云居酒店

云居酒店

锦江国际(集团)有限公司
100-200
综合投资
165家
全国门店数
79
平均客房数
458
加盟人气
236
意向加盟
加盟支持
  • 总部统一装修
  • 带店培训
  • 技术操作培训
  • 营销推广培训
  • 员工培训指导
  • 标准化运营手册
  • 区域保护支持
  • 开业指导
  • 成立时间:1991年
  • 酒店类型:精品酒店
  • 加盟区域:安徽,上海,广东等城市
  • 适合人群:专业人士,90后,80后,00后
  • 经营产品:酒店住宿,酒店连锁加盟
  • 经营模式:特许、直营、联营
  • 基本信息
  • 客房信息
  • 客户服务
  • 周边信息
酒店名称 云居酒店 所属集团
总部地址 上海市延安东路100号23楼 加盟电话 400 888 2888
邮政编码 酒店星级 4✨
酒店类型 精品酒店 总体客房数 50-70
可用房型 单人房;双人房;套房等房型 网站链接
房间面积 20~35平 房间配置 床型、家具、设施等
浴室设施 卫生间、淋浴、浴缸等设施 视听设备 电视、音响等设备
空调/暖气设施 空调、暖气的类型
会员计划 总部会员系统 反馈渠道 门店或总部对接
客户评价 预订方式 线上预订、电话预订等方式
取消政策 预订的取消及退订政策
交通便利性 附近公共交通、主要交通干道 景点/活动信息 附近景点、活动推荐
商业设施 附近购物中心、餐馆等设施 安全设施 安全监控、消防设施等
分布城市
上海市、北京市、杭州市、南京市、天津市、西安市、青岛市、济南市、武汉市、重庆市等328座城市
  • 加盟及投资成本
  • 运营成本
  • 物业要求
合同期限 10年 单房造价成本 4~5万
装修周期 3~6个月 市场平均单房造价 6万
加盟费用 20000元/间 设计费 6~15万
加盟保证金 20万 工程预算 100万
系统安装费 暂无
酒店经理工资 20000/月 酒店领班工资 15000/月
酒店店员及保洁工资 10000元/月 水电费用 300元/间
物业要求 能用于酒店经营的商业或旅游性质、产权清晰,必须取得相关消防证件 租赁合同 10年以上
整体面积 总面积不小于600平米以上(包含前台区、社交区与餐厅),楼体展示性好,独栋建筑尤佳 大堂面积 18~30平米
单客房数量 不低于150间

云居酒店项目介绍

云居酒店是锦江酒店(中国区)旗下中高端城市度假酒店品牌,2021年6月,锦江酒店(中国区)旗下云居品牌与云栖山院文创产业园正式签约。

云居酒店系列通过庭冉云居、晖廷云居、非繁云居三大匠心之作,将建筑美学与城市环境、自然景观相结合,汇入酒店所在地的民俗传统与艺术精粹,让建筑与空间、文化与艺术、个人体验与情感高度融合,打造美好度假生活。

庭冉云居JINGCADIA HOTEL:

逍遥庭冉间,品东方闲趣,感文人雅韵,恣享怡然惬意。

晖廷云居JINGSCAPE HOTEL:

摩登演绎中式美学,缔造全新度假生活方式,从点滴小事品味幸福哲学。

云居酒店

非繁云居RENJOY HOTEL:

传承东方人居文化,打造都市写意生活 。

品牌理念

“传承东方人居文化,构建都市写意生活”。

品牌文化

关于美学

云居酒店的美学是东方与西方、古典与现代、文艺与时尚结合的审美。

关于文化

云居酒店传承及发扬东方人居文化、民俗文化、美食文化,传播中国哲学与人文精神。

关于情感

云居酒店通过美学与文化、情景与意境,让消费者在情感上实现共鸣。

云居酒店

云居酒店加盟怎么样?总部全力帮扶开店致富,致富好事业

1、品牌优势:

高端的品牌定位,广泛的媒体合作渠道,专业的品牌策划团队,丰富的宣传物资,让云居酒店形象更高端,生意更火爆。

2、市场优势:

