东都宾馆

东都宾馆坐落在泰山脚下，是一家国标三星级涉外旅游饭店，占地五十余亩，布局新颖，环境优美，设有豪华套房、标准房、庭院别墅及公寓房170套，床位600个，房间设施齐全;有200-300座会议室7个;东都宾馆设有中西餐厅，可同时容纳500人就餐，提供鲁、川、粤、淮扬菜精品。

东都宾馆舞厅、水吧、酒吧、咖啡厅等一应俱全，综合娱乐场所东都宫设有桑拿、按摩、健身、洗脚、台球、棋牌、美容美发、练歌房等，24小时服务。大型商场，货物齐全，设有奇石馆、古玩字画展厅。旅游车队、商务票务中心提供一系列服务。东都宾馆1993年开业，2005年装修。

客房与设施

客房分为标准双床房、商务套房等8种房型，面积23-28平方米，均配备免费WiFi与干湿分离卫浴。2025年最新客房数据显示，特惠标准间占比达40%，高级双床房配备智能温控系统 。公共区域设有200余个地面停车位及无障碍通道，商务中心提供打印、传真等配套服务。

餐饮服务

餐饮体系包含2个宴会厅与23个包间，主打鲁菜、粤菜融合菜系，每日供应中式自助早餐(20元/份)9。根据厨房2024年采购记录显示，食材本地化采购比例达78%，其中泰山豆腐宴为特色菜品。

会议与活动

7个会议室采用阶梯式布局，最大会议室"岱岳厅"可容纳300人，配备专业投影与同声传译设备。2022年成功承接山东科技大学空调线路改造项目竞标活动，展示政府采购服务能力。

东都宾馆加盟优势：标准流程 1~2人,减轻投资压力和风险

1、品牌优势：

东都宾馆品牌具有好形象和好口碑，十分受消费者与创业者的欢迎。

2、市场优势：

东都宾馆总部紧盯市场，研究市场走向，消费喜好，助力代理商抓住机遇。

3、投资优势：

东都宾馆独特的制作工艺，给投资商带来十分便捷的经营管理方法，从而有效地降低了经营成本，提高了市场竞争力。

4、产品优势：

专业化研发团队，定期推出新品，免费给合作商培训新品，使产品丰富化。

5、营销优势：

东都宾馆为加盟者提供一站式服务，可以直接享受品牌影响力带来的客源，为加盟者大大节省了宣传费用，同时整店输出式加盟政策，加盟者无须过多程序直接可以。

6、培训优势：

东都宾馆会在加盟者的经营领域给予统一的技术培训。

7、服务优势：

顾问式服务，定期的合作商团队培训与经营沟通全程跟踪监控。

8、技术优势：

统一的培训实战操作，长效的技术更新提升，持续不断的产品研发。

9、物流优势：

我们深知，物流的成功是投资商持续发展的保证。强大的物流，配合先进的电子商务信息平台，确保物流高速运转，从而做到补货及时，让新产品第一时间到达投资商，提高投资商经营运转速度。

东都宾馆加盟费分析：投资少,即可加盟

前期准备费用(50-100万元)

从决定加盟到开始筹建，初期费用主要包括加盟费、品牌使用费、保证金及市场调研成本。根据行业数据，经济型酒店的加盟费通常按客房数量计算，每间房约1500-3000元;中端酒店则约为5000元/间。以80-100间客房的中端酒店为例，加盟费约40-50万元。保证金(用于确保合同履行)通常为10-30万元，品牌使用费和管理费(按年度或营业额比例收取)初期可能需预付5-10万元。此外，市场调研、选址评估及法律咨询费用约5-10万元。这些费用确保加盟商获得品牌授权及专业支持，但具体金额需与品牌方谈判确认。

酒店建设与装修费用(200-350万元)

酒店建设与装修是加盟费用的核心部分，占总投资的60%-70%。以300-500万元总预算计，建设装修费用约200-350万元。经济型酒店每间客房投资约4-6万元，中端酒店约10-12万元。以100间客房的中端酒店为例，装修及设备购置(床、空调、卫浴等)总成本约250-300万元。具体费用取决于物业状况(新建或改造)、地理位置(一二线城市成本较高)及品牌设计标准。东呈集团旗下品牌(如宜尚、柏曼)注重标准化装修，需严格遵循品牌VI和SI要求，可能增加10%-20%的设计与材料成本。物业租赁成本(如首年租金)也可能在此阶段支付，视城市和地段不同，租金差异较大。

运营启动及开业费用(50-100万元)

