| 酒店名称 | 福朋喜来登酒店 | 所属集团 | 万豪国际集团 |
| 总部地址 | 上海市徐汇区富民路291号 | 加盟电话 | 400 - 888 - 9999 |
| 酒店星级 | ⭐️ ⭐️ ⭐️ ⭐️ | 门店数量 | 524家 |
| 酒店类型 | 高档型 | 总体客房数 | ≥200间 |
| 可用房型 | 标准双床房;三人房;大床房 | 官网网址 | https://www.marriott.com.cn/brands/four-points.mi |
| 房间面积 | 30-68平方米 | 房间配置 | 55英寸高清液晶电视、宽大的工作空间、语音声控系统等 |
| 淋浴设施 | 独立淋浴房、热带雨淋花洒、洗手台、马桶等 | 视听设备 | LCD液晶电视、卫星电视节目、家庭影院系统等 |
| 空调/暖气设施 | 中央空调系统 |
| 交通便利性 | 位置通常较为优越，交通便捷 | 周围景点要求 | 没有严格统一的景区要求 |
| 商业设施 | 周边商业设施一般比较丰富 | 安全设施 | 公共区域监控系统、烟感报警器、消防喷淋系统、安全通道等 |
| 合同期限 | 8-10年 | 单房造价成本 | 15000 - 30000 元左右 |
| 装修周期 | 6 - 12 个月左右 | 市场平均单房造价 | 20000 - 35000 元左右 |
| 加盟费用 | 30万元 | 工程预算 | 550万元 |
| 酒店经理工资 | 10000 - 15000 元 / 月左右 | 酒店领班工资 | 5000 - 8000 元 / 月左右 |
| 酒店店员及保洁工资 | 4000-5000元/月 | 水电费用 | 200-800元 |
| 物业要求 | 一般要求物业位置在城市核心地段、交通枢纽附近或商业中心周边等，建筑结构和配套设施要满足酒店的功能需求 | 租赁合同 | 10年左右 |
| 整体面积 | 16000平方米左右 | 大堂面积 | 800平方米左右 |
| 单客房数量 | ≥200间 |
福朋喜来登(FourPointsbySheraton)是万豪国际集团旗下的中高端酒店品牌，成立于1995年，以“简约、舒适、高性价比”为核心定位，覆盖全球30多个国家和地区。作为万豪旅享家(MarriottBonvoy)会员体系的重要组成部分，福朋喜来登凭借万豪的全球预订网络、会员资源和运营经验，为加盟商提供强大的品牌背书。在中国市场，福朋喜来登已布局上海、深圳、湖州等城市，并持续拓展新门店(如2025年开业的青岛北岸瑞明福朋喜来登酒店)。
品牌历史：
-1987年，福朋喜来登酒店由美国喜达屋酒店集团创立，旨在为追求高品质生活体验的客人提供价格亲民且舒适的服务。
-2016年，万豪国际集团收购喜达屋酒店集团，福朋喜来登酒店随之成为万豪国际集团的一部分。
品牌定位：
福朋喜来登酒店定位于中高端市场，主要面向商务旅行者以及部分休闲旅客，是标准四星级到高端四星级左右的酒店品牌，整体定位与假日、逸衡、AC酒店类似，略高于源宿、雅乐轩、Moxy、希尔顿花园，略低于万怡、希尔顿逸林。
全球分布：
福朋喜来登酒店在全球范围内分布广泛，遍布全球100多个国家和地区，拥有超过400家分店，尤其在美国、中国、印度等国家和地区数量众多。
酒店设施：
-客房设施：客房设计现代舒适，配备高品质床上用品、高速无线网络、智能电视、免费瓶装水等，部分房间还设有宽大的工作空间，方便商务客人办公。
-餐饮设施：通常拥有多个餐厅和酒吧，提供丰富多样的美食选择，包括国际美食和当地特色菜肴。如深圳福朋喜来登酒店有扒房酒吧、桂花旗帜餐厅、聚味轩中餐厅、桂花西饼屋、大堂吧等。
-休闲娱乐设施：常见的有室外游泳池、健身房、桑拿房、蒸汽室、按摩池等，一些酒店还设有水疗中心、儿童游乐区等，如澎湖福朋喜来登酒店设有港景无边际户外泳池、三温暖蒸浴室、儿童游憩区等。
-会议设施：配备多功能会议室和宴会厅，可满足各种会议、婚礼、社交活动等的需求，如广州福朋喜来登酒店拥有554平米的会议空间，设有两间会议室和一个宴会厅。
服务特色：
-优质服务：以专业、热情、周到的服务为客人提供宾至如归的体验，员工经过专业培训，能够及时响应客人的需求。
-会员福利：作为万豪国际集团旗下品牌，客人可以通过加入万豪旅享家会员计划，享受积分累积、升级、延迟退房、免费早餐等多种会员福利。
代表酒店：
