丽呈東谷酒店

丽呈東谷酒店隶属于成都东谷酒店管理有限公司旗下标准化中高端酒店品牌。“汇意东方，栖谷而居”，我们探索城市每个角落的肌理与内涵，发现惊喜、感受生活，我们致力打造『体验至上』的『情景人居』。『東为形、谷为心』，引领中高端酒店的体验革新，東方美学与现代设计理念相融和，大处至简、小处至精。

丽呈東谷自2018年底启动以来，依托于携程百万数量级的酒店客户资源，以及行业优秀的互联网基因线上运营系统的支持、高效的“真量”会员聚增流量和订单转化率、从客房库存到智能定价的大数据智能收益管理系统、丽呈随身管家，和丽呈東谷运营标准化管理。已高速在全国一、二线城市签约、开业10余家门店，开业酒店均取得极其优异的运营数据。

2018年10月首度参加中国国际酒店投资加盟与特许经营展爆款，2019年4月荣获中国酒店金光奖“中国酒店业具成长性酒店管理公司”。计划至2020年底，丽呈東谷将实现签约200家、开业80家的规模。当下的酒店市场，中端酒店已然是市场生力军，据2017年底的统计，国内中档酒店规模已超过高星级酒店，中档酒店数量接近2万家，占酒店市场总量约7%，增长势头依然强劲，中国酒店市场预计未来发展将从哑铃形结构变化成纺锤形结构。

如今的市场人群对于酒店消费越来越讲求精细化、专注化，单纯的住宿功能已经不能满足消费者的需求。据了解，丽呈東谷融汇了东方美学与现代设计，追求更加极致的生活美学，将为商旅人士打造独特的“情景人居”的住宿体验，以此重新定义更加融和的新中式商务酒店。

“丽呈酒店的核心竞争力主要有四点：数据转化力、产品影响力、营销传播力、工具创造力。”孙刚表示：“我们会通过自身的核心竞争力助力酒店业主从用户需求端出发，全维度的关注发现创造需求，完善体验，并赋予高效的营销和平台工具，给高星单体酒店和酒店集团带去更多可复制的系统化管理、系统化营销的经验和模块工具，以此帮助丽呈的合作伙伴快速的在市场规模和竞争力上进行提升。”

丽呈東谷酒店加盟理由

成熟的筹建方案指导：丽呈東谷酒店总部官方的项目投资预算控制、收益分析。特许加盟服务经理等全程支持工程部从租赁合同、设计、施工报价、材料选用，施工监理等全方位专业支持。开业酒店全面支持，开业前运营的准备工作酒店开业后验收。

学院式培训指导：丽呈東谷酒店是集成了管理学院系统性的培训和学习针对特许的经营酒店的初始培训、和强制性管理培训计划全方位，多层次，完善的专项选择性培训课程及方案，丽呈東谷酒店培训管理为酒店员工和管理人员提供系统、专业的培训课程。

持续性的酒店管理化：持续性酒店管理化，客观的酒店营运咨询服务、运行质量控制，标准化的服务质量管理系统，每季度/每半年开始进行酒店内部的质量检查质量改进方案和跟踪性的系统保证入住酒店客人满意度的控制方案。

成熟的成本控制：标准化、统一化的中央采购渠道，保证了酒店品质和优良的价格，成本控制分析与指引现金的财务管理平台，完善的单店成本运算考核机制。

完整的标准手册：统一的运营手册包括：丽呈東谷酒店手册、丽呈東谷酒店开业手册、丽呈東谷酒店员工手册、丽呈東谷酒店硬件设施手册、丽呈東谷酒店前厅服务手册、丽呈東谷酒店安全服务手册。

丽呈東谷酒店加盟优势

1、品牌形象优势：为确保丽呈東谷酒店的统一形象，加盟店的设计是由丽呈東谷酒店总部指定的设计师设计，无偿提供专业装修设计方案，包括详细的施工图及装修预算作为参考，提供店面装修施工辅导。

