酒店名称 | 世纪金源酒店 | 所属集团 | 世纪金源集团 |
总部地址 | 北京市海淀区蓝晴路1号 | 加盟电话 | 86-10-88468888 |
酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 153家 |
酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | 90间以上 |
可用房型 | 标准双床房;复式房;主题房 | 官网网址 | https://www.grgroup.com.cn/StarHotels |
房间面积 | 20~28平 | 房间配置 | 床/枕头/智能灯光系统/夜灯/床头灯 |
淋浴设施 | 智能马桶遥控器 | 视听设备 | 节能环境传感器 |
空调/暖气设施 | 空气流通换气设备 |
交通便利性 | 距地铁/轻轨出口 ≤ 300 m | 周围景点要求 | 世界级自然或人文景区 15 km 内 |
商业设施 | 购物中心/购物街区/餐饮娱乐休闲场所 | 安全设施 | 紧急出口和疏散路 |
合同期限 | 10年 | 单房造价成本 | 5-10万 |
装修周期 | 7个月 | 市场平均单房造价 | 6~8万 |
加盟费用 | 35万左右 | 工程预算 | 110万左右 |
酒店经理工资 | 2万以上 | 酒店领班工资 | 8200 |
酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 1万8~2万5 |
物业要求 | 充足的停车位、便利的交通系统 | 租赁合同 | 完整不动产证或 ≥ 10 年租赁期 |
整体面积 | 总面积不小于1800平米以上 | 大堂面积 | 28~32平 |
单客房数量 | 不低于90间 |
世纪金源酒店集团,致力打造中国住宿业领先品牌,以“自主设计、自主建造、自主经营、自主管理”而享誉业界。2001年,集团首家五星级大饭店——福州世纪金源大饭店开业,之后便在全国各地快速发展,旗下拥有“睿世、世纪金源&君豪、世纪域景、世纪域美、璞域”品牌矩阵,自持酒店22家,轻资产酒店10家,各式酒店客房超过1.4万间(套)。
世纪金源酒店秉持“以情服务、用心做事”的服务宗旨,营造“高效灵活的盈利模式、全面深入的运营管理、务实负责的发展模式、亲近友好的形象特色”产业环境与合作伙伴合作共赢,以“本地智慧、快速卓越、高效回报、多元链接”为核心竞争力屹立于竞争激烈的市场环境。
在大消费航道,世纪金源地产是中国领先的综合性大型地产开发运营企业,总开发量高达9000万平方米,大盘开发规模首屈一指。旗下腾云筑科,以资本代建为核心,以股权基金与科技赋能为驱动,致力成为中国领先的科技型城市发展服务商,以科技筑美城市成就幸福人居生活。
世纪金源商管是中国MALL时代的开创者,拥有“世纪金源购物中心、方圆荟、方圆LIVE”三大品牌矩阵,实体购物中心100余家,商业管理面积1000多万平方米,缔造出时尚潮流活力的城市幸福生活新中心,打造中国一流商业平台。
依托商业平台布局影院、儿童、教育等产业。英嘉连锁影城拥有全国首家NEW CINITY影厅,是全国票房冠军品牌;与童兜天地、奇趣家等体验式儿童品牌和青苗荟一站式教育服务平台,构建起多姿多彩的幸福产业生态圈。
世纪金源服务拥有国家一级物业管理资质,在全国100多个城市服务400余个项目,服务面积9000多万平方米,服务业主200余万人,客户满意度97.56分,打造中国最具价值的科技型物业服务企业和最值信赖的生活服务商。
在大文旅航道,世纪金源酒店致力成为中国住宿业领先品牌,拥有“豪华酒店睿世、高端商务世纪金源大饭店、新锐商务世纪域景、休闲度假世纪域美、精奢民宿璞域”品牌矩阵,运营管理32家酒店,各式客房超过1.5万间。
域见文旅是专注文旅投资运营的全产业链平台,打造“域见国际旅游度假区、域见VILLAGE、域见LIVE”三大核心产品线,拥有华谊实景娱乐、爱奇艺、阿里体育等IP联盟资源,致力成为中国文旅运营领军品牌。
在大健康航道,腾云大健康布局大健康产业体系,拥有腾云家医、腾云专科、腾云养老三大服务平台。腾云家医专注于医疗健康服务,投资或运营腾云家医医院、邻家好医、圣诺健康、唯凯健管、崧洋医疗等社区全科或专科服务品牌;创立腾云照护,专注社区康养照护。
