云上四季民宿

云上四季民宿是首旅如家酒店集团旗下休闲度假民宿平台。全国各地景区及城市近郊的特色民宿汇集于比，只为个性旅行中的你，带来朋友能温暖的自在体验。云上四季民宿平台紧扣中国民宿业发展脉搏，致力于打造“民宿管理支持平台”、“民宿预订平台”和“后台资源共享平台”三平台合一的立体民宿生态图。

云上四季民宿成立于2015年，致力于为旅行者提供温暖、个性化的住宿体验。品牌依托首旅如家在酒店行业的深厚积淀，将民宿的独特魅力与标准化管理相结合，覆盖全国各大景区及城市近郊，目前已拥有300家加盟店，品牌影响力持续扩大。云上四季以“朋友般的自在体验”为理念，满足现代旅行者对高品质、个性化住宿的需求。

品牌定位：个性与品质兼得的旅居选择

云上四季民宿定位于中高端休闲度假市场，目标客群为追求独特体验的都市白领、家庭游客及文化爱好者。品牌以“在地文化”为核心，将每一家民宿融入当地自然风光与人文特色，打造“家外之家”的温馨氛围。区别于传统酒店的标准化服务，云上四季注重非标准化设计与个性化服务，满足消费者对差异化旅居体验的期待。

品牌服务：贴心周到，宾至如归

云上四季民宿提供多维度服务，涵盖住宿、餐饮、文化体验及定制化旅行规划：

个性化住宿：每间民宿根据当地文化特色设计，提供舒适的居住环境。

本地化体验：组织民俗活动、自然探险等，让住客深度融入目的地文化。

高品质餐饮：结合当地食材，提供特色美食，满足味蕾享受。

定制化服务：为住客提供个性化行程规划，如周边景点推荐、当地向导服务等。

智能管理：通过首旅如家智能系统，简化预订、入住及售后流程。

这些服务让每位住客感受到“家”的温暖与旅行的乐趣。

品牌特色：地域文化与现代设计的完美融合

云上四季民宿以其独特的设计与服务理念脱颖而出：

地域性设计：每家民宿融入当地文化元素，如江南水乡的青砖黛瓦、云南山间的民族风情，营造沉浸式体验。

非标住宿：区别于传统酒店的千篇一律，提供多样化的房型与风格。

环保理念：采用可持续材料与节能技术，倡导绿色旅居。

社区互动：与当地社区合作，推出手工艺体验、农耕活动等，增强住客归属感。

品牌背书：依托首旅如家的专业管理，确保服务品质与运营稳定性。

前景展望：乘文旅热潮，持续领跑民宿市场

随着国内旅游市场的蓬勃发展，民宿行业迎来黄金机遇。2024年民宿品牌排行榜显示，云上四季位列前五，市场竞争力显著。未来，品牌计划通过以下策略实现持续增长：

全国布局：深耕一二线城市近郊及热门景区，计划3年内新增200家门店。

数字化升级：引入AI技术优化预订与服务体验，提升运营效率。

品牌国际化：探索东南亚等海外市场，输出中国民宿文化。

政策支持：响应文旅部《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，深挖乡村旅游潜力。

云上四季民宿有望在文旅热潮中巩固行业领先地位，成为全民喜爱的旅居品牌。

品牌口号:遇见，最美的等待

旅行、自我、自在、自然。云上四季民宿的每一次落脚，温暖、亲切、安然。不一样的休闲度假体验，一样温暖的归属感。

企业文化

企业愿景

商旅首选 乐游天下

企业使命

紧紧把握规模领先、品质领先、效率领先、创新领先的“四个领先”，创造全价值链综合价值

企业核心价值观

人本

诚信

合作

尽责

创新

加盟云上四季民宿的卓越优势

加入云上四季民宿，投资者可享受多重优势：

强大品牌背书：依托首旅如家集团，品牌知名度与信誉度为加盟店引流赋能。

成熟运营体系：提供标准化运营手册与培训，降低管理难度。

高投资回报：中高端定位确保稳定客源与较高利润率。

全渠道营销：通过携程、首旅如家APP等平台推广，扩大市场曝光。

持续创新支持：定期更新设计与服务理念，保持市场竞争力。

云上四季民宿加盟费用详解：全面解析创业成本

加盟云上四季民宿的总投资费用范围在300-500万元，涵盖从决定加盟到正式运营的各个环节。以下为详细费用构成，具体金额因城市、物业规模及市场环境而异(以中等规模民宿，约10-15间客房为例)：

