| 酒店名称 | 菲林酒店 | 所属集团 | |
| 总部地址 | 陕西省西安市雁塔区电子二路88号菲林酒店九楼办公区 | 加盟电话 | 400-029-7678 |
| 酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 210家 |
| 酒店类型 | 中档型 | 总体客房数 | ≥103间 |
| 可用房型 | 双人房;三人房;复式房 | 官网网址 | www.feelinghotel.cn |
| 房间面积 | 25-40㎡ | 房间配置 | 家居式软装陈设，部分房间有语音声控系统、小度智能系统、智能自动马桶坐垫。亲子房配备高端儿童专用洗护套装、儿童专用座便器、防撞护角、儿童拖鞋等。此外，通常还配有免费瓶装水、电热水壶、吹风机等，部分酒店提供蓝牙音箱 |
| 淋浴设施 | 淋浴设施、马桶、洗手台等 | 视听设备 | 智能电视、影音房、蓝牙音箱 |
| 空调/暖气设施 | 空调系统 |
| 交通便利性 | 位置优越，交通便捷 | 周围景点要求 | 没有严格统一的景区要求 |
| 商业设施 | 周边商业设施丰富 | 安全设施 | 公共区域监控、前台贵重物品保险柜等 |
| 合同期限 | 10 - 20 年 | 单房造价成本 | 10000 - 15000 元左右 |
| 装修周期 | 6-12个月 | 市场平均单房造价 | 10000 - 15000 元左右 |
| 加盟费用 | 20 万 - 80 万元左右 | 工程预算 | 240万元 |
| 酒店经理工资 | 8000 - 12000 元 / 月左右 | 酒店领班工资 | 4500 - 6000 元 / 月左右 |
| 酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 200-1000元 |
| 物业要求 | 一般要求物业位置在城市核心地段、交通枢纽附近或商业中心周边等，建筑结构和配套设施要满足酒店的功能需求，如具备良好的电力供应、上下水系统等 | 租赁合同 | 15年左右 |
| 整体面积 | 2000平方米以内 | 大堂面积 | 140㎡左右 |
| 单客房数量 | ≥103间 |
菲林酒店是西安菲林酒店管理有限公司旗下品牌，2013年2月成立。至今相继打造多家主题、精品、轻奢酒店。菲林酒店从创立初就将酒店设计与管理融为一体，并坚持所有门店采用直营管理模式，将宾客体验升级及多元产品设计作为首位，秉承着“一房一设计，一室一风格”的设计理念，将空间和商业价值做到极致。
菲林取自英文“Feeling”的音译，意为：“感受”。菲林酒店以“一房一设计 一店一风格”的设计理念为核心，以“产品主义、美学生活、幸福关怀”为品牌理念，通过原创设计营造空间美学，通过多元公共空间和生活服务等业态为酒店赋能，构架幸福生活的精神本源，成为幸福旅居美好生活的创造者。
菲林酒店、若嫣设计为菲林酒店管理有限公司下属两大子品牌，就像是并蒂而生的姐妹花。公司依托自主原创设计优势为酒店产品赋能，通过“酒店生活+”品牌理念的打造，让酒店的产品更加丰富，服务更加多元，诠释“Better Feeling, Better Life”的品牌文化。
菲林酒店在满足酒店配置的同时，合理地利用了顶楼的露天阳台，可提供早餐自助，也可作对外营业的露天餐厅;客房内淋浴和如厕分离，让客房更显简洁宽敞;客房选用中央空调、高清液晶电视、免费数字点播电视、无限网络整体覆盖、独立式洗浴间等完善的配套设施。
酒店管理团队
菲林管理核心成员不乏海归，大多曾在知名国际星级酒店或连锁精品酒店管理公司任职，有着丰富的酒店管理经验。菲林培训中心在酒店产品设计，科学管理，超前经营思路及专业技能等方面有着完善的培训体系，培养出一批又一批优秀的职业人才，不断提高管理公司的专业水平以及源源不断地为各个门店输送新鲜血液。菲林管理市场营销团队拥有在酒店选址，物业洽谈，市场调研等方面，都能精准的分析和预算的专业水平，做出最适合菲林酒店的投资方案与可行性分析报告，在保障投资人利益的同时最大化降低风险。