腾云专科是特色专科医疗与康复的业务平台,拥有国内知名眼科医院深圳光靓医疗。腾云养老下辖安心园、清檬、首善三大养老服务品牌,运营床位1.5万张,形成“机构、社区、居家”闭环式养老服务生态链。
旗下腾云生命科学资本在生物医药、创新器械、儿童健康、数字疗法、智能健康等领域投资孵化创新型企业,构建起腾云大健康产业生态圈。
在新科技航道,腾云资本先后投资北京银行、重庆农商银行、云南富滇银行和中信建投证券、农银人寿等大型金融机构;创立腾云母基金打造开放的腾云系生态,聚焦智慧出行、新能源、航空航天、新基建、半导体、AI科技、互联网服务、农业科技等赛道。
智慧出行投资智华科技、驭势科技、皖通科技等,构筑车路协同生态体系;新能源投资欣锐科技、乐创科技、XEV等新能源车企;航空航天投资深蓝航天、航景创新等商业技术企业;新基建投资云下科技、得瑞科技、张北云联等5G、IDC企业;半导体投资英诺赛科、为旌科技、伏达半导体等;AI科技拥有乐动机器人、万为机器人、小叶子科技等企业;互联网服务则有软通动力、网智天元、万里红;并布局丰码科技、博鹰通航等农业科技企业。腾云资本重兵科技产业,引领和开拓企业未来发展新空间。
世纪金源集团自创立以来,积极承担社会责任,热心慈善公益事业,数十年如一日,未尝稍止,至今各类捐赠累计高达70亿元人民币,平均每年捐赠2.3亿元,每天捐赠64万元,慈善领域覆盖救灾济困、敬老助孤、残疾救助、卫生医疗、精准扶贫、乡村振兴、教育助学、科技发展、文物保护、文化传承、环境生态、体育运动等。自2004年起,企业领导人连续20年以慷慨的大额捐赠荣登“中国慈善榜”并始终稳居前十,其中10次荣登榜首。自2005年国家民政部设立“中华慈善奖”以来,连续12次荣获这项中国慈善领域最高政府奖,2023年3月荣膺首届“福建慈善奖”。获得其他各项荣誉更是不胜枚举。
与国运同脉,与时代共进。世纪金源集团始终秉承“诚信创业、造福社会”的企业宗旨与“创造幸福无限”的企业使命,不断满足人们对幸福生活的追求,营造幸福产业生态圈,创造更加美好的生活。
1、品牌优势:
世纪金源酒店统一的品牌形象,不断提升的品牌价值,会使加盟商在竞争中快速得到客户的关注和认可。
2、市场优势:
根据加盟者的加盟意向、市场运作能力、当地市场状况,选择经营形式,提供更佳选址方案。
3、投资优势:
根据经销商的当地经济发展状况,对投资模式进行投资预算分析,并提供盈亏平衡评估、核算投资回收周期与总体运营的投资经营率高。
4、产品优势:
世纪金源酒店总部研发团队有着丰富的产品研发经验,每个季度都开发大量全新产品,为合作方很好的解决了产品问题。
5、营销优势:
世纪金源酒店有专门成立营销策划中心,从品牌整合传播到区域市场运作,为经营者提供很好的服务、可持续发展的营销战略指导。
6、培训优势:
在加盟者开业前期、公司派专人协助选址及商圈评估,根据商圈位置及门面环境进行的定位与设计。为加盟者提供完善的店面管理、店面服务、店面营销、产品操作等系列培训课程,使加盟者能够轻松、专业的管理店面。
7、服务优势:
提供开业前期、中期、后期的督导服务,助投资者轻松建店,快速。
8、技术优势:
世纪金源酒店有专业的技术团队,创业者提供专有的技术保障创业者的市场竞争力。
9、物流优势:
在合作伙伴的店铺后期运营中,公司提物流的品牌形象及相关荣誉的保障,免除合作伙伴浪费很大的精力来操心琐事。同时自购部分设备到期后公司可回购,减轻合作伙伴的投资流失。
序号 | 费用项目 | 收费属性 | 金额 / 比例 | 缴费节点 / 周期 | 费用用途与说明 |
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一、一次性加盟费用(签约后立即或分阶段支付) | |||||
1 | 加盟初始费 (Franchise Fee) | 一次性 | ¥6,000,000 – 8,000,000 | 签约 7 日内一次付清 | 品牌授权、知识产权、首年运营支持 |
2 | 品牌保证金 (可退) | 一次性 | ¥2,000,000 | 签约时 合同到期无违约全额返还 |
质量扣罚、会员赔付风险储备 |
