联众度假村

联众度假村隶属于浙江联众休闲度假有限公司致力于乡村休闲产业发展，自2004年起，联众通过自建、收购、合作、租赁等经营方式，将乡村闲置资源转化成为新农村建设下的“联众模式”。经14年的经验累积，目前联众已建有10多个乡村度假村，300幢独立民宿，8家度假综合体，慢友会会员达16万之众。联众结合国外分时度假经营模式，发掘国内消费者对乡村度假的需求，将传统的“联众模式”进行升级，将新型城镇化建设的理念融入其中，创立了“城仙居”“欢庭”等更适合国人度假的乡村分享度假品牌，十余年来始终保持着行业领先的位置。随着模式的不断创新，未来将该模式不断复制，建立遍布全国的乡村度假王国。

今后联众将通过对乡村闲置资产、景区酒店等传统产业资源进行整合，结合新型城镇化的大好机遇，建设新的技术服务平台，在全国风景名胜区域建立度假综合体，用庞大的乡村休闲度假连锁体系，以会员、分时的方式向城市居民提供经济、便利、舒适的高品质乡村休闲度假服务。联众已经成为中国乡村度假行业不争的领航者，未来将更专注于在该行业的不断创新，并通过积极参与城镇化建设、推进城乡一体化发展等公益事业，在帮助农村发展的同时壮大自己，始终占有行业领先地位。

浙江联众休闲度假有限公司：负责“分享度假”项目的运营，设有旅游预订中心、营销中心、客户中心，为客户提供一站式的休闲度假服务。

联众集团投资公司

①浙江联众乡村旅游发展股份有限公司(在浙江股权交易中心挂牌，股票代码815182)：主要运作一站式乡村度假的“乡村度假综合体”项目，未来将通过不断扩张，以连锁的形式建成一个乡村度假王国。

②浙江联众乡村资源开发有限公司：致力于发现国内小众而原生态的乡村旅游资源，重点针对古村落、空心村等，将优秀的旅游资源打造成为具有独特吸引力的乡村休闲产品，将保护性开发更多的原生态山村，并以休闲度假的形式融入到城市居民的生活中。

③杭州同略投资管理有限公司：负责“联众乡村休闲产业发展基金”的运作和管理，也是乡村休闲产业、养老养生产业的投融资、收并购及资产管理专业服务平台和个人投资理财顾问。用金融的力量，为乡村休闲产业插上梦想的翅膀。

④杭州欢庭酒店管理有限公司：联众乡村酒店、度假村项目的管理机构，同时也负责“欢庭”乡村酒店品牌的输出管理。将打造成为中国最专业的乡村酒店管理公司。

⑤项目公司：公司在各个项目地都建立了项目公司，如“临安市西天目饭店有限公司”、“安吉欢庭酒店有限公司”、“富阳市欢庭乡村酒店有限公司”等多家项目公司，已经成为当地纳税的重要企业之一。

联众度假村加盟理由

一、以高消费力人群为目标，体验式营销多元盈利，打造知名连锁酒店品牌；

二、客源结构优化80%，为商务人士、旅游人士，中高消费力人群，切中消费升级趋势；

三、时尚雅致的装修风格，中端价钱高端奢华体验；

四、盈利结构多元化，提升客户价值感及REVPAR，真正实现价值共享与倍增；

五、互联网话题化的体验营销传播，制造话题及口碑，打通跨界平台会员，确保客源及流量；

六、与多家OTA平台共享1亿会员，让你的酒店不再单一同质化，产品优质是客源保障的根本。

联众度假村加盟优势

1、强大的品牌优势：在市场上联众度假村品牌广为人们所熟悉，拥有较高的知名度与美誉度。加盟经营，要与大品牌握手，成功才有靠山，才更多一份保障。

2、超凡的模式优势：联众度假村形成了完善的经营及管理模式，在连锁经营管理方面，遥遥领先于市场的同行。加盟联众度假村，在这套超凡经营模式的指导下，你只须依葫画瓢就可以轻松获得成功。

3、到位的售后优势：联众度假村建立了完善的售后服务系统，总部提供整套的创业解决方案，加盟商无须任何的商业或其他什么基础，总公司给予由零开始的全面扶持。

4、明显的价格优势：联众度假村凭借强大的规模经营优势，能够在产品、仪器及其他设置供货方面，给予加盟商超乎寻常的优惠价格，保证加盟商拥有最宽阔的利润空间。

5、综合的实力优势：联众度假村拥有从科研、生产、教育到营销等完善企业体系，汇聚行业顶尖人才，与国际巨头通力合作，积累多年运作经验，具有强势创新能力，在行业中综合实力无以争锋。

6、强大的终端优势：联众度假村一向重视终端推动，安排强大广告投放，已形成完善终端解决方案，拥有强势终端人才，开展多级促销推广，全面协助加盟商拓展终端市场，取得事业成功。