菲林管理拥有一支专业的酒店设计团队，团队专注于酒店产品设计、家具设计，软装设计及集采，擅长用合理的预算控制做出极具商业价值的设计方案。我们汇聚了众多富有想象力及艺术创造力的青年设计师，我们坚持原创，努力以原创的作品打造个性化的主题空间。
菲林酒店提供“从设计到运营”的一站式服务，覆盖筹建、运营、营销等关键环节：
1.筹建期支持
-选址评估：专业团队进行商圈分析、物业条件审核(如消防合规性、水电容量)，出具《可行性报告》。
-设计赋能：若嫣设计团队根据目标客群定制主题方案，单店设计周期缩短至45天。
-供应链整合：集团直采平台提供家具、布草等物资，价格较市场低15%-20%。
2.运营期支持
-数字化管理：接入云PMS系统，实现客房管理、收益分析、会员营销等功能，人效比提升30%。
-人员培训：总部提供“理论+实操”双轨制培训，涵盖服务标准、收益管理等，培训周期21天。
-品质监控：每月进行服务质量暗访，提供整改建议，确保品牌标准一致性。
3.营销与会员支持
-品牌推广：集团统一投放OTA平台、社交媒体广告，加盟商可参与季度促销活动。
-会员共享：共享集团百万级会员体系，会员复购率达45%。
菲林酒店成立于2013年，是西安本土崛起的原创设计酒店品牌，以“一房一设计，一室一风格”为核心理念，将酒店空间转化为艺术与生活的融合体。其差异化竞争优势体现在三大维度：
1.设计基因驱动
品牌自有设计团队“若嫣设计”全程主导从概念到落地的全流程，实现“一店一主题”的个性化体验。例如，西安钟楼旗舰店以亲子IP为核心，打造树屋房、星空花园等特色场景，年入住率达92%;高新电子城店则融入音乐与智能元素，成为年轻客群的网红打卡地。
2.轻资产运营模式
采用“设计+管理”双输出模式，单房改造费用控制在6.8万元(含硬装、软装及智能设备)，低于同档次酒店15%。通过集团集采平台降低采购成本，供应链成本较传统模式节省10%-15%。
3.精准客群定位
针对商务精英、亲子家庭、情侣等细分市场，开发30余种主题房型，满足多元需求。例如，唐都医院店主打健康养生，高新旗舰店聚焦商旅场景，实现平均房价较竞品高20%-30%。
| 费用类型 | 金额（万元） | 说明 |
|---|---|---|
| 品牌加盟费 | 50-100 | 一次性费用，按客房数量收取（5000 元 / 间），一线城市上浮 20%。 |
| 保证金 | 10-20 | 合同期满后无息返还。 |
| 系统维护费 | 3.6-4.8 | 含 CRS 服务费（营收 8%）、会员积分系统使用费（0.01 元 / 积分）。 |
| 工程指导费 | 8-12 | 集团提供装修图纸、施工监理及验收支持。 |
| 装修费用 | 680-800 | 单房成本 6.8-8 万元，含原创设计方案及智能设备。 |
| 流动资金 | 50-80 | 用于开业筹备、人员培训及前 3 个月运营。 |
| 总投资 | 801.6-1016.8 | 不含物业租金，投资回收期约 6-8 年。 |
1.物业条件
-地理位置：优先选择市级商务中心、交通枢纽(如地铁站3公里内)或4A级以上景区周边。
-物业性质：商业/办公用途，产权清晰，剩余租期≥15年，且可改造为酒店用途。
-硬件要求：
-建筑层高≥3米，客房净面积≥25㎡;
-电力负荷≥400KVA，用水额度≥3000吨/月，接入市政排污管网;
-提供不少于50个停车位(或合作停车场)。
2.业主资质
-具备2000万元以上资金实力(含物业租金)，无不良信用记录。
-认同品牌理念，接受“特许经营+委托管理”模式，由集团委派总经理及财务人员。
1.项目咨询
-通过官网提交申请或拨打400热线，获取《加盟手册》及费用明细。
2.实地考察
-总部安排投资顾问赴现场评估物业条件，出具《可行性报告》。
3.合同签订
-确认合作意向后，缴纳保证金，签署10年特许经营合同。
4.筹建期(6-8个月)
-完成装修、设备采购及人员招聘，总部提供工程监理及培训支持。
5.开业筹备
-集团派遣运营团队驻店指导，开展试营业及市场推广。
6.正式运营
-纳入集团管理体系，定期接受审计与品质检查。
(*为必填选项)