3 | 技术服务启动费 | 一次性 | ¥1,500,000 | 项目启动 分两期 50%/50% |
前期可研、概念定位、建造标准导入 |
4 | 设计审核 / 标准输出费 | 一次性 | ¥100 – 200 / ㎡ (建筑面积) |
方案批复 40% 施工图批复 60% |
建筑、室内、灯光、软装、导视五大专业评审 |
5 | 驻场工程督导费 | 一次性 | ¥3,000,000 – 5,000,000 | 主体施工、机电安装、试营业三阶段分批 | 派驻土建、机电、弱电、IT 等 6–8 人团队 |
二、持续性品牌管理费用(营业期内) | |||||
6 | 基本管理费 (Base Management Fee) | 月度 | 3.5% 的营业总收入 (GOP 前) | 每月营业额结算 | 总部派驻 GM、财务、运营督导,财务共享 |
7 | 特许权使用费 (Royalty) | 月度 | 1.5% 的客房收入 | 每月 | 品牌价值、会员积分折扣补贴 |
8 | 全球营销基金 (Marketing Fund) | 月度 | 1.5% 的营业总收入 | 每月 | 全球广告投放、KOL/KOC、PR 活动 |
9 | 中央预订系统费 (CRS) | 月度 | 2–4% 的通过 CRS 产生客房收入 或最低 ¥80,000 / 月 |
每月 | 官网、App、GDS、OTA 一站式分销 |
10 | 会员忠诚度回扣 | 月度 | 入住房费 3–5% | 每月 | 积分回购、会员礼遇、联名权益 |
11 | 数据 & IT 系统维保 | 年度 | ¥600,000 / 年 / 店 | 首年随签约支付 次年起按年 |
PMS + CRS 接口、网络安全、数据备份 |
12 | PMS / POS / 会员系统 licence | 年度 | ¥100,000 – 150,000 / 年 | 按年 | 第三方 SaaS 授权费,含升级迭代 |
13 | 年度培训 & 品质暗访 | 年度 | ¥300,000 / 年 | 每年 | 管理层及关键岗位复训、神秘客品质抽检 |
三、开业筹备 & 其他费用 | |||||
14 | 开业筹备支持包 | 一次性 | ¥800,000 – 1,200,000 | 试营业前 60–90 天付清 | 招聘、培训、市场预热、软硬件模拟演练 |
15 | 重签升级费 | 一次性 | 合同第 10 年重签 ¥2,000,000 – 3,000,000 |
合同期满 | 视觉识别、软装、IT 系统升级 |
注:以上为“标准塔楼 260 间房”模型。地标旗舰或轻资产合约店可按《差异化费率表》上下浮动 10–20%。 |
1、品牌形象:
世纪金源酒店将给所有合作商提供整套的VI系统样图,包括店面的整体装修形象,灯光要求,店面布局等。
2、整店输出:
合作商加盟世纪金源酒店后,派专业的工作人员进行一站式加盟优势,扶持合作商从开业到运营不操心,顺利开业。
3、物流配送:
世纪金源酒店进入市场后,我们在国内选择了多家大型物流配送企业,随时为经营者提供优质高效的服务。
4、媒体广告:
世纪金源酒店会根据不同地区的实际情况,会为代理商提供相应的宣传物料。
5、市场运营:
总部会为投资商当地市场进行市场调查,给予投资商市场运营支持。
6、培训支持:
世纪金源酒店已经形成了相当成熟的运营培训模式,营销中心根据各地创业者对产品知识培训与销售培训进行免费培训。
7、选址装修:
根据代理经营者的需求,免费提供统一的店面装修设计方案。
8、开业指导:
为创业者提供一对一的开店指导,协助制定店面购置清单、提供设施的供货商与购置指导。
9、活动策划:
在开业过程中,总部会按照特定的日期给加盟商提供相应的活动策划方案,以此吸引更多的消费者。
10、区域保护:
世纪金源酒店投资者严格按等级配比限额加盟,在该等级投资者商圈保护范围内不发展第二家,严格实施区域保护政策,规范市场秩序。
维度 | 硬性要求 | 参考区间 / 指标 | 补充说明 |
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一、城市 & 商圈 | |||