联众度假村加盟支持

1、联众度假村总部为加盟商提供专业项目评估、专业评估决策、免费推荐物业等支持。

2、联众度假村有专业的设计团队，为加盟商提供初放图纸、其他相关图纸审核。

3、联众度假村一站式运作平台，其中包含有项目管理、成本管控、资源协调系统。

4、联众度假村核心技术支持，联众度假村拥有自主知识产权的PMS管理系统。

5、联众度假村提供采购支持，集团化中央采购渠道、高效供应链运作。

6、联众度假村提供市场营销支持，市场推广支持、自身庞大的粉丝经济体系支持。

7、联众度假村有专业团队管理，专业团队协助、专业的酒店运营管理体系。

8、联众度假村基于IT大数据的管理系统，会员直销体系(房晚销售保障、成本更低)，STEP闭环管理体系。

9、联众度假村供应链系统，专业工程指导团队→保障施工周期、施工质量及物资采购价格更优。

10、联众度假村连锁标准统一识别，顾客更有消费安全感，放心简捷。

联众度假村加盟费用详解

投资联众，财富未来触手可及

联众度假村的加盟费用范围在100-300万元之间，具体费用根据项目规模、地理位置及物业条件而定。以下从前期加盟费用、中期筹建费用、后期运营费用及其他费用四个方面进行详细拆解：

1. 前期加盟费用(约20-50万元)

品牌使用费：一次性支付，约10-20万元，用于获得联众度假村品牌授权及商标使用权。

加盟保证金：约5-10万元，作为履约保障，合同期满且无违约情况下可退还。

前期咨询与评估费：约5-20万元，覆盖市场调研、选址评估及项目可行性分析，确保投资科学决策。

2. 中期筹建费用(约60-200万元)

装修费用：按联众度假村统一设计标准，每平方米装修成本约3000-5000元，视物业面积(500-2000平方米)总计约150-1000万元。

设备采购费：包括客房家具、餐饮设备、智能化系统等，约30-50万元。

前期营销费用：用于开业前的品牌推广、线上线下广告及开业活动，约10-20万元。

人员招聘与培训费：前期需招聘30-50名员工，培训费用约5-10万元，确保服务团队达到品牌标准。

3. 后期运营费用(约20-50万元/年)

管理服务费：按营业额的3%-5%收取，用于总部持续提供运营指导、技术支持及品牌维护。

系统维护费：每年约2-5万元，用于酒店管理系统、预订平台及智能化设备的维护升级。

日常运营成本：包括水电、人工、物资采购等，视规模约15-40万元/年。

营销推广费：每年约3-10万元，用于区域市场推广、节假日活动及会员维护。

4. 其他费用(视情况而定)

物业租赁费：根据城市及地段，租金差异较大，一线城市核心地段年租金约50-100万元，三线城市约20-50万元。

保险费用：物业及公众责任保险，每年约2-5万元。

突发应急储备金：建议预留10-20万元，用于应对淡季或其他不可预见情况。

通过科学的费用规划，联众度假村确保加盟商在清晰的成本框架下实现高效投资回报。

联众度假村加盟条件

严格标准，铸就卓越品质

联众度假村对加盟商及物业条件有明确要求，以确保品牌一致性和市场竞争力。以下为详细加盟条件：

物业管理能力

加盟商需具备完善的物业管理能力，包括消防、安全、卫生等设施的日常维护。需配备专业物业团队或与第三方物业公司合作，确保度假村运营符合国家及品牌标准。

城市区位选择

优先选择旅游资源丰富或商务活动频繁的城市，如沿海度假城市(如三亚、青岛)、热门旅游目的地(如丽江、桂林)或一二线城市近郊。城市人口需达30万以上，且具备稳定的旅游或商务客流。

配套设施要求

物业需配备完善的配套设施，包括但不限于餐饮中心、会议室、温泉或泳池、健身房及儿童乐园。餐饮需满足至少100人同时用餐，会议室需容纳50-100人，娱乐设施需符合高端客群需求。

租赁协议期限

物业租赁合同期限需至少8-10年，确保项目长期稳定运营。如为自有物业，需提供产权证明并符合品牌改造要求。

其他资质要求

加盟商需为具有独立法人资格的企业或个人，注册资本不低于100万元，具备良好的商业信誉和抗风险能力。需认同联众度假村的品牌理念，接受总部统一管理与监督。

客房规模与标准

度假村客房数量需在50-150间之间，单间面积不低于30平方米，需配备高端床品、智能设备及独立卫浴。部分房型需具备景观阳台或套房功能，以满足多元化客群需求。

大堂空间标准

大堂面积需达200平方米以上，设计需体现联众度假村高端、现代的品牌调性。大堂需包含接待区、休息区及小型商务区，配备智能化服务设施，如自助入住机。

联众度假村加盟流程

1、初步了解：了解联众度假村运作的模式，了解当地的市场情况，通过电话，网上填表或电子邮箱等方式向联众度假村总部索取招商加盟手册，以了解行业状况及联众度假村总部加盟政策。

2、实地考察：与联众度假村总部预约时间进行面谈，考察一下联众度假村总部的实力以及各项服务是否满意。

3、总部审核：加盟店提供个人的详细资料，填写加盟申请，并由联众度假村审核。

4、签订合同：双方达成共识，加盟商与联众度假村总部就可以正式签订加盟合同，同时加盟商需要向联众度假村总部交纳一些费用。

5、确认商圈：及酒店地址联众度假村总部协助合作商确认商圈及选址，以保证加盟店后期的运营。

6、酒店装修：公司总部提供装修图纸，要求酒店必须统一的门面以及统一的风格，加盟商配合联众度假村提供物料，一些装修材料即可。

7、人员培训：开业前联众度假村对店面工作人员进行系统、专业的培训。

8、开业筹备：开始筹备营业，办理营业执照以及处理相关手续。

9、吉日开业：选择吉日盛大开业，开业后期运营过程中，如有问题联众度假村总部督导团队负责全方面负责指导和支持。