逗号公寓

逗号公寓隶属于雅住公寓管理（上海）有限公司旗下的优质品牌，成立于2015年，致力于打造成为国内公寓行业优质品牌，是逗号公寓创办之初就确定好的企业发展方向。逗号公寓总部不断引进先进的管理理念和先进的设备，经过近二十年的发展，逗号公寓做到了以全新的公寓模式和服务理念展示在行业内，得到了公寓行业的高度认可，具有较强的市场竞争力。

逗号公寓拥有强大管理团队，自创办之初就以创造快乐、自由、时尚的住宿体验，得到了广发消费者的喜爱，尤其是在年轻白领、商务人士及个性化人群中有着较高的认可度。逗号公寓倡导的时尚、自助、环保、乐活、适度消费等理念，也深刻影响了很多人出行住宿的习惯。自从逗号公寓推向消费者市场后，就凭借其良好的服务，得到广大消费者市场的高度认可，具有较强的市场影响力。

打造"服务，质量，效率"是逗号公寓永恒的主题，逗号对酒店设备质量不懈的追求，引进国际先进的酒店设备，力求做到精益求精。现如今，逗号公寓凭借着超过的客服服务，获得了消费者市场的高度认可。逗号公寓更吸引了数十位年轻设计爱好者的共同参与，开创性地实践了C2B2C的产品打造模式。

在住友集团以互联网思维倾力打造的住宿文化过程中，提供城市居住生活的逗号公寓系列在杭州应蕴而生，并迅速在温州、南京、北京等城市相继开业，同时即将在诸多一二线城市登陆。逗号的创立过程中除了众多空间设计师的参与，更吸引了数十位年轻设计爱好者的共同参与，健身空间、厨乐空间、多媒体空间、绿化空间、创意与休憩的空间，他们在贡献自身的智慧才能的同时，也深刻地体验到精致生活、乐活空间的“智造”过程，也开创性地实践了C2B2C的产品打造模式。由此逗号所倡导的DIY“梦想家”的精神得以在现实中体现。

逗号公寓加盟理由

1、同样的投资，不一样的回报。对比经济型酒店，逗号公寓每间房投资并没有高出多少（7万元左右），但房价却高出50-100元，回报率高出15-20个百分点；

2、同样的投资，不一样的折旧。逗号公寓设计独特，偏工业风，材质几乎都是水泥板及地砖，没有任何墙纸、地毯、地板等，一次投入，10年不用更换，折旧率低至无对手；

3、在每间房运营成本高出20元的前提下(80-90元，经济型酒店60-70元)，每间房要比经济型酒店多盈利50元以上；

4、对比单体三星级酒店，逗号公寓单房收入RevPAR高30元；劳动生产率高2-3倍，单房成本低50元；每间房多盈利80元；但逗号公寓的投资仅是三星级酒店的50%，投资回报率高达30%。

逗号公寓加盟优势

1、品牌优势：尊享“逗号公寓”品牌及企业荣誉使用权中国前五连锁酒店品牌影响力保证。

2、会员优势：会员卡、千万会员免费共享输出，多元化的门店预订渠道。

3、集团优势：全酒水店集团前十、全球饭店管理集团第33位、具有投资价值中国酒店管理集团。

4、经验优势：具备3000多家的成功管理运营经验，成熟的运作模式和风险管控经验。

5、装修优势：利用千家店的装修经验，在实现装修任务与资金统筹整合基础上，科学化、规范化、精细化操作，全程派人指导，保证高质量短周期完成装修任务。

6、采购优势：逗号公寓总部与知名供应商强强联合，集团化和规模化的统一采购，统一配送体系充分发挥集中采购优势，节约成本，保证质量。

7、运营优势：专业的酒店运营管理团队，成熟的垂直管理体系，规范化、标准化、服务化的连锁酒店。

8、服务优势：秉承“为客户创造价值”理念，提高效率与收益。

逗号公寓加盟支持

1、免费提供全套品牌VI视觉形象系统，以确保所有加盟酒店的品牌形象统一。

2、逗号公寓总部组建了一只优秀的产品团队，能够及时的掌控市场动向，把握市场流行趋势，不断的研发出新品来满足市场的需求，提高产品竞争力。

3、逗号公寓总部针对不同区域、市场，持续不断地进行技术、新销售手段的免费传授，帮助合作商获得增值服务，更加博取区域市场的竞争能力，生意持续火热。

4、逗号公寓总部拥有完善的制度体系，能够很好的平衡各个部门的发展。逗号公寓总部对市场的把握也是十分的准确，并能够将更新的经验和技巧及时的分享给加盟店，不定期的举办各个方面的培训服务，促进双方的共同进步，共谋发展。

5、全程跟踪协助，开业前选店顾问服务，装修，开业全方位合作，提供员工招聘、培训，促销推广等咨询建议规划等。

6、逗号公寓总部实行专人专区负责制度，对经营不善的加盟商，逗号公寓将指派资深专家直接指导经营，励精图治，共度难关。经营期间确因特殊情况而无法继续经营的，可向逗号公寓总部申请退出或转让，经逗号公寓总部审核后可帮助加盟店退出、转让或收购。安全退出加盟体系，投资者可将风险降低至零。

投资明细解析：逗号公寓加盟费用全览

逗号公寓的加盟费用根据物业规模、城市等级和装修标准有所差异，总投资大致在100-300万元之间，涵盖前期加盟费用、中期筹建费用和后期运营费用。以下为详细拆解：

前期加盟费用(约20-50万元)

