美高梅精选酒店

美高梅国际酒店集团(MGM Resorts International)，即美高梅集团(纽约证券交易所：MGM)，成立于1986年，是一家位于美国拉斯维加斯的控股公司，通过其子公司开展业务。创始人为柯克·克科里安，现任董事长保罗·萨勒姆(Paul Salem)。美高梅拥有、开发、经营和管理着一系列旅游目的地酒店品牌包括 MGM Grand、Bellagio、Mandalay Bay、The Mirage等。

2000年，柯克里安创立的控股公司米高梅大饭店公司(MGM Grand, Inc.)收购了米高梅度假村(Mirage Resorts)，新公司名为米高梅米拉奇(MGM MIRAGE)。2005年，该公司收购了曼达莱度假集团(Mandalay Resort Group)，并保留了米高梅米拉奇的名称，直到2010年，公司更名为米高梅度假村国际(MGM Resorts International)。

2023年4月14日，包括美高梅国际酒店集团在内的多家公司获得了日本政府的批准，将在大阪的一个人工岛上建造日本的第一家赌场。 2024年3月24日，在上海西岸美高梅酒店，美高梅国际酒店集团的在京合资企业——钓鱼台美高梅酒店集团与铁狮门、城投控股举行酒店管理合同签约仪式，宣布上海美高梅美幻酒店入驻杨浦区地标——云际尚浦; 11月，保利文化与美高梅联合打造的 “保利美高梅博物馆”在澳门美高梅天幕广场隆重举行开幕式。

2020年，美高梅国际酒店集团入选《财富》美国500强榜单，排名第249名。2022年4月，美高梅在澳门的两家酒店——澳门美高梅和美狮美高梅共获7项《福布斯旅游指南》五星评级。

发展历程

2023年4月14日，包括美高梅国际酒店集团在内的多家公司获得了日本政府的批准，将在大阪的一个人工岛上建造日本的第一家赌场。

2024年3月24日，在上海西岸美高梅酒店，美高梅国际酒店集团的在京合资企业——钓鱼台美高梅酒店集团与铁狮门、城投控股举行酒店管理合同签约仪式，宣布上海美高梅美幻酒店入驻杨浦区地标——云际尚浦。

品牌亮点

精选地段、优质物业

美高梅精选酒店坚持“好地段才有好生意”的选址策略，门店多布局于交通便利、商圈成熟、人流充沛的核心地带，无论商务还是休闲出行，均能满足客户对高效到达和便利生活配套的需求。

现代设计，舒适体验

品牌强调现代感与人性化兼备的空间设计，客房布局宽敞，色调清新，硬装和软装融入城市文化元素。所有客房标配高品质床品、全覆盖高速Wi-Fi、智能门锁和隔音系统，营造“住得好，睡得香”的环境。

智能管理与科技体验

导入PMS信息化管理平台、线上自助入住及退房、无接触支付、智能安防监控等先进技术，通过科技降低管理成本并提升客户体验。部分门店支持机器人配送服务与智能语音助手，为住客带来更多便捷和乐趣。

精致服务，关注细节

美高梅精选酒店注重“温度服务”，员工定期培训，倡导主动问候、个性化关怀。前台应急用品、免费行李寄存、免费早餐等细致周到的服务细节，提升客户满意度和复购率。

强调本地化创新

品牌鼓励每家门店结合本地风貌和客群特点，适度创新早餐品类、打造特色公区，既有标准化的运营体系，也尊重个性化和本地化元素，使每一家美高梅精选酒店都能成为城市中的“舒适生活驿站”。

绿色环保理念

积极响应绿色运营号召，部分项目采用环保节能设备、无纸化办公、一次性用品自助领取等举措，推动可持续经营，打造低碳、健康的住宿环境。

美高梅精选酒店凭借对客户需求的敏锐洞察，结合国际视野与本土创新，打造出“品质舒适、智能便捷、投资高效”的中高端精选连锁酒店品牌形象。无论是作为旅行者的理想栖息地，还是创业者的稳健投资选择，美高梅精选酒店都因其优质的服务保障、持续创新和强大的品牌力展现出差异化竞争优势，是值得信赖和长期发展的酒店品牌。

美高梅精选酒店加盟优势

品牌影响力：依托美高梅全球知名度，快速吸引高净值客群，尤其在商务会议、高端旅游市场具备竞争优势。

政策支持：多地政府为美高梅项目提供高效审批(如青岛崂山区60天完成开业手续)、税收优惠及文旅产业补贴，降低投资风险。

运营管理标准化：总部提供全流程管理支持，包括装修设计、员工培训、营销策划，确保服务品质与品牌一致性。

选址优势：优先布局核心商圈、交通枢纽或滨海黄金地段，如湘潭美高梅酒店占据金融商贸黄金区位，客流稳定。

多元化收益：客房、餐饮、会展、娱乐等多业态组合，提升盈利能力(如绍兴项目规划超600间客房及综合体商业)。

美高梅精选酒店费用构成解析

初始加盟费

初始加盟费是入局美高梅精选酒店的第一笔大开销。它不仅是品牌授权的门票，也包括筹建期间总部提供选址、设计、营销等专业辅导。行业标准一般在5万-8万美元之间，和桔子水晶及同级品牌一致。品牌影响力越大，这部分费用越体现真正的溢价和未来发展潜力。

