| 酒店名称 | 白云宾馆 | 所属集团 | 白天鹅酒店集团 |
| 总部地址 | 广州市越秀区环市东路367号广州白云宾馆八层820房 | 加盟电话 | + (8620) 8188 6968 |
| 酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 119家 |
| 酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 100间以上 |
| 可用房型 | 单人房;标准双床房;复式房 | 官网网址 | http://www.whiteswanhotels.com/memberHotel-1.html |
| 房间面积 | 25～35平 | 房间配置 | 熨斗/熨衣板/小型干衣机/挂烫机 |
| 淋浴设施 | 换气扇/浴室除雾镜/吹风机 | 视听设备 | 100 寸 4K HDR 智能电视 |
| 空调/暖气设施 | 墙壁挂式或落地式冷暖电器 |
| 交通便利性 | 首选机场、高铁站 3 km 圈 | 周围景点要求 | 热门景点附近、著名景点等地区 |
| 商业设施 | 大型购物中心、购物街区、夜市 | 安全设施 | 紧急出口和疏散路 |
| 合同期限 | 18年 | 单房造价成本 | 5-10万 |
| 装修周期 | 9个月 | 市场平均单房造价 | 6～12万 |
| 加盟费用 | 35万左右 | 工程预算 | 110万左右 |
| 酒店经理工资 | 2万以上 | 酒店领班工资 | 8000 |
| 酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万8～2万8 |
| 物业要求 | 停车位≥0.4 位/房；≥20 % 配备7kW 以上充电桩 | 租赁合同 | 18年以上 |
| 整体面积 | 建筑面积 6 000–15 000 m² | 大堂面积 | ≥250m² |
| 单客房数量 | 客房 100–230 间 |
广州白云宾馆是大型的五星级商务酒店，矗立于广州中央商务区中心、黄金商圈核心的环市东路，地铁站近在咫尺，亦是乘坐空港快线前往白云国际机场的必经之地，往会展中心只需短暂车程，交通便利。
广州白云宾馆 [2]是广州市中心最知名的五星级商务酒店之一，细致、优质的服务、良好的口碑赢得了2010年中国饭店业的最高荣誉“中国饭店金星奖”。 白云宾馆矗立于广州黄金商务中心的环市东路，得天独厚的地理位置及近在咫尺的公共交通工具让您的行程更为方便、快捷。毗邻广州最奢华的国际品牌购物中心丽柏广场、友谊商店、世贸中心和缤纷精彩的知名风情酒吧街，让您在五分钟步程内领略现代化大都市的繁华与魅力。被评为“中国粤菜名店”最受客人欢迎的中餐厅-白云轩坐落于大堂左侧;位于30楼别具情调的西餐厅更是浪漫、幽雅。11间大小各异、配备先进视听设备的会议厅，更是各种商务会议和活动的首选。
宾馆的楼群掩映在郁葱的“绿意”中，2000平方米的前庭花园，绿树成荫，在车水马龙的环市东路上，俨然“城中绿岛”。
广州白云宾馆周边国际名品名店、高档写字楼林立，丽柏广场、世贸中心、友谊商厦，缤纷精彩，往火车站、会展中心只需短暂车程。紧邻的建设六马路、淘金路，均是知名的风情酒吧街，不仅汇聚潮、粤、湘、川等风味名吃，更集中了世界各地的经典美食.