2、整店输出优势：丽呈東谷酒店总部提供整店输出优势，包括开店选址、店内设计、装修风格、培训指导、产品陈列、运营管理等等方面的优势。

3、免费培训优势：加盟丽呈東谷酒店，总部负责对各合作商进行前期免费技术培训，通过手册、专业资料及会员专区下载等方式保持技术培训的连贯性，免费软件技术后续升级。

4、物流配送优势：丽呈東谷酒店将提供快捷、高效的物流配送，满足市场一线的供货需求。

5、媒体广告优势：丽呈東谷酒店总部持续提升各类媒体广告优势，并发起主题活动，为合作商吸引顾客的眼球。

6、市场运营优势：协助丽呈東谷酒店加盟商根据当地具体情况策划宣传推广和市场营销方案，定期为加盟商提供品牌推广方案及相关物料设计模板。

7、跟踪服务优势：实施经营管理优势，根据丽呈東谷酒店加盟商销售情况派人员驻地指导。

丽呈東谷酒店加盟支持

1、技术支持：丽呈東谷酒店加盟统一的建造标准和技术支持，确保您开出一家与现有丽呈東谷酒店完全一样的经济型酒店

2、营运支持：丽呈東谷酒店加盟统一的营运标准和质量保证体系确保您能够轻松经营一家与现有丽呈東谷酒店一样的经济型连锁酒店。

3、系统支持：丽呈東谷酒店加盟功能强大的订房中心和其它营销平台能把分布在全国各地的客人送到您的酒店（不管您的酒店位于中国的哪一个城市）；

4、培训支持：丽呈東谷酒店加盟培训学院及训练有素的经理人队伍和经丽呈東谷酒店培训和文化熏陶的高素质管理人才库；

5、配送支持：丽呈東谷酒店加盟统一的物资配送体系能为你的酒店及时配送符合丽呈東谷酒店运营标准的优质酒店用品。

丽呈東谷酒店加盟费用多少钱？

丽呈東谷酒店的加盟总费用预计在100-300万元人民币，具体金额因城市级别、物业条件及规模而异。以下为费用详细拆解，涵盖基础加盟费用、中期筹建装修费用、开店运营费用及其他费用，帮助加盟商全面了解投资结构。

1. 基础加盟费用(约20-50万元)

品牌使用费：一次性支付，约为10-20万元，用于获取丽呈東谷品牌授权及品牌形象使用权。

管理服务费：按年收取，约为5-10万元/年，涵盖品牌运营指导、系统支持及市场推广费用。

培训费用：约5-10万元，用于加盟商及员工的初期培训，包括运营管理、服务标准及智能化系统使用。

讨论：基础加盟费用是品牌赋能的核心投入，丽呈東谷依托携程的互联网基因与标准化体系，确保加盟商快速融入品牌生态，降低市场进入门槛。

2. 中期筹建装修费用(约50-150万元)

设计与装修费用：每间客房装修成本约8-12万元，假设酒店规模为50间客房，总装修费用约为400-600万元(按比例分摊至加盟预算)。装修风格需遵循品牌东方美学标准，选用环保材料与智能设备。

设备采购：包括智能门锁、空调、客房用品等，费用约10-20万元。

公共区域建设：大堂、餐饮区等公共区域装修费用约20-40万元，需体现品牌情景式商务氛围。

讨论：装修费用是投资中的大头，但丽呈東谷提供统一设计方案与供应链支持，帮助加盟商控制成本，同时确保品牌一致性与宾客体验。

3. 开店运营费用(约20-50万元)

前期营销费用：约5-10万元，用于开业宣传、线上推广及本地市场活动，借助携程平台放大营销效果。

人员招聘与薪资：初期需招聘前台、客房服务及管理人员，首3个月薪资预算约10-20万元。

运营物资：包括床上用品、清洁用品等，预算约5-10万元。

讨论：运营费用的合理规划能确保酒店快速步入正轨。丽呈東谷的智能化管理系统可优化人力成本，而携程的流量支持能加速客源积累，缩短回本周期。

4. 其他费用(约10-30万元)