建设与装修费

建设与装修费几乎是酒店加盟中的最大支出，取决于位置、物业面积、酒店风格标准等。一般在1000万-3000万美元之间，品牌会要求按照统一标准装修，确保客户体验。这类中高端酒店常用环保材料，并配备专业客房管理系统、智能门锁、安防设备等，成本明显高于经济型酒店。

品牌管理费

品牌管理费主要涵盖总部为门店提供的标准化管理体系，包括培训、财务、质量监控和品牌营销等。按照收入的4%-6%收取，可以换来门店稳定的服务质量和品牌公信力。借助总部的管理体系，运营更专业、出错概率小、新手也能快速上手。

忠诚度计划费

忠诚度计划费现已成为品牌连锁的常规支出。它保障了酒店会员权益，提升客户复购率，对入住率提升显著。美高梅精选酒店采用行业普遍标准，一般按收入的1%-2%计提，扣除后用于总部会员积分奖励、全国性促销活动、联合营销等，用长远眼光换回源源不断的客流。

技术与预订系统费

依靠中央预订系统能带来近四成订单，极大减少第三方平台费用，让酒店流量更可控。系统维护和软件升级、24小时在线支持也需每年投入1万-5万美元。这一环节提升了运营效率，优化了客户预订体验。

其他费用

包括人员培训、证照办理、市场推广、消防及环保改造等综合性投入。不同城市、不同物业状况下弹性较大，一般预算在2万-10万美元。建议首次开业预留充足流动资金，为顺利启动运营保驾护航。

加盟费用的高低，还受到品牌定位、门店选址、物业规模、市场竞争等多方面影响。一线城市、核心商圈物业成本更高，甚至影响整体建设预算。如果投资预算有限，可考虑在二三线城市选址，既能降低固定成本，又贴近当地消费升级的刚性需求。此外，品牌方常有并购、合作开发、金融支持等多种加盟模式，帮助投资人优化资金配置。合理控制客房数，结合当地市场打造差异化产品，也是降低整体投资成本的有效方式。