2006年被评为“首届商务人士最喜爱的中国百家商务酒店” 。作为一家有着三十年服务经验的知名酒店，宾馆从未停止创新，更提出“无边界、无止境”的服务理念，再树行业新风。
1、品牌优势：
白云宾馆品牌形象在业界已得到广泛赞誉，一直以来为了确保品牌形象。始终坚持原则，以诚待人，为加盟方提供最优质的服务。
2、市场优势：
合作商一旦确定开店的店面位置，即可向公司专业的市场评测人员对此市场进行实地评估和运营。
3、投资优势：
白云宾馆业内高水平的核心技术团队和经营管理团队，让整个加盟的流程流畅有效。从选址准备、产品配制到经营管理，每一个细节都体现出白云宾馆的实力与诚意，更可有效减低代理商对于该行业经验上的要求。
4、产品优势：
白云宾馆总部研发的所有新品，全国代理商同步更新。
5、营销优势：
创业者背靠总部成功的经营模式，谋求事业更大发展。
6、培训优势：
协助开业筹备工作，帮助加盟方进行员工招聘和培训，让加盟方不操心，成为真正的行家。
7、服务优势：
白云宾馆会提供一站式服务，为投资商提供完善的售后服务。
8、技术优势：
白云宾馆将享有专业统一的技术培训，合作商可以接受白云宾馆系统的技术培训和运营管理上的指导，也可向公司申请派专业技术人员上门培训。
9、物流优势：
白云宾馆总部设有物流部，并与全国各大物流公司保持长期的合作的关系，扶持代理商与公司总部之前的无缝连接。
| 序号 | 费用类别 | 收费标准 | 计费方式 / 支付节点 | 说明 / 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 品牌授权费 （一次性） |
¥2 000 / 间 或 ¥300 000 封顶 |
签约后 15 日内一次支付 | 取得“白云宾馆”商标、VI、运营手册使用权 |
| 2 | 履约保证金 | ¥200 000 | 签约后随品牌费一并缴纳 银行监管，合同期满无息返还 |
用于违约赔偿及质量缺陷担保 |
| 3 | 管理费 | 4.0 % × 月度总营业收入 | 每月 5 日前划扣 | 总部运营督导、质量稽核、财务审计 |
| 4 | 市场推广基金 | 1.5 % × 月度客房收入 | 随管理费同步扣付 | 线上投放、会员广告、城市地推活动 |
| 5 | PMS / CRS & IT 费 | ¥12 / 间·月 | 月度结算 | 含 PMS、CRS、收益管理、直连 OTA 接口 |
| 6 | 中央采购加价 | 2 %–5 % 供应链加成 | 按采购批次结算 | 床品、易耗品、定制家具的集中议价差 |
| 7 | 工程设计审核费 | ¥60 000（≤140 间） 超出部分 ¥400 / 间 |
50 % 于方案通过后缴 50 % 于竣工验收前缴 |
SI 深化、机电审图、造价复核 |
| 8 | 开业支持服务费 | ¥100 000 | 开业前 30 日一次性支付 | 派遣 6–8 人筹开团队驻店 40 天 |
| 9 | 人员培训费 | ¥800 / 人·期 | 培训开始前 7 日缴纳 按实际参训人数核算 |
总部课堂 + 实操认证，含教材与住宿 |
| 10 | 年度系统维护费 | ¥15 000 / 年 / 店 | 自开业周年日起按年收取 | 服务器托管、功能迭代、数据安全 |
| 11 | 装修/设备更新基金 | 1.0 % × 年度营业收入 | 从第 5 个经营年度开始 月度计提专项账户 |
软装翻新、机电设备折旧置换 |
| 12 | 可选：会员积分对冲 | 按实际兑换成本计 | 季度结算，附明细报表 | 积分房、权益礼遇成本由门店承担 |
| 13 | 可选：企业协议价佣金 | 7 % × 协议价房收入 | 每次入住后 T+15 日结算 | 总部统一签约企业客户/会奖资源 |
| 14 | 可选：品牌续约费 | 合同期满续约时 按当期标准 70 % 收取 |
原合同到期前 6 个月一次付 | 用于更新 SI、系统升级、人员复训 |
1、品牌形象：
不断改进，整合升级，超越同行打造更不凡的品牌形象
2、整店输出：
白云宾馆总部对开店的整个过程都是一条龙服务到底、指导、培训，操作全程标准化，节约成本。