-上海大宁福朋喜来登酒店：位于静安区大宁国际商业广场内，步行可至地铁1号线延长路地铁站、人民广场和上海火车站。酒店设有TheEatery餐厅供应美味的国际自助餐，还有精致优雅的大堂酒廊，以及室内泳池、带瑜伽室的24小时健身中心和约1735平米的会议和宴会空间。
-深圳福朋喜来登酒店：位于深圳福田保税区，临近深圳会展中心、市民中心以及皇岗和福田香港口岸。酒店拥有438间客房，提供室外游泳池、健身中心、4个餐饮场所、大堂酒吧和内部停车场等，其多功能活动空间可支持会议、婚礼、社交活动的举行。
-澎湖福朋喜来登酒店：坐落于马公第三渔港旁，可180度广角眺望湾景，酒店拥有331间现代简约套房、港景无边际户外泳池、时尚潮酷的微浮酒吧，还网罗了在地时令鲜味的中西餐厅、三温暖蒸浴室、儿童游憩区、健身房等休闲空间。
1.品牌与市场优势
-国际品牌影响力：依托万豪集团的全球知名度，吸引商务与休闲客群，提升物业溢价能力。
-精准市场定位：聚焦中高端市场，提供“物超所值”的住宿体验，契合中国消费升级趋势。
-会员体系支持：共享万豪旅享家超1.7亿会员资源，通过会员预订、积分兑换等机制保障稳定客源。
2.运营与技术优势
-标准化运营体系：从客房服务到餐饮管理，均采用万豪集团的SOP标准，降低运营风险。
-数字化支持：提供PMS系统、收益管理工具及线上营销平台，提升运营效率。
-供应链整合：万豪全球采购平台降低采购成本，确保客房用品、餐饮原料的品质与价格优势。
3.投资回报优势
-轻资产模式：加盟商可选择特许经营或委托管理模式，降低初期投资压力。
-高入住率保障：万豪集团的品牌溢价和会员引流能力，帮助门店实现70%以上的平均入住率。
| 支持类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 选址与设计 | 专业团队提供商圈分析、物业评估及定制化设计方案，确保符合品牌标准。 |
| 工程与装修 | 提供施工图纸、供应商推荐及工程监理服务，缩短筹建周期。 |
| 运营培训 | 开业前提供管理团队与员工培训（含线上课程），开业后定期组织运营复盘与技能提升培训。 |
| 营销与推广 | 纳入万豪全球预订系统，参与集团联合营销活动（如会员日、节日促销），并提供本地化营销方案。 |
| 持续支持 | 派遣区域经理定期巡检，提供收益管理、客户满意度提升等专项指导。 |
| 费用项目 | 费用范围 | 说明 |
|---|---|---|
| 初始加盟费 | 50 万 - 100 万元人民币 | 一次性支付，根据物业规模与城市等级浮动。 |
| 品牌使用费 | 客房收入的 4%-6% | 按季度支付，用于品牌维护与市场推广。 |
| 系统使用费 | 客房收入的 1%-2% | 涵盖 PMS 系统、会员预订平台等技术支持。 |
| 保证金 | 50 万 - 100 万元人民币 | 合同终止后无息返还，用于约束加盟商履约。 |
| 设计与装修费用 | 8000 元 - 12000 元 /㎡ | 含硬装、软装及设备采购，具体金额根据物业面积与档次调整。 |
| 培训与开业费用 | 30 万 - 50 万元人民币 | 包括员工培训、开业庆典及初期营销投入。 |
1.物业条件
-地理位置：位于城市核心商务区、交通枢纽或旅游景区，周边3公里内有商业配套(如购物中心、写字楼)。
-建筑面积：建议1.5万-3万平方米，客房数量200-300间，层高不低于3米。
-配套设施：需配备会议室(面积≥200㎡)、健身房、停车场(车位比≥1:0.5)及餐饮区域。
-物业产权：需持有15年以上产权或长期租赁合同，确保项目稳定性。
2.投资者资质
-资金实力：具备5000万-1亿元人民币的投资能力，涵盖初期建设与运营资金。
-行业经验：需有酒店或商业地产运营经验，或委托专业管理团队。
-品牌认同：接受万豪集团的品牌标准与管理要求，配合定期审计与评估。
1.项目咨询
-提交物业资料(如位置图、平面图)，通过万豪官方渠道或授权代理进行初步沟通。
2.资格审核
-万豪团队评估物业条件、投资者背景及市场可行性，30个工作日内反馈审核结果。
3.签约与付费
-签订《特许经营协议》，支付初始加盟费及保证金，启动设计与筹建流程。
4.筹建与培训
-万豪提供设计图纸与施工指导，加盟商完成装修后，派遣团队进行员工培训(约2-3个月)。
5.开业运营
-纳入万豪预订系统，参与集团营销活动，正式开业后接受定期运营督导。
(*为必填选项)