物业保证金：租赁物业需支付1-3个月租金作为保证金，约5-15万元(视城市而定)。

证照办理：包括营业执照、消防许可等，费用约2-5万元。

流动资金：建议预留5-10万元，用于开业初期的水电、杂费等突发支出。

讨论：其他费用虽为辅助性投入，但对顺利开业至关重要。丽呈東谷提供开业指导，帮助加盟商高效完成前期准备，降低意外成本风险。

总结：丽呈東谷酒店的加盟费用在行业中属于中等偏上，但凭借携程的资源优势与品牌溢价能力，投资回报周期较短(预计2-3年)。加盟商可根据物业规模与城市级别灵活调整预算，确保投资回报最大化。

丽呈東谷酒店：严谨条件，保障品质

丽呈東谷酒店对加盟商及物业有明确要求，确保品牌品质与运营稳定性。以下为加盟条件详细介绍，条件名称已优化调整，内容保持原意。

1. 物业管理水平

物业需具备专业的管理能力，包括消防、安全及卫生设施的合规性。物业方需配合品牌方的运营标准，提供稳定的水电供应及维护服务。丽呈東谷将派专业团队评估物业状况，确保其符合中高端酒店的运营需求。优越的物业管理能降低后期运营风险，提升宾客满意度。

2. 城市区位选择

优先选择一二线城市或旅游热点城市的商业中心、交通枢纽或景区附近，如成都天府广场、南京东路等地。城市选择需具备稳定的商旅客源基础，周边配套成熟。丽呈東谷通过大数据分析帮助加盟商筛选高潜力区域，确保市场竞争力。

3. 客房规模与标准

酒店需具备30-80间客房，每间客房面积不低于25平方米，配备独立卫浴、智能设备及高速Wi-Fi。客房设计需符合品牌东方美学标准，注重舒适性与功能性。适中的客房规模能平衡投资成本与收益，满足中高端商旅需求。

4. 租赁协议期限

物业租赁合同期限需不少于8年，确保品牌长期运营的稳定性。长租合同可降低租金上涨风险，为加盟商提供充足的回本与盈利周期。丽呈東谷会协助审查租赁条款，保障加盟商权益。

5. 大堂空间要求

大堂面积需达到80-150平方米，设计需体现品牌“情景式商务”理念，配备接待区、休息区及智能化自助设备。大堂作为宾客第一印象的关键区域，需兼具美观与实用性，提升品牌辨识度与服务效率。

6. 配套设施完善

酒店需配备餐饮区、会议室、健身房等基础配套设施，部分物业可增设茶室或商务中心。设施需满足中高端商旅人士的需求，提升入住体验。丽呈東谷提供设施规划建议，确保功能性与成本控制的平衡。

7. 其他运营要求

加盟商需具备良好的商业信誉与一定的酒店管理经验，或愿意接受品牌培训。需认同丽呈東谷的品牌理念，积极配合品牌的市场推广与运营管理。品牌方将提供全程指导，助力加盟商快速适应行业标准。

丽呈東谷酒店加盟流程

1、项目申请：申请人提出申请，并提供建筑图纸、物业照片、周边商圈、项目所在地竞争对手介绍等信息。

2、总部审查：丽呈東谷酒店总部根据申请资料和项目评估报告做出审批结论，符合条件方可批准加盟。

3、缴纳费用：如加盟商审批通过，丽呈東谷酒店总部准予加盟，根据合同，按时缴付相关费用后，开始提供服务。

4、执行方案：提供有关工程技术、装修设计标准和资料等。全程协助分店的装修设计、报价、装修过程指导，提供筹建、运行过程中所需的全套标准管理手册，加盟方可按照标准手册对提供的服务进行督导。

5、物资准备：提供酒店所需物资、设备的采购渠道、厂商，质量标准。总部协助加盟方降低采购成本，缩短采购周期，部分物品统一采购配送。

6、管理人员：总部委派的管理人员提前一个月到位，按照总部有关开业标准，配合开展工作，制定酒店前期营销计划、人员招聘、培训的等前期工作。

7、项目验收：装修工程完成，物资到位，丽呈東谷酒店总部质检部进行后验收，符合开业条件的予以授牌开业。

8、持续支持：运行期间由丽呈東谷酒店总部进行再培训和再考核，提升酒店服务质量，并利用总部资源进行客源输送。