全年提供可行性营销活动,持续保持市场竞争力。

3、投资优势:

云居酒店为经营者提供专业正规的产品,并有着强大的经营管理模式,解决了投资者开加盟店的后顾疑虑。

4、产品优势:

云居酒店不仅出产速度快,提升了消费体验,也让门店源源不断地接单,对开店者来说操作更简单。

5、营销优势:

云居酒店建立了完善的营销管理平台,将根据经销商的市场属性和特征,依据全国各种节假日量身为各经销商提供营销活动策划、事件营销策划、广告宣传策划和新闻策划等。

6、培训优势:

对加盟者进行管理运作培训,指导开业后续的管理。

7、服务优势:

云居酒店经营者全部纳入标准化管理体系,公将定期派出运营管理人员对经营者的服务提供进一步指导。规范您的经营管理,提升云居酒店的品牌形象

8、技术优势:

在技术上,将先进的技术传授给每一位投资商,更快程度上提高了效益。

9、物流优势:

为了减轻投资商投资负担,帮助投资商店铺顺利开业运营。公司为投资商提供首批开业所需作为支持,让投资商在做营销活动时没有后顾之忧。

云居酒店加盟费多少?加盟费用合理,投资回报快

费用项目 收费标准 计费规则 / 备注
一、合同信息
加盟期限 10 年 可谈 10+5 续约,续签免一次性加盟费
二、一次性费用(签约/筹建期)
特许加盟咨询服务费 北上广深:4 500 元 / 间
其余城市:3 500 元 / 间
含立项评估、可研、前期培训
特许合同保证金 120 000 元 合同期满且无违约全额返还或抵扣
开业筹备期服务费 35 000 元 筹建经理驻场 45 天,含招聘与试营业辅导
工程筹备 / 质量巡检费 50 000 元 工程经理 3 次进场、竣工验收、设备调试
采购·工程质量保证金 60 000 元 竣工验收合格后可冲抵尾款或管理费
工程设计费 80–130 元 / ㎡ 由品牌指定设计单位或经审核的第三方收取
三、固定资本支出
基础造价(不含房租) 11–13 万元 / 间 含硬装、机电、软装、首次开业物资
四、运营期持续费用
品牌使用费 营业总收入 4.5% 月度结算
运营支持服务费 营业总收入 0.5% 含质检、培训、收益管理
品牌推广费 营业总收入 0.5% 总部广告、会员营销等
CRS / APP 中央预订费 8% 仅对云居官方渠道房费收取
会员积分结算 0.01 元 / 积分 按实际积分消耗量核算
PMS 酒店管理系统 上线 6 000 元;维护 12 000 元 / 年 首年含上线费 + 年费
HOPS 运营与收益管理系统 1 800 元 / 月 含渠道分发、BI 报表、收益策略

云居酒店

云居酒店加盟保障:保障多成功开店,总部专业优势指导

1、品牌形象:

可靠的品牌形象支持,特色多多,店面形象也都是需要和总部的品牌相统一的,云居酒店总部统一的宣传形象与店面装修形象,让广大合作商,能够轻松经营自己的店面品牌形象。

2、整店输出:

针对经销商,提供包括店面装修、运营、产品、销售、宣传培训等诸多方面的服务。

3、物流配送:

物流配送对合作店的影响也是比较严重了,有了总部提供的独家物流支持,合作店再也不用担心货品安全和及时性问题了

4、媒体广告:

涵盖全国的云居酒店广告宣传,立体化持续化的媒体宣传,针对新地区的合作店辅助一定的宣传,帮助合作店打开市场。

5、市场运营:

帮助合作店进行设备管理、店面QSC管理、人员管理等提高合作店的运营实力。

6、培训支持:

云居酒店合作总部设有培训中心,免费为每一位合作店提供技术培训和经营管理培训。

7、选址装修:

按公司规定的政策给予相应的装修补贴支持。

8、开业指导:

从选址、装修、培训、设计、开业筹划、宣传到开业的全流程指导,确保您开业。

9、活动策划:

促销策划指导公司将定期或不定期的开展各地统一大型促销、节假日地区性促销等活动市场策划支持,并将在促销期间提供产品及各种终端宣传物料。

10、区域保护:

云居酒店加盟者将会取得指定区域的独家经营权,避免恶性竞争,从而保障加盟者利益。

云居酒店加盟条件

项目 最低硬性要求 建议 & 说明
一、区位 & 商圈
城市等级 全国 I–III 线城市及GDP≥200 亿元的县级市 四线城市需满足核心产业园/旅游核心区,且目标 ADR ≥300 元
商圈类型 距核心商务区、高铁站或 AAAA 景区 ≤1 km 步行 5 分钟可达公交/地铁;夜间(19-24 时)人流 ≥4 000 人/日
二、体量指标
客房套数 ≥100 间 最优 120–160 间,可摊薄人房比至 0.40-0.45
建筑面积 ≥3 800 ㎡ 常规 4 200–5 800 ㎡,其中公区占 15%–18%
单间净面积 ≥23 ㎡ 升级房型建议 26–28 ㎡;窗墙比 ≥30%,日照 ≥3 h/天
三、建筑 & 结构条件
楼层形态 整栋或独立分层 ≥3 层 若为综合体裙楼,需独立大堂与垂直交通
层高 结构层 ≥3.2 m;过道净高 ≥2.65 m 公共区 ≥3.6 m,营造“云端”挑空感
楼板荷载 ≥2.0 t/m² 电梯机房、冷却塔区需 ≥4.0 t/m²
外立面 可悬挂 ≥40 ㎡品牌发光标识 玻璃幕墙须预留检修口;石材或干挂需评估加固
四、机电 & 后勤配套
供电容量 基础 100 kVA + 0.8 kVA/间 120 间酒店至少 196 kVA;建议预留 15% 扩容
给排水 24 h 稳定供水;进水 ≥0.16 m³/间·日 排污管径 DN150↑;管道距离 ≤35 m 避免二次提升泵
暖通 / 新风 可安装 VRV 或水冷螺杆机组 新风 ≥30 m³/h·人;厨房、洗衣房排风独立至屋面
消防 符合旅馆业乙类标准:喷淋、消火栓、火灾自动报警 改造物业需先取得《消防设计审核意见书》
电梯 客梯 ≥2 部 + 货梯 ≥1 部 客梯速度 ≥1.75 m/s;货梯轿厢深 ≥2.1 m
停车位 郊区 1 位/3 间;市区 1 位/5 间 如无自有车位,需与周边停车场签订合作协议
后勤 & 卸货 独立后勤入口 ≥1.8 m 宽 物流动线与客流完全分离,防串味与交叉污染
五、权属与法适性
产权 / 租赁 合法不动产权证或土地使用证 租赁期 ≥12 年(含 10 年加盟 +2 年折旧缓冲)
环评 & 噪声 通过旅馆业环保验收;噪声 ≤55 dB(昼)/≤45 dB(夜) 若邻近居民区需加装低噪冷却塔、消声百叶

云居酒店

云居酒店加盟流程

1、了解信息:

咨询者沟通,由云居酒店介绍详细的情况供加盟方参考。

2、项目考察:

加盟方到总部进一步考察云居酒店项目详情,填写加盟申请表,并且提供云居酒店的意向城市和具体店址。

3、加盟申请:

投资商实力允许后可以向总部提交加盟申请书,总部对您的情况审核无误后便可以签订加盟合同了。

4、签订合同:

确定加盟规模及投资商式,正式签订加盟合同。

5、店址选择:

总部对于店面选址给予相应配套的选址方案,合作者选择店址。

6、装修设计:

代理商按照总部提供的统一的设计方案进行装修。

7、加盟培训:

云居酒店总部为经销商提供严格规范的系统培训,保证加盟店经营更顺手。

8、新店开业:

店铺开业。

9、总部支持:

总部定期在您开业后进行跟踪指导。

云居酒店品牌展示

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