品牌使用费(10-20万元)：支付给逗号公寓总部，获得品牌授权及商标使用权。费用根据城市等级浮动，一线城市较高，二三线城市相对较低。

管理咨询费(5-15万元)：包含前期选址评估、市场调研、运营培训等服务，确保加盟商在开业前具备专业能力。

保证金(5-15万元)：用于保障合同履行，合同期满后如无违约可退还。

讨论：前期费用是加盟逗号公寓的入门门槛，品牌使用费和管理咨询费体现了对品牌价值和专业服务的认可。保证金的设置则降低了总部对加盟商履约能力的担忧，同时激励加盟商规范运营。对于预算有限的投资者，可选择二三线城市加盟，以降低前期成本。

中期筹建费用(约60-200万元)

物业租赁费(20-80万元/年)：根据城市地段和物业面积，首年租金差异较大。一线城市核心区域租金较高，二三线城市可控制在较低水平。

装修费用(30-100万元)：每平米装修成本约1000-2000元，包含现代风格的室内设计、家具家电配置及公共区域打造。

设备采购费(10-20万元)：包括高速WIFI、智能门锁、消防系统、安防监控等，确保公寓设施符合品牌标准。

讨论：筹建费用是投资中的核心部分，物业租赁费和装修费用的占比最高。加盟商需在选址时平衡地段与成本，选择交通便利但租金合理的区域。装修风格需严格遵循品牌VI标准，以确保品牌形象统一，但可通过批量采购家具家电降低成本。

后期运营费用(约20-50万元/年)

人员工资(10-20万元/年)：包含前台、保洁、安保、维修等员工薪资，规模较大的公寓可能需额外聘请社区经理。

营销推广费(5-15万元/年)：用于线上平台推广、社交媒体广告以及社区活动策划，吸引租户入住。

日常维护费(5-15万元/年)：涵盖水电、物业管理费、设施维修等，确保公寓正常运营。

运营费用的控制直接影响盈利能力。加盟商可通过招聘本地员工降低人力成本，同时利用逗号公寓提供的数字化管理系统优化运营效率。营销推广方面，借助品牌全国性活动和线上平台(如大众点评、58同城)可减少自费投入。

100-300万元的总投资覆盖了从品牌授权到开业运营的全部环节。一线城市投资偏高(200-300万元)，适合资金实力强的加盟商;二三线城市投资较低(100-150万元)，适合初次创业者。投资回报周期一般为3-5年，具体取决于出租率和运营效率。

迈向成功的第一步：逗号公寓加盟条件详解

逗号公寓对加盟商和物业有明确要求，确保品牌形象和运营质量。以下为详细条件：

物业管理能力

加盟商需具备或委托专业的物业管理团队，负责日常保洁、安保、维修及租户服务。管理团队需接受逗号公寓总部培训，熟悉品牌服务标准，确保租户体验一致。物业管理能力直接影响公寓口碑，加盟商可选择与第三方物业公司合作，但需确保服务质量达标。

城市区位选择

物业需位于流动人口密集的一二三线城市，优先选择高校、产业园区或交通枢纽周边区域。城市选择需经过总部市场评估，确保租房需求旺盛。优质区位可提升出租率，例如上海虹口区或杭州西湖区等地段，均为理想选择。

大堂空间标准

公寓需设有独立大堂，面积不少于50平米，用于接待、社区活动及品牌展示。大堂设计需符合品牌现代简约风格，配备智能门禁和休息区。大堂不仅是功能空间，更是品牌文化的展示窗口，需注重氛围营造。

租赁协议期限

物业租赁合同期限需不少于5年，确保运营稳定性。长租合同可降低租金上涨风险，同时为加盟商提供充足时间实现投资回报。合同需明确物业用途及装修权责，建议加盟商聘请专业律师审核。

客房规模与配置

公寓客房数量需在30-100间，每间面积15-30平米，配备独立卫浴、空调、宽带及基本家具。客房需兼顾功能性与舒适性，满足年轻人对私密性和便利性的需求。总部提供标准化的房间设计模板，降低装修难度。

配套设施完善

公寓需提供共享厨房、健身房、洗衣房等公共设施，提升租户生活便利性。设施需定期维护，保持清洁与功能性。完善的配套设施是吸引年轻租户的关键，也是品牌差异化的重要体现。

其他附加要求

加盟商需具备一定的资金实力和商业运营经验，认同逗号公寓品牌理念。需提交详细的商业计划书，说明选址、预算及运营策略。总部会对加盟商的背景进行审核，确保其有能力维护品牌形象。

逗号公寓加盟流程

1、意向咨询：全方位咨询、了解加盟政策、投资和收益等。

2、实地考察：逗号公寓总部随时接待创业者，让创业者了解我们的品牌和文化。

3、加盟申请：工作人员会更具您的情况让您填写《加盟意向申请表》和《加盟商评估表》。

4、资格审核：逗号公寓总部考察、审核加盟申请书，对投资者进行审核，确认投资者的经营资格。

5、合同签定：审阅特许合作协议，明确双方合作方式、权利与义务，并缴纳各项费用。

6、酒店装修：逗号公寓总部协助合作商确认商圈及选址，以及酒店装修及布置。

7、开店筹备：逗号公寓协助开店及对员工培训。

8、物料配送：物料的输送，逗号公寓总部会给予运输帮助。

9、试营业：招聘服务人员，进行试营业。