城市级别 | 一级优选 | 一线 / 新一线 / GDP≥6,000 亿元省会 | 本地高净值人口 ≥ 45 万;全年旅客量 ≥ 3,500 万 |
二级可选 | 旅游经济强市 / 国家级新区核心区 | 世界级自然或人文景区 15 km 内 | |
商圈位置 | CBD 主轴或滨水地标区 | 距地铁/轻轨出口 ≤ 300 m;主干道可视距离 ≤ 120 m | |
二、景观 & 视域 | |||
核心景观面 | 一线景观资源必须占 ≥65% 客房朝向 | 江湾 / 湖海 / 城市天际线 / 世界级公园 | 楼间距保证水平视域 ≥ 120° |
楼层高度 | 观景客房楼层 ≥ 45 m | 高区建筑 15–40 层;山体/塔楼须自然落差 ≥ 35 m | 确保无遮挡远眺视线 |
三、建筑体量 & 布局 | |||
建筑面积 (GFA) | 28,000–45,000 ㎡ | 客房 52%±3;公区 22%;宴会会议 13%;后勤机电 13% | 改造项目可 ±10% |
客房数量 | 200–320 间 | 标准房 40–48 ㎡;套房 68–160 ㎡≈15% | 需预留 5 间以上可拆分连通房 |
建筑形态 | 塔楼 / 双塔连体 / 高差退台 | 柱网 8×8 m 或 8×9 m | 满足客房面宽 ≥3.6 m;窗墙比 ≥ 40% |
四、功能分区指标 | |||
空中大堂 | 设置在≥18 层 | 净高 ≥ 8 m;面积 ≥ 450 ㎡ | 需毗邻景观酒廊,形成社交“打卡点” |
宴会 & 会议 | 柱距无柱宴会厅 ≥ 800 ㎡ | 净高 ≥ 7.5 m;分割≥3 模块 | 辅配多功能厅 ≥ 6 间 |
餐饮体系 | 全日餐 + 地标观景餐厅 + 潮流酒吧 | 总座位 450–600 | 观景餐厅层高 ≥ 4.8 m,环窗面宽 ≥ 180° |
Spa & 健身 | 1,200–1,600 ㎡ | 泳池 ≥ 20×8 m;瑜伽/私教房 ≥ 120 ㎡ | 须配置无边际或高空玻璃泳池 |
五、机电载荷 & 智慧系统 | |||
供电容量 | ≥ 1,800 kW | 双回路 + UPS 1 小时 | 预留 15% 扩容 |
暖通系统 | VRV+新风或 CCHP 三联供 | 静压 ≤ 40 dB(A) | 全热回收,能效 ≥ 4.8 |
智慧客控 | WIFI 6 & 光纤入房 | IOT 门锁 + 一客一卡控能 | 支持 OTA/会员 App 无感入住 |
六、交通组织 & 停车 | |||
垂直交通 | 客梯 ≥ 4 组;服务梯 ≥ 2 组 | 客梯速度 ≥ 4 m/s | 观光梯视野须对准核心景观 |
停车位 | ≥ 1.1 位/房 | 充电桩 ≥ 15% 车位 | 地下清净高 ≥ 3.9 m |
七、权属 & 合规 | |||
产权要求 | 完整不动产证或 ≥ 22 年租赁期 | 无抵押、无司法查封 | 租赁项目须提供业主同意函及优先续租条款 |
消防 & 绿色认证 | 满足《高层民用建筑设计防火规范》 | LEED Silver / 星级绿色建筑 ≥ ★★★ | 改造项目需提交结构安全评估 + BIM 消防模型 |
注:以上为“地标景观版”模板。若为“城市度假版”或“复合商业版”,可按《项目差异化适配指引》申请调宽或调窄 5–15%。 |
1、了解信息:
投资者通过网络或电话与总部洽谈。
2、项目考察:
了解了世纪金源酒店项目实际情况的基础上,投资者还要考察当地的市场是否适合开一家世纪金源酒店加盟店。
3、加盟申请:
确定加盟后,拟加盟商按照公司的规范填写《加盟申请表》,传真或递交至公司总部。
4、签订合同:
创业者向公司交纳定额的代理费,签署代理合同书。
5、店址选择:
协助合作伙伴进行门店选址参考和规划。
6、装修设计:
加盟方按照总部提供的统一的设计方案进行装修。
7、加盟培训:
世纪金源酒店总部安排合作伙伴进行技术培训,主要培训内容包括企业文化、经营指导方法以及营销技能。
8、新店开业:
正式开业总部持续关注加盟者的经营情况。
9、总部支持:
运营经理定期巡店支持,跟踪经营状况,提出合理化建议,对合作店运营进行规范和调整。
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