美高梅精选酒店加盟支持

选址与评估：总部提供商圈调研、客流量分析及物业评估，优先选择“金角银边”地段(如十字路口或交通枢纽)。

设计与装修：由CCD等顶级设计团队主导，确保风格与品牌调性统一(如深圳美高梅的海洋主题设计)。

运营管理：派驻专业团队负责开业筹备及日常运营，提供标准化流程与数字化管理系统。

营销与会员体系：共享全球会员网络，定制开业推广方案，并接入集团中央预订系统提升入住率。

政策对接：协助申请地方政府文旅补贴(如崂山区最高500万元固投奖励)及会展节事扶持。

美高梅精选酒店加盟流程

初步接洽：提交意向书，总部评估加盟商资质及城市潜力。

资格审核：提供《加盟申请表》、法人证件及物业资料，支付前期考察费(约2万-5万元)。

签约与缴费：签订特许经营协议，缴纳加盟费及保证金，确定开业时间表。

筹建开业：总部协助完成装修设计、员工招聘、证照办理(如青岛项目60天高效审批案例)。

运营督导：开业后总部定期审计并提供持续培训，优化收益管理。

美高梅精选酒店加盟条件

一、大堂面积要求

面积标准

经济型酒店通常要求大堂面积不低于80-120平方米，中高端品牌则建议不小于150平方米。大堂面积不仅关系到客人第一印象，也是流畅入住体验与品牌形象的重要体现。

功能设计与布局

前台接待处应设置显著，拥有2-3个接待工位;建议预留自助入住终端区，方便自助办理入住、退房。

休息等候区需配备舒适座椅、饮水机、广告宣传展示等设施。部分中高端定位可增设商务洽谈区或咖啡角。

动线应确保分区清晰，确保客人动静分离(如入住等候区与通行通道分开)，满足高峰时段的流量需求。

其他细节要求

光照充足，易于通风，布局简洁大方。统一品牌VI视觉和装饰元素，体现品牌调性。

部分城市旗舰门店或高星级门店可适当增大大堂面积，突出高端感。

二、房间面积要求

经济型酒店

标准间面积一般为18-22平方米，配备1.5米双人床或两张单人床，带独立卫浴。

大床房、双床房为主打，部分门店可根据关注人群适配家庭房，面积25-30平方米。

中高端酒店

标准间面积提升至26-32平方米，豪华大床房或行政房可达35-45平方米。

房型规划需考虑多样性，如设有无障碍房、高楼层行政房等。

设计规范与设施要求

必配独立卫浴(干湿分离)、中央空调或分体空调、节能照明、全覆盖Wi-Fi。

强调隔音处理，墙体和门窗隔音分贝需达标。

床品、家具、卫浴设备等须按品牌标准统一采购或指定供应商。

房间布局应合理，充分利用空间，方便保洁与维护。

三、客房数量要求

最低客房数量

经济型酒店建议不少于70-80间，满足规模经济和运营效率。

中高端定位可考虑100-150间作为门槛，增强市场覆盖力。

房型构成

标准房、双床房、大床房结构需合理，建议标准房型占比60-70%，同时预留一定比例的家庭房、套房。

大城市可适当提升高端房型占比以满足商务客户需求，小城市可强化标双、家庭间，贴合本地市场。

市场适配性

结合当地酒店市场、商圈类型，科学配置客房结构，以提升入住率和RevPAR(每间可售房收入)。

四、建筑总面积要求

建筑面积

经济型酒店整体面积建议在2500-4000平方米之间，根据房间数量、配套及公区面积分配。

中高端酒店因功能区增多(如健身房、会议室)，可向4500-6000平方米提升。

楼层规划

建议客房分布在2楼及以上，避免全地下或夹层设置客房。高层建筑需按照住建或消防规定配备电梯(客梯+服务梯)。

公区、服务区、员工区需分隔，符合酒店管理规范。

物业类型偏好

标准化物业更受青睐，如独栋商业楼、商务公寓整栋、综合写字楼部分楼层。如有底商，须确保酒店主入口、标识及停车位独立且明显。

提前排查消防、产权、土地产权、前置报批手续，符合商业用地和酒店行业许可要求。

五、配套设施要求

餐饮配套

经济型酒店一般设早餐厅(面积80-150平方米)，早中餐服务简便为主。部分可外包第三方，需达到品牌卫生及服务标准。

中高端酒店需配置全日餐厅，部分增设咖啡厅或简餐区，满足更多元消费。

停车设施

建议每20-25间客房预设1个停车位，确保自驾客户需求。地下、地上、周边配套均可计入。

网络与智能系统

全覆盖高速Wi-Fi，房间、公共区域信号无死角。

智能门锁系统、自助入住/退房设备、视频监控系统为必备配置。

安全消防

严格按消防规范执行，烟感喷淋、消防通道消防设备齐全。 - 需具备监控系统(后台有人值守)、紧急照明、消防通道无障碍。

其他设施

建议配备商务区(打印、复印)、小型会议室。中高端酒店可延伸健身房、洗衣房、VIP休息区等配套。

无障碍设施(如坡道、电梯、无障碍客房)需布置到位，满足特殊客群。

六、物业管理要求

加盟商资质

具备独立法人资格，无不良信用记录，有酒店管理、旅游地产或商业运营相关经验优先。

需认同美高梅精选酒店品牌理念，自愿接受总部统一管理、指导。

运营管理

必须引入总部物业管理系统、前台系统PMS、预订整合系统。

员工招聘、服务标准、培训流程均须严格执行品牌规范，各岗位设定统一工资和岗位描述。

物业维护

偏向与第三方指定供应商合作，如客房清洁、工程维修、IT设备维护等。如自营，则必须通过总部评估考核。

建议设立专职工程部，打造定期巡检机制，保障设施设备安全可靠运行。

品牌费用及管理费

加盟费：一般为15-30万元/店(具体视品牌级别、城市级别细化)，基本一次性缴纳。

装修保证金或履约保证金：5-10万元，用于保证合同履行及品牌权益。

品牌使用费及管理费：每月营业额的3-5%，包括品牌授权、体系支持、市场推广等服务。

技术服务费、信息化升级费等有一定收取标准，需综合计算。

七、其他条件

投资成本

经济型酒店单间客房全包投资成本8-15万元，100间初步投资在800-1500万元左右。

中高端酒店每间15-25万元，含设备、装修、家具、系统安装，100间总投资1500-2500万元。

需预留流动资金和不可预见性费用10-20%。资金来源要规范，没有违法历史。

选址标准

优先考虑城市CBD、交通枢纽、医院、体育馆、会展中心等商务及人流密集区。

须进行客流量、入住率、竞争格局专项调研，避免重复选址和资源浪费。

法律合规

物业产权清晰、用途合法(不得为住宅、车库、厂房)、消防验收合格。

加盟合同、用工合同、供应链采购等需合规，符合当地相关政策法规。

品牌认同

保证统一外观形象、VI设计，门店内外标识完整。

全面承接总部市场推广、服务标准、数据管理等核心要求。

不得自行招牌、独立运营、私自招商，确保统一服务与客户体验。