加盟费：约50-80万元，一次性支付，包含品牌使用权、初期市场调研、选址指导及品牌授权相关费用。

品牌管理费：每年约20-40万元(或按营业额一定比例收取，约为3-5%)，用于品牌持续推广、系统维护及总部支持服务。

装修设计费：约100-150万元，平均每间客房装修成本约8-10万元。费用包括地域特色设计(如江南水乡风格或云南民族风)、环保材料采购、室内装饰、家具配置及施工费用。设计需符合品牌标准，确保文化融入与品质感。

经营设备费：约40-60万元，涵盖智能门锁系统、客房电器(空调、电视、热水器等)、餐饮设备(如厨房设施)、消防安全设备及网络系统(如Wi-Fi、PMS物业管理系统)。

物业租赁费：视城市与地段而定，热门旅游城市(如杭州、丽江)月租金约5-20万元，需预付3-12个月租金(约15-100万元)。部分物业可能需支付转让费，约为10-30万元。

前期筹备费：约30-50万元，包括以下细分费用：

市场调研：约5-10万元，用于分析当地旅游市场与客群需求。

证照办理：约5-10万元，涵盖营业执照、消防许可、卫生许可等。

人员招聘与培训：约10-20万元，包括招聘员工及总部提供的专业培训(如服务礼仪、运营管理)。

开业营销：约10万元，用于开业活动、线上线下推广(如OTA平台广告、社交媒体宣传)。

流动资金：约50-100万元，用于开业初期的运营成本，包括员工工资(月均约3-5万元)、水电杂费(月均约2-5万元)、日常维护及营销推广费用。流动资金确保初期运营稳定，应对淡季现金流需求。

保险费用：约5-10万元/年，涵盖物业保险、公众责任险及设备保险，保障运营安全。

其他潜在费用：

装修超支：因个性化设计或物业改造需求，装修费用可能增加10-20%，约20-30万元。

技术升级：如需引入AI智能客服或VR虚拟体验设备，需额外投入约10-20万元。

应急储备：建议预留20-50万元，用于应对意外情况(如疫情影响、市场波动)。

地方性费用：部分地区可能需支付环保评估费或社区协调费，约5-15万元。

费用总结

核心投资(加盟费、装修费、设备费)：约190-260万元。

运营准备(筹备费、流动资金、租赁费)：约100-200万元。

其他费用(保险、超支等)：约10-40万元。

总计：300-500万元。

注意事项

区域差异：在一线城市或热门景区，租金与装修成本偏高，总投资可能接近500万元;三四线城市或近郊则可能在300-350万元。

投资回报：根据行业数据，中高端民宿年均入住率约60-80%，客单价约500-1000元，预计2-4年回本，具体回报需结合选址与运营效率。

建议：加盟商应与总部详细沟通，获取定制化预算方案，并预留10-15%额外资金以应对不可预见支出。

全方位加盟支持：助力成功创业

云上四季为加盟商提供全面支持，确保创业无忧：

选址指导：专业团队协助评估城市与地段，优化投资回报。

设计支持：提供地域化设计方案，确保民宿风格与品牌一致。

培训体系：涵盖运营、服务、营销的全面培训，助力快速上手。

营销助力：通过首旅如家平台及OTA渠道推广，保障客流。

持续督导：定期巡店与运营优化建议，确保长期稳定发展。

云上四季民宿加盟条件：携手共创优质民宿

为确保品牌一致性与运营质量，云上四季民宿对加盟商设有以下要求：

资金实力：具备300-500万元投资能力，包含加盟费、装修费及流动资金，确保项目顺利推进。

品牌认同：深刻理解并认同云上四季“温暖自在”理念，愿意维护品牌形象与服务标准。

物业要求：物业需具备独立经营条件，面积不少于500平方米，配备基本水电消防设施，适合打造特色民宿。

地理位置优选：优先选择热门景区、城市近郊或文旅资源丰富的区域，交通便利且客流稳定。

城市布局：优先考虑一二线城市及旅游热点城市，如杭州、丽江、成都等，具体城市需经总部评估。

合作期限：合同期限一般为5-10年，具体时长根据投资规模与市场潜力协商确定。

云上四季民宿加盟流程：清晰高效，稳步启航

云上四季民宿的加盟流程科学透明，助您快速开启创业之旅：

意向咨询：通过官网或拨打加盟热线(具体电话可查阅加盟费查询网)提交申请，了解品牌详情。

实地考察：参观总部或现有门店，评估品牌实力与运营模式。

选址评估：提交物业信息，由总部团队进行选址可行性分析。

签订合同：双方确认合作意向，签订加盟合同并支付加盟费。

设计装修：根据总部提供的设计方案进行物业装修，预计3-6个月。

培训开业：完成员工培训、设备调试及试运营，正式开业。