对一开业营销,业务提升,活动推广,营业评估方案。
9、活动策划:
专业的策划团队会为蝶来望境酒店合作商量身打造促销活动策划方案,让合作商更省心,生意更不错。
10、区域保护:
为投资商提供区域保护政策,合同期内,不在该区域开设第二家连锁店。
资金实力:加盟商需具备充足的资金,投资金额通常在300-500万元以上,涵盖加盟费、装修费及运营启动资金。
物业要求:物业需位于交通便利、客流量大的区域,如城市商业区或旅游景区,建筑面积一般在3000-5000平方米,客房数量不少于80间,符合消防及酒店运营标准。
管理能力:加盟商需具备一定的酒店或服务行业管理经验,或愿意接受品牌方的专业培训,确保运营符合品牌标准。
品牌认同:加盟商需认同蝶来望境的品牌理念,遵守总部统一的管理规范,包括装修设计、服务标准及营销策略。
合同期限:通常签订3-5年加盟合同,需按约定支付管理费并接受总部定期审计。
法律合规:加盟商需具备合法经营资质,物业需通过消防、环保等相关部门审批。
1、了解信息:
合作伙伴可以留言获悉一些基本的资料,分析下是否适合自己加盟。
2、项目考察:
总部考察、审核加盟申请书,对经营者进行审核,确认经营者的合作资格。
3、加盟申请:
经销商填写《加盟申请表》、规定的说明及经营能力的资料文件,提交至蝶来望境酒店总部审核。
4、签订合同:
双方意见达成一致后定蝶来望境酒店总部与意向加盟商签订合作协议。
5、店址选择:
蝶来望境酒店总部派遣专业人士前往加盟者所在地帮助加盟选址,选择适合的店面。
6、装修设计:
总部为改合作店面进行设计,出具装修施工方案,配置相应的设备和原料以及经营用具等。
7、加盟培训:
总部安排加盟商进行一对一技术培训。
8、新店开业:
开业前夕,创业者需派工作人员前往加盟总部进行一整套的培训,帮助创业者顺利开业。
9、总部支持:
总部持续关注加盟商的经营情况并给予经营指导与帮助。
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