3、物流配送：
为确保品质，由总部统一配送，合作店进货时，就能轻松完成一切，便捷、快速、安全的总部物流会在把物品送到您的手中。
4、媒体广告：
常年投放网络广告，各地加盟商均可享受白云宾馆总部广告效应给大家带来的客户流量资源。
5、市场运营：
白云宾馆总部对创业者量身打造营建方案并协助实施，教创业者如何从事经营，使之成为较大的收益人。
6、培训支持：
为加盟者系统培训突发事件的解决方法，以及全力排查运营障碍。
7、选址装修：
白云宾馆协助选址、落实装修、导入企业VI，把握好做店的优先关，如：了解店的口岸、自然环境、人文环境、店的自身条件、装修效果等。
8、开业指导：
白云宾馆总部派专人上门帮助店面运营，确保投资者顺利开店，后期经营全程助力。
9、活动策划：
统一规划市场，策划终端活动，免费为代理商提供方案。
10、区域保护：
白云宾馆确保合作店相应区域内的垄断性经营权益。
| 序号 | 类别 | 具体要求 | 备注 / 适配建议 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城市级别与商圈 | 省会、计划单列市及GDP≥3 000 亿元的地级市；首选机场、高铁站 3 km 圈或城市核心 CBD | 粤港澳大湾区、长三角、成渝双城圈享准入优先权 |
| 2 | 客流指标 | 周边 1 km 常住+商务客流 ≥ 1.5 万人/日；携程/美团“位置得分”预估≥4.5 | 可提供第三方客流热力图或商业体客流数据 |
| 3 | 物业规模 | 建筑面积 6 000–15 000 m²；客房 100–230 间 | ＜6 000 m² 需额外提交盈利模型，＞15 000 m² 建议分期运营 |
| 4 | 建筑结构 | 框架 / 剪力墙；标准层高≥3.1 m；单层净面积≥600 m² | 旧写字楼 / 工厂改造需提供静载 ≥2.0 kN/㎡ 证明 |
| 5 | 合作模式 | 长租（10+5+5 年）、委托管理、特许加盟；优先“业主包租+品牌轻管” | 装修免租 ≥4 个月；租金递增≤5 %/3 年 |
| 6 | 交通可达性 | 距地铁或有轨电车站 ≤800 m；距高速 / 城市快速路出入口 ≤5 km | 若无轨交须有 2 条以上公交首末站或机场巴士站 |
| 7 | 停车位 | ≥0.4 位/房；≥20 % 配备7kW 以上充电桩 | CBD 可降至 0.25 位/房，但需签订第三方车位合作协议 |
| 8 | 市政配套 | 配电容量≥100 W/㎡；双路供电；市政自来水及污水纳管 | 无天然气区域需测算餐饮改电成本 |
| 9 | 消防条件 | 具备《建设工程消防验收合格证》或出具整改可行性报告 | 改扩建项目必须重新报审并通过二次消防验收 |
| 10 | 产权与法律 | 土地性质为商业 / 旅馆业；产权清晰，无抵押或银行同意函 | 不得涉及拆迁或司法查封；房屋租赁备案年限 ≥合同期 |
| 11 | 立面与可视性 | 主立面宽 ≥20 m；可设置 ≥40 m² 发光标识 | 历史保护建筑须按文保规范评估灯光方案 |
| 12 | 公共功能区 | 大堂 ≥250 m²；早餐厅或全日餐 ≥300 m²；会议室 ≥200 m² | 若与邻近商业体共享餐饮 / |
1、了解信息：
合作伙伴以电话、传真、网上留言等方式向总部的投资顾问咨询相关合作事项，索取有关资料。
2、项目考察：
创业者可到白云宾馆总部进行项目考察、参观门店、确认项目、提交申请。
3、加盟申请：
代理商在详细了解后代理商可向总部提交加盟申请。
4、签订合同：
创业者在确定最终的合作意向，并且与总部交流洽谈无争议后，就可正式签订加盟合同。
5、店址选择：
总部为加盟商提供新店选址指导。
6、装修设计：
总部协助加盟方确认商圈以及店面装修及布置。
7、加盟培训：
创业者前往总部接受培训，并严格按照白云宾馆公司培训要求进行。
8、新店开业：
加盟商需要办理工商注册，白云宾馆总部将为加盟商提供开业筹备指导。
9、总部支持：
帮助经销商正式开业，后续关注经销商的经营情况，并给予经营指导与帮助。
(*为必填选项)