从建设完成到正式运营，需支付多项启动费用，包括员工招聘与培训、营销推广、开业活动及初期运营储备金。以100间客房的中端酒店为例，招聘30-40名员工(前台、客房服务、管理人员等)，培训及初期薪资约10-20万元。开业前的营销推广(如线上OTA平台入驻、线下广告、开业促销)需10-20万元。品牌方通常提供会员体系支持(如东呈集团会员超1亿)，但加盟商需承担部分渠道费用。运营储备金(用于支付水电、物业管理费及突发情况)约20-30万元。此外，智能设备(如东呈推行的智能化管理系统)安装及调试可能需5-10万元。这些费用确保酒店顺利开业并快速进入市场。

东都宾馆加盟支持：总部多年经验,创业有保障

1、品牌形象：

为加盟者提供统一品牌形象、统一店面风格、统一核心调料配送、统一宣传策划、统一服装等整体服务优势，无需单打独斗。

2、整店输出：

东都宾馆产品种类多，可以满足不同客户的需求，为消费者提供全程一站式服务，让代理商在激烈的竞争中立于不败之地。

3、物流配送：

东都宾馆拥有统一的物流系统和进货渠道，合作店只要提前向总部订货，保证了店铺的流畅运作，节省了成本。

4、媒体广告：

东都宾馆主要是通过媒体、区域、终端三大方面进行广告发布，达到提升加盟者的销售业绩。

5、市场运营：

特邀业内有名企划机构，为东都宾馆创业者制作运营手册、店铺管理手册等，决胜千里。

6、培训支持：

培训管理团队，远远超出同行业其余企业，各种管理模式可根据加盟方实际灵活运用。

7、选址装修：

协助加盟方对所寻店址进行实地考查，评估其开店的可行性。通过对地域、商圈、顾客进行调查，提供营业额预估、经营损益预估等资料，供加盟方参考。

8、开业指导：

开业前期的忐忑不安也尽可消失，公司会极力支持加盟商运营过程，提前进驻运营经营，为加盟商顺利开业。

开业后由总部派督导驻店，指导店铺开业。

9、活动策划：

全年促销方案，不定期的促销活动，全年365天的营销指导，帮助连锁店创造大的收银空间。

10、区域保护：

为了保护每个区域经销商的利益，东都宾馆加盟营销管理系统有严格的区域保护政策，确保该区域经销商独享市场份额。

东都宾馆加盟条件

物业要求

加盟连锁酒店需提供符合品牌标准的物业。物业需位于城市中心城区、CBD商务区、交通枢纽或工业开发区，具备良好的可视性和交通便利性。建筑面积一般为3000-9000平方米，客房数80-250间，单间净面积18-24平方米。物业需为独栋或相对独立，拥有独立大堂、餐厅及一定数量的停车位，产权关系清晰。若为租赁物业，租期通常需10年以上。东呈集团等品牌对物业改造能力有明确要求，需支持标准化装修及智能化设施部署。

资金实力

加盟商需具备充足的资金实力，总投资预算需覆盖加盟费、建设装修及运营启动费用。以300-500万元预算为例，加盟商需有至少50%-70%的自有资金(约150-350万元)，剩余可通过贷款或其他融资方式解决。品牌方可能要求加盟商提供资金证明或银行流水，以确保项目顺利推进。此外，加盟商需有能力承担开业后1-2年的运营成本，直至酒店实现稳定盈利。

管理与运营能力

加盟商需认同品牌理念，接受品牌方的运营管理体系和标准化要求。东呈集团要求加盟商具备一定的商业管理经验或愿意接受品牌提供的专业培训。加盟商需组建或委托管理团队，负责日常运营、客户服务及市场推广。品牌方通常提供开业指导、营销支持及智能化管理系统，但加盟商需积极配合执行。此外，加盟商需遵守品牌方的合规要求，如信息安全、反腐政策及绿色运营标准。

东都宾馆加盟流程

1、了解信息：

投资商以电话、传真、网上留言等方式，向总部好的加盟顾问咨询相关合作事项，索取有关资料。

2、项目考察：

合作伙伴前往总部考察项目。

3、加盟申请：

投资者填写《加盟申请表》、规定的说明及经营能力的资料文件，提交至东都宾馆总部审核。

4、签订合同：

合作伙伴与总部签订合作协议，向总部支付相关款项，总部提供相关经销资格，授权书，授予合作伙伴品牌经营权。

5、店址选择：

专业人员对新店店址周边情况、工程条件(如层高、配电量、上下水等)进行审核分析。

6、装修设计：

合作店评估确定后，由投资商提供店面平面图及相关尺寸，提供店面设计方案，投资商进行装修。

7、加盟培训：

总公司针对经销商安排技术培训。

8、新店开业：

创业者结清相关款项安排发货，公司协助货品陈列，提供进销存管理系统及开业指导。

9、总部支持：

合作伙伴可以选择良辰吉日开业，公司也会派工作人员前往指导。